-
Nieuwbouwkoopwoningen stijgen nog veel sneller in prijs dan bestaande woningen. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen waren in het derde kwartaal van 2018 17 procent duurder dan een jaar eerder. De prijzen van bestaande koopwoningen stegen in dezelfde periode met 9,2 procent. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.In de afgelopen drie jaar waren de verkoopprijzen van koopwoningen elk kwartaal hoger dan een jaar eerder. De stijgende trend in de prijsontwikkeling zette door in… meer Nieuwsartikel
-
Met de financiële situatie van de huidige huizenbezitters gaat het steeds beter, maar met de koopwoningenmarkt als geheel niet. Ondanks de enorme vraag daalt zelfs het aanbod aan nieuwbouwwoningen.
Nieuwsartikel
-
Het aantal huiseigenaren dat kampt met een betalingsachterstand op hun hypotheek blijft opmerkelijk dalen. Op 1 oktober hadden bijna 80 duizend kredietnemers een betalingsachterstand van minimaal drie maanden op hun hypotheek. Exact een half jaar eerder waren dat er nog bijna 86 duizend. Dat komt neer op een afname van ruim 7 procent in zes maanden tijd, zo blijkt uit de nieuwe Hypotheekbarometer van BKR.
Nieuwsartikel
-
Het verhogen van de overdrachtsbelasting remt het opkopen van reguliere koopwoningen door beleggers niet af, maatregelen tegen hoge huren wel. Dat stelt financieel econometrist Marcel Visser in een essay voor 'Beleid en Maatschappij'. Inmiddels wordt in de grote steden een op de vijf reguliere koopwoningen aangekocht door beleggers voor verhuur.'Buy-to-let' is de term voor de aankoop van reguliere koopwoningen met het doel die te verhuren. Het is een ontwikkeling die vooral in grote steden… meer Nieuwsartikel
-
De huizenprijzen blijven maar doorstijgen en staan steeds korter te koop. Bovendien daalt het aanbod. Zelfs Amsterdam laat het laatste kwartaal weer een sterke prijsstijging zien van ruim 10 procent, terwijl de prijsontwikkeling daar het vorige kwartaal juist wat afvlakte. Over een jaar bekeken zijn de prijzen in Amsterdam wederom gemiddeld met zo'n 20 procent gestegen. De gemiddelde koopprijs is nu 462.000 euro, van een appartement 438.000 euro.
Nieuwsartikel
-
Verhuizende Amsterdammers maken woningen in de regiogemeenten waar zij gaan wonen duurder. Dit heeft een prijsopdrijvend effect op lokale woningmarkten. Dat schrijven economen van de Rabobank in het jongste Kwartaalbericht Woningmarkt. De hogere prijs komt waarschijnlijk door een forse overwaarde op hun oude woning, waardoor zij bij verhuizing veel meer financiële armslag hebben dan andere potentiële kopers.
Nieuwsartikel
-
De mogelijkheden om koopwoningen voor middeninkomens te bouwen binnen de Amsterdamse gemeentegrenzen zijn beperkt. Dat blijkt uit een brief van het college aan de gemeenteraad. Amsterdam blijft betaalbare koopwoningen bouwen in gebieden waar dat marktconform kan. Daarbij wordt koppeling aan een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding overwogen. Daarnaast gaat het college onderzoeken of woningcorporaties toch weer trek hebben om woningen met een KoopGarant-constructie te verkopen. Tot slot… meer Nieuwsartikel
-
Amsterdamse woningcorporaties zijn hun verkoopcontracten aan het aanscherpen om buy-to-let tegen te gaan. Dat blijkt uit stukken voor de Amsterdamse gemeenteraad van 14 februari. Wettelijk is al vastgelegd dat corporaties bij verkoop aan een natuurlijk persoon verplicht zijn een eigenbewoningsclausule in het koopcontract op te nemen. Rochdale en de Alliantie stellen nu aanvullend een minimumtermijn van twee jaar aan de eigenbewoning. Ymere heeft aangegeven ook een termijn van twee jaar te gaan… meer Nieuwsartikel
-
Amsterdamse woningcorporaties verkopen dit jaar minder dan duizend woningen, op basis van de eerste drie kwartalen zelfs vermoedelijk minder dan 900 woningen. Dat is het laagste aantal in vijftien jaar. In 2014 werden nog bijna 2.700 woningen verkocht. Daarna hebben de corporaties hun verkoopbeleid aangepast. Sommige corporaties verkopen nauwelijks meer woningen, andere alleen in wijken met een groot aandeel sociale huurwoningen.
