Pandemie of niet. De prijzen van Nederlandse woningen blijven maar stijgen, vooral buiten de Randstad. Hebben mensen genoeg van de stad of hebben de rimpels van een waterbedeffect nu de buitenste zones bereikt?
De woningmarkt koelt volgend jaar door de coronacrisis flink af, zo voorspelt ING Economisch Bureau in de Outlook 2021. Nog voor de zomer zet een prijsdaling in.
Het aantal woningverkopen is in het derde kwartaal onverwachts opgeveerd in Amsterdam (+4,0%), Rotterdam (+6,0%), Den Haag (+3,3%) en Utrecht (+11,7%). Deze toename lijkt volgens het ING Economisch Bureau te komen door de coronacrisis. Sinds april 2020 zijn er veel meer woningen te koop gezet in de grote steden, waardoor er in de zomermaanden veel transacties hebben plaatsgevonden.
Door de coronacrisis valt de bevolkingsgroei in Nederland veel lager uit dan verwacht. In Amsterdam krimpt de bevolking zelfs. Dit zet volgens ING een 'neerwaartse druk op de woningprijzen'. Dit leidt in de hoofdstad overigens nog niet tot prijsdalingen, zo bleek vorige week uit de kwartaalcijfers van de NVM. Wel stabiliseerden in het derde kwartaal de prijzen en namen het aantal transacties toe.
In Amsterdam is de gemiddelde m2-prijs de afgelopen drie maanden in vergelijking met het tweede kwartaal van dit jaar nagenoeg gelijk gebleven, zo blijkt uit de jongste marktcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Wel stijgt het aantal transacties. De makelaars aangesloten bij de Makelaarsvereniging Amsterdam verkochten het afgelopen kwartaal 2.085 woningen. Noord, Oost en Centrum zijn de stadsdelen waar de sterkste stijging in het aantal transacties wordt gezien.
Ook in augustus zijn de woningprijzen in Nederland gestaag verder gestegen: een half procent ten opzichte van juli en op jaarbasis een stijging van ongeveer 8,8 procent. In Amsterdam stegen de prijzen in een maand met een kwart procent. Coronacrisis of niet: vraagprijzen worden nog altijd structureel flink overboden en woningen worden snel verkocht, aldus de meest recente analyse van Ortec Finance. De woningmarkt blijft oververhit. De periode dat woningen te koop staan blijft kort.
In drie van de vier grootste steden zijn afgelopen kwartaal minder woningen verkocht dan een jaar eerder. In Amsterdam werden 7,4 procent minder woningen verkocht en in Utrecht zelfs 9,2 procent. Ook in Den Haag daalde de verkoop iets. De ontwikkeling in deze steden wijkt af van het landelijke beeld. In het Nederland werden vorig kwartaal juist meer woningen (+4,6%) verkocht dan een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Een… meer
Het coronavirus lijkt tot dusver geen grote gevolgen te hebben voor de woningmarkt. Wel werden er in het tweede kwartaal meer woningen te koop gezet en nam het aantal transacties toe. Zo blijkt uit de kwartaalcijfers van de NVM. Voorzitter Onno Hoes: "Er komen weliswaar minder kijkers op een woning af, maar zij die komen kijken, zijn serieuze kijkers. De krapte op de markt, in combinatie met een piek in de aanmeldingen van nieuwe woningen, leidt juist tot toename van de verkopen." Er zijn wel… meer
Om meer mensen toegang te geven tot de juiste kennis om nieuwe wooncoöperaties op te richten, wil GroenLinks Amsterdam een ‘kennisfonds’. Een wooncoöperatie stelt via zo’n fonds opgedane kennis beschikbaar voor een volgende generatie oprichters om te voorkomen dat zij telkens het wiel opnieuw moeten uitvinden.
