Vrijesectorhuur

  • 13.09.16

    Door de groeiende vraag naar vrije sector huurwoningen stijgen de huren in dit segment snel, aldus de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Als het aanbod niet snel toeneemt, zal volgens de NVM wonen in grote steden voor een groeiende groep huishoudens onbereikbaar worden. Dat geldt bij uitstek voor Amsterdam. In de hoofdstad is de gemiddelde huurprijs gestegen tot 16 euro per m2. Binnen de stad variëren de prijzen overigens sterk: van 23 euro per m2 in het centrum tot 8,7 euro in Zuidoost.

  • 01.09.16

    Holland Park krijgt naast koopappartementen ook huurappartementen in de vrije sector. Bouwfonds Investment Management (Bouwfonds IM) koopt in totaal 226 woningen voor een van haar pan-Europese woningfondsen.

  • 04.08.16

    Het voormalig Jan Bommerhuis in Amsterdam Oost wordt getransformeerd tot een woongebouw. Projectontwikkelaar Boelens de Gruyter ontwikkelt 162 huurwoningen in het pand aan de Wibautstraat. De huurwoningen in het middensegment worden in de eerste helft van 2018 opgeleverd aan het ASR Dutch Core Residential Fund.

  • 19.07.16

    De Amsterdamse Coöperatieve Woningvereeniging Samenwerking betaalt jaarlijks bijna acht ton aan verhuurderheffing. In het nieuwe beleidsplan van de vereniging wordt ingezet op snelle vermindering van het aantal woningen onder de liberaliseringsgrens. De vereniging zet ook de deur op een kier voor uitbreiding, andere manieren voor woningtoewijzing en het openstellen van het lidmaatschap.

  • 17.06.16

    De gemeente Amsterdam heeft CBRE Global Investors en Boelens de Gruyter geselecteerd voor de ontwikkeling van blok 4H in het Amstelkwartier. Het gaat om een appartementencomplex inclusief commerciële ruimte op de begane grond. De huren zijn gemaximeerd tot 971 euro per maand. Het gaat om nieuwbouw met een EPC van 0,15. Realisatie start naar verwachting in 2017.

  • 27.05.16

    De eerste bewoners zijn in de KEA woontoren in het Amsterdamse Science Park getrokken. De toren aan de Carolina McGillavrylaan omvat 22 verdiepingen, 152 appartementen en 76 parkeerplaatsen. De woningen hebben een gemiddelde oppervlakte van 68 m2, een hoog afwerkingsniveau en een ruim balkon. Het overgrote deel van de huren ligt onder de 1000 euro per maand. Alle woningen zijn verhuurd.
    Blauwhoed en Ymere ontwikkelden de woontoren in co-creatie met belegger Syntrus Achmea Real Estate Finance, aannemer Waal en de gemeente Amsterdam. Het ontwerp is van Klunder Architecten.

  • 12.05.16
    Ontwikkelaars over middensegment huur: de gemeente krijgt wat ze vraagt

    Een van de prioriteiten van dit college is het vergroten van het middeldure huursegment. De behoefte is vele malen groter dan het aanbod. Maar hoe vergroot je het aanbod in een oververhitte woningmarkt? En wat voor woningen levert dat op? “De gemeente zou best meer eisen mogen stellen”, zeggen ontwikkelaars.

  • 10.05.16

    Wonam gaat 210 middeldure huurwoningen bouwen bij het metrostation in Amsterdam Noord. Naast de huurwoningen komen er ook horeca- en winkelvoorzieningen, een expositieruimte en werkplekken. Wonam is de winnaar van de door de gemeente Amsterdam uitgeschreven selectieprocedure. Medio 2017 wordt de eerste paal geslagen en in 2019 zal de bouw klaar zijn.

  • 03.05.16

    De huidige beleidsregels voor woningdelen worden nauwelijks nageleefd. Dat blijkt uit een onderzoek van RIGO dat in opdracht van Amsterdam is gedaan. De regels beogen prijsopdrijving en overlast tegen te gaan. Het college heeft inmiddels aangekondigd de regels te gaan versoepelen en daarmee beter aan de huidige praktijk aan te passen.