Nieuwsartikel
-
Een krimpend woningaanbod dat niet aan de grote vraag kan voldoen en aanhoudende prijsstijgingen, met name in de steden en de Randstad-regio’s. Dat is de belangrijkste conclusie van de de NVM-woningmarktcijfers over het derde kwartaal 2017. Een aantal gemeenten, waaronder Amsterdam, zag het aantal transacties het afgelopen kwartaal met ongeveer 15 procent dalen.
Nieuwsartikel
-
Amvest ontwikkelt 250 middeldure huur en koopwoningen op het IJburgse Steigereiland. Veertig procent bestaat straks uit casco koop- en zestig procent uit middeldure huurwoningen.
Nieuwsartikel
-
In Amsterdam zijn de huizenprijzen in een jaar tijd met 21 procent gestegen. Dat blijkt uit de jongste kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De gemiddelde prijs van een huis in Amsterdam is nu 370.000 euro.
Nieuwsartikel
-
!WOON, de opvolgster van het ASW en de Wijksteunpunten Wonen, biedt nu ook ondersteuning aan huiseigenaren die deel uitmaken van een vereniging van eigenaren (VvE). Hoewel die een betrekkelijk nieuwe doelgroep vormen voor de traditionele huurdersondersteuners, trekken de speciale cursussen voor VvE’s nu al volle zaaltjes. Dat bleek op een recente bijeenkomst in Buitenveldert.
Achtergrondartikel
-
De renovatie van de voormalige sloopflat Kleiburg in Amsterdam-Zuidoost is bekroond met de Mies van der Rohe Award. De belangrijkste Europese onderscheiding voor toonaangevende architectuur is vrijdag door een internationale jury toegekend aan NL Architects en XVW Architectuur.
Kleiburg was een van de vijf finalisten. In totaal waren er ruim 350 inzendingen uit meer dan veertig landen. Niet eerder is een Nederlands ontwerp met de Mies van der Rohe Award bekroond.
Nieuwsartikel
-
Heijmans bouwt ongeveer 150 woningen en 650 m2 aan commerciële ruimtes op de N-Kavel in Sloterdijk-Centrum. Het project is onderdeel van de transformatieopgave Sloterdijk-Centrum, waarmee de gemeente Amsterdam het gebied rondom het station wil omvormen tot een gemengd werk- en woongebied. Het project heeft een waarde van circa 52 miljoen euro. Het project omvat zowel laag- als hoogbouw, diverse daktuinen en een parkeergarage. De laagbouw bestaat uit circa tien diepe hoge loods-woningen en… meer Nieuwsartikel
-
Wethouder Laurens Ivens gaat onderzoeken of en hoe de gemeente de prijzen van nieuwe koopwoningen in Amsterdam kan beteugelen. Hij heeft de raadscommissie laten weten naar aanleiding van een debat over het nieuwbouwproject Kade Noord. Het Parool berichtte eerder dat de beoogde 'starterswoningen' vlakbij het NDSM-terrein per opbod worden verkocht, waardoor de woningen vermoedelijk financieel onbereikbaar worden voor starters.
Nieuwsartikel
-
Ondanks het zeer lage aanbod stabiliseren de prijzen op de Amsterdamse woningmarkt. Het aantal transacties liep in Amsterdam in het eerste kwartaal van 2017 sterk terug. Landelijk nam het aantal transacties op de bestaande koopwoningmarkt juist wel toe, hoewel daar ook het aanbod daalde. De landelijke woningmarkt lijkt een fase achter te lopen bij die in Amsterdam.
Nieuwsartikel
-
Bijna een op de vijf verkochte huizen in Amsterdam wordt eigendom van een particuliere investeerder, belegger of vastgoedbedrijf. Dat is volgens een rapport van ING een ruime verdubbeling met zes jaar geleden. Mede door de lage rente wordt een investering in een Amsterdamse woning als een interessante belegging gezien. Er gloort niet alleen winst bij toekomstige verkoop. Er zijn ook vele andere lucratieve mogelijkheden: reguliere verhuur in de vrije sector, vakantieverhuur via Airbnb of de… meer Nieuwsartikel
-
In 2016 zullen in Amsterdam minder dan 10.000 woningen door particulieren en corporaties worden verkocht. Zo luidt de verwachting in de jongste editie van Woon Amsterdam. Voor het eerst sinds jaren is sprake van een dalend verkoopvolume.
Nieuwsartikel
-
Volgens de Amsterdamse makelaars kookt de woningmarkt droog, maar volgens RIGO-onderzoeker Rob de Wildt schetsen zij een verkeerd beeld. Er zijn namelijk nog nooit zoveel bestaande koopwoningen verkocht als in de laatste kwartalen. Wel daalt het aanbod op Funda sterk, maar dat komt doordat woningen sneller worden verkocht. De Wildt: "De pan is niet leeg maar juist erg vol."
