De ambitie van PvdA, GroenLinks en D66 om jaarlijks in Amsterdam 7.500 nieuwe woningen te bouwen is vorig jaar bij lange na niet gehaald. In 2024 zijn er 4.611 reguliere woningen in aanbouw genomen. Daarnaast is de bouw gestart van nog eens 800 (tijdelijke) flex-woningen, zo blijkt uit de woensdag door wethouder Reinier van Dantzig van Stedelijke Ontwikkeling en Woningbouw gepubliceerde bouwproductiecijfers. Het grootste deel van deze woningen bestaat uit sociale woningbouw.
Woningcorporaties namen in 2024 1.887 sociale huurwoningen in aanbouw en particuliere investeerders waren goed voor de start van de bouw van 70 sociale huurwoningen. Daarnaast is de bouw begonnen van 1.006 middeldure huurwoningen. Door lastige marktomstandigheden en onzekerheid rondom de Wet betaalbare huur waren ontwikkelaars en investeerders volgens de gemeente heel terughoudend. Hoewel het aantal gestarte nieuwbouwwoningen in het middensegment achter blijft bij de vraag, is het absolute aantal middeldure huurwoningen wel aanzienlijk hoger uitgevallen dan een jaar eerder. In 2023 werden er maar 314 middeldure huurwoningen in aanbouw genomen.
Verder werd begonnen aan de bouw van 89 betaalbare koopwoningen (onder 390.000 euro). En in het duurdere segment was vorig jaar sprake van startbouw van 672 vrije sector huurwoningen en 887 koopwoningen.
Trots op resultaat
“Het aantal ligt onder onze ambitie, maar desalniettemin ben ik trots op het bereikte aantal”, zo verklaart Van Dantzig. “In vergelijking met eerdere crisisjaren houden we goed stand en ook vergeleken met andere steden doen we het goed. Daarnaast hebben we met achthonderd tijdelijke woningen ook in dat segment goede aantallen in aanbouw genomen.” De D66-wethouder ziet niet direct betere tijden aanbreken, maar de gemeente blijft ‘sleuren voor elke woning’. Het college wil ook in 2025 tot het uiterste gaan om te verkennen of aanvullende maatregelen mogelijk zijn om woningbouw te stimuleren. Amsterdam nam het afgelopen jaar al verschillende maatregelen om de bouw van woningen te stimuleren. Zo kregen partijen de mogelijkheid hun grondprijs te laten herijken om vervolgens de laagste prijs te kunnen gebruiken voor hun project. Daarnaast werd de stijging van de grondwaarde, die gekoppeld is aan de inflatie, gemaximaliseerd tot 5 procent. Ook kregen transformatieprojecten voor betaalbare woningen een korting van 10 procent. “Al deze maatregelen hebben bijgedragen aan de haalbaarheid van woningbouwprojecten”, aldus de wethouder.
De coalitie van PvdA, GroenLinks en D66 heeft zich tot doel gesteld om - conform het Woningbouwplan (2022-2028) - jaarlijks 7.500 nieuwe woningen te realiseren. Over de periode 2022-2024 blijft de productie steken op ruim 18.000 woningen, gemiddeld zesduizend woningen per jaar; een piekproductie in 2022 (8.401 woningen), gevolgd door een daling in 2023 (5.109 woningen) en een verdere daling in 2024 (4.611 woningen). Tijdens crisissen in een verder verleden lang de productie soms nog lager; in 2009 werden slechts 2.300 woningen in aanbouw genomen.