  • 25.02.16

    Amsterdam stimuleert de bouw van middeldure huurwoningen. De komende vier jaar moeten er 3.700 woningen met een huur tussen 710 euro en 971 euro worden gebouwd. "Daarmee kunnen we de Amsterdamse woningmarkt voor iedereen bereikbaar houden," aldus wethouder Ivens.

  • 22.02.16
    Woongebouw Rivers, kop Zuidas

    Het appartementengebouw Rivers, gelegen aan de Gaasterlandstraat/ Eemlandstraat in Amsterdam Zuid, is officieel geopend door stadsdeelvoorzitter Sebastian Capel. Rivers bestaat uit 75 vrije sector huurappartementen variërend van 60 tot 112 vierkante meter. De appartementen hebben een buitenruimte in de vorm van een tuin, balkon of terras. De huurprijzen variëren van 1.125 tot 1.600 euro per maand, exclusief servicekosten. De woningen van Rivers zijn een ontwikkeling van AM en worden door Bouwinvest in belegging genomen. Praktische alle woningen zijn verhuurd.

  • 20.02.16
    Update 22-02-2016

    Minister Blok wil de bouw van kleine vrijesector huurwoningen lucratiever maken en hoopt daarmee de woningproductie in de regio's Amsterdam en Utrecht te stimuleren. Zijn plan stuit op scepsis in die steden. Wethouder Ivens van Amsterdam vraagt zich af welk probleem Blok wil oplossen.

  • 13.01.16
    Middensegmenthuur leidt niet zomaar tot meer doorstroming uit sociale sector

    Amsterdam kent een grote behoefte aan middensegment huurwoningen, maar het vergroten van dit segment leidt niet automatisch tot meer doorstroming uit de sociale sector. Alleen met een verleidelijk aanbod en een bescheiden huursprong zijn er kansen.

  • 17.12.15
    Poort van Toorop

    Wonam is op de hoek Jan Tooropstraat/Jan van Galenstraat gestart met de bouw van Poort van Toorop, een complex met 176 huurwoningen voor het middensegment. Stadsdeelwethouder Ronald Mauer ziet volop kansen voor nieuwe ontwikkelingen: “Nieuw-West biedt veel ruimte voor uitbreiding van de levendige stad. De ruimte, het groen en steeds meer leuke horeca maken het gebied in toenemende mate aantrekkelijk om te gaan wonen. Voor starters is het aantal woningen in Amsterdam nog beperkt. De huurwoningen uit het middensegment van Wonam bieden jongeren de kans hier door te groeien."

  • 16.12.15
    Impressie met Amstel Tower en andere geplande nieuwbouw bij Amstel station

    Met een wervelende lasershow is dinsdag 15 december de start van de bouw van Amstel Tower in Amsterdam ingeluid. De woon- en hoteltoren van ontwikkelaar Provast verrijst pal naast het Amstelstation en omvat 21.500 m². In de toren komt een hotel en 192 huurappartementen. Het merendeel van de appartementen bestaat compacte en hoogwaardig afgewerkte tweekamerappartementen voor het middensegment. De opening is gepland voor eind 2017.

  • 16.12.15
    Argentinië aan de Oostelijke Handelskade

    Stadgenoot heeft 61 vrije sector huurappartementen in complex Argentinië verkocht aan Altera Vastgoed. Dat gebeurde na een openbare aanbesteding waarbij het vastgoedfonds de beste bieding uitbracht. De woningen vormen onderdeel van bouwblok 1 van Argentinië aan het IJ. In totaal zijn hier 108 woningen gevestigd, waarvan Stadgenoot er bij oplevering al 47 aan particulieren verkocht.

  • 07.12.15

    De gemeente Amsterdam is de selectieprocedure gestart voor Blok 126i deel C in de Noordbuurt van het Steigereiland in Amsterdam-Oost. Er wordt gezocht naar een marktpartij die het geplande programma met middensegment huurwoningen en parkeren gaat ontwikkelen, financieren, realiseren en exploiteren.

