Overslaan en naar de inhoud gaan

Vrijesectorhuur

  • In Amstelveen daalden de huurprijzen in de vrije sector de afgelopen twaalf maanden met acht procent. In Amsterdam daalde de prijs voor nieuwe huurders 5,1 procent, zo blijkt uit de kwartaalcijfers Transactiedata vrije sector huurwoningen van NVM en VGM NL.
    Nieuwsartikel

  • Op het Havenstraatterrein in Amsterdam-Zuid is definitief ruimte gevonden voor een loods van 1.250 m2 voor de historische trams van de museumtramlijn EMA, de Amsterdamse Museumtrams en RETM. Zo blijkt uit de aanpassing van het stedenbouwkundig plan voor het gebied. De bouw van een woontoren boven de tramloods is van de baan.
    Nieuwsartikel

  • Nu de expats wegblijven, zit de klad in de dure vrije huursector in de regio Amsterdam. Er is aanzienlijke leegstand. Dat leidt inmiddels ook tot lagere aanvangshuren. En dat zorgt voor scheve gezichten bij bestaande huurders met hogere huren. Bewonerscommissies pleiten daarom voor huurbevriezing of -verlaging. Tevergeefs: de institutionele beleggers verhogen dit jaar de huur met 2,4 procent, de nieuwe maximale huurverhoging van inflatie plus 1 procent.
    Nieuwsartikel

  • Huurprijzen in de vrije huursector blijven dalen. Nieuwe huurders betaalden in Amsterdam het afgelopen kwartaal 7,4 procent minder dan een jaar geleden, zo meldt verhuurplatform Pararius. Volgens het platform dalen de huren sinds het vierde kwartaal van 2019. Een vrije sector huurwoning kost in de hoofdstad gemiddeld 21,76 euro per vierkante meter per maand. Sinds de eerste metingen van Pararius tien jaar geleden werd niet zo’n grote procentuele prijsdaling gemeten. Het is bijna zes jaar… meer
    Nieuwsartikel

  • In Amsterdamse Poort in stadsdeel Zuidoost worden zeshonderd extra woningen gebouwd. Daarover heeft de gemeente Amsterdam een afspraak gemaakt met CBRE Global Investors. In totaal komen er in Amsterdamse Poort minimaal 1.500 nieuwe woningen, waaronder sociale, middeldure en vrijesectorwoningen. CBRE GI heeft plannen voor zeshonderd nieuwe woningen en investeert in alle segmenten. Partijen onderzoeken de mogelijkheden om zich aan te sluiten bij de proef in Amstel III, waarbij een kwart van de… meer
    Nieuwsartikel

  • Met de bouwstart van Nieuw Develstein in Amsterdam Zuidoost zijn dit jaar al 700 middeldure huurwoningen in aanbouw genomen. De gemeente meldt dat het daarmee goed op weg is dit jaar wel een hoog aantal woningen in het middensegment te realiseren. Vorig jaar bleef de teller door allerlei oorzaken steken op slechts 575 woningen, terwijl het college juist zwaar inzet op de bouw van middeldure huurwoningen. Doelstelling is 1.670 middeldure huurwoningen per jaar in aanbouw te nemen.
    Nieuwsartikel

  • Doniger Urban Developments bouwt 213 appartementen in ArenAPoort in Amsterdam Zuidoost. Voor de bouw van de nieuwe woontoren van 55 meter hoog is afgelopen week gestart met de sloop van het leegstaande kantoorgebouw van MN aan de Hoogoorddreef 28-40. Voor de zomer nog begint Plegt-Vos aan de realisatie van The Framebuilding.
    Nieuwsartikel

  • Bij het Amstelstation kunnen 1.300 tot meer dan tweeduizend woningen gebouwd. Dat blijkt uit het stedenbouwkundig plan Amstelstation-Amsteloever. Naast woningen kunnen kantoren en voorzieningen worden toegevoegd. In het gebied tussen station Amsterdam Amstel, de Amstel, de Ringdijk en de Weespertrekvaart komt ruimte voor hoogbouw mogelijk tot 135 meter.
    Nieuwsartikel

