Overslaan en naar de inhoud gaan

HUURBELEID

  • Minder afwijzingen bij lotingwoningen
    Een deel van de sociale huurwoningen in de Stadsregio wordt sinds half april verloot. In de eerste zes maanden zijn 421 woningen via loting aangeboden: 100 aan doorstromers en 321 voor iedereen. Gemiddeld wordt er 667 woningzoekenden gereageerd op elke lotingwoning, met uitschieters tot 3000. Woningen worden veel minder afgewezen door de aangewezen woningzoekende.
    Nieuwsartikel

  • Antikrakers Stadgenoot hebben recht op huurbescherming
    Voormalige bewoners van woningen in de Parooldriehoek hadden na het verstrijken van de wettelijke termijn voor tijdelijke verhuur recht op huurbescherming, aldus een uitspraak van het Amsterdamse Gerechtshof op 19 november. Maar dat betekent volgens advocatenkantoor VBTM niet dat alle bewoners die eerder een tijdelijk huurcontract hadden en nu op basis van een antikraakovereenkomst wonen, nu huurbescherming krijgen.
    Nieuwsartikel

  • Meer ruimte voor woningdelen
    De gemeente Amsterdam komt met nieuwe regels voor woningdelen en kamerverhuur. Daardoor wordt het eenvoudiger om met een groep vrienden een woning te huren en voor eigenaren goedkoper om woningen kamergewijs te verhuren. Tegelijkertijd wil de gemeente overlast, onveilige situaties en negatieve effecten op de woningmarkt met heldere voorwaarden voorkomen. Dat blijkt uit de beleidsnotitie ‘Ruimte voor Woningdelers’. Met dit nieuwe beleid geeft wethouder Freek Ossel ook invulling aan het… meer
    Nieuwsartikel

  • Pilot Flexibel Huren van start
    Vrijdag 22 november starten drie Amsterdamse corporaties met een driejarige pilot Flexibel Huren. Daarbij kunnen huurders van een sociale huurwoning met een inkomen tussen de €29.900 en €43.784 een vrijesectorwoning huren met korting. De pilot heeft als doel het creëren van een meer en passend woningaanbod binnen de vrije sector voor de lage middeninkomens en het bevorderen van doorstroming binnen de huursector. De pilot is een initiatief van de gemeente Amsterdam, Stadgenoot, Eigen Haard en… meer
    Nieuwsartikel

  • Nieuw puntenstelsel pas in 2015
    Aanpassingen aan het woningwaarderingsstelsel (WWS) worden op zijn vroegst in 2015 ingevoerd. Dat is de consequentie van het Kamerdebat van 12 november. De Tweede Kamer wil eerst andere varianten op het kabinetsvoorstel doorgerekend zien en antwoord op schriftelijke vragen, voordat zij een beslissing neemt. De streefdatum voor invoering verschuift daarmee van juli 2014 naar januari 2015.
    Nieuwsartikel

  • Warmtewet: verhuurder wordt energieleverancier
    Op 1 januari wordt de nieuwe Warmtewet van kracht. Bewoners met collectieve warmtevoorzieningen moeten daarmee worden beschermd tegen te hoge tarieven. Er komt een maximumtarief voor warmte.
    Nieuwsartikel

  • "Sociale huur per m2 duurder dan koop"
    Mensen die nu een sociale huurwoning in de Randstad betrekken, zijn vaak duurder uit dan huizenkopers. In Amsterdam zijn sociale huurwoningen per m2 gemiddeld nog enkele dubbeltjes goedkoper, maar in andere stedelijke regio's euro's per maand duurder. Dat schrijft de Volkskrant op basis van eigen onderzoek. De krant onderzocht de woonlasten in de regio's Amsterdam, Utrecht en Rotterdam-Rijnmond. Eventuele huurtoeslag is daarbij overigens niet meegerekend.
    Nieuwsartikel

  • Huren in Amsterdam Centrum hoger door nieuw puntenstelsel
    Volgens berekeningen van het Wijksteunpunt Wonen gaan de maximumhuren in Amsterdam gemiddeld verder omhoog als de kabinetsplannen voor aanpassing van het woningwaarderingsstelsel (WWS) doorgaan. In het centrum stijgen de maximumhuren fors, terwijl die in Noord, Zuidoost en Nieuw-West juist omlaag gaan.
    Nieuwsartikel

