-
De huizenprijzen gaan dalen als gevolg van de coronacrisis. Dat voorspelt onder andere ABN Amro in haar woningmarktmonitor. De vraag naar koopwoningen zal dalen omdat potentiële huizenkopers afhaken vanwege onzekerheid over werk en inkomen. Daarnaast dreigt een hypotheekrentestijging.
Nieuwsartikel
-
Nederlandse hypotheekverstrekkers gaan tenminste tot 1 juli 2020 niet over tot gedwongen woningverkoop. Dat hebben de hypotheekverstrekkers afgesproken met minister Van Veldhoven en andere woonpartijen. Als huiseigenaren de hypotheeklasten niet kunnen brengen dan wordt naar een tijdelijke oplossing gezocht zoals uitstel van betaling. Uitgangspunt is dat huiseigenaren niet op straat komen te staan tijdens de coronacrisis, tenzij er sprake is van bijvoorbeeld criminele activiteiten zoals fraude,… meer Nieuwsartikel
-
De gemeente Zaanstad geeft sinds donderdag 2 april geen vergunningen meer af voor woningsplitsing en kamerverhuur. Deze maatregel geldt voor maximaal een jaar, in afwachting van nieuw beleid voor de nog wel gewenste vormen van kamerverhuur en woningsplitsing.
Nieuwsartikel
-
Heimstaden Nederland heeft de portefeuille uitgebreid met de aankoop van 47 woningen in Amsterdam van DamBorg. Ook heeft de van oorsprong Scandinavische woningverhuurder 95 woningen in Rotterdam gekocht. Voor de totale portefeuille is 44 miljoen euro betaald.
Nieuwsartikel
-
Nederlandse huiseigenaren verwachten een flinke invloed van het coronavirus op de woningmarkt. Dat blijkt uit een peiling van de Vereniging Eigen Huis onder 1.175 leden. De helft denkt dat de waarde van huizen door de crisis zal dalen of dat de markt zelfs helemaal tot stilstand komt.
De crisis heeft nu al gevolgen voor verhuisplannen. Aan het begin van dit jaar had 15 procent van de ondervraagde leden verhuisplannen. Van deze groep zegt ruim een kwart dat zij die plannen voorlopig opschorten… meer Nieuwsartikel
-
De Alliantie houdt vast aan de verkoop van sociale huurwoningen in stadsdeel Zuid. Zo schrijft regiodirecteur Eddo Rats in een brief aan Huurdersvereniging de Pijp en Huurders Belang Zuid. Wel geldt onverminderd de afspraak dat de gezamenlijke Amsterdamse corporaties ervoor zorgen dat de absolute voorraad sociale en midden huurwoningen in Oud-Zuid en Buitenveldert/Zuidas de komende jaren minimaal gelijk blijft.
Nieuwsartikel
-
De gemeente Amsterdam heeft besloten dat er niet geloot hoeft te worden voor vergunningen voor een bed & breakfast. Alle mensen die zich voor 16 februari 2020 hebben aangemeld als b&b-houder, kunnen een vergunning aanvragen. Reden voor dit besluit is dat het totaal aantal aanvragen lager ligt dan het eerder afgesproken quotum.
Nieuwsartikel
-
Wie in de toekomst een nieuwbouwwoning in Amsterdam koopt, moet er ook zelf gaan wonen. De hoofdstad wil zo een rem zetten op de trend dat huizen worden gekocht om daarna te verhuren (buy-to-let). De al eerder aangekondigde maatregel wordt op 20 januari vrijgegeven voor inspraak.
Nieuwsartikel
-
Voor circa 85 procent van de woningen op grond in erfpacht van de gemeente Amsterdam is een overstapaanvraag gedaan of een aanvraagdatum geregistreerd. Dat meldt wethouder Van Doorninck van Ruimtelijke Ontwikkeling donderdag in een brief aan de gemeenteraad. Zij is tevreden met dat resultaat.
