-
Het kabinet wil de nieuwe huurregels alweer aanpassen om de verhuur van woningen financieel aantrekkelijker te maken. Is het kabinet niet wat snel om alweer in te grijpen in de huursector? Netto groeit het aantal huurwoningen nog altijd. En helpt deze maatregel wel om het beoogde doel, meer middenhuurwoningen te behouden, dichterbij te brengen?
Achtergrondartikel
-
Voor thuiswonende jongeren in Flevoland die het ouderlijk huis willen verlaten, wordt het steeds moeilijker een huis te vinden, zo meldt het CBS op basis van de uitkomsten van het jongste WoOn-onderzoek. Meer dan dertig procent van de volwassen jongeren uit Almere, Lelystad en de rest van de provincie zegt geen woning te kunnen vinden, drie keer zoveel als drie jaar eerder. Toen verklaarde nog maar zo’n tien procent van de thuiswonende jongeren geen hoop te hebben op het realiseren van een… meer Nieuwsartikel
-
Gemeente Amsterdam zoekt een partij die maximaal 155 middensegment huurwoningen en een niet-woonprogramma wil realiseren op ‘de Punt’ van kavel A3 aan het Buikslotermeerplein in stadsdeel Noord. De kavel ligt naast naast ’t Warderschip, een appartementencomplex waarvan de plint volgens de gemeente kansen biedt voor herontwikkeling. In de tender zit daarom de verkoop van de appartementsrechten van de begane grond en de eerste verdieping van het ’t Warderschip.
Nieuwsartikel
-
De ambitie van PvdA, GroenLinks en D66 om jaarlijks in Amsterdam 7.500 nieuwe woningen te bouwen is vorig jaar bij lange na niet gehaald. In 2024 zijn er 4.541 reguliere woningen in aanbouw genomen. Daarnaast is de bouw gestart van nog eens 800 (tijdelijke) flex-woningen, zo blijkt uit de woensdag door wethouder Reinier van Dantzig van Stedelijke Ontwikkeling en Woningbouw gepubliceerde bouwproductiecijfers. Het grootste deel van deze woningen bestaat uit sociale woningbouw.
Nieuwsartikel
-
De Autoriteit Woningcorporaties (Aw) haalt hard uit naar minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting. Gemeenten hebben veel meer steun nodig; zonder geld of ingrijpende maatregelen ontbreekt het aan voldoende betaalbare bouwgrond en houdt het tekort aan corporatiewoningen onverminderd aan, zo stelt de Aw in haar ‘Staat van de corporatiesector 2025’. Maar het ontbreekt aan passend beleid.
Nieuwsartikel
-
Ontwikkelaar Timpaan bouwt met Bot Bouw 143 huur- en 77 koopwoningen op het braakliggende terrein tussen Veerdijk en Poortwachter in Wormer. Woningcorporatie Parteon krijgt daarvan 80 sociale en 63 middeldure huurwoningen in bezit. Het gaat om twee woontorens met diverse woningtypes: van studio’s tot twee- en driekamerappartementen. “Dit project draagt bij aan de doorstroming op de woningmarkt. Het biedt starters een betaalbare eerste woning, senioren de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers… meer Nieuwsartikel
-
Ontwikkelaar NL Development heeft het startsein gegeven voor de bouw van Bredius, een woonproject met 83 middenhuurwoningen, 22 koopappartementen, bedrijfsruimten en een parkeergarage aan de rand van de Spaarndammerbuurt in Amsterdam West. Stadsdeelbestuurder Thomas Hermans is blij met start bouw. "Dit project laat zien dat duurzaam bouwen heel goed kan."
Nieuwsartikel
-
Het is er groen, ruim en rustig. Wonen in de gemeente Uithoorn is gewild. Met de nieuwe tramverbinding ligt Uithoorn gevoelsmatig weer dichter bij de hoofdstad. Is dat goed of slecht nieuws voor de bewoners? De gemeente ziet in ieder geval de noodzaak om er tot 2035 zo'n 1.100 woningen bij te bouwen. De focus ligt daarbij op middenhuurwoningen voor starters en woonconcepten voor ouderen, aldus wethouder Ferry Hoekstra.
