-
Vanaf 1 juli kunnen naar schatting 90 duizend huurders in aanmerking komen voor huurverlaging. Dat stelt de Woonbond. Het gaat om huurwoningen die in de vrije sector verhuurd worden, maar minder dan 144 punten hebben volgens het puntenstelsel (WWS). En dus eigenlijk socialesectorwoningen zijn. De wet Betaalbare huur ging een jaar geleden in, maar voor deze groep woningen gold een uitstel van een jaar. Verhuurders hadden zo de tijd om de woningen zo op te knappen, dat ze in de vrije sector… meer Nieuwsartikel
-
De gezamenlijke aanpak van vocht- en schimmel in Amsterdamse woningen werkt, maar we zijn er nog niet, concludeert zowel wethouder Volkshuisvesting Zita Pels als corporatiekoepel AFWC. Ze doen dat naar aanleiding van de tweede monitor Aanpak Vocht en Schimmel. Pels: “De corporaties zijn hard aan de slag maar de cijfers laten zien dat het nog niet genoeg is. Nog steeds hebben te veel mensen last van schimmel en te vaak duurt dat bovendien heel lang. Deze monitor geeft ons ook inzicht in waar… meer Nieuwsartikel
-
In 2024 startten meer dan 18.500 huurders en verhuurders een procedure bij de Huurcommissie. Dat blijkt uit het jaarverslag over 2024 van de commissie. Vooral het aantal zaken over gebrekkig onderhoud nam sterk toe, met meer dan 30 procent. Ruim 5.800 huurders begonnen een zogenoemde gebrekenzaak bij de commissie, bijna een derde daarvan ging over schimmel. Een mogelijk oorzaak, aldus de commissie, zijn de hoge energiekosten.
Nieuwsartikel
-
Woningcorporaties gaan toch huurkorting geven bij woningen waar schimmel steeds terugkeert. Die korting geven corporaties in specifieke gevallen: bij schimmelprobleem veroorzaakt door bouwkundige gebreken, die niet snel opgelost kunnen worden.
Nieuwsartikel
-
Isoleren helpt energie besparen, dat behoeft geen betoog. En alle kleine beetjes – tochtstrips, radiatorfolie – helpen daarbij. Zeker als mensen daar door energiecoaches op worden gewezen. De gemeente Amsterdam becijfert dat zo al 15 tot 30 miljoen euro aan energiekosten is bespaard. Dat blijkt uit de voorlopige resultaten van het Isolatieoffensief, waarmee Amsterdam vve’e, huurders en huiseigenaren helpt bij het verduurzamen van hun woning.
Nieuwsartikel
-
Elk jaar rond deze tijd publiceert Stichting !Woon ‘De staat van de huurder’, een samenvatting van de redenen waarom huurders in 2024 bij de stichting aanklopten. Het gaat om huurders in Amsterdam, Haarlem, Amstelveen, Diemen en Aalsmeer – de gemeenten waar !Woon huurders ondersteunt en adviseert.
Nieuwsartikel
-
De Huurcommissie heeft afgelopen maandag afgerekend met een zogeheten shortstaycontract voor de verhuur van een woning. Dat schrijft Het Parool vandaag. De krant schreef al eerder over woningen die werden verhuurd als 'hotelvoorzieningen' om de nieuwe huurwetgeving te omzeilen. Verhuurders kunnen woningen op die manier toch voor kortere perioden en hogere prijzen verhuren.
Nieuwsartikel
-
Veel Amsterdamse huurders weten niet wat hun rechten zijn, of wat ze moeten doen bij vermeende misstanden, zoals hoge huur, onduidelijke servicekosten of intimidatie door verhuurders. Het is een van de redenen waarom het sinds de invoering van de Wet betaalbare huur, die sinds 1 juli 2024 van kracht is, niet merkbaar drukker is geworden op de spreekuren van stichting !WOON.
Nieuwsartikel
-
Een nieuwe 'limitatieve lijst' moet verhuurders en huurders duidelijkheid geven wat wel en niet aan servicekosten in rekening mag worden gebracht. Dat is de kern van een wetswijziging die minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) naar de Kamer heeft gestuurd. Kosten voor het gebruik van een fitnessruimte zijn bijvoorbeeld geen servicekosten.