Een coöperatie oprichten levert veel op, maar kost volgens raadslid Dorrit de Jong ook veel tijd en kennis van betrokkenen. “Het is lastig en vaak is alles nieuw. Oprichters… meer
Bestaande koopwoningen waren in mei 7,7 procent duurder dan in mei vorig jaar, zo blijkt uit onderzoek van het CBS en het Kadaster. Deze prijsstijging is hoger dan de ontwikkeling van de huizenprijzen in de voorgaande maanden van 2020.
Het Amerikaanse Blackstone is bezig met een opmars bezig in de hoofdstad. Het bedrijf blijkt zijn portefeuille snel uit te breiden door opeenvolgende pakketjes met woningen over te nemen van particuliere beleggers, zo blijkt uit een analyse van het FD: "Lokale vastgoedpartijen halen alles uit de kast om panden te vinden die ze aan het hongerige miljardenbedrijf kunnen verkopen." Zelfs het gebruik van briefjes door de deur bij particuliere eigenaren wordt daarbij niet geschuwd.
De woningbouw moet bij deze crisis niet stilvallen, bezweren wetenschappers, beleggers, bouwbedrijven, gemeenten, provincies en minister Ollongren eendrachtig. Maar hoe langer het coronavirus onder ons blijft, hoe ongunstiger lijken de vooruitzichten. Wat zijn de mogelijkheden voor anticyclisch bouwen?
Ondanks een forse bouwproductie hebben huishoudens in de regio Amsterdam met een laag en middeninkomen weinig kans op een passende woning. Minder jonge mensen starten hun wooncarrière en meer gezinnen vertrekken naar elders in Nederland. Dit blijkt uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA). Deelonderzoeken tonen daarnaast de enorme verschillen tussen insiders en outsiders.
Het WiMRA-onderzoek naar verhuisbewegingen en woonwensen bevestigt eerdere demografische analyses: veel meer buitenlanders vestigen zich in de MRA en vooral Amsterdam, terwijl meer Amsterdamse gezinnen de hoofdstad verlaten en niet zelden zelfs de regio Amsterdam. De particuliere huursector is vooral een vluchtheuvel voor huishoudens die eigenlijk (op termijn) wat anders zoeken.
Ondanks de bouw van ruim 30.000 woningen in de afgelopen twee jaar in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) hebben mensen met een laag en middeninkomen weinig kans op een passende woning. Minder jonge mensen starten hun wooncarrière in de MRA en meer gezinnen vertrekken naar de rest van Nederland. Dit blijkt uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA). De diverse deelonderzoeken tonen daarnaast de enorme verschillen tussen insiders en outsiders. De coronacrisis zal veel… meer
Bestaande koopwoningen waren in april 7,3 procent duurder dan in april 2019. Deze prijsstijging is hoger dan in de voorgaande maanden. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. Het Kadaster maakte bekend dat het in april 18.854 woningtransacties registreerde. Dat is 9 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste vier maanden van dit jaar zijn 70 433 woningen gewisseld van eigenaar, bijna 9 procent meer… meer
Er worden meer woningen te koop gezet en verkocht dan in de weken voor de crisis. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars in een tussentijdse update. Volgens voorzitter Onno Hoes is de markt 'gezonder' geworden omdat er meer evenwicht komt tussen vraag en aanbod: "Dat biedt kansen voor starters die te maken hebben met veel concurrentie." Het aantal te koop gezette woningen tijdens de intelligente lockdown ligt ruim 3 procent hoger dan een jaar geleden, aldus de NVM.
De mate waarin Amsterdamse huizenkopers boven de vraagprijs bieden, is de afgelopen weken sterk gedaald, constateert vastgoedadviseur Colliers International in de jongste woningmarktbarometer. In de hoofdstad nam de overbieding af van bijna 23.000 euro naar 8.000 euro
De coronacrisis leidt tot een economische crisis en dat heeft onvermijdelijk effect op de woningmarkt. Daarover waren woningmarktdeskundige Johan Conijn en Rabo-onderzoeker Nic Vrieselaar het roerend eens bij een 'livecast' over de toekomst van de woningmarkt. Maar in welke mate dat tot prijsdalingen en een kopersstaking leidt is nog nauwelijks te voorspellen.
