-
Het meest controversiële onderdeel van de nieuwe huisvestingsverordening die Amsterdam per 1 januari wil invoeren is de nieuwe regelgeving voor woningdelen. Wethouder Ivens wil daarmee bestrijden dat ongebreideld woningen worden opgekocht en opgesplitst in kamers, met prijsopdrijving, afname van sociale cohesie in wijken en overlast tot gevolg. Studenten maken zich grote zorgen dat ze hun kamer verliezen en het aantal kamers flink zal afnemen. Ook de woningcorporaties zijn tegen de nieuwe… meer Achtergrondartikel
-
De Amsterdamse woningcorporaties hebben met hun huurders en de gemeente weer prestatieafspraken gemaakt. Dat levert een trendbreuk op: het aantal sociale huurwoningen in de hoofdstad gaat weer toenemen. Alle voorgenomen investeringen worden mede gefinancierd met verkoop van sociale huurwoningen en huurverhogingen boven inflatieniveau. De olifant in de kamer: de verhuurderheffing. Een greep uit de artikelen over dit onderwerp.
Achtergrondartikel
-
De Amsterdamse raad schaarde zich gisteren achter de nieuwe Samenwerkingsafspraken 2020-2023 met de woningcorporaties en de huurderskoepels. Maar niemand leek echt blij met het resultaat, zelfs verantwoordelijk wethouder Ivens niet. Dat resultaat loopt namelijk nogal uit de pas met de ambities van het college. De linkse partijen in het college waren kritisch op de bescheiden toename van de sociale woningvoorraad, de huurverhoging boven inflatie en de doorgaande verkoop van sociale huurwoningen.
Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse woningcorporaties hebben met hun huurders en de gemeente weer prestatieafspraken gemaakt. Dat levert een trendbreuk op: het aantal sociale huurwoningen in de hoofdstad gaat weer toenemen. Alle voorgenomen investeringen worden mede gefinancierd met verkoop van sociale huurwoningen en huurverhogingen boven inflatieniveau. De olifant in de kamer: de verhuurderheffing.
Achtergrondartikel
-
“Ons doel is dat iedereen in Nederland goed woont en ieder gezin dat we blij maken met een huurhuis, maakt een verschil.” Dat schrijven de Nederlandse woningcorporaties in hun agenda voor de komende jaren: “We staan pal voor de Nederlandse traditie van goede en betaalbare sociale huurwoningen in wijken waarin allerlei mensen bij elkaar wonen.”
Nieuwsartikel
-
De Tweede Kamer wil dat er een einde komt aan de extreme huurstijgingen in de vrije huursector. Minister Stientje van Veldhoven moet op korte termijn samen met verhuurders een plan maken om die jaarlijkse huurverhoging te maximeren.
Nieuwsartikel
-
Het Huurdersnetwerk Amsterdam (HNA) is teleurgesteld over de nieuwe samenwerkingsafspraken tussen gemeente, corporaties en de huurders van corporatiewoningen (FAH), zo laten zij in een verklaring weten. Zij missen een stop op verkoop en liberalisatie van corporatiewoningen. Een dergelijk verbod zou in hun ogen in ieder geval moeten gelden voor alle wijken in Amsterdam waar de sociale woningvoorraad lager is dan 45 procent. Ook vindt HNA de aangekondigde netto toevoeging van 750… meer Nieuwsartikel
-
Amsterdam krijgt in 2020 een nieuwe huisvestingsverordening. Dat gaat niet ongemerkt voorbij. Er was een veertigtal inspraakreacties aangemeld bij de raadscommissie Wonen. De meeste hadden te maken met de nieuwe regels voor woningdelen en bed & breakfasts. Voor de exploitatie van een Bed & Breakfast is voortaan een vergunning nodig. Bovendien komt er een maximum per wijk. Ook bij woningdelen komen er quota, per wijk en per pand, en is er voortaan een individueel huurcontract nodig. Zorg… meer Achtergrondartikel
-
De nieuwe huisvestingsverordening werpt zijn schaduw vooruit in Amsterdam. Woningcorporaties zijn met een grote inhaalactie bezig om hun 'friends-appartementen' te legaliseren. De AFWC maakt zich ook zorgen over de positie van bestaande woongroepen en de positie van cliënten die via zorginstellingen een woning delen. Volgens oppositiepartij VVD pakken de nieuwe regels slecht uit voor starters. De regels voor woningdelen veranderen, niet voor de eerste keer.
