WONINGPRODUCTIE

  • 10.09.12

    Het dagelijks bestuur van stadsdeel Oost heeft ingestemd met het bestemmingsplan Amstelstation. Dit plan moet van de omgeving van het Amstelstation een levendig en veilig gebied maken. Het hele gebied gaat daartoe op de schop. Direct voor het station komt een plein. Dat wordt mogelijk door beide wegen samen te voegen, de tramlus naar de noordzijde van het station te verplaatsen en het oude busstation aan de zuidkant in ere te herstellen. De bouw van ruim 300 middeldure woningen, voorzieningen, een hotel en winkels moet het gebied verder aantrekkelijker en levendiger maken.

  • 10.09.12

    Deze week brengt Ymere zestig nieuwe sociale huurwoningen in de verhuur op het Oosterdokseiland. Het woonblok sociale huurwoningen bevindt zich volledig aan het zijstraatje, boven de Saturn. Het gaat om woningen van 59 tot 70 m2, met dezelfde huur van 634 euro per maand. Volgens het woningwaarderingsstelsel vallen de woningen overigens allemaal boven de liberalisatiegrens (142 punten, 664 euro). Het volledige project Blok 3a is ontwikkeld door MAB en Meyer Bergman; aan de stadzijde bevinden zich koopwoningen; aan de achterzijde kantoorruimte. De bezichtiging is vrijdag.

  • 31.08.12

    De 180 woningen van gedupeerde kopers in de Amstelveense wijk Westwijk worden afgebouwd dankzij Woningcorporatie Eigen Haard, gemeente Amstelveen en bouwbedrijf HSB Volendam. De bouw was stil gevallen door het faillissement van projectontwikkelaar Phanos. De kopers verkeerden daardoor maanden in onzekerheid. Vanwege de vertraagde oplevering worstelen veel kopers met dubbele lasten en andere problemen. Bewoners die reeds in Westwijk wonen kijken uit op een half opgeleverde wijk met braakliggende terreinen.

  • 04.07.12

    Na lang beraad gaat Amsterdam toch verder met IJburg 2. Het relatief kleine Centrumeiland wordt aangelegd.

  • 30.06.12

    Het Jaarboek 2012 van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties is uit. Traditiegetrouw bevat dat uitputtend cijfermateriaal over de Amsterdamse woningmarkt, waaronder de renovatie, beheer en verhuur van sociale huurwoningen, de nieuwbouwproductie, sociaal beheer en de woonruimteverdeling. Dit jaar is er een thema gewijd aan de verkoop van corporatiewoningen.

  • 19.06.12

    Investeerders positief over middeldure huurmarkt

    Investeerders en ontwikkelaars zien wel brood in de bouw van betaalbare vrije sector huurwoningen. Als de gemeente tenminste inderdaad bereid blijkt de grondprijs zodanig te verlagen dat voldoende rendement mogelijk is. Dat blijkt uit een inventarisatie van NUL20. Aan de verhuurmogelijkheden twijfelt eigenlijk niemand. De vraag naar huurstudio’s - mits binnen de ring - lijkt groot.

  • 12.06.12

    Website voor nieuwbouwwoningen en zelfbouwkavels

    Donderdag 28 juni gaat de website amsterdamwoont.nl in de lucht. Daarop staat een volledig overzicht van alle te koop en te huur aangeboden nieuwbouwwoningen en zelfbouwkavels in Amsterdam. Het site is een gezamenlijk initiatief van corporaties, ontwikkelaars, makelaars, beleggers en de gemeente Amsterdam. Zij werken samen onder de noemer Platform Woonpromotie Amsterdam. Behalve de website zorgt het platform voor een maandelijkse nieuwsbrief en een maandelijkse 'woondag'. 

  • 05.06.12

    Ymere levert seniorencomplex Kadoelerbreek op

    Donderdag 4 juni is de officiële opening van Kadoelerbreek, een nieuw seniorencomplex in De Banne van Ymere. Het complex omvat 180 levensloopbestendige woningen, vier groepswoningen, diverse zorg- en welzijnsvoorzieningen en een wijkrestaurant.

  • 31.05.12

    Elzenhagen Noord is een nieuwe wijk, gedeeltelijk gebouwd in Zaanse stijl, verstopt in de oksel van de A10 en de Nieuwe Leeuwarderweg. Er wordt blijmoedig gekocht en gewoond, ondanks de crisis. Wat zijn de succesfactoren? Bewoners en deskundigen aan het woord.