Achtergrondartikel
-
In de Amsterdamse Sluisbuurt is de 100 meter hoge woontoren Justus opgeleverd. De woontoren is 100 meter hoog, telt 33 verdiepingen en 224 appartementen. Bij het project hoort ook een laagbouwdeel met 65 appartementen. Bijzonder is dat alle 289 appartementen in de middeldure huursector vallen, met huurprijzen tussen de 1.050 en 1.240 euro. De twee- en driekamerappartementen variëren in grootte tussen de 45 en 78 vierkante meter (gemiddeld 60 m2). Het ontwerp is van De Architekten Cie. Op 9… meer Nieuwsartikel
-
De bouw van complex Dialogue in Amsterdam-Duivendrecht is officieel van start gegaan. Het project van COD en Amvest bestaat in totaal uit 430 woningen. De woningen hebben een oppervlakte van 39 m2 tot 83 m2. Het gaat om 123 sociale huurwoningen, 197 middenhuurwoningen,110 koopappartementen en 42 zorgwoningen. De sociale huurwoningen komen in bezit van woningcorporatie Lieven De Key. De zorgwoningen, straks onderdeel van ‘Het Gastenhuis’, een woonvoorziening voor mensen met dementie, en de… meer Nieuwsartikel
-
Woningcorporatie de Alliantie en BNG Bank hebben hun samenwerking voor de bouw van huurwoningen in het middensegment uitgebreid. Afgelopen maand is een lening voor de bouw van middenhuurwoningen verruimd van honderd naar 165 miljoen euro. Eerder dit jaar verstrekte BNG al krediet aan de Alliantie Woonfonds tot 100 miljoen euro. Beide kredietlijnen kunnen worden gebruikt voor betaalbare nieuwbouw.
Nieuwsartikel
-
De gemeente Amsterdam heeft het plan van Ballast Nedam Development gekozen om kavel 3 en 4 in de Van der Kunbuurt in Amsterdam Oost te herontwikkelen. Er komen pal naast het Amstelstation 335 woningen in een mix van middeldure huurwoningen en vrije sector koopwoningen. Ook voorziet het ontwerp in een daktuin, een tuin voor de bewoners, een buurtkamer, een parkeergarage en ruimte voor horeca en detailhandel. De tuin is volledig toegankelijk voor ouderen en mindervaliden. De nieuwbouw komt op de… meer Nieuwsartikel
-
BPD Woningfonds groeit gestaag, ook in de Metropoolregio Amsterdam. Fondsdirecteur Tak Lam wil doorgroeien naar 15.000 woningen in 2030. Hij pleit voor extra nieuwbouwlocaties in buitengebieden, een betrouwbare overheid en vooral voor veel meer aandacht voor procesversnelling.
Achtergrondartikel
-
De voorrangsregeling van Achmea Real Estate voor bewoners die een sociale huurwoning achterlaten of een sleutelberoep hebben, heeft 41 mensen geholpen aan een nieuwe middeldure huurwoning in Amsterdam West. Van de 147 appartementen in Podium Lelylaan worden er 26 betrokken door doorstromers uit de sociale huursector. Nog eens 15 huurders hebben een sleutelberoep: zij zijn agent, verpleegkundige of onderwijzer.
Nieuwsartikel
-
Doniger Urban Developments wil aan de Hilversumstraat in Amsterdam Noord meer dan vierhonderd starterswoningen bouwen. Meer dan een kwart van complex De Zuidkaap is bestemd voor jongvolwassenen en starters uit de directe omgeving en de rest van Amsterdam Noord. Daarover zijn vorige maand afspraken gemaakt met de gemeente Amsterdam.