Nieuwsartikel
-
De Vrije Universiteit (VU) in Amsterdam mag studenten geen kosten berekenen voor het bemiddelen in woonruimte tussen hen en verhuurders. Dat staat in een recente uitspraak van de kantonrechter. Vijf internationale studenten kaartten deze kwestie aan omdat zij 400 euro, dan wel 200 euro moesten betalen voor het regelen van hun woonruimte. !WOON en het Emil Blaauw Fonds ondersteunden de studenten bij deze kwestie. De VU is veroordeeld deze kosten terug te betalen. Op grond van deze uitspraak… meer Nieuwsartikel
-
Meer huurders ervaren intimidatie door huisbazen die hen het huis uit willen hebben. Jongeren, internationale studenten en arbeidsmigranten zijn opvallend vaak slachtoffer. Dat meldt de Volkskrant. De toename zou het gevolg zijn van de afnemende rendementen en strengere huurwetgeving. Particuliere beleggers willen van hun huurwoningen af.
Nieuwsartikel
-
De huurders van het voormalige Change= pand in Amsterdam Nieuw-West krijgen teveel betaalde servicekosten over de afgelopen vijf jaar terug van de huidige eigenaar CBRE. Het voorschot voor servicekosten gaat flink omlaag en alle huidige en ex-huurders krijgen het verschil over de afgelopen jaren terug.
Nieuwsartikel
-
Change= moet zo'n 250 huurders van twee woningcomplexen in Amsterdam Nieuw-West en in Zuidoost definitief onterecht berekende ‘community-kosten’ terugbetalen, zo heeft het Gerechtshof uitgemaakt. Bijna drie jaar geleden oordeelde de Kantonrechter al dat de verhuurder van jongerenwoningen op het August Allebéplein en het Elizabeth Cady Stantonplein geen geld voor extra diensten – een verplichte bijdrage van 75 tot 120 euro in de maand – mag vragen.
Nieuwsartikel
-
De aanwezigheid van enkelglas in een huurwoning kan worden beschouwd als een gebrek, zo heeft de kantonrechter in Amsterdam uitgemaakt. De verhuurder moet het probleem verhelpen. De rechter acht het anno 2024 niet meer normaal dat een woning zo’n groot warmteverlies kent. Een verhuurder is wettelijk verplicht een huurder goed woongenot te verschaffen. Slechte isolatie past daar niet meer in, vanwege de klimaatcrisis en de sterk gestegen kosten van energie.
Nieuwsartikel
-
Huurders bij woningcorporaties ontkomen er nauwelijks meer aan: het contact met de corporatie vindt steeds vaker digitaal plaats. Door het gebruik van een online portaal waar huurders inloggen, regelen zij met een druk op de knop hun huurderszaken zelf, zonder dat daarbij telefonisch of e-mailcontact nodig is. Voor woningcorporaties en veel huurders is dat efficiënt, maar lang niet alle huurders kunnen deze digitale ontwikkeling bijbenen. Bovendien kunnen hulporganisaties buitenspel worden… meer Achtergrondartikel
-
Verhuurder Change= moet een groep van 95 huurders van de vestiging in Zuidoost terugbetalen. Dat is het gevolg van een uitspraak van het Amsterdamse Gerechtshof. Het Hof verklaarde de verhuurder niet ontvankelijk in een beroep tegen een uitspraak van de kantonrechter. Die uitspraak betreft een slepende kwestie rond de servicekosten. Begin maart stelde de kantonrechter de afrekening van de servicekosten over 2019 vast op 42 euro in plaats van het betaalde voorschot van 162 euro.
Nieuwsartikel
-
Op werkbezoek bij Stichting !WOON liet demissionair minister Hugo de Jonge, en in zijn gevolg een aantal ambtenaren, zich bijpraten over de werkzaamheden van !WOON en de situatie op de woningmarkt in de regio Amsterdam. De revue passeerden wooncoöperaties, het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag, de situatie bij Change= en de implementatie van de Wet Goed Verhuurderschap.
Nieuwsartikel
-
Jacqueline van Loon stopt per 1 mei als directeur bij !WOON. Haar werk stond vaak in het teken van het verbeteren van de positie van zwakkeren in de samenleving. Vooral gekoppeld aan de diverse golven van stedelijke vernieuwing. "Ik heb er een groot vertrouwen in dat als je bewoners serieus laat meepraten ze ook aan de belangen van anderen denken."
Achtergrondartikel
-
Het is zover. Op 16 januari 2023 verandert na jaren voorbereiding het zoeken naar een sociale huurwoning in de WoningNet-regio Amsterdam. De slaagkans wordt dan nog maar gedeeltelijk bepaald door de inschrijfduur. Het nieuwe systeem werkt met punten. Woningzoekenden kunnen straks hun kans vergroten vanwege persoonlijke omstandigheden en door actief te zoeken. De gemeenten en corporaties in de WoningNet-regio Amsterdam willen zo woningzoekenden met dringende omstandigheden meer kans geven op een… meer Nieuwsartikel
-
Change= blijft zijn neus stoten in confrontaties met Stichting !Woon. De woningverhuurder en oprichter/directeur Ralph Mamadeus sleepten !Woon voor de rechter omdat de stichting de goede naam van beide zou hebben aangetast in een artikel waarin huurders van Change= klaagden over intimidatie door de verhuurder. De rechter stelt Change= op alle punten in het ongelijk.