De woningmarkt kan in vergelijking met de crisis in 2008 een stootje hebben, maar de vrees voor een diepe wereldwijde economische crisis is groot en dat zal hoe dan ook effect hebben op de Nederlandse en Amsterdamse woningmarkt. In welke mate is ook voor deskundigen koffiedik kijken. Dat bleek onlangs tijdens een 'livecast' van Pakhuis de Zwijger.
In plaats van eerst een woning te kopen, wachten kopers in crisistijd tot zij hun oude huis hebben verkocht. Dat leidt tot meer aanbod en minder transacties, waardoor woningprijzen dalen. Onzekere kopers zullen de woningmarkt zo in het slop duwen, zo verwacht hoogleraar Jan Rouwendal van de Amsterdam School of Real Estate.
De kwartaalcijfers van de Amsterdamse makelaars zijn die van een overhitte woningmarkt. Het aanbod in de regio* Amsterdam daalde in het eerste kwartaal naar slechts 1.179 woningen, een daling van 23,80 procent in vergelijking met hetzelfde kwartaal in 2019. De woningmarkt is dus nog krapper geworden. MVA-makelaars verkochten in het eerste kwartaal 1.589 woningen (9,4% minder dan een jaar eerder). De transactieprijs bedraagt gemiddeld 472.000 euro (0,3% hoger dan het vorige kwartaal). Ook de… meer
Pandemie of niet. De prijzen van Nederlandse woningen blijven maar stijgen, vooral buiten de Randstad. Hebben mensen genoeg van de stad of hebben de rimpels van een waterbedeffect nu de buitenste zones bereikt?Achtergrondartikel
De woningmarkt koelt volgend jaar door de coronacrisis flink af, zo voorspelt ING Economisch Bureau in de Outlook 2021. Nog voor de zomer zet een prijsdaling in.Nieuwsartikel
Het aantal woningverkopen is in het derde kwartaal onverwachts opgeveerd in Amsterdam (+4,0%), Rotterdam (+6,0%), Den Haag (+3,3%) en Utrecht (+11,7%). Deze toename lijkt volgens het ING Economisch Bureau te komen door de coronacrisis. Sinds april 2020 zijn er veel meer woningen te koop gezet in de grote steden, waardoor er in de zomermaanden veel transacties hebben plaatsgevonden.Nieuwsartikel
Door de coronacrisis valt de bevolkingsgroei in Nederland veel lager uit dan verwacht. In Amsterdam krimpt de bevolking zelfs. Dit zet volgens ING een 'neerwaartse druk op de woningprijzen'. Dit leidt in de hoofdstad overigens nog niet tot prijsdalingen, zo bleek vorige week uit de kwartaalcijfers van de NVM. Wel stabiliseerden in het derde kwartaal de prijzen en namen het aantal transacties toe.Nieuwsartikel
In Amsterdam is de gemiddelde m2-prijs de afgelopen drie maanden in vergelijking met het tweede kwartaal van dit jaar nagenoeg gelijk gebleven, zo blijkt uit de jongste marktcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Wel stijgt het aantal transacties. De makelaars aangesloten bij de Makelaarsvereniging Amsterdam verkochten het afgelopen kwartaal 2.085 woningen. Noord, Oost en Centrum zijn de stadsdelen waar de sterkste stijging in het aantal transacties wordt gezien.Nieuwsartikel
Ook in augustus zijn de woningprijzen in Nederland gestaag verder gestegen: een half procent ten opzichte van juli en op jaarbasis een stijging van ongeveer 8,8 procent. In Amsterdam stegen de prijzen in een maand met een kwart procent. Coronacrisis of niet: vraagprijzen worden nog altijd structureel flink overboden en woningen worden snel verkocht, aldus de meest recente analyse van Ortec Finance. De woningmarkt blijft oververhit. De periode dat woningen te koop staan blijft kort.Nieuwsartikel