Nieuwsartikel
-
Het woongebouw Fibonacci in Amsterdam Oost is opgeleverd, met 49 sociale en 194 middeldure huurwoningen. Het gebouw, pal naast spoorlijnen op de hoek van de Panamalaan en de Cruquiuskade, biedt onderdak aan zo’n 350 jongeren. De sociale huurwoningen zijn van Stadgenoot; de overige woningen - 124 tweekamerwoningen en 70 studio's - worden verhuurd door Rockfield.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam biedt ontwikkelaars meer financiële ruimte om de bouw van middeldure huurwoningen weer op gang te helpen. Wethouder Reinier van Dantzig laat de maximum huurprijzen aansluiten bij nieuwe wetgeving die op 1 juli is ingegaan: "Ik wil de bouw weer aanjagen. Door aan te sluiten bij de huurprijzen uit de Wet Betaalbare Huur, bieden we meer financiële ruimte aan ontwikkelaars om woningen te bouwen én komen we ontwikkelaars tegemoet om in dit betaalbare segment te blijven bouwen. Dat is heel… meer Nieuwsartikel
-
Hoe komt Amsterdam aan meer middenhuurwoningen? Tijdens een debat met wethouder Van Dantzig tijdens de vastgoedbeurs Provada bleek dat dat geen gemakkelijke zaak is.
Achtergrondartikel
-
De huurreguleringsplannen van minister Hugo de Jonge zijn onder druk van beleggers dermate aangepast dat alleen kleine nieuwbouwappartementen nog onder de gereguleerde middenhuur vallen. Dat stelt de Woonbond op basis van eigen doorrekeningen van de ‘Wet Betaalbare Huur’. De Bond pleit voor aanscherping van de uitgangspunten.
Nieuwsartikel
-
Het was een hamerstuk in de Eerste Kamer. Nadat de Tweede Kamer eerder al had ingestemd met het afschaffen van de marktverkenning voor corporaties, ging 14 november ook de Eerste Kamer akkoord. Dat maakt definitief de weg vrij voor corporaties om middenhuurwoningen te bouwen.
Nieuwsartikel
-
De Wet Betaalbare Huur wordt een half jaar uitgesteld en aangepast. De beoogde invoeringsdatum verschuift van 1 januari naar 1 juli 2024. Het kabinet blijft van plan om middenhuur te reguleren, maar het effect van de zogeheten WOZ-cap wordt verzwakt. Het aangepaste wetsvoorstel moet het voor investeerders ook aantrekkelijker maken om te blijven investeren in middenhuurwoningen. Om de nieuwbouw te stimuleren wordt de aangekondigde 'opslag' op de maximale huur voor nieuwbouwwoningen… meer Nieuwsartikel
-
De Tweede Kamer heeft zich in meerderheid uitgesproken voor de afschaffing van de zogeheten 'marktverkenning' bij de nieuwbouw van middenhuur. Dit maakt het voor corporaties makkelijker om middenhuur te realiseren.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam controleert niet sluitend alle voorwaarden die aan bouwers van middeldure huurwoningen zijn gesteld. De gemeente houdt vooral afspraken bij die vanaf 2017 zijn gemaakt. Bij huurwoningen die eerder zijn aanbesteed is dat minder duidelijk. Dat constateert de Rekenkamer van de Metropoolregio Amsterdam in het rapport 'Behoud betaalbare huurwoningen'. De Rekenkamer vindt dat er een sluitender handhavingsbeleid moet komen. Het college neemt het advies over.
Nieuwsartikel
-
Vesteda geeft mensen met een maatschappelijk beroep komend najaar voorrang bij de verhuur van het complex The Ox aan de Odorper Ban in Amsterdam Nieuw-West. The Ox telt 168 woningen, waarvan 134 appartementen in het betaalbare middensegment.