  • 21.05.12

    Historisch lage verkoopcijfers nieuwbouw

    De vraag naar nieuwbouwwoningen zakte in 2011 verder terug in Amsterdam. Ook het aanbod nam af. In totaal werden 1194 extra nieuwbouwwoningen in de verkoop of verhuur gebracht, tegenover 1902 in 2010. De verkoop daalde met 31 procent. "De verkoop is daarmee na een licht herstel in 2010 weer teruggevallen en blijft historisch laag." Aldus concludeert het W-team van het OGA in zijn Aanbod- en Afzetanalyse 2011.

  • 16.05.12

    Kennis waterwoningen IJburg te boek gesteld

    De Amsterdamse waterwijk op IJburg nadert voltooiing. De totstandkoming vergde veel van de plannenmakers, want een waterwijk bouwen blijkt ook in het waterrijke Nederland te stuiten op een wereld van praktische bezwaren. De opgedane kennis is nu te boek gesteld in ‘Drijvend Amsterdam’.

  • 13.05.12

    Start bouw 470 klimaatneutrale woningen in Overtoomse Veld

    Vrijdag 11 mei is de ontwikkeling van 'Stadstuin Overtoom' in Overtoomse Veld officieel van start gegaan. De sloop is overigens al begonnen. In het zuidelijke middengebied van deze Amsterdamse wijk worden 352 huurwoningen gesloopt en 470 klimaatneutrale woningen gebouwd. De woningen in sociale huur (30%), vrije sector huur (20%) en koop (50%), worden verdeeld over zes woonblokken, gelegen in een openbare stadstuin. In de eerste fase worden vooral sociale huurwoningen (130) gebouwd.

  • 02.03.12

    Casa 400 wordt niet gesloopt

    De voormalige studentenflat Casa 400 wordt niet gesloopt. Projectontwikkelaar Bouwinvest Development heeft na gesprekken met Stadsdeel Oost voor een alternatief plan gekozen. Het gebouw wordt gerenoveerd tot een flat met zelfstandige studentenwoningen. Bovendien wordt een nieuwbouwtoren toegevoegd met vrije-sectorhuurwoningen voor middeninkomens. Zo laat het stadsdeel weten.

  • 28.02.12

    Koopstudio's vanaf 80.000 in De Banne

    Vanaf 29 februari start de verkoop van 27 studio's en 40 appartementen in De Banne in Amsterdam-Noord. De nieuwbouw is onderdeel van het centrumplan op het Bezaanjachtplein. Het plan omvat de ontwikkeling van een winkelcentrum van 7.400 m², 200 appartementen, een activiteitencentrum van 3.400 m² en ruim 400 parkeerplaatsen.

  • 17.02.12

    De Wending: knipoog naar de Amsterdamse school

    Het complex De Wending bij de Witte de Withstraat is klaar. Het gebouw van Ymere is geïnspireerd op de bouwstijl van de Amsterdamse school. Het ontwerp is van Tako Postma en Wilco van Oosten van INBO architecten. De Wending bestaat uit 78 koopwoningen en 44 sociale huurwoningen, waaronder wibo- en rolstoelwoningen en appartementen voor grote gezinnen.

     

  • 31.01.12

    Van Poelgeest legt kritiek op hoge bouwleges naast zich neer

  • 16.01.12

    De Gouden Bouwsteen 2011

    Ymere bouwt meeste woningen

    NUL20 Gouden Bouwsteen 2011In 2011 werd er ondanks alle crisisgeluiden nog flink gebouwd in Amsterdam. Dat ging vooral om projecten die onder een beter gesternte - in 2009, 2008 en soms nog eerder - zijn ontwikkeld en gestart. Maar het wordt wel elk jaar minder. In totaal werden 3071 woningen opgeleverd in 2011 tegen ruim 4000 woningen in 2010.
  • 16.01.12

    Stadsdeel Oost wacht bij Cruquiusgebied initiatieven van marktpartijen af

    Van masterplan naar spelregels

  • 16.01.12

    Crisis leidt tot herbezinning: klein bouwen kan weer, mits betaalbaar

    De studio is hot

    Klein en betaalbaar lijken een succesformule voor de Amsterdamse koop- én huurmarkt in crisistijd. Starters staan in de rij voor een koopstudio in Bos en Lommer. En dankzij de Donner-punten is het ook mogelijk geworden om kleine huurwoningen in de vrije sector te bouwen. De financiering blijft een probleem. Corporaties en beleggers verlangen een lagere grondprijs voor woningen met huren onder de 900 euro. Voor nieuwbouw is volgens hen nog altijd geen businesscase.
  • 16.01.12