Nieuwsartikel
-
Tot en met 2023 komen er in Amsterdam netto minimaal 3.000 sociale corporatiewoningen bij. Dat hebben gemeenten, woningcorporaties en huurders met elkaar uitonderhandeld in de nieuwe concept prestatieafspraken voor de komende vier jaar. Corporaties blijven sociale huurwoningen verkopen om de gewenste nieuwbouwproductie van 2.500 sociale huurwoningen per jaar te realiseren. Het streefaantal van 3.000 extra woningen is het saldo van nieuwbouw, verkoop, liberalisering, sloop en eventueel aankoop.
Nieuwsartikel
-
Update 12 novemberEen noodknop tegen te hoge huren in het middensegment is nog niet van de baan. Dat antwoordde minister Stientje van Veldhoven (Wonen) gisteren na vragen van Kamerleden. Bij de maatregelen voor de woningmarkt die de Kamercommissie voor Wonen op 11 november besprak, ontbrak wel invulling van de noodknop-maatregel. Eerder viel uit uitspraken van haar topambtenaar Martijn Schut, directeur woningmarkt en geciteerd in FD, op te maken dat het ministerie gevoelig was voor de bezwaren… meer Nieuwsartikel
-
In de nieuwe Amsterdamse huisvestingsverordening wordt het nieuwe vergunningstelsel voor B&B's iets aangepast ten opzichte van het eerdere voorstel. Een vergunning geldt niet voor vijf maar acht jaar. Bovendien komt er een langere overgangsregeling voor bestaande exploitanten. B&B's die voor 2019 zijn aangemeld mogen in ieder geval nog vijf jaar doorgaan. Tenslotte worden huurders niet uitgesloten van de mogelijkheid een B&B te exploiteren. Vanaf 2020 moeten B&B's in Amsterdam… meer Nieuwsartikel
-
Op de locatie van de Bijlmerbajes verrijst de nieuwe wijk Bajes Kwartier. De gemeente Amsterdam heeft daar 1.800 m2 grond aangekocht en in erfpacht uitgegeven voor een wooncoöperatie. Op de locatie van de voormalige directeurswoning van de gevangenis gaat Bajesdorp een nieuw pand bouwen. Het nieuwe pand zal naast creatieve werk- en experimenteerruimtes ook plek bieden aan huurwoningen.
Nieuwsartikel
-
Veel Amsterdamse huurders hebben last van tocht, geluidsoverlast, scheuren, schimmel en houtrot. Ook zijn er zorgen over de afhandeling van klachten en gezondheidsrisico’s. Dat blijkt uit een enquête van AT5 en De Balie die ruim 900 reacties opleverde. De resultaten werden op 23 september gepresenteerd tijdens de eerste bijeenkomst ‘Huren met Kuren’ in De Balie.
Nieuwsartikel
-
Groningen maakt het particuliere verhuurders moeilijk om nog meer woningen te verkameren. De nieuwe verhuurvergunning moet huurders beter beschermen tegen kwalijke praktijken van verhuurders. “Mocht een huisjesmelker toch de fout in gaan, dan treden we hard op”, aldus de verantwoordelijk wethouder. Voorbeeld voor Amsterdam?
Achtergrondartikel
-
Stedelingen en stadsbesturen komen wereldwijd in verzet tegen de almaar stijgende huurprijzen in grote steden. Lagere en middeninkomens worden daardoor de stad uit gedwongen. Steeds meer steden proberen het tij te keren. Beleggers kijken intussen met argusogen naar maatregelen voor meer overheidsregulering.
Achtergrondartikel
-
Ter gelegenheid van het honderdste nummer van NUL20 selecteerden we een aantal bijzondere foto’s van onze vaste fotograaf Nico Boink die tevens een goed beeld geven van terugkerende thema’s uit onze bestaansgeschiedenis.
Achtergrondartikel
-
Ter gelegenheid van het honderdste nummer stelden we deze bescheiden woordenlijst met termen en jargon uit 20 jaar woonbeleid samen, ter lering ende vermaak.