Nieuwsartikel
-
De krapte op de koopwoningmarkt neemt verder toe. Dat concludeert de Nederlandse Vereniging van Makelaars donderdag bij de presentatie van de transactiecijfers over het laatste kwartaal van 2019. Er staan steeds minder woningen te koop en er worden minder woningen te koop gezet. Met als gevolg dat ook in 2020 woningen nog verder in prijs zullen stijgen “Overal lees ik over de wooncrisis, maar ik durf inmiddels wel te spreken over woningnood", aldus NVM-voorzitter Onno Hoes. Na twee kwartalen… meer Nieuwsartikel
-
Ruim tachtig procent van de Amsterdamse erfpachters heeft tot en met de eerste twee dagen in het nieuwe jaar een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht, zo meldt verantwoordelijk wethouder Marieke van Doorninck van Grondzaken vrijdag. Zij spreekt 'van een succes'.
Nieuwsartikel
-
De gemeente Amsterdam verlengt de gunstige voorwaarden om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht tot en met 7 januari 2020. Wethouder van Doorninck heeft dit besluit genomen nadat de afgelopen week bleek dat veel erfpachters problemen hadden met inloggen op het Overstapportaal, waardoor zij hun aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht niet kunnen doen.
Nieuwsartikel
-
De fracties van VVD, CDA, ChristenUnie, FvD en Partijd vd Ouderen roepen het Amsterdamse stadsbestuur op de invoering van de nieuwe Huisvestingsverordening uit te stellen. De maatregelen rondom woningdelen en b&b's moeten eerst beter worden uitgewerkt. De effecten zijn volgens hen onvoldoende duidelijk en de getalsmatige onderbouwing rammelt. Ook betwijfelen deze vijf partijen de juridische houdbaarheid van de maatregelen.
Nieuwsartikel
-
Het CETA-handelsverdrag kan ook een bedreiging vormen voor de regulering van huren in de vrije sector, zo meent de SP. Erik Flentge, voorzitter van de SP-fractie in de Amsterdamse gemeenteraad roept de Tweede Kamer dan ook op het verdrag af te wijzen.
Nieuwsartikel
-
Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht moet de gemeente Amsterdam aan de erfpachters veel duidelijker uitleggen wat alle mogelijkheden zijn. Dat schrijft Rekenkamer Amsterdam woensdag in een nieuwe brief over het erfpachtbeleid. Ook moet de waardebepaling begrijpelijk en controleerbaar worden gemaakt.
Nieuwsartikel
-
De uiterste datum voor de overstap van huiseigenaren naar eeuwigdurende erfpacht blijft staan op 31 december aanstaande. Een poging van nagenoeg de gehele oppositie in de Amsterdamse gemeenteraad om de overstapregeling met twee jaar te verlengen heeft het afgelopen donderdag niet gehaald. Volgens de coalitiepartijen hebben erfpachters voldoende tijd gehad om over te stappen.
Nieuwsartikel
-
Een verhuurverbod of zelfbewoningsplicht voor bestaande koopwoningen is niet mogelijk zonder aanpassing van landelijke wetgeving. Dat meldt wethouder Laurens Ivens aan de gemeenteraad na juridisch onderzoek. Amsterdam gaat een verhuurverbod invoeren voor alle nieuwbouw koopwoningen en ook een zelfbewoningsplicht voor drie jaar bij middeldure koopwoningen. Dit om te voorkomen dat beleggers woningen opkopen ('buy-to-let') ten koste van reguliere kopers. Eenzelfde aanpak voor bestaande… meer Nieuwsartikel
-
De grens voor een sociale koopwoning in een bestemmingsplan wordt gekoppeld aan de hogere NHG-kostengrens, zo heeft minister Ollongren (BZK) bekend gemaakt. Gemeenten kunnen zo meer starters en middeninkomens duurzaam aan een koopwoning helpen. Daarnaast wordt gekeken hoe die sociale koopwoningen vervolgens ook op de lange termijn betaalbaar en beschikbaar blijven voor starters en middeninkomens.
Nieuwsartikel
-
De afgelopen twee kwartalen zijn de huizenprijzen in Amsterdam licht gedaald, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Volgens de jongste NVM-transactiecijfers kost een huis in Amsterdam gemiddeld 441.000 euro. In het tweede kwartaal van dit jaar lag de gemiddelde prijs nog op 451.000 euro. Ook toen al was sprake van een daling ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019. Ook zijn huizen vandaag goedkoper dan precies een jaar geleden; in het derde kwartaal van 2018 bedroeg de… meer Nieuwsartikel
-
Ymere verkoopt haar sociale huurwoningen in Sassenheim en Hillegom aan Woonstichting Stek. In Sassenheim gaat het om het complex aan de Uiver met 32 woningen. In Hillegom gaat het om het complex aan het Wilhelminaplantsoen met 16 woningen. Voor huurders verandert er weinig. Stek neemt de huurcontracten ongewijzigd over.
Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse huizenprijzen zijn het laatste kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs zakte met 4 procent. De vorige kwartalen gaven al een stabilisatie te zien. De prijsdaling wordt overigens grotendeels veroorzaakt door het grotere aantal transacties in goedkopere delen van de stad. Het aantal verkochte woningen steeg met 22 procent.
Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse huizenprijzen zijn het laatste kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde prijs is nu 437.600 euro, tegenover een jaar eerder 480.400 euro, ruim negen procent meer. De vorige kwartalen gaven al een stabilisatie te zien. De prijsdaling wordt overigens grotendeels veroorzaakt door het grotere aantal transacties in goedkopere delen van de stad. In Noord (+65%) Zuidoost (+49%) en Nieuw-West (+48 procent) nam het aantal verkopen fors toe. Ook in de regio… meer Nieuwsartikel
-
Nu de druk op de woningmarkt steeds verder toeneemt en de betaalbaarheid afneemt, zwelt de roep om overheidsingrijpen en meer regulering aan. “Amsterdam, grijp de macht terug van de markt”, was zelfs de oproep van Geert Mak bij de laatste Staat van de Stad in de Amsterdamse Stadsschouwburg. Maar simpel is dat niet. De marktdruk is enorm, wetgeving wordt in Den Haag gemaakt en beleggers wegtreiteren brengt de bouwproductie in het slop.
Achtergrondartikel
-
Gemeenten proberen met extra regulering en maatregelen wonen betaalbaar te houden. Friso de Zeeuw (emeritus hoogleraar Gebiedsontwikkeling) en Johan Conijn (directeur Finance Ideas en emeritus hoogleraar Woningmarkt) geven hun mening.
Achtergrondartikel
-
Alle 110.000 Amsterdamse huizenbezitters met erfpacht moeten nog dit jaar een aanvraag indienen om te kunnen overstappen op eeuwigdurende erfpacht. Die oproep doet Jerry Wijnen, de nieuwe voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam. "Wie niks doet, is straks een dief van zijn eigen portemonnee", aldus de voorzitter van de Amsterdamse makelaars in een interview donderdag in de Telegraaf.
Nieuwsartikel
De huizenprijzen gaan dalen als gevolg van de coronacrisis. Dat voorspelt onder andere ABN Amro in haar woningmarktmonitor. De vraag naar koopwoningen zal dalen omdat potentiële huizenkopers afhaken vanwege onzekerheid over werk en inkomen. Daarnaast dreigt een hypotheekrentestijging.Nieuwsartikel
Nederlandse hypotheekverstrekkers gaan tenminste tot 1 juli 2020 niet over tot gedwongen woningverkoop. Dat hebben de hypotheekverstrekkers afgesproken met minister Van Veldhoven en andere woonpartijen. Als huiseigenaren de hypotheeklasten niet kunnen brengen dan wordt naar een tijdelijke oplossing gezocht zoals uitstel van betaling. Uitgangspunt is dat huiseigenaren niet op straat komen te staan tijdens de coronacrisis, tenzij er sprake is van bijvoorbeeld criminele activiteiten zoals fraude,… meerNieuwsartikel
De gemeente Zaanstad geeft sinds donderdag 2 april geen vergunningen meer af voor woningsplitsing en kamerverhuur. Deze maatregel geldt voor maximaal een jaar, in afwachting van nieuw beleid voor de nog wel gewenste vormen van kamerverhuur en woningsplitsing.Nieuwsartikel
Heimstaden Nederland heeft de portefeuille uitgebreid met de aankoop van 47 woningen in Amsterdam van DamBorg. Ook heeft de van oorsprong Scandinavische woningverhuurder 95 woningen in Rotterdam gekocht. Voor de totale portefeuille is 44 miljoen euro betaald.Nieuwsartikel
Nederlandse huiseigenaren verwachten een flinke invloed van het coronavirus op de woningmarkt. Dat blijkt uit een peiling van de Vereniging Eigen Huis onder 1.175 leden. De helft denkt dat de waarde van huizen door de crisis zal dalen of dat de markt zelfs helemaal tot stilstand komt. De crisis heeft nu al gevolgen voor verhuisplannen. Aan het begin van dit jaar had 15 procent van de ondervraagde leden verhuisplannen. Van deze groep zegt ruim een kwart dat zij die plannen voorlopig opschorten… meerNieuwsartikel
