Vrijesectorhuur

  • Amsterdam wil voor zo’n zestig procent van de Amsterdamse koopwoningen opkoopbescherming invoeren. Voor woningen met een WOZ-waarde tot en met 512.000 euro gaat een zelfwoonplicht gelden, zo meldt wethouder Jakob Wedemeijer aan de gemeenteraad.
    Nieuwsartikel

  • Van der Vorm heeft 25 stadsappartementen in project Distle Road in Amsterdam-Noord gekocht van ontwikkelaar Urban Fabric. Distle Road House aan de Distelweg bestaat uit appartementen die zijn ontworpen volgens een bijzonder woonconcept. Het door Buro Ruim ontworpen gebouw heeft een gemeenschappelijke woonkamer en een collectieve tuin. Het gebouw is zo vormgegeven dat het de sociale samenhang en ontmoeting bevordert.
    Nieuwsartikel

  • De pandemie zorgde voor een kleine dip in de huurprijzen in de vrije huursector, maar met de terugkeer van de toeristen en de arbeidsmigranten/expats stijgen de prijzen weer. Althans van de gestoffeerde (+2,9%) en gemeubileerde (+2,7%) huurwoningen. De huren van 'kale woningen' lagen in het derde kwartaal landelijk nog wel 5 procent lager dan een jaar geleden, maar dit jaar gaan ook daar de prijzen omhoog. Dat meldt woningverhuurder Pararius. De huurprijzen per m2 stegen in Amsterdam het… meer
    Nieuwsartikel

  • Het woningfonds van ASR heeft 327 appartementen aangekocht in Plesman Plaza in Amsterdam Nieuw-West. Na oplevering worden 255 van deze appartementen verhuurd in het middensegment, waarvan een kleine honderd conform het gemeentelijke Actieplan Meer Middeldure Huur.
    Nieuwsartikel

  • Aan de Amsterdam-Zuidas is de bouw gestart van De Puls. Het complex zal na de oplevering in 2024 bestaan uit 151 middenhuur- appartementen, 49 vrije sector appartementen, kantoren, een bioscoop, een stadsbos en diverse winkels en horeca. Met middenhuur-woningen levert De Puls een bijdrage aan de ambitie van de gemeente Amsterdam om jaarlijks 1.670 middenhuur woningen te realiseren. Naast de nieuwe woningen biedt De Puls een bioscoop met negen zalen, 1.600 m2 horeca, 350 m2 winkelruimte en 36.… meer
    Nieuwsartikel

  • Maarsen Groep ontwikkelt aan de Postjesweg in Amsterdam Nieuw-West twee woontorens met 221 middeldure huurwoningen. Op de begane grond komen commerciële voorzieningen.
    Nieuwsartikel

  • De gemeente zoekt een marktpartij voor de ontwikkeling en realisatie van drie kavels in het oostelijke deel van de E-buurt in Amsterdam-Zuidoost. Er is ruimte voor maximaal 370 woningen in het middeldure en duurdere segment en 650 m² aan voorzieningen in de plint.
    Nieuwsartikel

  • Eén op de vijf woningverkopers is nooit of te nimmer bereid de woning aan een belegger te verkopen, zo blijkt uit onderzoek van woningverkoopsite Funda. Ook niet als een belegger de hoogste prijs biedt. De woningwaarde speelt daarbij een rol. Het zijn vooral verkopers in de prijscategorie tot 500.000 euro die woningbeleggingen categorisch afwijzen.
    Nieuwsartikel

  • Stadgenoot en Syntrus Achmea kopen 324 huurwoningen in de nieuwbouw bovenop drie kantoren aan de Schipluidenlaan in Amsterdam Nieuw-West. Stadgenoot realiseert 112 sociale huurwoningen. Syntrus koopt voor pensioenfonds PME 212 middenhuur- en vrijesectorhuurwoningen. De woningen worden in het eerste kwartaal van 2024 opgeleverd.
    Nieuwsartikel

  • Het volgende wooncomplex is het gebiedsontwikkelingsproject 'Lieven' is opgeleverd. Dit keer geen studio's voor studenten of jongeren maar prijzige vrijsector appartementen. Lieven 7EVEN bevat 90 vrije sector huurappartementen. Er zijn er nog enkele beschikbaar met huren van 1.610 euro voor 77 m2. Ontwikkelaar is Rockfield Real Estate, de rechtsopvolger van IC Netherlands.
    Nieuwsartikel

  • In Amsterdam is de prijs van een huurwoning in de vrije sector het afgelopen jaar met 4,3 procent gedaald. Dat blijkt uit de nieuwste kwartaalcijfers van Vastgoedmanagement Nederland en de Nederlandse Vereniging van Makelaars. In Amstelveen en Almere is eveneens sprake van dalende huren. Daar daalden de huurprijzen op jaarbasis met bijna 7 procent.
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporatie Stadgenoot heeft het nieuwbouwcomplex ‘De Horizon’ verkocht aan belegger ERES REIT. Het complex bevindt zich aan de Oostenburgermiddenstraat en bestaat uit 33 huurappartementen in de vrije sector. Het gebouw staat, samen met twee andere gebouwen, op kavel 2 van Oostenburg (links op de foto). De woningcorporatie kocht dit voormalige industrieterrein in het centrum van Amsterdam voor de kredietcrisis en lang voor de nieuwe Woningwet uit 2015. Een dergelijke grootschalige… meer
    Nieuwsartikel

