NUL20 Nieuws
Slimme muurverwarmingYmere presenteerde eind april de eerste woning in Nederland met elektrische muurverwarming. In de muren zijn rubberachtige verwarmingsmatten verwerkt die opwarmen zodra er zwakstroom door loopt. De matten zijn achter gipsplaten geplakt. De proefwoning, de eengezinswoning uit…
Tevredenheid Amsterdammers over buurt blijft toenemen Gemiddeld genomen zijn de Amsterdammers tevreden over hun buurt. Bovendien stijgt de waardering van de meeste buurten. Dat blijkt het onderzoek tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam 2009.
Hogere inkomensgrens voor seniorenhuisvesting? update 1 meiPvdA en CDA willen de inkomensgrens voor corporatiewoningen voor ouderen en andere bijzondere doelgroepen verhogen naar 38.000. Een motie met die strekking is op 28 april aangenomen. Minister Donner ontraadde de motie. Hij vreest een…
Vernieuwd WoningNet voorspelt slaagkansOp 27 april 2011 is de vernieuwde website van WoningNet voor de stadsregio Amsterdam gelanceerd. Woningzoekenden kunnen nu gerichter zoeken naar een woning die past bij hun situatie en woonwensen. Door inzicht te geven in de persoonlijke slaagkans voor een…
KWH: huurders corporatiewoningen zeer tevreden
Huurders gaven in 2010 hun corporaties de hoogste waardering ooit. Dat blijkt uit de zojuist verschenen KWH-Prestatie-Index, waarin de mening van ruim 400.000 huurders over 200 wooncorporaties is opgenomen. Ymere is overigens de enige grootstedelijke…
Sibbelwoningen in oude glorie hersteldHet heeft even geduurd, maar dan heb je ook wat. De restauratie van de zogeheten Sibbelwoningen op de Hoogte Kadijk is klaar. De authentieke details zoals de hardstenen trappen, gemetselde schoorstenen, smeedijzeren hekken en de oorspronkelijke tuinkamers zijn…
Groepswoningen voor jong dementerenden in De BeusemaeckerDonderdag 21 april opende burgemeester Van der Laan de eerste kleinschalige woonlocatie in Amsterdam voor mensen met vroegtijdige dementie. De woonvoorziening is gevestigd in De Beusemaecker, een complex van Ymere. Van der Laan: "Ik ben…
Ymere rond 2010 financieel gezond afYmere toont zich crisisbestendig. De woningcorporatie investeerde in 2010 € 354 miljoen in haar eigen woningbezit en sloot het jaar af met € 64 miljoen nettowinst. De corporatie heeft de tering naar de nering gezet. In het verleden rekende Ymere…
Modernisering handhaving woonregelsDe gemeente Amsterdam moderniseert de handhaving van de woonregels. Zo meldt wethouder Ossel naar aanleiding van een rapport van de Gemeentelijke Ombudsman. In de toekomst komt de nadruk te liggen op duidelijke regels, het goed uitleggen en informeren van…
Doorstroming sociale huursector naar nieuw dieptepuntHet aantal huizen in de sociale huursector dat in het eerste kwartaal van 2011 in Amsterdam is verhuurd, is gedaald naar een nieuw dieptepunt. Dat blijkt uit cijfers van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Er werden in die periode…