  • De gemeente Amsterdam heeft afgelopen jaar 1400 woningen weer legaal bewoond gemaakt. Dat meldt wethouder Ivens aan de raad in het jaarlijkse overzicht handhaving woonfraude. In 2020 was illegale onderhuur de meest voorkomende vorm van woonfraude.
    Nieuwsartikel

  • Toekomstige woningbouw op het Hembrugterrein in Zaandam moet voor tenminste twintig procent bestaan uit sociale huurwoningen. Deze woningen komen in bezit van een corporatie, zo blijkt uit het nieuwe Masterplan voor het gebied. De overige woningen worden gerealiseerd in verschillende segmenten: van middeldure en vrije sectorhuurwoningen tot dure koopwoningen.
    Nieuwsartikel

  • Vrije sectorhuurwoningen in Amsterdam zijn het afgelopen jaar 9,6 procent goedkoper geworden. Dat blijkt uit de jongste kwartaal-marktrapportage van Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) en de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In Amsterdam daalde de prijs van 20,83 euro per vierkante meter kale huur eind 2019 naar 18,83 euro in het vierde kwartaal van 2020.
    Nieuwsartikel

  • Gemeenten moeten de mogelijkheid krijgen de huren in de vrije sector te beteugelen. Er is een marktmeester nodig, zo schrijven de woonwethouders van Amsterdam, Haarlemmermeer en Zaanstad namens de Metropoolregio Amsterdam (MRA) in een brief aan minister Ollongren. Na mutatie verdwijnen te veel ooit betaalbare huur- en koopwoningen naar het te dure huursegment.
    Nieuwsartikel

  • Het beëindigen van de Verhuurderheffing zal de komende kabinetsperiode betrekkelijk weinig extra woningen opleveren. Dat concludeerde het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) aan de vooravond van de verkiezingen voor de Tweede Kamer. Het EIB analyseerde de verkiezingsprogramma’s van acht politieke partijen. Alle partijen willen sociale woningbouw stimuleren door verlaging van de Verhuurderheffing en de introductie van nieuwe financiële impulsen. Het EIB verwacht dat corporaties reeds… meer
    Nieuwsartikel

  • Particuliere investeerders hebben vorig jaar massaal woningen ingekocht in Amsterdam-Zuidoost. Vooral de D-, F- en H-buurten en Holendrecht/Reigersbos zijn populair, blijkt uit cijfers van het Kadaster. Particuliere investeerders zijn vaak actief in wijken waar jonge mensen willen wonen. In Amsterdam signaleert het Kadaster ook veel belangstelling van beleggers voor Burgwallen-Oude Zijde, Weteringschans en Sloterdijk. Het aandeel particuliere investeerders varieert in de hoofdstad sterk en… meer
    Nieuwsartikel

  • De gemeente Amsterdam handelde vorig jaar in strijd met de Huisvestingswet bij het verbod op vakantieverhuur in drie wijken in de Grachtengordel en op de Wallen. Zo heeft de bestuursrechter vorige week geoordeeld. Amsterdam was te vroeg. De nieuwe wet Toeristische Verhuur biedt die mogelijkheid alsnog.
    Nieuwsartikel

  • Minder expats, minder toeristen en toenemende vrees voor betalingsproblemen zorgen voor een groter woningaanbod in de Amsterdamse dure huursector. Wie een huur van 2.000 euro kan betalen, heeft een woning voor het uitkiezen. En kan wellicht van een huurvrije periode profiteren.
    Achtergrondartikel