    Wonen in de Metropoolregio Amsterdam: de volgende tien jaar

    Groei eigenwoningbezit stagneert

  • 16.01.12

    Startbouwcijfers 2011 sterk beïnvloed door forse productie studentenwoningen

    Bouwproductie loopt verder terug

    Sinds de piekjaren in 2006 en 2007 loopt de bouwproductie in Amsterdam terug. In 2011 werden nog 3071 woningen opgeleverd, maar daarmee is het dal niet bereikt. De sterk dalende startbouwcijfers van de laatste jaren werpen hun schaduw vooruit. In 2011 werden slechts 2044 woningen in aanbouw genomen, waarvan meer dan de helft bestaat uit studentenwoningen.  De druk op de woningmarkt zal verder toenemen.
  • 11.01.12

    Crisis zorgt voor hoog percentage sociale huurwoningen

    De bouwproductie in Amsterdam loopt terug vanaf de piekjaren 2006 en 2007. In 2011 werden nog 3071 woningen opgeleverd en 2044 in aanbouw genomen.  In 2010 werden nog 4000 woningen opgeleverd. Opvallend is dat bijna de helft van de opleveringen in 2011 bestond uit sociale huurwoningen. Alleen het centrum dook met 16 procent onder het afgesproken minimumpercentage van 30 procent.

  • 11.01.12

    Sloop 3e Oosterparkstraat toegestaan

    Een woningcomplex van Ymere in de Derde Oosterparkstraat in Amsterdam-Oost mag worden gesloopt. Over de panden werd lang strijd gevoerd tussen krakers en Ymere. Al enkele jaren terug gaf het stadsdeel de woningcorporatie een sloop/bouwvergunning. Volgens de Raad van State hebben de panden geen monumentale waarde. Na sloop van de bestaande bouw realiseert Ymere 26 vrije sector huurwoningen, drie bedrijfsruimten en een halfverdiepte garage. Het project Gele Panden voorziet tevens in de bouw van twaalf sociale huurwoningen aan de Vrolikstraat.

  • 09.01.12

    Start vernieuwing Bakema Noord

  • 09.01.12

    Loten voor nieuwbouw in Amstelveen

  • 09.01.12

    Studentenwoningen Amstelkwartier in de verkoop

    Gebiedsontwikkelaar AM brengt deze maand 348 studentenwoningen in het plan Villa-Mokum in de verkoop. De overige 279 woningen van het toekomstige complex worden eigendom van Syntrus Achmea en zullen een half jaar voor de oplevering te huur worden aangeboden. Met het plan Villa-Mokum speelt AM in op het grote tekort aan studentenwoningen in Amsterdam. De oplevering vindt plaats vanaf eind 2013.

  • 06.01.12

    Metropoolregio kampt met lage woningproductie

    Niet alleen in Amsterdam, maar ook in de omliggende gemeenten is de woningproductie zwaar ingezakt. En een spoedig herstel is niet in zicht, zo blijkt uit een rondgang langs verschillende buurgemeenten. Niet alleen de opleveringscijfers, maar ook de aantallen in aanbouw genomen woningen blijven ver achter bij de productie die enkele jaren geleden nog gebruikelijk was.

  • 05.01.12

    Haarlemmermeer wil 10% nieuwbouw voor middensegement

    De gemeente Haarlemmermeer wil 10 procent van de nieuwbouw bestemmen voor middeninkomens. Dat is één van de ideeën van wethouder Jeroen Nobel om het aanbod van middeninkomens te vergroten. Er zou dan nog 30 procent overblijven voor de sociale sector en de rest voor de vrije markt.

  • 02.01.12

    Nieuwbouw Waterlandplein vordert 

    De bouw van het nieuwe Waterlandplein in Amsterdam-Noord vordert gestaag. Het hoogste punt van de eerste toren De Brandaris met 15 etages is bereikt. Ook worden de drie blokken van het winkelcentrum met de daarboven liggende woningen nu goed zichtbaar. De Brandaris wordt naar verwachting eind dit jaar opgeleverd. Het gehele Waterlandplein zal eind 2013 zijn voltooid.

    Waterlandplein

  • 09.12.11

    Ingangsdatum Nieuw Bouwbesluit blijft 1 april 2012

    De invoeringsdatum van het nieuwe Bouwbesluit is 1 april 2012. Deze eerder opgeschoven datum komt volgens Minister Donner niet verder in gevaar door de twaalf aangenomen Kamermoties. Donner honoreert niet de wens van de Kamer om de isolatiewaarden (Rc) van vloer, gevel en dak van nieuwe woningen te verhogen. Het nieuwe bouwbesluit moet de bouwregelgeving minder complex maken.

