NUL20 Nieuws
De manier waarop institutionele woningbeleggers als Amvest, ASR, Bouwinvest, CBRE en Vesteda jaarlijks de huren in de vrije sector verhogen is niet direct in strijd met Europese regels voor consumentenbescherming, oordeelt de Hoge Raad. Een standaardhuurverhoging van bijvoorbeeld drie procent…
Bij de bouw van nieuwe woningen hoeven geen onderkomens te worden gebouwd voor huismussen, vleermuizen en gierzwaluwen. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting vindt zo’n verplichting niet nodig. Ze wil vaart maken met de bouw van honderdduizend nieuwe woningen per jaar en schrapt daarom…
Vorig jaar hebben de Nederlandse woningcorporaties 10,5 miljard euro geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming van hun woningen, maar liefst 1,5 miljard euro meer dan het jaar ervoor. Ook bouwden zij bijna 18.000 nieuwe woningen, zo blijkt uit de resultaten van de jaarlijkse Aedes Benchmark. De…
Onderzoek van Calcasa toont aan dat in Nederland de gemiddelde overwaarde per woning 220.000 bedraagt. Dit is een forse stijging vergeleken met twee jaar geleden, toen dit bedrag nog op 175.000 euro lag. In Amsterdam ligt de overwaarde op 281.000 euro, wat resulteert in een totale overwaarde van…
Amsterdam verlaagt de boetes bij overtreding van de regels rond vakantieverhuur. De maximale boete bedraagt voortaan 18.000 euro. Daarmee komt de gemeente tegemoet aan het oordeel van de Raad van State dat het gemeentelijk boetebeleid leidt tot disproportionele heffingen. Volgens de Afdeling…
Volgens de Flevolandse gedeputeerde Jan de Reus is de "impasse rondom de IJmeerverbinding en de realisatie van Pampus doorbroken". Almere heeft een tweede verbinding met Amsterdam altijd als voorwaarde gesteld voor de ontwikkeling van een grote bouwlocatie aan de westpunt van de stad: Almere Pampus…
Na de invoering van de nieuwe huurwet per 1 juli hebben beleggers per saldo meer huurwoningen verkocht aan eigenaar/bewoners. In het 3e kwartaal van 2024 verkochten investeerders meer woningen dan zij kochten. Niet eerder was het verschil tussen het aantal verkochte en aangekochte woningen zo…
De Woonbond houdt de gesprekken over Nationale Prestatieafspraken na maandenlang praten voor gezien. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening wil de huren van sociale woningen volgend jaar tot 4,5 procent laten stijgen en dat is de Woonbond te gortig.
Onder de hijgerige kop 'Amsterdam ontwikkelt zich tot luxe-hotspot', eist vastgoedgrootmacht CBRE in een persbericht de aandacht op. De cijfers die deze claim moeten onderbouwen zijn minder spectaculair: er zijn in 2023 dertig woningen verkocht boven de 3 miljoen euro. Maar dat is al sinds 2020 zo…
"We hebben geld nodig. Dat is de gamechanger. Al het andere is gekloot in de marge." Dat zegt Reinier van Dantzig, wethouder Woningbouw en Stedelijke ontwikkeling in een interview in Cobouw.
Wethouder Reinier van Dantzig heeft een duidelijke boodschap voor speculanten die grondposities hebben ingenomen in landelijk noord: in de weilanden van Amsterdam wordt niet gebouwd. Hij zegt dat nog eens duidelijk in een interview in Cobouw. De luide roep om 'straatjes erbij' buiten de…
Hoewel het een jaarlijkse aanpassing betreft, gaat de huisvestingsverordening van Amsterdam gaat per 1 januari 2025 flink op de schop. Zo wordt de vergunningplicht voor middeldure huurwoningen van kracht, worden de regels voor woningdelen met drie personen en hospitaverhuur versoepeld, boetes…
De meeste Amsterdamse huishoudens wonen fysiek of financieel passend of ruim. Zo'n 9 procent woont te klein, 17 procent te duur en 1 procent zowel te krap als te duur. Vooral jongere huishoudens (18-38 jaar) en bewoners van particuliere huurwoningen wonen relatief vaak te duur. Aan de andere kant…
Met ingang van 1 februari 2025 is Corinne Ellemeet directeur Buurten bij Rochdale. Ze volgt Margot Lötters op die in september 2024 hoofd Gebiedsontwikkeling werd bij de gemeente Utrecht. Ellemeet was zeven jaar Tweede Kamerlid voor GroenLinks.