Achtergrondartikel
-
Het kabinet heeft dinsdag de Rijksbegroting voor 2020 gepresenteerd. Brancheorganisatie Aedes heeft een overzicht gemaakt van de belangrijkste plannen voor woningcorporaties. Belastingmaatregelen
Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse woningcorporaties voldeden in 2018 aan alle afspraken rond het aanbieden van betaalbare woningen, de verkoop en liberalisatie van sociale huurwoningen en de nieuwbouwproductie. Zo constateert het college met tevredenheid in een brief aan de raadscommissie Bouwen en Wonen. Op het gebied van verduurzaming deden de corporaties meer dan in voorgaande jaren en de afspraak rond de verhuur in het middensegment werd vorig jaar in tegenstelling tot 2017 wel gehaald.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam heeft al jaren de hoogste huurstijging in Nederland, dit jaar 3,4 procent, zo blijkt uit cijfers van CBS. De woninghuren waren in juli 2019 gemiddeld 2,5 procent hoger dan een jaar eerder. De huren van sociale huurwoningen bij woningcorporaties stegen met 2,0 procent. De huren van de sociale huurwoningen bij overige verhuurders en van de vrijesectorwoningen gingen met 3,3 procent omhoog. De gemiddelde huurstijging was wat hoger dan in juli 2018 (2,3 procent) en dat komt vooral door de… meer Nieuwsartikel
-
Te hoge huurprijzen moeten worden afgestraft met een boete. Daarvoor pleit de Woonbond in een ‘zespuntenplan’ voor de aanpak van misstanden in de commerciële huursector. De Woonbond stelt voor om het vragen van een te hoge huur voortaan als economisch delict te behandelen.
Nieuwsartikel
-
Huurders met een hoger inkomen moeten eerder een huur betalen die aansluit bij de kwaliteit van de woningen. Zo schrijft de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) in een reactie op het wetsvoorstel van minister Ollongren voor aanpassing van de huur- en inkomensgrenzen.
In het huidige systeem is boven 42.436 euro een hogere huur mogelijk. Ollongren stelt voor deze grens te verhogen naar 45.000 euro voor eenpersoonshuishoudens en 52.000 euro voor meerpersoonshuishoudens.
Nieuwsartikel
-
Minister Ollongren wil de inkomensgrens voor sociale huurwoningen koppelen aan de grootte van het huishouden. In haar wetsvoorstel mogen alleenstaanden nog maar maximaal 35.000 euro verdienen terwijl de grens van meerpersoonshuishoudens opschuift naar 42.000 euro. Ook wil de minister de zogeheten scheefwoners zwaarder aanpakken.
Achtergrondartikel
-
Tot 7 augustus konden betrokken partijen reageren op het wetsvoorstel Huur- en inkomensgrenzen van minister Ollongren. Tal van huurdersorganisaties en woningcorporaties hebben kritiek op de plannen ingediend. De bezwaren richten zich vooral op de hoogte van de grenzen en de mogelijkheden om huren sneller te verhogen. Fundamenteler is de kritiek dat de nieuwe wet de sociale huursector verder marginaliseert. Minister Ollongren wil de inkomensgrens voor sociale huurwoningen koppelen aan de… meer Nieuwsartikel
Het meest controversiële onderdeel van de nieuwe huisvestingsverordening die Amsterdam per 1 januari wil invoeren is de nieuwe regelgeving voor woningdelen. Wethouder Ivens wil daarmee bestrijden dat ongebreideld woningen worden opgekocht en opgesplitst in kamers, met prijsopdrijving, afname van sociale cohesie in wijken en overlast tot gevolg. Studenten maken zich grote zorgen dat ze hun kamer verliezen en het aantal kamers flink zal afnemen. Ook de woningcorporaties zijn tegen de nieuwe… meerAchtergrondartikel
De Amsterdamse woningcorporaties hebben met hun huurders en de gemeente weer prestatieafspraken gemaakt. Dat levert een trendbreuk op: het aantal sociale huurwoningen in de hoofdstad gaat weer toenemen. Alle voorgenomen investeringen worden mede gefinancierd met verkoop van sociale huurwoningen en huurverhogingen boven inflatieniveau. De olifant in de kamer: de verhuurderheffing. Een greep uit de artikelen over dit onderwerp.Achtergrondartikel
De Amsterdamse raad schaarde zich gisteren achter de nieuwe Samenwerkingsafspraken 2020-2023 met de woningcorporaties en de huurderskoepels. Maar niemand leek echt blij met het resultaat, zelfs verantwoordelijk wethouder Ivens niet. Dat resultaat loopt namelijk nogal uit de pas met de ambities van het college. De linkse partijen in het college waren kritisch op de bescheiden toename van de sociale woningvoorraad, de huurverhoging boven inflatie en de doorgaande verkoop van sociale huurwoningen.Nieuwsartikel