  • 23.11.15

    Vesteda heeft een overeenkomst gesloten met de Alliantie voor de realisatie van 73 middensegment huurwoningen in Amsterdam Nieuw-West. De aankoop ligt in lijn met het streven van de corporatie om institutionele beleggers te betrekken bij grootschalige herstructureringen.

  • 18.11.15

    Bouwinvest heeft namens het Bouwinvest Residential Fund, met Noordas bv de koopovereenkomst getekend voor 475 vrije sector huurappartementen, 142 parkeerplaatsen en 1.000 m² commerciële ruimte in het project Nautique Living op het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord.

  • 18.11.15

    Vrije sector huurwoningen hebben ondanks de toegenomen vraag en het onder druk staan van de gereguleerde sector de afgelopen jaren huurprijsstijgingen gekend die rondom de inflatie lagen. De huurprijs per meter bedroeg in 2008 circa €7,70 per m² per maand en is toegenomen tot €8,70 per m² in de eerste helft van 2015. De gemiddelde huurprijs per maand is op dit moment circa €940. Dit blijkt uit de IPD Transactiemonitor Vrije Sector Huurwoningen waarin de verhuurtransacties opgenomen zijn van de negen grootste woningbeleggers van Nederland.

  • 28.09.15

    De gemeente Amsterdam is gestart met de selectieprocedure voor appartementencomplex Blok 2BB in het Amstelkwartier in Amsterdam-Oost. Er wordt gezocht naar een marktpartij die middensegment woningen met een huurprijs van maximaal 950 euro met commerciële bedrijfsruimte/voorzieningen in de plint en inpandig parkeren wil ontwikkelen, financieren en realiseren.

  • 23.09.15

    Wonam ontwikkelt 176 nieuwe middensegment huurwoningen aan de Jan Tooropstraat in stadsdeel Nieuw West. Afgelopen week is een voormalig datacentrum gekocht en na sloop wordt in december gestart met de bouw van woontoren Toorop met in totaal 176 studio’s en 2- en 3-kamerwoningen. Deze ontwikkeling past in de ambitie van Wonam om de komende jaren 2.500 huurwoningen te ontwikkelen met een huurprijs van tussen de 750 en 1.100 euro.

  • 09.09.15

    TBI-onderneming Synchroon heeft een optieovereenkomst met de gemeente Amsterdam getekend voor de ontwikkeling van Blok 10 op Zeeburgereiland Amsterdam. Blok 10 bestaat uit drie appartementengebouwen met 165 appartementen bovenop een gezamenlijke parkeergarage. De helft van het programma bestaat uit vrije sector huurwoningen. Het ontwerp is van Arons en Gelauff architecten.

  • 09.09.15

    De Gezamenlijke Particuliere Huurders Platforms (GPHP) doen een oproep aan de Tweede Kamer om commerciële verhuurders die sociale huurwoningen aanbieden niet de ruimte te geven de huren extra te verhogen. Zij maken zich ernstig zorgen over een huurexplosie in de commerciële huursector. Minister Blok wil deze verhuurders toestaan om 2,5 procent boven inflatie te vragen, waar corporaties vanaf volgend jaar de huren gemiddeld 1 procent boven inflatie mogen verhogen.

  • 15.07.15

    Vesteda heeft 98 nog te bouwen appartementen en parkeerplaatsen in het middenhuursegment in het centrum van Diemen aangekocht. Aan het einde van dit jaar zal door Van Wijnen worden gestart met de bouw en de oplevering is naar verwachting eind 2016. Het project ligt tegenover het vernieuwde winkelcentrum Diemen Centrum. Het complex biedt een mix van 2-, 3-, en 4-kamerappartementen. De appartementen variëren in oppervlakte van circa 65 tot 115 m2 en hebben een gemiddelde huurprijs van ongeveer €800 per maand. Alle woningen beschikken over een buitenruimte en een berging.