De Alliantie houdt vast aan de verkoop van sociale huurwoningen in stadsdeel Zuid. Zo schrijft regiodirecteur Eddo Rats in een brief aan Huurdersvereniging de Pijp en Huurders Belang Zuid. Wel geldt onverminderd de afspraak dat de gezamenlijke Amsterdamse corporaties ervoor zorgen dat de absolute voorraad sociale en midden huurwoningen in Oud-Zuid en Buitenveldert/Zuidas de komende jaren minimaal gelijk blijft.Nieuwsartikel
De gemeente Amsterdam heeft besloten dat er niet geloot hoeft te worden voor vergunningen voor een bed & breakfast. Alle mensen die zich voor 16 februari 2020 hebben aangemeld als b&b-houder, kunnen een vergunning aanvragen. Reden voor dit besluit is dat het totaal aantal aanvragen lager ligt dan het eerder afgesproken quotum.Nieuwsartikel
Wie in de toekomst een nieuwbouwwoning in Amsterdam koopt, moet er ook zelf gaan wonen. De hoofdstad wil zo een rem zetten op de trend dat huizen worden gekocht om daarna te verhuren (buy-to-let). De al eerder aangekondigde maatregel wordt op 20 januari vrijgegeven voor inspraak.Nieuwsartikel
Voor circa 85 procent van de woningen op grond in erfpacht van de gemeente Amsterdam is een overstapaanvraag gedaan of een aanvraagdatum geregistreerd. Dat meldt wethouder Van Doorninck van Ruimtelijke Ontwikkeling donderdag in een brief aan de gemeenteraad. Zij is tevreden met dat resultaat.Nieuwsartikel
De krapte op de koopwoningmarkt neemt verder toe. Dat concludeert de Nederlandse Vereniging van Makelaars donderdag bij de presentatie van de transactiecijfers over het laatste kwartaal van 2019. Er staan steeds minder woningen te koop en er worden minder woningen te koop gezet. Met als gevolg dat ook in 2020 woningen nog verder in prijs zullen stijgen “Overal lees ik over de wooncrisis, maar ik durf inmiddels wel te spreken over woningnood", aldus NVM-voorzitter Onno Hoes. Na twee kwartalen… meerNieuwsartikel
Ruim tachtig procent van de Amsterdamse erfpachters heeft tot en met de eerste twee dagen in het nieuwe jaar een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht, zo meldt verantwoordelijk wethouder Marieke van Doorninck van Grondzaken vrijdag. Zij spreekt 'van een succes'.Nieuwsartikel
De gemeente Amsterdam verlengt de gunstige voorwaarden om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht tot en met 7 januari 2020. Wethouder van Doorninck heeft dit besluit genomen nadat de afgelopen week bleek dat veel erfpachters problemen hadden met inloggen op het Overstapportaal, waardoor zij hun aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht niet kunnen doen.Nieuwsartikel
De fracties van VVD, CDA, ChristenUnie, FvD en Partijd vd Ouderen roepen het Amsterdamse stadsbestuur op de invoering van de nieuwe Huisvestingsverordening uit te stellen. De maatregelen rondom woningdelen en b&b's moeten eerst beter worden uitgewerkt. De effecten zijn volgens hen onvoldoende duidelijk en de getalsmatige onderbouwing rammelt. Ook betwijfelen deze vijf partijen de juridische houdbaarheid van de maatregelen.Nieuwsartikel
Het CETA-handelsverdrag kan ook een bedreiging vormen voor de regulering van huren in de vrije sector, zo meent de SP. Erik Flentge, voorzitter van de SP-fractie in de Amsterdamse gemeenteraad roept de Tweede Kamer dan ook op het verdrag af te wijzen.Nieuwsartikel
Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht moet de gemeente Amsterdam aan de erfpachters veel duidelijker uitleggen wat alle mogelijkheden zijn. Dat schrijft Rekenkamer Amsterdam woensdag in een nieuwe brief over het erfpachtbeleid. Ook moet de waardebepaling begrijpelijk en controleerbaar worden gemaakt.Nieuwsartikel