De Amsterdamse woningcorporaties hebben met hun huurders en de gemeente weer prestatieafspraken gemaakt. Dat levert een trendbreuk op: het aantal sociale huurwoningen in de hoofdstad gaat weer toenemen. Alle voorgenomen investeringen worden mede gefinancierd met verkoop van sociale huurwoningen en huurverhogingen boven inflatieniveau. De olifant in de kamer: de verhuurderheffing.Achtergrondartikel
“Ons doel is dat iedereen in Nederland goed woont en ieder gezin dat we blij maken met een huurhuis, maakt een verschil.” Dat schrijven de Nederlandse woningcorporaties in hun agenda voor de komende jaren: “We staan pal voor de Nederlandse traditie van goede en betaalbare sociale huurwoningen in wijken waarin allerlei mensen bij elkaar wonen.”Nieuwsartikel
De Tweede Kamer wil dat er een einde komt aan de extreme huurstijgingen in de vrije huursector. Minister Stientje van Veldhoven moet op korte termijn samen met verhuurders een plan maken om die jaarlijkse huurverhoging te maximeren.Nieuwsartikel
Het Huurdersnetwerk Amsterdam (HNA) is teleurgesteld over de nieuwe samenwerkingsafspraken tussen gemeente, corporaties en de huurders van corporatiewoningen (FAH), zo laten zij in een verklaring weten. Zij missen een stop op verkoop en liberalisatie van corporatiewoningen. Een dergelijk verbod zou in hun ogen in ieder geval moeten gelden voor alle wijken in Amsterdam waar de sociale woningvoorraad lager is dan 45 procent. Ook vindt HNA de aangekondigde netto toevoeging van 750… meerNieuwsartikel
Amsterdam krijgt in 2020 een nieuwe huisvestingsverordening. Dat gaat niet ongemerkt voorbij. Er was een veertigtal inspraakreacties aangemeld bij de raadscommissie Wonen. De meeste hadden te maken met de nieuwe regels voor woningdelen en bed & breakfasts. Voor de exploitatie van een Bed & Breakfast is voortaan een vergunning nodig. Bovendien komt er een maximum per wijk. Ook bij woningdelen komen er quota, per wijk en per pand, en is er voortaan een individueel huurcontract nodig. Zorg… meerAchtergrondartikel
De nieuwe huisvestingsverordening werpt zijn schaduw vooruit in Amsterdam. Woningcorporaties zijn met een grote inhaalactie bezig om hun 'friends-appartementen' te legaliseren. De AFWC maakt zich ook zorgen over de positie van bestaande woongroepen en de positie van cliënten die via zorginstellingen een woning delen. Volgens oppositiepartij VVD pakken de nieuwe regels slecht uit voor starters. De regels voor woningdelen veranderen, niet voor de eerste keer.Nieuwsartikel
Tot en met 2023 komen er in Amsterdam netto minimaal 3.000 sociale corporatiewoningen bij. Dat hebben gemeenten, woningcorporaties en huurders met elkaar uitonderhandeld in de nieuwe concept prestatieafspraken voor de komende vier jaar. Corporaties blijven sociale huurwoningen verkopen om de gewenste nieuwbouwproductie van 2.500 sociale huurwoningen per jaar te realiseren. Het streefaantal van 3.000 extra woningen is het saldo van nieuwbouw, verkoop, liberalisering, sloop en eventueel aankoop.Nieuwsartikel
Update 12 novemberEen noodknop tegen te hoge huren in het middensegment is nog niet van de baan. Dat antwoordde minister Stientje van Veldhoven (Wonen) gisteren na vragen van Kamerleden. Bij de maatregelen voor de woningmarkt die de Kamercommissie voor Wonen op 11 november besprak, ontbrak wel invulling van de noodknop-maatregel. Eerder viel uit uitspraken van haar topambtenaar Martijn Schut, directeur woningmarkt en geciteerd in FD, op te maken dat het ministerie gevoelig was voor de bezwaren… meerNieuwsartikel
In de nieuwe Amsterdamse huisvestingsverordening wordt het nieuwe vergunningstelsel voor B&B's iets aangepast ten opzichte van het eerdere voorstel. Een vergunning geldt niet voor vijf maar acht jaar. Bovendien komt er een langere overgangsregeling voor bestaande exploitanten. B&B's die voor 2019 zijn aangemeld mogen in ieder geval nog vijf jaar doorgaan. Tenslotte worden huurders niet uitgesloten van de mogelijkheid een B&B te exploiteren. Vanaf 2020 moeten B&B's in Amsterdam… meerNieuwsartikel
Op de locatie van de Bijlmerbajes verrijst de nieuwe wijk Bajes Kwartier. De gemeente Amsterdam heeft daar 1.800 m2 grond aangekocht en in erfpacht uitgegeven voor een wooncoöperatie. Op de locatie van de voormalige directeurswoning van de gevangenis gaat Bajesdorp een nieuw pand bouwen. Het nieuwe pand zal naast creatieve werk- en experimenteerruimtes ook plek bieden aan huurwoningen.Nieuwsartikel