In drie van de vier grootste steden zijn afgelopen kwartaal minder woningen verkocht dan een jaar eerder. In Amsterdam werden 7,4 procent minder woningen verkocht en in Utrecht zelfs 9,2 procent. Ook in Den Haag daalde de verkoop iets. De ontwikkeling in deze steden wijkt af van het landelijke beeld. In het Nederland werden vorig kwartaal juist meer woningen (+4,6%) verkocht dan een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Een… meerNieuwsartikel
Het coronavirus lijkt tot dusver geen grote gevolgen te hebben voor de woningmarkt. Wel werden er in het tweede kwartaal meer woningen te koop gezet en nam het aantal transacties toe. Zo blijkt uit de kwartaalcijfers van de NVM. Voorzitter Onno Hoes: "Er komen weliswaar minder kijkers op een woning af, maar zij die komen kijken, zijn serieuze kijkers. De krapte op de markt, in combinatie met een piek in de aanmeldingen van nieuwe woningen, leidt juist tot toename van de verkopen." Er zijn wel… meerNieuwsartikel
Actuele cijfers over de ontwikkeling van de woningvoorraad in de Metropoolregio Amsterdam.Achtergrondartikel
Alle feiten en cijfers over de ontwikkeling van de woningvoorraad in Amsterdam.Achtergrondartikel
Om meer mensen toegang te geven tot de juiste kennis om nieuwe wooncoöperaties op te richten, wil GroenLinks Amsterdam een ‘kennisfonds’. Een wooncoöperatie stelt via zo’n fonds opgedane kennis beschikbaar voor een volgende generatie oprichters om te voorkomen dat zij telkens het wiel opnieuw moeten uitvinden. Een coöperatie oprichten levert veel op, maar kost volgens raadslid Dorrit de Jong ook veel tijd en kennis van betrokkenen. “Het is lastig en vaak is alles nieuw. Oprichters… meerNieuwsartikel
Bestaande koopwoningen waren in mei 7,7 procent duurder dan in mei vorig jaar, zo blijkt uit onderzoek van het CBS en het Kadaster. Deze prijsstijging is hoger dan de ontwikkeling van de huizenprijzen in de voorgaande maanden van 2020.Nieuwsartikel
Het Amerikaanse Blackstone is bezig met een opmars bezig in de hoofdstad. Het bedrijf blijkt zijn portefeuille snel uit te breiden door opeenvolgende pakketjes met woningen over te nemen van particuliere beleggers, zo blijkt uit een analyse van het FD: "Lokale vastgoedpartijen halen alles uit de kast om panden te vinden die ze aan het hongerige miljardenbedrijf kunnen verkopen." Zelfs het gebruik van briefjes door de deur bij particuliere eigenaren wordt daarbij niet geschuwd.Nieuwsartikel
De woningbouw moet bij deze crisis niet stilvallen, bezweren wetenschappers, beleggers, bouwbedrijven, gemeenten, provincies en minister Ollongren eendrachtig. Maar hoe langer het coronavirus onder ons blijft, hoe ongunstiger lijken de vooruitzichten. Wat zijn de mogelijkheden voor anticyclisch bouwen?Achtergrondartikel
Ondanks een forse bouwproductie hebben huishoudens in de regio Amsterdam met een laag en middeninkomen weinig kans op een passende woning. Minder jonge mensen starten hun wooncarrière en meer gezinnen vertrekken naar elders in Nederland. Dit blijkt uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA). Deelonderzoeken tonen daarnaast de enorme verschillen tussen insiders en outsiders.Achtergrondartikel
Het WiMRA-onderzoek naar verhuisbewegingen en woonwensen bevestigt eerdere demografische analyses: veel meer buitenlanders vestigen zich in de MRA en vooral Amsterdam, terwijl meer Amsterdamse gezinnen de hoofdstad verlaten en niet zelden zelfs de regio Amsterdam. De particuliere huursector is vooral een vluchtheuvel voor huishoudens die eigenlijk (op termijn) wat anders zoeken.Achtergrondartikel