  • 25.06.15
    Zes vragen voor Vesteda

    Vesteda maakt serieus werk van een ruimer aanbod in het zogeheten middensegment. “De vraag naar huurwoningen tot 1100 euro in de maand is enorm. Dat zal de komende tien jaar ook niet veranderen”, zo zegt director Acquisitions & Development Nico Mol. De beleggingsportefeuille zal onder meer in Amsterdam een aanzienlijke uitbreiding ondergaan.

  • 22.06.15
    Scheepvaartkwartier in aanbouw

    Woningcorporatie Stadgenoot laat de bouw van de resterende twee woonblokken van het project Scheepvaartkwartier in Nieuw-West over aan een marktpartij. Het gaat om twee blokken met 71 vrije sector huurwoningen en een parkeergarage. Stadgenoot heeft de grond en het plan verkocht aan HSB Bouw en opdrachtgever SPF Beheer. De achterliggende beleggende partij is de Stichting Pensioenfonds Openbaar Vervoer. De geplande huurappartementen variëren in oppervlakte van 71 tot 145 m2. Naar verwachting start de bouw eind dit jaar.

  • 15.05.15

    Gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM begint met de bouw van het project Emerald in de E-buurt Amsterdam-Zuidoost. De eerste bouwfase omvat de realisatie van 36 koopwoningen en veertig vrije sector huurwoningen. Dit najaar volgt de tweede bouwfase.

  • 06.05.15
    Slag om bouwlocaties bedreigt middensegment huurmarkt

    De vraag naar vrijesectorhuur is groot. De bouw van deze woningen komt op stoom. Maar nu de markt aantrekt, dreigt dit segment opnieuw in de knel te komen. Dat geldt nog sterker voor gezinswoningen. Over de wetmatigheden van de markt en de wil van Den Haag om corporaties te beteugelen.

  • 23.04.15

    Allianz Real Estate, één van ’s werelds grootste vastgoedbeleggers, en een toonaangevende Aziatische institutionele belegger, investeren 600 miljoen euro in Vesteda, de grootste woningbelegger van Nederland. Van de totale investering is 345 miljoen euro bestemd voor acquisities. Hiervan wordt 160 miljoen euro direct opgenomen en is 185 miljoen euro beschikbaar in de vorm van een commitment. De overige 255 miljoen euro wordt gebruikt om bestaande aandelen over te nemen.

  • 23.04.15

    Vesteda en Hecon hebben een aannemingsovereenkomst getekend voor de bouw van veertien appartementen in het middenhuursegment in Amsterdam-Noord. Halverwege mei wordt gestart met de bouw en de oplevering is naar verwachting rond jaareinde.

  • 26.03.15

    De particuliere huursector is terug, maar landelijk overheidsbeleid blijft deze sector nog altijd benadelen, ondanks corrigerende maatregelen van dit kabinet. De verhuurderheffing is ook voor particuliere verhuurders een stoorzender, zo bleek bij de presentatie van het rapport 'Kansen voor particuliere huur in Nederland' van Platform31. De bouw en verhuur van betaalbare particuliere huurwoningen wordt erdoor ontmoedigd.

  • 11.01.15
    Maison d'Éssence

    ZVH zoekt een koper voor Maison d'Essence in het centrum van Zaandam. Het bijzondere industriële woongebouw met 22 vrije sectorhuur appartementen aan het Irene Vorrinkplein past niet langer in de portefeuille van de Zaanse corporatie, zo verklaart directeur Frank van Doorn.

  • 10.11.14
    Breehorngebied artist impression

    Ontwikkelaar Van Wijnen en Rochdale starten met de bouw van tachtig woningen in het Breehorngebied in Amsterdam-Noord. Het gaat om vrije sector huurwoningen in opdracht van Syntrus Achmea. Deze belegger nam de locatie over van Rochdale dat uit geldgebrek de al gestarte herontwikkeling niet kon afmaken, nadat de corporatie al was gestart met de uitplaatsing van bewoners.