Nieuwsartikel
-
Met het reguleren van middeldure huurwoningen neemt minister De Jonge afscheid van het marktdenken dat dit woningsegment jarenlang domineerde. Verhuurders met woningen die in het woningwaarderingsstelsel (WWS) minder dan 187 punten halen, moeten zich voortaan aan strenge maximumhuren houden. Gemeenten gaan toezien op de naleving van de nieuwe huurgrenzen.
Achtergrondartikel
Het kabinet wil de nieuwe huurregels alweer aanpassen om de verhuur van woningen financieel aantrekkelijker te maken. Is het kabinet niet wat snel om alweer in te grijpen in de huursector? Netto groeit het aantal huurwoningen nog altijd. En helpt deze maatregel wel om het beoogde doel, meer middenhuurwoningen te behouden, dichterbij te brengen?Achtergrondartikel
Voor thuiswonende jongeren in Flevoland die het ouderlijk huis willen verlaten, wordt het steeds moeilijker een huis te vinden, zo meldt het CBS op basis van de uitkomsten van het jongste WoOn-onderzoek. Meer dan dertig procent van de volwassen jongeren uit Almere, Lelystad en de rest van de provincie zegt geen woning te kunnen vinden, drie keer zoveel als drie jaar eerder. Toen verklaarde nog maar zo’n tien procent van de thuiswonende jongeren geen hoop te hebben op het realiseren van een… meerNieuwsartikel
Gemeente Amsterdam zoekt een partij die maximaal 155 middensegment huurwoningen en een niet-woonprogramma wil realiseren op ‘de Punt’ van kavel A3 aan het Buikslotermeerplein in stadsdeel Noord. De kavel ligt naast naast ’t Warderschip, een appartementencomplex waarvan de plint volgens de gemeente kansen biedt voor herontwikkeling. In de tender zit daarom de verkoop van de appartementsrechten van de begane grond en de eerste verdieping van het ’t Warderschip.Nieuwsartikel
De ambitie van PvdA, GroenLinks en D66 om jaarlijks in Amsterdam 7.500 nieuwe woningen te bouwen is vorig jaar bij lange na niet gehaald. In 2024 zijn er 4.541 reguliere woningen in aanbouw genomen. Daarnaast is de bouw gestart van nog eens 800 (tijdelijke) flex-woningen, zo blijkt uit de woensdag door wethouder Reinier van Dantzig van Stedelijke Ontwikkeling en Woningbouw gepubliceerde bouwproductiecijfers. Het grootste deel van deze woningen bestaat uit sociale woningbouw.Nieuwsartikel
De Autoriteit Woningcorporaties (Aw) haalt hard uit naar minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting. Gemeenten hebben veel meer steun nodig; zonder geld of ingrijpende maatregelen ontbreekt het aan voldoende betaalbare bouwgrond en houdt het tekort aan corporatiewoningen onverminderd aan, zo stelt de Aw in haar ‘Staat van de corporatiesector 2025’. Maar het ontbreekt aan passend beleid.Nieuwsartikel
Ontwikkelaar Timpaan bouwt met Bot Bouw 143 huur- en 77 koopwoningen op het braakliggende terrein tussen Veerdijk en Poortwachter in Wormer. Woningcorporatie Parteon krijgt daarvan 80 sociale en 63 middeldure huurwoningen in bezit. Het gaat om twee woontorens met diverse woningtypes: van studio’s tot twee- en driekamerappartementen. “Dit project draagt bij aan de doorstroming op de woningmarkt. Het biedt starters een betaalbare eerste woning, senioren de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers… meerNieuwsartikel
Ontwikkelaar NL Development heeft het startsein gegeven voor de bouw van Bredius, een woonproject met 83 middenhuurwoningen, 22 koopappartementen, bedrijfsruimten en een parkeergarage aan de rand van de Spaarndammerbuurt in Amsterdam West. Stadsdeelbestuurder Thomas Hermans is blij met start bouw. "Dit project laat zien dat duurzaam bouwen heel goed kan."Nieuwsartikel