Nieuwsartikel
-
De topman van Change=, Ralph Mamadeus, stuurt vanuit aparte bv’s facturen naar het bedrijf voor diensten als een huismeester, internet en beveiliging, die in de servicekosten worden doorberekend aan bewoners. Die kunnen daardoor niet nagaan of die kosten daadwerkelijk worden gemaakt. Dat blijkt uit een reportage van het programma BOOS van Tim Hofman. Het blijft ook verder onrustig rondom Change=. Vandaag is een openbare zitting van Change= tegen !WOON. De verhuurder beschuldigt de… meer Nieuwsartikel
-
De topman van Change=, Ralph Mamadeus, stuurt vanuit aparte bv’s facturen naar het bedrijf voor diensten als een huismeester, internet, en beveiliging. Bewoners kunnen daardoor niet nagaan of die kosten daadwerkelijk worden gemaakt. Dat blijkt uit een reportage van het programma BOOS van Tim Hofman.
Video
-
Stichting !WOON kan de verzoeken voor huisbezoek door een energiecoach niet meer aan. De stijgende energieprijzen zorgen voor een enorme toename. Abdel Nadi had geluk: in april kreeg hij bezoek van energiecoach Larissa Korporaal. Wanneer het gezin zich aan de adviezen houdt kan er ruim zeshonderd euro per jaar worden bespaard op de gas- en lichtrekening.
Achtergrondartikel
-
Lieven de Key heeft een begin gemaakt met de grootscheepse renovatie van 348 woningen en 8 bedrijfsruimten in de monumentale buurt De Punt, een deel van de Vogelbuurt in Amsterdam-Noord. De renovatie vindt gefaseerd plaats en duurt tot de zomer van 2024.
Nieuwsartikel
-
Interessante jubileumavond van stichting !WOON die in het teken staat van de wooncrisis en burgerparticipatie. Met inleidingen van UvA-wetenschapper Cody Hochstenbach, gebaseerd op zijn boek Uitgewoond, en Irene Sinteur, empowerment coach en consultant. Daarbij worden twee crises geschetst: de wooncrisis en de participatiecrisis. Lex Veldboer, lector stedelijk sociaal werk van de HvA, reageert.
Video
Vanaf 1 juli kunnen naar schatting 90 duizend huurders in aanmerking komen voor huurverlaging. Dat stelt de Woonbond. Het gaat om huurwoningen die in de vrije sector verhuurd worden, maar minder dan 144 punten hebben volgens het puntenstelsel (WWS). En dus eigenlijk socialesectorwoningen zijn. De wet Betaalbare huur ging een jaar geleden in, maar voor deze groep woningen gold een uitstel van een jaar. Verhuurders hadden zo de tijd om de woningen zo op te knappen, dat ze in de vrije sector… meerNieuwsartikel
De gezamenlijke aanpak van vocht- en schimmel in Amsterdamse woningen werkt, maar we zijn er nog niet, concludeert zowel wethouder Volkshuisvesting Zita Pels als corporatiekoepel AFWC. Ze doen dat naar aanleiding van de tweede monitor Aanpak Vocht en Schimmel. Pels: “De corporaties zijn hard aan de slag maar de cijfers laten zien dat het nog niet genoeg is. Nog steeds hebben te veel mensen last van schimmel en te vaak duurt dat bovendien heel lang. Deze monitor geeft ons ook inzicht in waar… meerNieuwsartikel
In 2024 startten meer dan 18.500 huurders en verhuurders een procedure bij de Huurcommissie. Dat blijkt uit het jaarverslag over 2024 van de commissie. Vooral het aantal zaken over gebrekkig onderhoud nam sterk toe, met meer dan 30 procent. Ruim 5.800 huurders begonnen een zogenoemde gebrekenzaak bij de commissie, bijna een derde daarvan ging over schimmel. Een mogelijk oorzaak, aldus de commissie, zijn de hoge energiekosten.Nieuwsartikel
Woningcorporaties gaan toch huurkorting geven bij woningen waar schimmel steeds terugkeert. Die korting geven corporaties in specifieke gevallen: bij schimmelprobleem veroorzaakt door bouwkundige gebreken, die niet snel opgelost kunnen worden.Nieuwsartikel
Isoleren helpt energie besparen, dat behoeft geen betoog. En alle kleine beetjes – tochtstrips, radiatorfolie – helpen daarbij. Zeker als mensen daar door energiecoaches op worden gewezen. De gemeente Amsterdam becijfert dat zo al 15 tot 30 miljoen euro aan energiekosten is bespaard. Dat blijkt uit de voorlopige resultaten van het Isolatieoffensief, waarmee Amsterdam vve’e, huurders en huiseigenaren helpt bij het verduurzamen van hun woning.Nieuwsartikel