SEV: Huur op Maat werkt Volgens de SEV is ‘Huur op Maat' een goed alternatief voor het huidige huurstelsel. Deze conclusie trekt de SEV na een driejarig experiment waarin dertien woningcorporaties inkomensafhankelijke huren hebben toegepast. Onder de huurders blijkt een groot draagvlak voor Huur op…
Woonbond en FNV roepen op tot sociaal huurbeleidDe Nederlandse Woonbond, FNV en FNV Bouw roepen politieke partijen op tot een sociaal koopkracht- en woonbeleid. Door het beleid van het kabinet Rutte daalt de koopkracht van lage en bescheiden middeninkomens. Van 2010 tot en met 2012 zou dat…
Erfpacht geen beletsel voor hypotheekGemeentelijke erfpacht is geen beletsel om een hypotheek af te sluiten. Het beleid ondergaat geen wijziging, zo heeft de ING aan wethouder Van Poelgeest laten weten. Eerder geweigerde kopers van een woning in Amsterdam-Zuidoost hebben alsnog een hypotheek kunnen…
Ymere start met verkoop casco-woningen Ymere heeft zijn eerste blok casco-woningen in de verkoop gedaan. Zaterdag 16 april was een kijkdag. Onder de naam 'Eén Blok Stad' worden 17 gerenoveerde casco-woningen aan de Marnixkade te koop aangeboden. Kopers dienen de woning zelf af te…
Extra punten voor álle huurwoningen Alle huurwoningen die onder het Woningwaarderingsstelsel (WWS) vallen, krijgen op 1 juli aanstaande 25 extra basispunten. Aldus besloot het kabinet verrassend op 15 april. Volgens het regeerakkoord namelijk zouden alleen woningen in 'schaarstegebieden…
Vereveningsfonds uit de rode cijfers Amsterdam heeft het dreigende tekort van ruim 700 miljoen euro in de ruimtelijke sector weggewerkt. Een pakket van maatregelen levert ongeveer 862 miljoen euro aan besparingen op. Dat blijkt uit de doorrekening van het gemeentelijk Ontwikkelingsbedrijf. De…
Afspraken grote steden over aanpak dakloosheidAmsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en het Rijk hebben vervolgstappen aangekondigd op hun daklozenbeleid. Sinds 2006 zijn in de vier grote steden al zo’n 10.000 dak- en thuislozen op weg geholpen naar een zo zelfstandig mogelijk bestaan onder…
Gemeentelijke onderscheiding voor Saar Boerlage
Donderdag 14 april heeft wethouder Van der Burg het Ereteken van Verdienste uitgereikt aan mevrouw Saar Boerlage. Zij ontving de onderscheiding tijdens een speciaal georganiseerd afscheid bij WOUW, een netwerk maatschappijkritische 50+…
Rechtelijke uitspraak maakt verhuizing UB onzekerDe verhuizing van de universiteitsbibliotheek naar het Binnengasthuisterrein is hoogst onzeker geworden. Volgens de rechter heeft het stadsdeel op onjuiste gronden met sloop van een aantal panden op dat terrein ingestemd.
Wijkaanpak: behandelen als depressie De wijkaanpak moet doorgaan, betoogden de meeste sprekers tijdens het debat ‘Van geen Wijken weten’. Maar nu het Rijk de kraan dichtdraait en gemeenten en corporaties bezuinigen, moet er veel scherper worden gekozen waar nog wel en waar geen geld meer in…
Ymere kiest voor kleiner werkgebiedYmere snijdt in haar werkgebied. De corporatie trekt zich de komende tijd terug uit de Bollenstreek, het zuidelijk deel van Kennemerland, Gooi- en Vechtstreek, Zeewolde en Alphen aan de Rijn. Grondposities en projecten staan in de etalage.