  • 06.11.14
    de Heelmeesters, Ringdijk

    Ook de komende jaren blijft er meer vraag naar dan aanbod van huurwoningen in de vrije sector in de regio Amsterdam. Dit staat in het rapport “Potentiële vraag naar vrijesectorhuur in de stadsregio Amsterdam en Almere” dat in opdracht van de Stadsregio Amsterdam is opgesteld. De meeste vraag is in Amsterdam, maar ook in de regio ten zuiden en ten noorden van Amsterdam en in Almere is de vraag groter dan het aanbod.

  • 27.10.14
    KEA woontoren

    Op het Amsterdam Science Park is de bouw van woontoren KEA gestart. De toren aan de Carolina McGillavrylaan dichtbij de Ringdijk wordt 22 verdiepingen hoog en gaat 152 huurappartementen bevatten. De oplevering is gepland voor de zomer van 2016. De appartementen hebben een gemiddelde oppervlakte van 68 m2, een hoog afwerkingsniveau, een buitenruimte en een panoramisch uitzicht over de stad Amsterdam. Het merendeel van de appartementen krijgt een aanvangshuur onder de 1.000 euro per maand.

  • 20.10.14

    Zo'n tachtig huurders van het Hilwiscomplex in de Amsterdamse Riverenbuurt komen weer in actie tegen de hoge stookkosten die hun verhuurder heeft doorberekend. Ditmaal gaat het om de afrekening van 2013. Eerder had de Huurcommissie zich al in het voordeel van de huurders uitgesproken over de afrekening van 2012. De stookkosten over 2013 bedragen ondanks de milde winter gemiddeld 7000 euro, aldus de bewonersvereniging: "Voor de meeste huurders zijn daarmee hun stookkosten hoger dan hun huurprijs."

  • 13.10.14

    Bouwer Heijmans zoekt een proefbewoner die gratis drie maanden in een mobiel eenpersoonshuis op Zeeburgereiland wil wonen. De eerste twee woningen worden eind oktober geplaatst. Heijmans zoekt een bewoner die als ambassadeur wil optreden. De tegenprestatie is gratis huisvesting. Voor drie maanden dan; daarna is er een optie tot verlenging.

  • 02.09.14
    Huidige situatie

    Eigen Haard is begonnen aan de sloop van gebouw Braspenning aan de Zeeburgerdijk in Amsterdam-Oost. Er worden 48 woningen teruggebouwd, waarvan 32 vrije sector huurwoningen en 16 sociale huurwoningen. De nieuwe woningen bieden volgens de corporatie meer wooncomfort en zijn energiezuinig. Ook is de bouw van een bewonersgarage met 32 parkeerplekken en de realisatie van vijf flexibele bedrijfsruimten voorzien.

  • 22.08.14

    De afzet van nieuwbouwwoningen is in Amsterdam het eerste half jaar van 2014 flink gestegen in vergelijking met vorig jaar. Dat komt vooral door de oplevering van 800 markthuurwoningen (vorig jaar 515 in hele jaar). Ook de afzet van nieuwbouw koopwoningen vertoont enig teken van herstel. Vorig jaar werden er 1173 verkocht, terwijl dit eerste half jaar ten minste 650 nieuwbouwwoningen zijn verkocht (eventuele verkoop van collectieve kavels ontbreken nog).

  • 05.06.14
    update  05 juni 2014 21.00 uur

    Bouwinvest koopt 108 appartementen met parkeerplaatsen van Ymere. Met het woongebouw Statendam wordt fase één van Overhoeks in Amsterdam-Noord voltooid. De vrije sector huurwoningen liggen in het Residentieel Kwartier aan de IJ-oever. De ondertekening van het koopcontract vond woensdag plaats tijdens de tiende editie van vastgoedbeurs Provada in de Amsterdam Rai.

  • 04.06.14

    Gemeenten uit de Metropoolregio Amsterdam hebben een gemeenschappelijk platform geopend met informatie over woningbouwlocaties, kavels en projecten. De site Vestigingslocaties.nl is onderdeel van het Property.nl platform. De informatie is gericht op woningbeleggers en projectontwikkelaars. Gegevens over omvang, prijzen en ligging worden gecombineerd met informatie over de gemeenten als vestigingslocatie.