  • 09.12.11

    3000 Woningen opgeleverd in Amsterdam 

  • 08.12.11

    Zuiderkerkprijs 2011 naar De Keyzer

    Het complex De Keyzer van woonstichting De Key aan de Czaar Peterstraat in Amsterdam is uitgeroepen tot het beste woningbouwproject van het afgelopen jaar. Wethouder Maarten van Poelgeest reikte de Zuiderkerkprijs 2011 donderdag uit aan de opdrachtgever en FRANTZEN et al architecten.

  • 18.11.11

    Ook in Noord-Holland minder woningbouw

    De monitor woningbouw van de provincie Noord-Holland bevat weinig positieve signalen. De productie daalde in 2010, het aantal verleende bouwvergunningen nam af, de plancapaciteit daalde en het woningtekort  nam toe. Opvallend is dat het aandeel binnenstedelijke plannen stijgt.

  • 16.11.11

    Regionale afstemming woningbouw nodig

    Amsterdam kent de laatste jaren de snelste bevolkingsgroei sinds de oorlog, terwijl de nieuwbouwproductie tot een historisch dieptepunt terugviel. Wat je noemt een paradox. 

    Bouw en afzet nieuwe woningen

  • 16.11.11

    Eerste contingent nieuwe individuele zelfbouwkavels in Amsterdam vlotjes in optie uitgegeven

    Zelfbouw komt op stoom 

  • 16.11.11

    Het succes van zelfbouw op zijn Duits

    Berlijnse Baugruppen

    In de aanloop naar de Amsterdamse zelfbouwcampagne waren wethouder Maarten van Poelgeest en de top van het gemeentelijk Ontwikkelingsbedrijf op bezoek bij enkele Baugruppen in Berlijn. Daar bouwen bewonersgroepen voor relatief lage bedragen hun eigen appartementencomplex en investeren ze hun uitgespaarde euro’s in duurzame en gemeenschappelijke voorzieningen. Inmiddels zijn deze bouwcollectieven verantwoordelijk voor de helft van de jaarlijkse nieuwbouwproductie in de stad. 

     

  • 15.11.11

    De Tribune zit bijna vol 

    Het enorme multifunctionele wooncomplex De Tribune aan de Ringweg A10 is bijna volledig in gebruik. Het pand wordt bewoond door ROC-studenten, topsporters, woongroepen van Cordaan en ouderen (Wibo-woningen). Kort geleden ging ook het restaurant CoCo open. De Tribune markeert volgens hoogleraar Friso de Zeeuw het einde van een tijdperk. 

  • 09.11.11

    Stadstuin Overtoom extra duurzaam

    Stadstuin Overtoom in het middengebied van de wijk Overtoomse Veld krijgt een extra duurzaam karakter. Eigen Haard heeft daarover afspraken gemaakt met ontwikkelaar en bouwer Era Contour, architect KOW en sloopbedrijf Oranje. Doel is te komen tot intensieve onderlinge samenwerking. Daarmee kan geld worden verdiend om extra te investeren in sloop/nieuwbouw. Zo wordt bijvoorbeeld negentig procent van het sloopmateriaal van een woning gerecycled. Het project staat bekend onder de naam Co-Green.

  • 28.10.11

     Het Funen-Verdana wint Nieuwbouwprijs 2011

  • 14.10.11

    Nieuwbouw verschuift naar huur

    In het eerste halfjaar van 2011 zijn er ruim 19,5 duizend woningen opgeleverd in Nederland. Dat is bijna 9 procent meer dan in de eerste helft van 2010. Vooral het aantal gereedgekomen huurwoningen is toegenomen. De stijging bedroeg 16 procent. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. 

    De stijging betekent niet dat de crisis voorbij is. Het aantal opgeleverde woningen blijft ruim achter bij de piek van drie jaar geleden. Bovendien gaat het om opleveringen. De bouw van deze woningen is vaak al twee jaar terug gestart.

  • 11.10.11

    Eerste woningen Oostpoort in de verkoop

    De eerste woningen in Oostpoort gaan in de verkoop. Oostpoort 11 is het eerste blok van 56 woningen van de in totaal 750 woningen die in het gebied achter de Hema in Amsterdam Oost moeten gaan  komen. Een zijde van het blok komt aan het water van de Ringvaart; aan de binnenzijde wordt een begin gemaakt met de eerste winkelstraat. 