Het is er groen, ruim en rustig. Wonen in de gemeente Uithoorn is gewild. Met de nieuwe tramverbinding ligt Uithoorn gevoelsmatig weer dichter bij de hoofdstad. Is dat goed of slecht nieuws voor de bewoners? De gemeente ziet in ieder geval de noodzaak om er tot 2035 zo'n 1.100 woningen bij te bouwen. De focus ligt daarbij op middenhuurwoningen voor starters en woonconcepten voor ouderen, aldus wethouder Ferry Hoekstra.Achtergrondartikel
In de Amsterdamse Sluisbuurt is de 100 meter hoge woontoren Justus opgeleverd. De woontoren is 100 meter hoog, telt 33 verdiepingen en 224 appartementen. Bij het project hoort ook een laagbouwdeel met 65 appartementen. Bijzonder is dat alle 289 appartementen in de middeldure huursector vallen, met huurprijzen tussen de 1.050 en 1.240 euro. De twee- en driekamerappartementen variëren in grootte tussen de 45 en 78 vierkante meter (gemiddeld 60 m2). Het ontwerp is van De Architekten Cie. Op 9… meerNieuwsartikel
De bouw van complex Dialogue in Amsterdam-Duivendrecht is officieel van start gegaan. Het project van COD en Amvest bestaat in totaal uit 430 woningen. De woningen hebben een oppervlakte van 39 m2 tot 83 m2. Het gaat om 123 sociale huurwoningen, 197 middenhuurwoningen,110 koopappartementen en 42 zorgwoningen. De sociale huurwoningen komen in bezit van woningcorporatie Lieven De Key. De zorgwoningen, straks onderdeel van ‘Het Gastenhuis’, een woonvoorziening voor mensen met dementie, en de… meerNieuwsartikel
Woningcorporatie de Alliantie en BNG Bank hebben hun samenwerking voor de bouw van huurwoningen in het middensegment uitgebreid. Afgelopen maand is een lening voor de bouw van middenhuurwoningen verruimd van honderd naar 165 miljoen euro. Eerder dit jaar verstrekte BNG al krediet aan de Alliantie Woonfonds tot 100 miljoen euro. Beide kredietlijnen kunnen worden gebruikt voor betaalbare nieuwbouw.Nieuwsartikel
De gemeente Amsterdam heeft het plan van Ballast Nedam Development gekozen om kavel 3 en 4 in de Van der Kunbuurt in Amsterdam Oost te herontwikkelen. Er komen pal naast het Amstelstation 335 woningen in een mix van middeldure huurwoningen en vrije sector koopwoningen. Ook voorziet het ontwerp in een daktuin, een tuin voor de bewoners, een buurtkamer, een parkeergarage en ruimte voor horeca en detailhandel. De tuin is volledig toegankelijk voor ouderen en mindervaliden. De nieuwbouw komt op de… meerNieuwsartikel
BPD Woningfonds groeit gestaag, ook in de Metropoolregio Amsterdam. Fondsdirecteur Tak Lam wil doorgroeien naar 15.000 woningen in 2030. Hij pleit voor extra nieuwbouwlocaties in buitengebieden, een betrouwbare overheid en vooral voor veel meer aandacht voor procesversnelling.Achtergrondartikel
De voorrangsregeling van Achmea Real Estate voor bewoners die een sociale huurwoning achterlaten of een sleutelberoep hebben, heeft 41 mensen geholpen aan een nieuwe middeldure huurwoning in Amsterdam West. Van de 147 appartementen in Podium Lelylaan worden er 26 betrokken door doorstromers uit de sociale huursector. Nog eens 15 huurders hebben een sleutelberoep: zij zijn agent, verpleegkundige of onderwijzer.Nieuwsartikel