Achtergrondartikel
-
Er staat bijna geen woning meer te koop in Amsterdam. Het aanbod is met 46 procent gezakt en de gemiddelde transactieprijs is in een jaar met ruim 22 procent gestegen. Dat blijkt uit de NVM-kwartaalrapportage. Bij NVM-makelaars staan landelijk 24 procent minder woningen te koop (ruim 100 duizend) dan een jaar geleden. In Amsterdam daalde het aantal verkopen met 13 procent.
Nieuwsartikel
-
Aflevering van Bouw Woon Leef waar in een notendop de problematiek van de oververhitte Amsterdamse woningmarkt wordt geschetst. "Een toptijd maar aan de andere kant een dramatische tijd", schetst Sven Heinen, voorzitter van de Amsterdamse makelaars. Er zijn namelijk bijna geen woningen meer te verkopen. Het gevolg: wanhopige woningzoekenden bieden maar voordat ze bedenken of ze het willen of kunnen betalen, groepsgewijze bezichtigingen en biedingen ver boven de vraagprijs. Komt hier binnenkort… meer Video
-
Omdat vanaf 2017 de huren van particuliere huurwoningen sneller mogen stijgen dan van corporatiewoningen, kunnen corporatiehuurders volgens de Woonbond direct financieel nadeel ondervinden van verkoop van hun woning. De Woonbond wil daarom dat zij instemmingsrecht krijgen.
Nieuwsartikel
-
AM en BPD ontwikkelen aan de Gustav Mahlerlaan het nieuwbouwproject Xavier, bestaande uit 159 luxe koop- en huurappartementen, 4 commerciële ruimten van in totaal 275 m² en een parkeergarage met 122 plaatsen. Het ensemble bestaat uit een 75 meter hoge woontoren van 22 bouwlagen en twee lagere woongebouwen van 7 bouwlagen. De 49 koopappartementen bevinden zich op de 11e tot en met de 22e bouwlaag van de woontoren. In de kleine woongebouwen en het onderste deel van de woontoren komen 110… meer Nieuwsartikel
-
De Nieuwbouwmakelaar Award, onderdeel van de jaarlijkse Woningmakelaar van het Jaar-verkiezing van Vastgoed, is dit jaar gewonnen door Eefje Voogd Makelaardij uit Amsterdam. Zij werd door de jury geprezen vanwege haar passie voor het vak van nieuwbouwmakelaar. Tijdens een pitch, voorafgaande aan de prijsuitreiking, vertelde Voogd dat de markt in haar regio sterk in beweging is en dat het daarom belangrijk is om voortdurend scherp te zijn.
Nieuwsartikel
Nieuwbouwkoopwoningen stijgen nog veel sneller in prijs dan bestaande woningen. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen waren in het derde kwartaal van 2018 17 procent duurder dan een jaar eerder. De prijzen van bestaande koopwoningen stegen in dezelfde periode met 9,2 procent. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.In de afgelopen drie jaar waren de verkoopprijzen van koopwoningen elk kwartaal hoger dan een jaar eerder. De stijgende trend in de prijsontwikkeling zette door in… meerNieuwsartikel
Met de financiële situatie van de huidige huizenbezitters gaat het steeds beter, maar met de koopwoningenmarkt als geheel niet. Ondanks de enorme vraag daalt zelfs het aanbod aan nieuwbouwwoningen.Nieuwsartikel
Het aantal huiseigenaren dat kampt met een betalingsachterstand op hun hypotheek blijft opmerkelijk dalen. Op 1 oktober hadden bijna 80 duizend kredietnemers een betalingsachterstand van minimaal drie maanden op hun hypotheek. Exact een half jaar eerder waren dat er nog bijna 86 duizend. Dat komt neer op een afname van ruim 7 procent in zes maanden tijd, zo blijkt uit de nieuwe Hypotheekbarometer van BKR.Nieuwsartikel
Het verhogen van de overdrachtsbelasting remt het opkopen van reguliere koopwoningen door beleggers niet af, maatregelen tegen hoge huren wel. Dat stelt financieel econometrist Marcel Visser in een essay voor 'Beleid en Maatschappij'. Inmiddels wordt in de grote steden een op de vijf reguliere koopwoningen aangekocht door beleggers voor verhuur.'Buy-to-let' is de term voor de aankoop van reguliere koopwoningen met het doel die te verhuren. Het is een ontwikkeling die vooral in grote steden… meerNieuwsartikel