  • Eigen Haard heeft onderzoek gedaan naar mogelijke woonfraude bij zestig van haar huurders die in bezit zijn van twee of meer woningen. Het onderzoek heeft inmiddels tot enkele huuropzeggingen geleid. In ruim de helft van de gevallen bleek geen sprake van overtreding van de huurovereenkomst.
    Nieuwsartikel

  • De komende twintig jaar worden in de Gooi en Vechtstreek 11.500 woningen bijgebouwd, waarvan bijna drieduizend sociale huurwoningen. Het aandeel sociale huurwoningen groeit zo mee met de woningvoorraad. Het aantal betaalbare huurwoningen in het middensegment zal met 1.500 stuks toenemen.
    Nieuwsartikel

  • Haarlem heeft met drie ontwikkelaars overeenkomsten gesloten voor de bouw van meer dan duizend huurappartementen in de wijk Schalkwijk. Het betreft zowel sociale huurwoningen, als middeldure en dure appartementen. De ontwikkelaars hopen volgend jaar te beginnen met de bouw, die naar verwachting drie tot vier jaar duurt.
    Nieuwsartikel

  • Stebru en Impact Vastgoed kunnen van start met de bouw van negen woontorens en 1.350 m2 commerciële ruimte in het stationsgebied van Zaandam. De Raad van State heeft ingestemd met de onherroepelijke omgevingsvergunning.
    Nieuwsartikel

  • In Amstelveen daalden de huurprijzen in de vrije sector de afgelopen twaalf maanden met acht procent. In Amsterdam daalde de prijs voor nieuwe huurders 5,1 procent, zo blijkt uit de kwartaalcijfers Transactiedata vrije sector huurwoningen van NVM en VGM NL.
    Nieuwsartikel

  • Op het Havenstraatterrein in Amsterdam-Zuid is definitief ruimte gevonden voor een loods van 1.250 m2 voor de historische trams van de museumtramlijn EMA, de Amsterdamse Museumtrams en RETM. Zo blijkt uit de aanpassing van het stedenbouwkundig plan voor het gebied. De bouw van een woontoren boven de tramloods is van de baan.
    Nieuwsartikel

  • Nu de expats wegblijven, zit de klad in de dure vrije huursector in de regio Amsterdam. Er is aanzienlijke leegstand. Dat leidt inmiddels ook tot lagere aanvangshuren. En dat zorgt voor scheve gezichten bij bestaande huurders met hogere huren. Bewonerscommissies pleiten daarom voor huurbevriezing of -verlaging. Tevergeefs: de institutionele beleggers verhogen dit jaar de huur met 2,4 procent, de nieuwe maximale huurverhoging van inflatie plus 1 procent.
    Nieuwsartikel

  • Huurprijzen in de vrije huursector blijven dalen. Nieuwe huurders betaalden in Amsterdam het afgelopen kwartaal 7,4 procent minder dan een jaar geleden, zo meldt verhuurplatform Pararius. Volgens het platform dalen de huren sinds het vierde kwartaal van 2019. Een vrije sector huurwoning kost in de hoofdstad gemiddeld 21,76 euro per vierkante meter per maand. Sinds de eerste metingen van Pararius tien jaar geleden werd niet zo’n grote procentuele prijsdaling gemeten. Het is bijna zes jaar… meer
    Nieuwsartikel

  • In Amsterdamse Poort in stadsdeel Zuidoost worden zeshonderd extra woningen gebouwd. Daarover heeft de gemeente Amsterdam een afspraak gemaakt met CBRE Global Investors. In totaal komen er in Amsterdamse Poort minimaal 1.500 nieuwe woningen, waaronder sociale, middeldure en vrijesectorwoningen. CBRE GI heeft plannen voor zeshonderd nieuwe woningen en investeert in alle segmenten. Partijen onderzoeken de mogelijkheden om zich aan te sluiten bij de proef in Amstel III, waarbij een kwart van de… meer
    Nieuwsartikel

  • Met de bouwstart van Nieuw Develstein in Amsterdam Zuidoost zijn dit jaar al 700 middeldure huurwoningen in aanbouw genomen. De gemeente meldt dat het daarmee goed op weg is dit jaar wel een hoog aantal woningen in het middensegment te realiseren. Vorig jaar bleef de teller door allerlei oorzaken steken op slechts 575 woningen, terwijl het college juist zwaar inzet op de bouw van middeldure huurwoningen. Doelstelling is 1.670 middeldure huurwoningen per jaar in aanbouw te nemen.
    Nieuwsartikel

  • Doniger Urban Developments bouwt 213 appartementen in ArenAPoort in Amsterdam Zuidoost. Voor de bouw van de nieuwe woontoren van 55 meter hoog is afgelopen week gestart met de sloop van het leegstaande kantoorgebouw van MN aan de Hoogoorddreef 28-40. Voor de zomer nog begint Plegt-Vos aan de realisatie van The Framebuilding.
    Nieuwsartikel

  • Bij het Amstelstation kunnen 1.300 tot meer dan tweeduizend woningen gebouwd. Dat blijkt uit het stedenbouwkundig plan Amstelstation-Amsteloever. Naast woningen kunnen kantoren en voorzieningen worden toegevoegd. In het gebied tussen station Amsterdam Amstel, de Amstel, de Ringdijk en de Weespertrekvaart komt ruimte voor hoogbouw mogelijk tot 135 meter.
    Nieuwsartikel

  • De gemeente Amsterdam heeft afgelopen jaar 1400 woningen weer legaal bewoond gemaakt. Dat meldt wethouder Ivens aan de raad in het jaarlijkse overzicht handhaving woonfraude. In 2020 was illegale onderhuur de meest voorkomende vorm van woonfraude.
    Nieuwsartikel