Doniger Urban Developments wil aan de Hilversumstraat in Amsterdam Noord meer dan vierhonderd starterswoningen bouwen. Meer dan een kwart van complex De Zuidkaap is bestemd voor jongvolwassenen en starters uit de directe omgeving en de rest van Amsterdam Noord. Daarover zijn vorige maand afspraken gemaakt met de gemeente Amsterdam.Nieuwsartikel
Het woongebouw Fibonacci in Amsterdam Oost is opgeleverd, met 49 sociale en 194 middeldure huurwoningen. Het gebouw, pal naast spoorlijnen op de hoek van de Panamalaan en de Cruquiuskade, biedt onderdak aan zo’n 350 jongeren. De sociale huurwoningen zijn van Stadgenoot; de overige woningen - 124 tweekamerwoningen en 70 studio's - worden verhuurd door Rockfield.Nieuwsartikel
Amsterdam biedt ontwikkelaars meer financiële ruimte om de bouw van middeldure huurwoningen weer op gang te helpen. Wethouder Reinier van Dantzig laat de maximum huurprijzen aansluiten bij nieuwe wetgeving die op 1 juli is ingegaan: "Ik wil de bouw weer aanjagen. Door aan te sluiten bij de huurprijzen uit de Wet Betaalbare Huur, bieden we meer financiële ruimte aan ontwikkelaars om woningen te bouwen én komen we ontwikkelaars tegemoet om in dit betaalbare segment te blijven bouwen. Dat is heel… meerNieuwsartikel
Hoe komt Amsterdam aan meer middenhuurwoningen? Tijdens een debat met wethouder Van Dantzig tijdens de vastgoedbeurs Provada bleek dat dat geen gemakkelijke zaak is.Achtergrondartikel
Het was een hamerstuk in de Eerste Kamer. Nadat de Tweede Kamer eerder al had ingestemd met het afschaffen van de marktverkenning voor corporaties, ging 14 november ook de Eerste Kamer akkoord. Dat maakt definitief de weg vrij voor corporaties om middenhuurwoningen te bouwen.Nieuwsartikel
De Wet Betaalbare Huur wordt een half jaar uitgesteld en aangepast. De beoogde invoeringsdatum verschuift van 1 januari naar 1 juli 2024. Het kabinet blijft van plan om middenhuur te reguleren, maar het effect van de zogeheten WOZ-cap wordt verzwakt. Het aangepaste wetsvoorstel moet het voor investeerders ook aantrekkelijker maken om te blijven investeren in middenhuurwoningen. Om de nieuwbouw te stimuleren wordt de aangekondigde 'opslag' op de maximale huur voor nieuwbouwwoningen… meerNieuwsartikel
De Tweede Kamer heeft zich in meerderheid uitgesproken voor de afschaffing van de zogeheten 'marktverkenning' bij de nieuwbouw van middenhuur. Dit maakt het voor corporaties makkelijker om middenhuur te realiseren.Nieuwsartikel
Amsterdam controleert niet sluitend alle voorwaarden die aan bouwers van middeldure huurwoningen zijn gesteld. De gemeente houdt vooral afspraken bij die vanaf 2017 zijn gemaakt. Bij huurwoningen die eerder zijn aanbesteed is dat minder duidelijk. Dat constateert de Rekenkamer van de Metropoolregio Amsterdam in het rapport 'Behoud betaalbare huurwoningen'. De Rekenkamer vindt dat er een sluitender handhavingsbeleid moet komen. Het college neemt het advies over.Nieuwsartikel
Vesteda geeft mensen met een maatschappelijk beroep komend najaar voorrang bij de verhuur van het complex The Ox aan de Odorper Ban in Amsterdam Nieuw-West. The Ox telt 168 woningen, waarvan 134 appartementen in het betaalbare middensegment.Nieuwsartikel
Met het reguleren van middeldure huurwoningen neemt minister De Jonge afscheid van het marktdenken dat dit woningsegment jarenlang domineerde. Verhuurders met woningen die in het woningwaarderingsstelsel (WWS) minder dan 187 punten halen, moeten zich voortaan aan strenge maximumhuren houden. Gemeenten gaan toezien op de naleving van de nieuwe huurgrenzen.Achtergrondartikel