  • 29.09.11

    Diemen-marketing: geen erfpacht en gratis parkeren 

    Diemen wil zich meer laten zien als een aantrekkelijke woongemeente. De gemeente ziet als groot pluspunt de ligging vlakbij Amsterdam in combinatie met de rust,  samenhang en groene omgeving van een dorp. Ook fijn: geen erfpacht en op veel plekken gratis parkeren.

    In de gemeente worden momenteel verscheidene nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Er wordt gebouwd bij het te vernieuwen winkelcentrum en bij Plantage de Sniep. Ook voor het project De Kiezel in Diemen Centrum is de inschrijving gestart. 

  • 21.09.11

    Bouw Amstelkwartier komt op gang

    De ontwikkeling van nieuwbouwwijk Amstelkwartier komt op gang. LSI project investment en NL Development starten begin oktober met de realisatie van Amstel-Life in Amsterdam. Begin september begon Rochdale met de bouw van de eerste 78 sociale huurwoningen in de nieuwe woonwijk.

  • 20.09.11
    Amsterdams college komt met ingrijpende hervorming van woonruimteverdeling

    Het woonruimteverdelingssysteem in Amsterdam gaat op de schop. Het college heeft begin juli een voorstel naar de raad gestuurd waarin de overheidsbemoeienis flink wordt beperkt. De reikwijdte van de huisvestingsvergunning voor goedkope huurwoningen wordt sterk verkleind. Ook schrapt de wethouder in het aantal urgentiecategorieën en op handhavingscapaciteit. Ten slotte komt er een nieuw verdeelmodel met onder andere ruimte voor loting, spoedzoekers en kwaliteitzoekers. Na de gemeenteraad moet ook de stadsregio daarmee akkoord gaan.

  • 19.09.11

    Twee renovaties bij Amsterdamse Nieuwbouwprijs

  • 12.09.11

    Zaterdag 24 september landelijke Nieuwbouwdag

    Binnenkort is het weer zover: de landelijke Nieuwbouwdag. Op die dag zijn overal in Nederland nieuwbouwprojecten open voor het publiek. In veel gevallen zijn (delen van) die projecten al opgeleverd en kunnen bezoekers een modelwoning bekijken.

    De Nieuwbouwdag duurt van 11.00 tot 15.00 uur. De organisatie is in handen van de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal, ook de partij achter de landelijke nieuwbouwsite niki.nl. 

    Meer informatie: www.nieuwbouwdag.nl
     

  • 29.06.11

    Corporaties zien definitief af van bouw Fountainhead

    Het is nu officieel. De woningcorporaties Eigen Haard en De Key gaan niet door met het prestigeproject Fountainhead. Het risicoprofiel is voor de corporaties in de huidige woningmarkt te hoog. Directeur Rob Haans van De Key stelde eerder al in NUL20 dat "het niet tot de taken behoort van corporaties om grote risico’s met vastgoedontwikkeling te nemen. Dat is voor beleggers en commerciële ontwikkelaars. Initiatieven als die woontorens zullen we niet meer nemen."

  • 27.06.11

    WSW sombert over toekomstige investeringsmogelijkheden corporaties

    “Minder investeren of meer verkopen”

    De investeringen van corporaties in huurwoningen zullen de komende jaren flink afnemen, zo vreest het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). In het somberste geval daalt de nieuwbouwproductie met veertig procent. Er is één redmiddel: veel meer verkopen. Na een tijdperk van schaalvergroting is de kans groot dat de omvang van corporaties gaat krimpen.

     

  • 27.06.11
    Nieuwe Woningwet maakt nog niet duidelijk wanneer staatssteun geoorloofd is

    Functiemenging, multifunctionaliteit en gevarieerde bedrijvigheid zijn belangrijk om de leefbaarheid en de levendigheid van buurten te vergroten. Maar de nieuwe Woningwet legt corporaties beperkingen op, waardoor het lastiger wordt een gewenste mix van wonen en werken, en commerciële en maatschappelijke functies te bewerkstelligen. Door de open einden aan de wet gebeurt er mogelijk ‘even niets’ op het gebied van multifunctioneel vastgoed.

  • 27.06.11

    Stadsdeel Noord scoort in 2010 opvallend goed

    Verkoop nieuwbouw veert op na rampjaar 2009

    De afzet van nieuwbouwwoningen in Amsterdam is weer aangetrokken. Dat blijkt uit recente cijfers van het Woningmarktteam van de gemeente Amsterdam. Er werden in 2010 1870 nieuwbouwwoningen in de marktsector verkocht of verhuurd tegenover 1086 in 2009. Ook het afzetpercentage nam toe, van 47 procent (2009) naar 59 procent. Historisch gezien is dit percentage overigens nog laag.

Pagina's