  • Minister: "Invoering inkomensafhankelijke huurverhoging goed verlopen"
    De problemen met de invoering van de inkomensafhankelijke huurverhoging vielen mee en de rijksoverheid is daarvoor niet aansprakelijk. Dat schrijft minister Blok in een brief aan de Tweede Kamer. De minister verwacht in 2014 minder problemen. Aedes vindt dat de minister wel heel luchtig over alle invoeringsproblemen heen stapt.
    Nieuwsartikel

  • Aantal ontvangers huurtoeslag stijgt
    Het aantal huurtoeslagontvangers stijgt sinds het uitbreken van de crisis jaar na jaar. In 2010 steeg het aantal ontvangers met 3,6 procent en de voorlopige cijfers over 2011 en 2012 laten een voortzetting van deze ontwikkeling zien. Het uitgekeerde bedrag nam daarentegen in 2012 af ondanks de gestegen huren. Dat is het gevolg van de zogeheten 'kwaliteitskorting', zo blijkt uit het Jaarverslag op de wet op de huurtoeslag dat minister Blok naar de Kamer stuurde.
    Nieuwsartikel

  • Steeds meer huurders in armoede
    Het aantal huurders van gereguleerde huurwoningen dat in armoede leeft, stijgt in deze kabinetsperiode met 167.000 huishoudens tot 35 procent. Dat blijkt uit onderzoek van RIGO in opdracht van de Woonbond. De toenemende armoede wordt mede veroorzaakt door de stijgende woonlasten. De Woonbond vindt dat het kabinet zijn huurbeleid moet aanpassen.
    Achtergrondartikel

  • Huurgenoot tegen vijfjarencontracten
    Huurgenoot, de huurdersvereniging van Stadgenoot, is tegen de invoering van een vijfjarencontract voor huurders tot dertig jaar. Woningcorporatie Stadgenoot heeft dit voorstel, met steun van de AFWC en 'De Vernieuwde Stad' ingediend bij het ministerie. Stadgenoot wil daarmee de doorstroming op de woningmarkt bevorderen, talent aan de stad binden en scheefwonen tegengaan. Huurgenoot ziet daar niets in. Volgens Huurgenoot lost het "afpakken van huurrechten het woningprobleem niet op.… meer
    Nieuwsartikel

  • Woonbond wijst nieuwe puntenstelsel af
    Het kabinet heeft afgelopen vrijdag de voorstellen voor de aanpassing van het woningwaarderingsstelsel (WWS) bekend gemaakt. De Woonbond is betrokken geweest bij de onderhandelingen, maar stemt niet in met het resultaat. De Woonbond vindt het niet acceptabel dat de prijseffecten van de Donnerpunten verrekend worden in de nieuwe aanpak. Dat leidt tot hogere huren en meer liberaliseringen, aldus de woonbond. Het kabinet streeft ernaar het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 juli 2014 in te… meer
    Nieuwsartikel

  • Huurhoogte wordt mede-afhankelijk van WOZ
    update, maandag 16-09-2013 De WOZ-waarde krijgt bij de bepaling van de maximale huurprijs wel een plek, maar minder prominent dat in het regeerakkoord was aangekondigd. Het kabinet heeft ingestemd met een voorstel van minister Blok. De herziening van het Woningwaarderingsstelsel (WWS) leidt volgens de  minister tot een eenvoudiger stelsel waarin de woonkwaliteit en de locatie beter tot uitdrukking komen in de maximale huurprijs. Dat zou bijdragen aan een beter functionerende woningmarkt.
    Nieuwsartikel

  • 'Ballotage' voor Zaanse huurwoningen
    Parteon, ZVH, Rochdale en Eigen Haard zijn in Zaanstad gestart met het experiment 'passend aanbieden'. Daarmee wordt beoogd de leefbaarheid in bepaalde buurten te verbeteren. Voor bepaalde wooncomplexen moeten kandidaat-huurders voortaan aan extra voorwaarden voldoen.
    Nieuwsartikel

  • Grootste huurstijging sinds 1994
    De woninghuren zijn in juli 2013 met gemiddeld 4,7 procent gestegen. Dat is de grootste huurstijging sinds 1994. De huren stegen het meest voor huurders met de hoogste inkomens bij sociale verhuurders. Bij sociale verhuurders stegen de huren meer (5,0%) dan bij particuliere verhuurders (3,7%). De cijfers zijn bekend gemaakt door het CBS.
    Nieuwsartikel