Elk jaar rond deze tijd publiceert Stichting !Woon ‘De staat van de huurder’, een samenvatting van de redenen waarom huurders in 2024 bij de stichting aanklopten. Het gaat om huurders in Amsterdam, Haarlem, Amstelveen, Diemen en Aalsmeer – de gemeenten waar !Woon huurders ondersteunt en adviseert.Nieuwsartikel
De Huurcommissie heeft afgelopen maandag afgerekend met een zogeheten shortstaycontract voor de verhuur van een woning. Dat schrijft Het Parool vandaag. De krant schreef al eerder over woningen die werden verhuurd als 'hotelvoorzieningen' om de nieuwe huurwetgeving te omzeilen. Verhuurders kunnen woningen op die manier toch voor kortere perioden en hogere prijzen verhuren.Nieuwsartikel
Veel Amsterdamse huurders weten niet wat hun rechten zijn, of wat ze moeten doen bij vermeende misstanden, zoals hoge huur, onduidelijke servicekosten of intimidatie door verhuurders. Het is een van de redenen waarom het sinds de invoering van de Wet betaalbare huur, die sinds 1 juli 2024 van kracht is, niet merkbaar drukker is geworden op de spreekuren van stichting !WOON.Nieuwsartikel
Een nieuwe 'limitatieve lijst' moet verhuurders en huurders duidelijkheid geven wat wel en niet aan servicekosten in rekening mag worden gebracht. Dat is de kern van een wetswijziging die minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) naar de Kamer heeft gestuurd. Kosten voor het gebruik van een fitnessruimte zijn bijvoorbeeld geen servicekosten.Nieuwsartikel
De Vrije Universiteit (VU) in Amsterdam mag studenten geen kosten berekenen voor het bemiddelen in woonruimte tussen hen en verhuurders. Dat staat in een recente uitspraak van de kantonrechter. Vijf internationale studenten kaartten deze kwestie aan omdat zij 400 euro, dan wel 200 euro moesten betalen voor het regelen van hun woonruimte. !WOON en het Emil Blaauw Fonds ondersteunden de studenten bij deze kwestie. De VU is veroordeeld deze kosten terug te betalen. Op grond van deze uitspraak… meerNieuwsartikel
Meer huurders ervaren intimidatie door huisbazen die hen het huis uit willen hebben. Jongeren, internationale studenten en arbeidsmigranten zijn opvallend vaak slachtoffer. Dat meldt de Volkskrant. De toename zou het gevolg zijn van de afnemende rendementen en strengere huurwetgeving. Particuliere beleggers willen van hun huurwoningen af.Nieuwsartikel
De huurders van het voormalige Change= pand in Amsterdam Nieuw-West krijgen teveel betaalde servicekosten over de afgelopen vijf jaar terug van de huidige eigenaar CBRE. Het voorschot voor servicekosten gaat flink omlaag en alle huidige en ex-huurders krijgen het verschil over de afgelopen jaren terug.Nieuwsartikel
Change= moet zo'n 250 huurders van twee woningcomplexen in Amsterdam Nieuw-West en in Zuidoost definitief onterecht berekende ‘community-kosten’ terugbetalen, zo heeft het Gerechtshof uitgemaakt. Bijna drie jaar geleden oordeelde de Kantonrechter al dat de verhuurder van jongerenwoningen op het August Allebéplein en het Elizabeth Cady Stantonplein geen geld voor extra diensten – een verplichte bijdrage van 75 tot 120 euro in de maand – mag vragen.Nieuwsartikel
De aanwezigheid van enkelglas in een huurwoning kan worden beschouwd als een gebrek, zo heeft de kantonrechter in Amsterdam uitgemaakt. De verhuurder moet het probleem verhelpen. De rechter acht het anno 2024 niet meer normaal dat een woning zo’n groot warmteverlies kent. Een verhuurder is wettelijk verplicht een huurder goed woongenot te verschaffen. Slechte isolatie past daar niet meer in, vanwege de klimaatcrisis en de sterk gestegen kosten van energie.Nieuwsartikel
Huurders bij woningcorporaties ontkomen er nauwelijks meer aan: het contact met de corporatie vindt steeds vaker digitaal plaats. Door het gebruik van een online portaal waar huurders inloggen, regelen zij met een druk op de knop hun huurderszaken zelf, zonder dat daarbij telefonisch of e-mailcontact nodig is. Voor woningcorporaties en veel huurders is dat efficiënt, maar lang niet alle huurders kunnen deze digitale ontwikkeling bijbenen. Bovendien kunnen hulporganisaties buitenspel worden… meerAchtergrondartikel