Mohamed Acharki, bestuursvoorzitter van Rochdale…
Twee woningbouwprojecten van respectievelijk Eigen Haard en Lieven de Key en een bouwproject van Heijmans Vastgoed zijn genomineerd voor de Zuiderkerkprijs 2024. Een jury onder voorzitterschap van journalist Marcel van Engelen heeft de meeste waardering voor het door DOOR Architecten…
De Tweede Kamer heeft ingestemd met twee nieuwe wetten die de huurtoeslag minder complex moeten maken. Ook kunnen meer huurders een beroep gaan doen op de huurtoeslag. Het overgrote deel van ontvangers gaat er door de wijzigingen op vooruit. De maatregelen staan in de wetsvoorstellen ‘…
Parteon wordt eigenaar van 46 appartementen in het nieuwbouwproject Zaam in het centrum van Zaandam. Het gaat aan de Anna de Waalstraat om huisvesting voor jonge starters en huurders met een zorg- of begeleidingsbehoefte, zo laat de Zaanse woningcorporatie weten.
Woningcorporatie Eigen Haard heeft een belangrijke stap gezet in de herontwikkeling van het Hamerkwartier in Amsterdam Noord naar een ‘spannende, nieuwe en sociale’ wijk. Met ontwikkelaar/bouwer Era Contour zijn afspraken gemaakt over de ontwikkeling van het eerste bouwblok. De 'rode reus' is een…
Nico Dikstaal is vanaf 15 november de nieuwe hoofdredacteur van NUL20. "We zijn zeer verheugd met zijn komst", zegt Jacqueline van Loon, voorzitter van Stichting NUL20. "Nico brengt jarenlange journalistieke ervaring mee, en heeft zowel ervaring als schrijvend journalist, eindredacteur en…
Aedes, de branchevereniging van de Nederlandse woningcorporaties, breekt met de traditie van voorzitters van sociaaldemocratische signatuur. Christendemocraat Liesbeth Spies is voorgedragen als opvolger van Martin van Rijn. De selectiecommissie en het bestuur van Aedes zien in Spies een ‘…
Volgens het jaarlijkse lijstje van de Atlas van Nederlandse gemeenten is Amsterdam wederom de meest aantrekkelijke stad om te wonen. Op tal van punten scoort de hoofdstad scoort de hoofdstad overigens niet best. De brede welvaart, een veelomvattende maat voor de kwaliteit van leven, is volgens de…
Op de plek van het oude ziekenhuis Tergooi in Hilversum Oost komen 329 woningen waarvan uiteindelijk 158 sociale huurwoningen en 10 in het middensegment. Deze huurwoningen worden eigendom van de Alliantie. De gemeente heeft recent ingestemd met een aanpassing van het woonprogramma, waardoor er…
Van 27 procent van de projecten die eind 2023 een Startbouwimpuls-subsidie (SBI) hebben ontvangen, verloopt het project niet volgens afspraak. Dat meldt Vastgoed Journaal op basis van opgevraagde informatie bij het ministerie van VRO.