  • AFWC: ruim vijf maal zoveel bezwaren tegen jaarlijkse huurverhoging
    Zo'n 4.500 huurders hebben bij de Amsterdamse corporaties bezwaar gemaakt tegen de jaarlijkse huurverhoging. Het aantal bezwaren ligt ruim vijf maal hoger dan in voorgaande jaren, zo blijkt uit een inventarisatie van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC). De toename valt vrijwel geheel toe te schrijven aan de introductie van de inkomensafhankelijke huurverhoging.
    Nieuwsartikel

  • Steeds meer huurders in armoede
    update 16-08-2013 Het aantal huurders dat in armoede leeft, stijgt in deze kabinetsperiode met 167.000 huishoudens tot 35 procent (in 2012 28%). Dat blijkt uit onderzoek van RIGO in opdracht van de Woonbond. De toenemende armoede wordt mede veroorzaakt door de stijgende woonlasten. De Woonbond vindt dat het kabinet zijn huurbeleid moet aanpassen.
    Nieuwsartikel

  • Verdere stagnatie sociale huursector
    Het wordt elk jaar lastiger om een reguliere sociale huurwoning te krijgen. De gemiddelde inschrijfduur is opgelopen tot 8,4 jaar en voor een vrijkomende woning melden zich gemiddeld 140 geïnteresseerden. Belangrijkste reden: de huidige huurders verhuizen niet. Het aanbod liep terug met 19 procent. Zo blijkt uit de Rapportage Woonruimtebemiddeling 2012 van de Stadsregio Amsterdam.
    Achtergrondartikel

  • Roep om ‘friends-contracten’ wordt luider
    Een toenemend aantal studenten en starters op de woningmarkt deelt met anderen een huurwoning. De gemeente Amsterdam treedt ondertussen hard op tegen illegale kamerverhuur. Wat is nu wel en niet toegestaan? En voldoen de huidige regels nog wel?
    Achtergrondartikel

  • Blok komt met varianten voor verhuurderheffing
    Update Minister Blok heeft de Tweede en Eerste Kamer een aantal varianten op de eerder voorgestelde verhuurderheffing op basis van WOZ-waarde toegestuurd. Daarbij gaat het om een vaste heffing per woning, een heffing op de feitelijke huursom van een verhuurder en een belastingvrije voet in de heffing per woning. Het uitgangspunt is dat de totale opbrengst voor de schatkist gelijk blijft.
    Nieuwsartikel

  • Huren monumentwoningen omhoog per 1 juli
    Vanaf 1 juli wordt het woningwaarderingstelsel aangepast voor monumentwoningen. Rijksmonumenten krijgen er 50 punten bij. Dit heeft tot gevolg dat praktisch alle monumentale huurwoningen wat punten betreft in de vrije sector terechtkomen. Onder voorwaarden kunnen ook de huurprijzen van woningen in een beschermd stads- en dorpsgezicht met 15 procent worden verhoogd. Deze aanpassing volgt uit een rijksbesluit van 13 oktober 2012.
    Nieuwsartikel

  • Meer corporatiewoningen voor middensegment
    Amsterdam en de woningcorporaties willen met terugwerkende kracht de prestatieafspraken uit Bouwen aan de Stad wijzigen ten gunste van het aanbod aan middeldure huurwoningen. Volgens het plan mogen corporaties dan 25 procent van hun woningen verhuren in de vrije sector verhuren, waarvan de helft onder de 930 euro. Het aanbod in het sociale segment zal daardoor verder dalen. De afspraak geldt - na goedkeuring - voorlopig tot 1 oktober.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam staat vakantieverhuur toe
    Amsterdam staat vakantieverhuur toe, maar gaat wel streng toezien op het naleven van de regels die hierbij horen. Vakantieverhuur in sociale huurwoningen blijft verboden.
    Nieuwsartikel

  • De Alliantie maakt huren inkomensafhankelijk
    De Alliantie voert een inkomensafhankelijk huurbeleid in. Vanaf 1 juni kunnen nieuwe huurders van sociale huurwoningen maximaal twintig procent korting krijgen. Het nieuwe beleid is in lijn met eerdere inkomensafhankelijke experimenten van de woningcorporatie. Het betreft alleen nieuwe verhuringen. Volgens Anne Wilbers, directeur van de Alliantie Amsterdam, is de korting van toepassing op alle regio´s waarin de corporatie bezit heeft.
    Nieuwsartikel