  • In Amsterdam-Zuidas komt een nieuwe groene woonbuurt met 550 woningen. Dit heeft wethouder Victor Everhardt bekend gemaakt. Het merendeel van de woningen bestaat uit woningen in het middenhuur-segment. De nieuwe buurt maakt deel uit van het gebied ‘Verdi’. De woonwijk komt op de huidige plaats van de sporthallen Zuid. Door de sporthallen te verplaatsen en te stapelen langs de A10 wordt een geluidsmuur gecreëerd waarachter woningen kunnen worden gebouwd. De bouw start naar verwachting in 2027.
    Nieuwsartikel

  • De gemeente Amsterdam daagt de markt uit om voorstellen te doen voor een circulair en klimaatneutraal woongebouw aan de Duivendrechtsevaart in Amsterdam-Oost. Op kavel Koffiefabriek aan de Joan Muyskenweg is plek voor een gebouw van acht bouwlagen. Er kunnen maximaal zeventig huurwoningen worden gebouwd: van sociale en middeldure woningen tot dure huurwoningen in de vrije sector. In de plint dienen functies te komen die een bijdrage leveren een levendige looproute langs het water van de… meer
    Nieuwsartikel

  • Steeds meer woningcorporaties zien voor zichzelf een rol in het middeldure segment. Er is sprake van een significante heroriëntatie, zo blijkt uit onderzoek van RIGO in opdracht van Platform31. Tweederde van de onderzochte corporaties wil een actieve of een op groei gerichte strategie hanteren, terwijl in 2018 de meeste corporaties hierin nog zeer terughoudend waren en vooral dacht aan afbouw van hun geliberaliseerde (niet-Daeb) woningvoorraad. De belangrijkste reden voor deze koerswijziging is… meer
    Nieuwsartikel

  • Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft 37 eengezinswoningen gekocht in Almere. De oplevering van de woningen staat gepland in het eerste kwartaal van 2022. De woningen maken deel uit van een nieuwe woonwijk, New Brooklyn, die wordt gerealiseerd bij station Almere Poort.
    Nieuwsartikel

  • De door demissionair minister Ollongren voorgestelde opkoopbescherming schiet tekort, zo laten wethouders van vijf grote steden, waaronder wethouder Ivens van Amsterdam, weten in een reactie op haar concept wetsvoorstel. Gemeenten moeten veel langer dan de komende drie jaar kunnen optreden tegen beleggers die huizen kopen.
    Nieuwsartikel

  • De landelijke huurprijs in de vrije huursector is voor het eerst in zes jaar gedaald. Dat komt vooral omdat de huren in de grote steden dalen. In Amsterdam daalden de vrijesectorhuren voor het derde kwartaal op rij. In het derde kwartaal kwam de gemiddelde huurprijs bijna 6 procent lager uit dan in hetzelfde kwartaal in 2019. Dit is de grootste daling sinds 2011, aldus woningplatform Pararius. De cijfers hebben alleen betrekking op het eigen verhuurplatform, dat een specifiek marktsegment… meer
    Nieuwsartikel

  • Op de zogeheten 'Brediuslocatie' in de Spaarndammerbuurt wil Amsterdam vrije sectorhuurwoningen bouwen waarvan 80 procent in het middeldure segment. Vorige week is daartoe een uitvraag gepubliceerd op TenderNet. Men hoopt voor deze woningen gezinnen te interesseren die doorstromen uit sociale huurwoningen. De gemeente zoekt naar een ontwikkelende partij die ook direct een verhuurder meebrengt die voor lange termijn de woningen gaat exploiteren.
    Nieuwsartikel

  • De gemeente Purmerend onderzoekt de mogelijkheden van de bouw van sociale koopwoningen. Corporaties en gemeente zien graag een blijvend segment van betaalbare koopwoningen, zodat er aanbod is en blijft voor starters op de koopmarkt met een middeninkomen.
    Nieuwsartikel

  • In het Gulden Winckelgebied in Amsterdam-West kunnen tussen de vier- en vijfhonderd nieuwe woningen worden gebouwd. Daarvan moet minimaal 40 procent middenhuur en minimaal 40 procent sociale huur zijn, zo blijkt het gemeentelijk projectbesluit.
    Nieuwsartikel