Een nieuwe 'limitatieve lijst' moet verhuurders en huurders duidelijkheid geven wat wel en niet aan servicekosten in rekening mag worden gebracht. Dat is de kern van een wetswijziging die minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) naar de Kamer heeft gestuurd. Kosten…
Sinds 1 november vormt Almere samen met Gooi & Vechtstreek een nieuw regiobedrijf binnen woningcorporatie de Alliantie. Voorheen was Almere bij de Alliantie ondergebracht bij de regio Amsterdam. Door deze nieuwe indeling meent de Alliantie zich lokaal sterker te kunnen verbinden. De…
Hoe kon het zo verschrikkelijk misgaan met de Floriade in Almere? Maandag 4 november startte een raadsenquête naar de flop van 100 miljoen euro. De projectontwikkelaar Weerwater CV die na afloop van de tentoonstelling de woonwijk Hortus zou bouwen, wil daar overigens niet verschijnen. Met als…
De transactieprijzen van bestaande koopwoningen in de 25 grootste gemeenten blijven kwartaal na kwartaal oplopen na de dip eind 2022. In de regio Amsterdam (MRA) is de stijging in Haarlem (16,4%) in het derde kwartaal het grootste ten opzichte van een jaar eerder. Maar ook in de MRA-gemeenten…
In 2023 ontstonden er 8,8 duizend woningen uit transformaties van niet-woningen, zoals kantoren en winkels. Het aantal woningtransformaties is daarmee met 8 procent afgenomen ten opzichte van 2022. Met name het aantal transformaties uit kantoorpanden nam sterk af, terwijl die uit winkelpanden juist…
De huurdersorganisaties van Ymere, Stadgenoot en de Alliantie Amsterdam, bewonersvereniging De Samenwerking en zeven andere organisaties van huurders zijn mordicus tegen opnieuw een enorme huurverhoging. In een open brief namens vierhonderdduizend huurders aan minister Keijzer en de Tweede Kamer…
Nieuwbouw van vrijstaande woningen zorgt per woning voor de meeste doorstroming op de woningmarkt, zo blijkt uit het dashboard Verhuisketen in Nederland van het CBS. In 2019 werden 62.500 nieuwbouwwoningen opgeleverd en vervolgens bewoond. In de daaropvolgende verhuisketens kwamen tot en met 2022…
In Almere moeten de komende vijftien jaar duizend extra sociale huurwoningen worden gebouwd. Alleen zo kan het percentage sociale huurwoningen worden hersteld naar dertig procent van het woningaanbod, zo schrijft wethouder Paul Tang in een voorstel aan de gemeenteraad. Op dit moment bestaat…
In de gemeente Haarlemmermeer wordt dit jaar begonnen met de bouw van ruim 2.800 woningen, ruim vier keer zoveel als in de jaren ervoor. Dat blijkt uit de tweejaarlijkse gemeentelijke bouwmonitor. De productie blijft de komende jaren hoog. De verwachting is dat vanaf 2026 elk jaar meer dan 2.…
Woningcorporatie Elan Wonen vervangt in de Boerhaavewijk in Haarlem drie verouderde complexen met alleen sociale huurwoningen door duurzame nieuwbouw. De flats domineerden vanaf de jaren zestig van de vorige eeuw het straatbeeld in het noordwestelijke deel van de wijk Schalkwijk, maar renovatie…
De gemeente Amsterdam krijgt een extra woningbouwlocatie in Amsterdam Zuid in de schoot geworpen. Het tamelijk gesloten Rai Amsterdam wil de komende tien tot vijftien jaar transformeren naar een gemengde, dynamische stadsbuurt. Om het Rai-gebied te verlevendigen kunnen boven op het beurscomplex…
Volgens minister Mona Keijzer ziet het kabinet geen financiële ruimte om voor de woningcorporaties de vennootschapsbelasting (Vpb) af te schaffen. Dat meldde zij vandaag in de Kamer bij de bespreking van het woonbeleid voor 2025. Afschaffing is een dringende wens van woningcorporaties, gemeenten en…
De woningcorporaties Ymere en Pré Wonen hebben met Trebbe-De Nijs een koop- en realisatieovereenkomst getekend voor de afname en bouw van 240 appartementen in stadsdeel Schalkwijk in Haarlem. Ymere neemt daarvan 160 woningen af - deels middenhuur en deels sociale huur. Volgens de planning…