Erfgoedverenigingen willen Nicolaascomplex op gemeentelijke monumentenlijstDe erfgoedverenigingen Stichting Cuypersgenootschap en Heemschut hebben de gemeente verzocht Prinses Irenestraat 17-21, het complex van klooster, kapel en scholen - oorspronkelijk het St. Nicolaaslyceum voor jongens en Pius…
Corporaties tegen Almeers plan woningverdeling De Almeerse corporaties zijn niet blij met het gemeentelijke plan voor een nieuw woningverdelingsysteem. Het systeem wemelt volgens de corporaties van de regels en criteria. Volgens Aedesnet.nl vinden de corporaties het plan ‘onduidelijk,…
Start tweede fase Hof van SocratesVOF De Stadstuinen, een samenwerking tussen Ymere en Bouwfonds, is in de wijk Slotermeer West in Amsterdam Nieuw-West gestart met de bouw van 18 sociale huurappartementen in de tweede fase van het nieuwbouwproject Hof van Socrates. Eerder zijn al 28…
Stadgenoot oneens met bedrijfslasten-oordeel CFVDe Amsterdamse corporatie Stadgenoot heeft bezwaren tegen de wijze waarop het Centraal Fonds Volkshuisvesting de bedrijfslasten van corporaties berekent en vergelijkt. Het CFV vroeg Stadgenoot eind november jaar opheldering over de hoge bedrijfslasten…
Huurverhoging maximaal 1,3 procentDe prijzen van huurwoningen stijgen met ingang van 1 juli 2011 met maximaal 1,3 procent. De huuraanpassing, zoals afgesproken in het regeerakkoord, volgt het niveau van de inflatie. De ook aangekondigde hogere maximale huurprijsstijging (inflatie plus 5…
Corporaties gaan mogelijk miljoenen minder belasting betalenWoningcorporaties kunnen in beginsel als algemeen nut beogende instellingen worden beschouwd. Zo heeft advocaat-generaal Peter Wattel de Hoge Raad geadviseerd in een geschil van een onbekende corporatie met de Belastingdienst. Mocht de…
90 procent regeling vooral een regioprobleem De praktijk van de woningtoewijzing zal in Amsterdam niet drastisch wijzigen onder invloed van de inkomensgrens die sinds 1 januari geldt voor corporatiewoningen. Dat geldt wel voor veel regiogemeenten. Vooral in Ouder-Amsterdam en Landsmeer krijgen…
Tijdelijk evenementenpark bij Arena Aan de Arenaboulevard in Amsterdam-Zuidoost wordt een tijdelijk stadspark ontwikkeld op de lege kavel waarop ooit GETZ moet komen. Dit project is door de economische crisis uitgesteld. Vanaf juli kunnen bezoekers en werknemers van het ArenAPoort-gebied het park…
Poging tot doorverhuren leidt tot huisuitzettingEen bewoner van Eigen Haard moet zijn sociale huurwoning verlaten omdat hij zijn woning via Marktplaats te huur aanbood voor een veel hogere huur. Dat heeft de rechtbank op 31 maart besloten. Het is de volgens Eigen Haard eerste keer dat de rechter…
Koopgarant ook voor projectontwikkelaars
Vanaf 31 maart kunnen ook commerciële projectontwikkelaars Koopgarant aanbieden. Dat heeft Minister De Jager na een verzoek van de NEPROM, de vereniging van professionele projectontwikkelaars, besloten. Voorheen boden alleen corporaties deze…
Geen aanpak van 'scheefwoners' in 2011Zogeheten scheefwoners hoeven nog geen extra huurverhoging te vrezen dit jaar. Minister Donner krijgt de noodzakelijke wetgeving niet op tijd klaar. Bovendien vraagt de invoering van een inkomenstoets meer tijd. Dat staat in de huurbrief die de minister…
Kabinetsplannen: ruim 30% Amsterdamse huurwoningen boven liberaliseringsgrens
update: 18 april
Het kabinet wil alle gereguleerde woningen 25 extra punten toekennen in het woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit betekent volgens berekeningen van de Dienst Wonen, Zorg en Samenleven dat straks ruim 88…
NVB: banken en instituties frustreren herstel woningbouw Na een extreem slecht 2009 heeft de woningverkoop van ontwikkelaars zich aardig hersteld. In 2010 verkochten zij 25.700 woningen, 50 procent meer dan in 2009. Maar de NVB vreest dat de verkoop van nieuwbouw in 2011 met 17 procent…
Aflossingsvrije hypotheek verdwijnt voor de helftIn de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen worden de normen voor het verkrijgen van een hypotheek verder aangescherpt. Het aflossingsvrije deel van de lening wordt begrensd tot maximaal 50 procent van de aankoopwaarde. De maximale…
Tjeerd Herrema adviseur Twynstra Gudde Voormalig wethouder Tjeerd Herrema heeft zich verbonden aan adviesbureau Twynstra Gudde. In zijn rol als freelance ‘associated adviseur’ zal hij woningcorporaties adviseren en bijdragen aan de verdere groei en ontwikkeling van de adviesgroep die zich richt op…