Ondanks de bouw van ruim 30.000 woningen in de afgelopen twee jaar in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) hebben mensen met een laag en middeninkomen weinig kans op een passende woning. Minder jonge mensen starten hun wooncarrière in de MRA en meer gezinnen vertrekken naar de rest van Nederland. Dit blijkt uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA). De diverse deelonderzoeken tonen daarnaast de enorme verschillen tussen insiders en outsiders. De coronacrisis zal veel… meerNieuwsartikel
Bestaande koopwoningen waren in april 7,3 procent duurder dan in april 2019. Deze prijsstijging is hoger dan in de voorgaande maanden. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. Het Kadaster maakte bekend dat het in april 18.854 woningtransacties registreerde. Dat is 9 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste vier maanden van dit jaar zijn 70 433 woningen gewisseld van eigenaar, bijna 9 procent meer… meerNieuwsartikel
Er worden meer woningen te koop gezet en verkocht dan in de weken voor de crisis. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars in een tussentijdse update. Volgens voorzitter Onno Hoes is de markt 'gezonder' geworden omdat er meer evenwicht komt tussen vraag en aanbod: "Dat biedt kansen voor starters die te maken hebben met veel concurrentie." Het aantal te koop gezette woningen tijdens de intelligente lockdown ligt ruim 3 procent hoger dan een jaar geleden, aldus de NVM.Nieuwsartikel
De mate waarin Amsterdamse huizenkopers boven de vraagprijs bieden, is de afgelopen weken sterk gedaald, constateert vastgoedadviseur Colliers International in de jongste woningmarktbarometer. In de hoofdstad nam de overbieding af van bijna 23.000 euro naar 8.000 euroNieuwsartikel
De coronacrisis leidt tot een economische crisis en dat heeft onvermijdelijk effect op de woningmarkt. Daarover waren woningmarktdeskundige Johan Conijn en Rabo-onderzoeker Nic Vrieselaar het roerend eens bij een 'livecast' over de toekomst van de woningmarkt. Maar in welke mate dat tot prijsdalingen en een kopersstaking leidt is nog nauwelijks te voorspellen.Nieuwsartikel
De woningmarkt kan in vergelijking met de crisis in 2008 een stootje hebben, maar de vrees voor een diepe wereldwijde economische crisis is groot en dat zal hoe dan ook effect hebben op de Nederlandse en Amsterdamse woningmarkt. In welke mate is ook voor deskundigen koffiedik kijken. Dat bleek onlangs tijdens een 'livecast' van Pakhuis de Zwijger.Achtergrondartikel
In plaats van eerst een woning te kopen, wachten kopers in crisistijd tot zij hun oude huis hebben verkocht. Dat leidt tot meer aanbod en minder transacties, waardoor woningprijzen dalen. Onzekere kopers zullen de woningmarkt zo in het slop duwen, zo verwacht hoogleraar Jan Rouwendal van de Amsterdam School of Real Estate.Nieuwsartikel
De kwartaalcijfers van de Amsterdamse makelaars zijn die van een overhitte woningmarkt. Het aanbod in de regio* Amsterdam daalde in het eerste kwartaal naar slechts 1.179 woningen, een daling van 23,80 procent in vergelijking met hetzelfde kwartaal in 2019. De woningmarkt is dus nog krapper geworden. MVA-makelaars verkochten in het eerste kwartaal 1.589 woningen (9,4% minder dan een jaar eerder). De transactieprijs bedraagt gemiddeld 472.000 euro (0,3% hoger dan het vorige kwartaal). Ook de… meerNieuwsartikel