De huizenprijzen blijven maar doorstijgen en staan steeds korter te koop. Bovendien daalt het aanbod. Zelfs Amsterdam laat het laatste kwartaal weer een sterke prijsstijging zien van ruim 10 procent, terwijl de prijsontwikkeling daar het vorige kwartaal juist wat afvlakte. Over een jaar bekeken zijn de prijzen in Amsterdam wederom gemiddeld met zo'n 20 procent gestegen. De gemiddelde koopprijs is nu 462.000 euro, van een appartement 438.000 euro.Nieuwsartikel
Verhuizende Amsterdammers maken woningen in de regiogemeenten waar zij gaan wonen duurder. Dit heeft een prijsopdrijvend effect op lokale woningmarkten. Dat schrijven economen van de Rabobank in het jongste Kwartaalbericht Woningmarkt. De hogere prijs komt waarschijnlijk door een forse overwaarde op hun oude woning, waardoor zij bij verhuizing veel meer financiële armslag hebben dan andere potentiële kopers.Nieuwsartikel
De mogelijkheden om koopwoningen voor middeninkomens te bouwen binnen de Amsterdamse gemeentegrenzen zijn beperkt. Dat blijkt uit een brief van het college aan de gemeenteraad. Amsterdam blijft betaalbare koopwoningen bouwen in gebieden waar dat marktconform kan. Daarbij wordt koppeling aan een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding overwogen. Daarnaast gaat het college onderzoeken of woningcorporaties toch weer trek hebben om woningen met een KoopGarant-constructie te verkopen. Tot slot… meerNieuwsartikel
Amsterdamse woningcorporaties zijn hun verkoopcontracten aan het aanscherpen om buy-to-let tegen te gaan. Dat blijkt uit stukken voor de Amsterdamse gemeenteraad van 14 februari. Wettelijk is al vastgelegd dat corporaties bij verkoop aan een natuurlijk persoon verplicht zijn een eigenbewoningsclausule in het koopcontract op te nemen. Rochdale en de Alliantie stellen nu aanvullend een minimumtermijn van twee jaar aan de eigenbewoning. Ymere heeft aangegeven ook een termijn van twee jaar te gaan… meerNieuwsartikel
Amsterdamse woningcorporaties verkopen dit jaar minder dan duizend woningen, op basis van de eerste drie kwartalen zelfs vermoedelijk minder dan 900 woningen. Dat is het laagste aantal in vijftien jaar. In 2014 werden nog bijna 2.700 woningen verkocht. Daarna hebben de corporaties hun verkoopbeleid aangepast. Sommige corporaties verkopen nauwelijks meer woningen, andere alleen in wijken met een groot aandeel sociale huurwoningen.Nieuwsartikel
Een krimpend woningaanbod dat niet aan de grote vraag kan voldoen en aanhoudende prijsstijgingen, met name in de steden en de Randstad-regio’s. Dat is de belangrijkste conclusie van de de NVM-woningmarktcijfers over het derde kwartaal 2017. Een aantal gemeenten, waaronder Amsterdam, zag het aantal transacties het afgelopen kwartaal met ongeveer 15 procent dalen.Nieuwsartikel
Amvest ontwikkelt 250 middeldure huur en koopwoningen op het IJburgse Steigereiland. Veertig procent bestaat straks uit casco koop- en zestig procent uit middeldure huurwoningen.Nieuwsartikel
In Amsterdam zijn de huizenprijzen in een jaar tijd met 21 procent gestegen. Dat blijkt uit de jongste kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De gemiddelde prijs van een huis in Amsterdam is nu 370.000 euro.Nieuwsartikel
!WOON, de opvolgster van het ASW en de Wijksteunpunten Wonen, biedt nu ook ondersteuning aan huiseigenaren die deel uitmaken van een vereniging van eigenaren (VvE). Hoewel die een betrekkelijk nieuwe doelgroep vormen voor de traditionele huurdersondersteuners, trekken de speciale cursussen voor VvE’s nu al volle zaaltjes. Dat bleek op een recente bijeenkomst in Buitenveldert.Achtergrondartikel
De renovatie van de voormalige sloopflat Kleiburg in Amsterdam-Zuidoost is bekroond met de Mies van der Rohe Award. De belangrijkste Europese onderscheiding voor toonaangevende architectuur is vrijdag door een internationale jury toegekend aan NL Architects en XVW Architectuur. Kleiburg was een van de vijf finalisten. In totaal waren er ruim 350 inzendingen uit meer dan veertig landen. Niet eerder is een Nederlands ontwerp met de Mies van der Rohe Award bekroond.Nieuwsartikel