Verhuurder Change= moet een groep van 95 huurders van de vestiging in Zuidoost terugbetalen. Dat is het gevolg van een uitspraak van het Amsterdamse Gerechtshof. Het Hof verklaarde de verhuurder niet ontvankelijk in een beroep tegen een uitspraak van de kantonrechter. Die uitspraak betreft een slepende kwestie rond de servicekosten. Begin maart stelde de kantonrechter de afrekening van de servicekosten over 2019 vast op 42 euro in plaats van het betaalde voorschot van 162 euro.Nieuwsartikel
Op werkbezoek bij Stichting !WOON liet demissionair minister Hugo de Jonge, en in zijn gevolg een aantal ambtenaren, zich bijpraten over de werkzaamheden van !WOON en de situatie op de woningmarkt in de regio Amsterdam. De revue passeerden wooncoöperaties, het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag, de situatie bij Change= en de implementatie van de Wet Goed Verhuurderschap.Nieuwsartikel
Jacqueline van Loon stopt per 1 mei als directeur bij !WOON. Haar werk stond vaak in het teken van het verbeteren van de positie van zwakkeren in de samenleving. Vooral gekoppeld aan de diverse golven van stedelijke vernieuwing. "Ik heb er een groot vertrouwen in dat als je bewoners serieus laat meepraten ze ook aan de belangen van anderen denken."Achtergrondartikel
Het is zover. Op 16 januari 2023 verandert na jaren voorbereiding het zoeken naar een sociale huurwoning in de WoningNet-regio Amsterdam. De slaagkans wordt dan nog maar gedeeltelijk bepaald door de inschrijfduur. Het nieuwe systeem werkt met punten. Woningzoekenden kunnen straks hun kans vergroten vanwege persoonlijke omstandigheden en door actief te zoeken. De gemeenten en corporaties in de WoningNet-regio Amsterdam willen zo woningzoekenden met dringende omstandigheden meer kans geven op een… meerNieuwsartikel
Change= blijft zijn neus stoten in confrontaties met Stichting !Woon. De woningverhuurder en oprichter/directeur Ralph Mamadeus sleepten !Woon voor de rechter omdat de stichting de goede naam van beide zou hebben aangetast in een artikel waarin huurders van Change= klaagden over intimidatie door de verhuurder. De rechter stelt Change= op alle punten in het ongelijk.Nieuwsartikel
De topman van Change=, Ralph Mamadeus, stuurt vanuit aparte bv’s facturen naar het bedrijf voor diensten als een huismeester, internet en beveiliging, die in de servicekosten worden doorberekend aan bewoners. Die kunnen daardoor niet nagaan of die kosten daadwerkelijk worden gemaakt. Dat blijkt uit een reportage van het programma BOOS van Tim Hofman. Het blijft ook verder onrustig rondom Change=. Vandaag is een openbare zitting van Change= tegen !WOON. De verhuurder beschuldigt de… meerNieuwsartikel
Stichting !WOON kan de verzoeken voor huisbezoek door een energiecoach niet meer aan. De stijgende energieprijzen zorgen voor een enorme toename. Abdel Nadi had geluk: in april kreeg hij bezoek van energiecoach Larissa Korporaal. Wanneer het gezin zich aan de adviezen houdt kan er ruim zeshonderd euro per jaar worden bespaard op de gas- en lichtrekening.Achtergrondartikel
Lieven de Key heeft een begin gemaakt met de grootscheepse renovatie van 348 woningen en 8 bedrijfsruimten in de monumentale buurt De Punt, een deel van de Vogelbuurt in Amsterdam-Noord. De renovatie vindt gefaseerd plaats en duurt tot de zomer van 2024.Nieuwsartikel
Interessante jubileumavond van stichting !WOON die in het teken staat van de wooncrisis en burgerparticipatie. Met inleidingen van UvA-wetenschapper Cody Hochstenbach, gebaseerd op zijn boek Uitgewoond, en Irene Sinteur, empowerment coach en consultant. Daarbij worden twee crises geschetst: de wooncrisis en de participatiecrisis. Lex Veldboer, lector stedelijk sociaal werk van de HvA, reageert.Video