  • 20.05.14

    "Woningcorporaties kunnen door hun lagere rendementseisen makkelijker woningen voor middeninkomens realiseren dan beleggers". Dat zei Rob Haans, directievoorzitter van De Alliantie, tijdens de PakhuisNUL20 debatavond op 19 mei. Beleggers hebben weliswaar veel geld beschikbaar voor woningbouw maar zijn zeer risicomijdend, bevestigde Michiel de Bruine, hoofd assetmanagement van Bouwinvest.

  • 07.05.14
    Smeermiddel voor de woningmarkt

    Vergeleken met vijf jaar geleden zoeken veel meer woningzoekenden hun heil in de vrije huursector. Hoewel het een lastig segment is, springen de eerste ontwikkelaars en beleggers in op deze behoefte. Maar hoe groot is deze vraag, en is ze blijvend?

  • 08.04.14

    Altera Vastgoed heeft alle 113 appartementen in het project De Edelstenen aan de Laan van de Helende Meesters in Amstelveen vóór oplevering al verhuurd. Na een bouwperiode van twee jaar zijn de appartementen afgelopen maand door Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zn. uit Warmenhuizen opgeleverd. Begin november is gestart met de verhuurcampagne.
    De marketing en verhuur werd in samenwerking met Jacobus Recourt gerealiseerd. De huurders zullen vanaf medio april hun intrek nemen in het complex. De huurprijzen van de drie- en vierkamerappartementen variëren tussen € 890 en € 1.190 per maand.

  • 10.02.14

    Collegepartij VVD wijst de nieuwe regeling voor woningdelen definitief af. Het voorstel van wethouder Freek Ossel staat woensdag op de agenda van de gemeenteraad. Opmerkelijk genoeg is de regeling een uitwerking van een initiatiefvoorstel van VVD-er Daniël van der Ree. Het raadslid vindt echter de regels veel te rigide. Het maakt veel woningen in de Amsterdamse binnenstad ongeschikt voor woongroepen.

  • 22.01.14

    Aan de Ertskade in het Oostelijk Havengebied, op de plek waar jarenlang de bouw van Fountainhead maar niet van de grond kwam, komen nu toch woningen. Stadsdeelbestuurder Thijs Reuten laat weten dat begin februari drie marktpartijen zich aan de buurt voorstellen met hun visie op de bouw van huurwoningen in het middensegment. Buurtbewoners krijgen een zware stem in de uiteindelijke keuze voor een ontwerp.

  • 10.01.14

    Amsterdam heeft een bouwoffensief nodig. Zo verklaarde Pieter Hilhorst, de lijsttrekker van de PvdA bij de komende gemeenteraadsverkiezingen, in zijn ‘Amsterdamse Droom’ afgelopen week in De Balie. Volgens hem heeft de stad vooral behoefte aan kleine huurwoningen voor net afgestudeerden, middeldure huurwoningen en verzorgingshuizen voor woongroepen.

  • 29.11.13

    Wonam heeft een overeenkomst gesloten met de gemeente Amsterdam voor de ontwikkeling van 110 middensegment huurwoningen op de kop van de Zuidas, direct grenzend aan de Rivierenbuurt. In Square, de naam van het te bouwen complex, komt in totaal 7.000 m2 met twee- en driekamerappartementen. De gemiddelde huurprijs wordt 800 euro. De overeenkomst wordt naar verwachting in april 2014 omgezet in een erfpachtaanbieding. Januari 2015 start de bouw.

  • 28.11.13

    Stadsdeel Oost besloot eerder dit jaar om eenmalig een miljoen euro in te zetten voor het stimuleren van het middensegment huur. Stadsdeelbestuurder Thijs Reuten laat weten dat het daarmee is gelukt om in een half jaar tijd 85 extra van deze woningen te realiseren. “Wij hebben vooraf de inschatting gemaakt dat onze bijdrage per woning ongeveer 10 tot 12 duizend euro zou zijn. Dat is ook gebleken.”

Pagina's