Heijmans bouwt ongeveer 150 woningen en 650 m2 aan commerciële ruimtes op de N-Kavel in Sloterdijk-Centrum. Het project is onderdeel van de transformatieopgave Sloterdijk-Centrum, waarmee de gemeente Amsterdam het gebied rondom het station wil omvormen tot een gemengd werk- en woongebied. Het project heeft een waarde van circa 52 miljoen euro. Het project omvat zowel laag- als hoogbouw, diverse daktuinen en een parkeergarage. De laagbouw bestaat uit circa tien diepe hoge loods-woningen en… meerNieuwsartikel
Wethouder Laurens Ivens gaat onderzoeken of en hoe de gemeente de prijzen van nieuwe koopwoningen in Amsterdam kan beteugelen. Hij heeft de raadscommissie laten weten naar aanleiding van een debat over het nieuwbouwproject Kade Noord. Het Parool berichtte eerder dat de beoogde 'starterswoningen' vlakbij het NDSM-terrein per opbod worden verkocht, waardoor de woningen vermoedelijk financieel onbereikbaar worden voor starters.Nieuwsartikel
Ondanks het zeer lage aanbod stabiliseren de prijzen op de Amsterdamse woningmarkt. Het aantal transacties liep in Amsterdam in het eerste kwartaal van 2017 sterk terug. Landelijk nam het aantal transacties op de bestaande koopwoningmarkt juist wel toe, hoewel daar ook het aanbod daalde. De landelijke woningmarkt lijkt een fase achter te lopen bij die in Amsterdam.Nieuwsartikel
Bijna een op de vijf verkochte huizen in Amsterdam wordt eigendom van een particuliere investeerder, belegger of vastgoedbedrijf. Dat is volgens een rapport van ING een ruime verdubbeling met zes jaar geleden. Mede door de lage rente wordt een investering in een Amsterdamse woning als een interessante belegging gezien. Er gloort niet alleen winst bij toekomstige verkoop. Er zijn ook vele andere lucratieve mogelijkheden: reguliere verhuur in de vrije sector, vakantieverhuur via Airbnb of de… meerNieuwsartikel
Er staat bijna geen woning meer te koop in Amsterdam. Het aanbod is met 46 procent gezakt en de gemiddelde transactieprijs is in een jaar met ruim 22 procent gestegen. Dat blijkt uit de NVM-kwartaalrapportage. Bij NVM-makelaars staan landelijk 24 procent minder woningen te koop (ruim 100 duizend) dan een jaar geleden. In Amsterdam daalde het aantal verkopen met 13 procent.Nieuwsartikel
Aflevering van Bouw Woon Leef waar in een notendop de problematiek van de oververhitte Amsterdamse woningmarkt wordt geschetst. "Een toptijd maar aan de andere kant een dramatische tijd", schetst Sven Heinen, voorzitter van de Amsterdamse makelaars. Er zijn namelijk bijna geen woningen meer te verkopen. Het gevolg: wanhopige woningzoekenden bieden maar voordat ze bedenken of ze het willen of kunnen betalen, groepsgewijze bezichtigingen en biedingen ver boven de vraagprijs. Komt hier binnenkort… meerVideo
Omdat vanaf 2017 de huren van particuliere huurwoningen sneller mogen stijgen dan van corporatiewoningen, kunnen corporatiehuurders volgens de Woonbond direct financieel nadeel ondervinden van verkoop van hun woning. De Woonbond wil daarom dat zij instemmingsrecht krijgen.Nieuwsartikel
AM en BPD ontwikkelen aan de Gustav Mahlerlaan het nieuwbouwproject Xavier, bestaande uit 159 luxe koop- en huurappartementen, 4 commerciële ruimten van in totaal 275 m² en een parkeergarage met 122 plaatsen. Het ensemble bestaat uit een 75 meter hoge woontoren van 22 bouwlagen en twee lagere woongebouwen van 7 bouwlagen. De 49 koopappartementen bevinden zich op de 11e tot en met de 22e bouwlaag van de woontoren. In de kleine woongebouwen en het onderste deel van de woontoren komen 110… meerNieuwsartikel
De Nieuwbouwmakelaar Award, onderdeel van de jaarlijkse Woningmakelaar van het Jaar-verkiezing van Vastgoed, is dit jaar gewonnen door Eefje Voogd Makelaardij uit Amsterdam. Zij werd door de jury geprezen vanwege haar passie voor het vak van nieuwbouwmakelaar. Tijdens een pitch, voorafgaande aan de prijsuitreiking, vertelde Voogd dat de markt in haar regio sterk in beweging is en dat het daarom belangrijk is om voortdurend scherp te zijn.Nieuwsartikel