Veel Amsterdamse huurders hebben last van tocht, geluidsoverlast, scheuren, schimmel en houtrot. Ook zijn er zorgen over de afhandeling van klachten en gezondheidsrisico’s. Dat blijkt uit een enquête van AT5 en De Balie die ruim 900 reacties opleverde. De resultaten werden op 23 september gepresenteerd tijdens de eerste bijeenkomst ‘Huren met Kuren’ in De Balie.Nieuwsartikel
Groningen maakt het particuliere verhuurders moeilijk om nog meer woningen te verkameren. De nieuwe verhuurvergunning moet huurders beter beschermen tegen kwalijke praktijken van verhuurders. “Mocht een huisjesmelker toch de fout in gaan, dan treden we hard op”, aldus de verantwoordelijk wethouder. Voorbeeld voor Amsterdam?Achtergrondartikel
Stedelingen en stadsbesturen komen wereldwijd in verzet tegen de almaar stijgende huurprijzen in grote steden. Lagere en middeninkomens worden daardoor de stad uit gedwongen. Steeds meer steden proberen het tij te keren. Beleggers kijken intussen met argusogen naar maatregelen voor meer overheidsregulering.Achtergrondartikel
Ter gelegenheid van het honderdste nummer van NUL20 selecteerden we een aantal bijzondere foto’s van onze vaste fotograaf Nico Boink die tevens een goed beeld geven van terugkerende thema’s uit onze bestaansgeschiedenis.Achtergrondartikel
Het kabinet heeft dinsdag de Rijksbegroting voor 2020 gepresenteerd. Brancheorganisatie Aedes heeft een overzicht gemaakt van de belangrijkste plannen voor woningcorporaties. BelastingmaatregelenNieuwsartikel
De Amsterdamse woningcorporaties voldeden in 2018 aan alle afspraken rond het aanbieden van betaalbare woningen, de verkoop en liberalisatie van sociale huurwoningen en de nieuwbouwproductie. Zo constateert het college met tevredenheid in een brief aan de raadscommissie Bouwen en Wonen. Op het gebied van verduurzaming deden de corporaties meer dan in voorgaande jaren en de afspraak rond de verhuur in het middensegment werd vorig jaar in tegenstelling tot 2017 wel gehaald.Nieuwsartikel
Amsterdam heeft al jaren de hoogste huurstijging in Nederland, dit jaar 3,4 procent, zo blijkt uit cijfers van CBS. De woninghuren waren in juli 2019 gemiddeld 2,5 procent hoger dan een jaar eerder. De huren van sociale huurwoningen bij woningcorporaties stegen met 2,0 procent. De huren van de sociale huurwoningen bij overige verhuurders en van de vrijesectorwoningen gingen met 3,3 procent omhoog. De gemiddelde huurstijging was wat hoger dan in juli 2018 (2,3 procent) en dat komt vooral door de… meerNieuwsartikel
Te hoge huurprijzen moeten worden afgestraft met een boete. Daarvoor pleit de Woonbond in een ‘zespuntenplan’ voor de aanpak van misstanden in de commerciële huursector. De Woonbond stelt voor om het vragen van een te hoge huur voortaan als economisch delict te behandelen.Nieuwsartikel
Huurders met een hoger inkomen moeten eerder een huur betalen die aansluit bij de kwaliteit van de woningen. Zo schrijft de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) in een reactie op het wetsvoorstel van minister Ollongren voor aanpassing van de huur- en inkomensgrenzen. In het huidige systeem is boven 42.436 euro een hogere huur mogelijk. Ollongren stelt voor deze grens te verhogen naar 45.000 euro voor eenpersoonshuishoudens en 52.000 euro voor meerpersoonshuishoudens.Nieuwsartikel
Minister Ollongren wil de inkomensgrens voor sociale huurwoningen koppelen aan de grootte van het huishouden. In haar wetsvoorstel mogen alleenstaanden nog maar maximaal 35.000 euro verdienen terwijl de grens van meerpersoonshuishoudens opschuift naar 42.000 euro. Ook wil de minister de zogeheten scheefwoners zwaarder aanpakken.Achtergrondartikel
Tot 7 augustus konden betrokken partijen reageren op het wetsvoorstel Huur- en inkomensgrenzen van minister Ollongren. Tal van huurdersorganisaties en woningcorporaties hebben kritiek op de plannen ingediend. De bezwaren richten zich vooral op de hoogte van de grenzen en de mogelijkheden om huren sneller te verhogen. Fundamenteler is de kritiek dat de nieuwe wet de sociale huursector verder marginaliseert. Minister Ollongren wil de inkomensgrens voor sociale huurwoningen koppelen aan de… meerNieuwsartikel