De uiterste datum voor de overstap van huiseigenaren naar eeuwigdurende erfpacht blijft staan op 31 december aanstaande. Een poging van nagenoeg de gehele oppositie in de Amsterdamse gemeenteraad om de overstapregeling met twee jaar te verlengen heeft het afgelopen donderdag niet gehaald. Volgens de coalitiepartijen hebben erfpachters voldoende tijd gehad om over te stappen.Nieuwsartikel
Een verhuurverbod of zelfbewoningsplicht voor bestaande koopwoningen is niet mogelijk zonder aanpassing van landelijke wetgeving. Dat meldt wethouder Laurens Ivens aan de gemeenteraad na juridisch onderzoek. Amsterdam gaat een verhuurverbod invoeren voor alle nieuwbouw koopwoningen en ook een zelfbewoningsplicht voor drie jaar bij middeldure koopwoningen. Dit om te voorkomen dat beleggers woningen opkopen ('buy-to-let') ten koste van reguliere kopers. Eenzelfde aanpak voor bestaande… meerNieuwsartikel
De grens voor een sociale koopwoning in een bestemmingsplan wordt gekoppeld aan de hogere NHG-kostengrens, zo heeft minister Ollongren (BZK) bekend gemaakt. Gemeenten kunnen zo meer starters en middeninkomens duurzaam aan een koopwoning helpen. Daarnaast wordt gekeken hoe die sociale koopwoningen vervolgens ook op de lange termijn betaalbaar en beschikbaar blijven voor starters en middeninkomens.Nieuwsartikel
De afgelopen twee kwartalen zijn de huizenprijzen in Amsterdam licht gedaald, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Volgens de jongste NVM-transactiecijfers kost een huis in Amsterdam gemiddeld 441.000 euro. In het tweede kwartaal van dit jaar lag de gemiddelde prijs nog op 451.000 euro. Ook toen al was sprake van een daling ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019. Ook zijn huizen vandaag goedkoper dan precies een jaar geleden; in het derde kwartaal van 2018 bedroeg de… meerNieuwsartikel
Ymere verkoopt haar sociale huurwoningen in Sassenheim en Hillegom aan Woonstichting Stek. In Sassenheim gaat het om het complex aan de Uiver met 32 woningen. In Hillegom gaat het om het complex aan het Wilhelminaplantsoen met 16 woningen. Voor huurders verandert er weinig. Stek neemt de huurcontracten ongewijzigd over.Nieuwsartikel
De Amsterdamse huizenprijzen zijn het laatste kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs zakte met 4 procent. De vorige kwartalen gaven al een stabilisatie te zien. De prijsdaling wordt overigens grotendeels veroorzaakt door het grotere aantal transacties in goedkopere delen van de stad. Het aantal verkochte woningen steeg met 22 procent.Nieuwsartikel
Nu de druk op de woningmarkt steeds verder toeneemt en de betaalbaarheid afneemt, zwelt de roep om overheidsingrijpen en meer regulering aan. “Amsterdam, grijp de macht terug van de markt”, was zelfs de oproep van Geert Mak bij de laatste Staat van de Stad in de Amsterdamse Stadsschouwburg. Maar simpel is dat niet. De marktdruk is enorm, wetgeving wordt in Den Haag gemaakt en beleggers wegtreiteren brengt de bouwproductie in het slop.Achtergrondartikel
Gemeenten proberen met extra regulering en maatregelen wonen betaalbaar te houden. Friso de Zeeuw (emeritus hoogleraar Gebiedsontwikkeling) en Johan Conijn (directeur Finance Ideas en emeritus hoogleraar Woningmarkt) geven hun mening.Achtergrondartikel
Alle 110.000 Amsterdamse huizenbezitters met erfpacht moeten nog dit jaar een aanvraag indienen om te kunnen overstappen op eeuwigdurende erfpacht. Die oproep doet Jerry Wijnen, de nieuwe voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam. "Wie niks doet, is straks een dief van zijn eigen portemonnee", aldus de voorzitter van de Amsterdamse makelaars in een interview donderdag in de Telegraaf.Nieuwsartikel