Overslaan en naar de inhoud gaan

Pensioenfonds / belegger

  • De kogel is door de kerk. Demissionair minister Hugo de Jonge van BZK heeft vandaag het wetsvoorstel Betaalbare huur naar de Tweede Kamer gezonden. De Jonge wil daarmee de hoge huren in het vrije huursector aan banden leggen en de positie van huurders versterken. Om te voorkomen dat de nieuwbouw stagneert en zich te verzekeren van politieke steun heeft hij het eerdere wetsvoorstel op enkele punten aangepast. Die wijzigingen werden al eerder bekend.
    Nieuwsartikel

  • Het woningbouwproject Jonas in Amsterdam Oost heeft de Zuiderkerkprijs 2023 gewonnen. De Geurt Brinkgreve Bokaal voor het beste herontwikkelings- of renovatieproject van erfgoed is dit jaar toegekend aan het Zandkasteel in Amsterdam Zuidoost. Tijdens het evenement De Prijzen in de Zuiderkerk reikte wethouder Van Dantzig de prijzen uit. Hij maakte daarnaast bekend dat er dit jaar slechts 5.200 woningen in aanbouw zijn genomen. 
    Nieuwsartikel

  • Huurregulering in de vrije sector kan ertoe leiden dat het aanbod aan huurwoningen eerder afneemt dan toeneemt. Dat schrijft de Raad van State in een kritisch advies over de Wet betaalbare huur. De afdeling Advisering vraagt zich hardop af of de door demissionair minister Hugo de Jonge voorgestelde regeling woningzoekenden zal helpen. Zij acht de kans reëel dat het wetsvoorstel leidt tot verkoop van huurwoningen en het uitblijven van de bouw van nieuwe huurwoningen.
    Nieuwsartikel

  • Vesteda geeft mensen met een maatschappelijk beroep komend najaar voorrang bij de verhuur van het complex The Ox aan de Odorper Ban in Amsterdam Nieuw-West. The Ox telt 168 woningen, waarvan 134 appartementen in het betaalbare middensegment. 
    Nieuwsartikel

  • De IVBN, de vereniging van institutionele beleggers, pleit voor aanpassingen in het woningwaarderingsstelsel en het terugdraaien van fiscale maatregelen. Het pakket adviezen moet investeren in woningen en woningbouw weer aantrekkelijker maken. 
    Nieuwsartikel

  • Het woningprogramma van het transformatieproject Cluster 7 in de Amsterdamse Poort wordt gewijzigd. Om stagnatie van de nieuwbouw te voorkomen gaat de gemeente akkoord met het schrappen van het sociale deel (16%) en het verminderen van het middeldure aandeel. Er verdwijnen 118 sociale en 80 middeldure huurwoningen uit het bouwplan van in totaal 666 woningen.
    Nieuwsartikel

  • Verhuurmedewerkers van Vesteda worden steeds vaker geconfronteerd met omkooppogingen of bedreigingen via sociale media door kandidaat-huurders. Mensen die zich daaraan schuldig maken komen niet meer aanmerking voor een woning, zo laat de verhuurder via haar website weten.
    Nieuwsartikel

  • De aangekondigde huurregulering brengt meer nieuwbouw in het middensegment niet dichterbij. Ontwikkelaars en beleggers voorzien in het dure Amsterdam een afname. In randgemeenten als Haarlemmermeer, Zaanstad, Diemen of Purmerend kunnen dergelijke betaalbare huurwoningen wel worden bijgebouwd.
    Achtergrondartikel

  • Veel koopwoningen zijn omgezet naar dure huurwoningen. Krijgen we straks de omgekeerde beweging? Door huurregulering en stijgende vermogensheffing daalt namelijk het rendement van particuliere woningbeleggers. Jerry Wijnen, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam, voorspelt een flinke krimp van de particuliere huurwoningvoorraad. NUL20 peilt het sentiment onder particuliere woningbeleggers.
    Achtergrondartikel

  • Terwijl andere vastgoedbeleggers waarschuwen voor het wetsvoorstel om de middenhuren te reguleren, krijgt het plan van minister Hugo de Jonge steun van pensioenfonds PME. Goed voor huurders en goed voor de bouwplannen van het fonds, zegt voorzitter Eric Uijen in het FD. Hij wil tegenwicht bieden aan al het geklaag. Regulering is volgens hem niet de 'showstopper' die nieuwbouw onrendabel maakt. 
    Nieuwsartikel

  • Goed nieuws voor gebiedsontwikkelaar AM. Belegger ASR heeft 51 woningen gekocht in het project Ravelijn in Diemen. Dat is tegenwoordig geen vanzelfsprekendheid meer. Ruim de helft van de woningen wordt verhuurd in het middenhuursegment. De woningen worden naar verwachting eind 2024 opgeleverd.
    Nieuwsartikel

  • Het kabinetsplan om een flink deel van de vrije huursector te gaan reguleren, vormt een bedreiging voor de woningbouw. Die waarschuwing spreekt topman Jos Baeten van verzekeraar ASR uit in het FD. ASR is een grote vastgoedbelegger. Bij de presentatie van het jaarverslag waarschuwde Baeten voor de reguleringsplannen van minister Hugo de Jonge: "Er is voldoende kapitaal beschikbaar in Nederland om de bouw van woningen te financieren en de bereidheid is groot, maar de investering moet wel… meer
    Nieuwsartikel

  • Het zorgvastgoedfonds van Bouwinvest heeft 108 zorgwoningen aangekocht van Porten Houthavenkade, een samenwerking tussen Porten Development en Ten Brinke. De woningen zijn onderdeel van het woningbouwproject Houthavenkade in Zaandam en zijn bedoeld voor senioren en mensen met een zorgvraag die zelfstandig willen wonen. 
    Nieuwsartikel

  • Op de plek van een verouderd kantoorgebouw aan de Naritaweg in Amsterdam komt een woongebouw met 180 huurappartementen, waaronder 54 sociale huurwoningen voor Rochdale. De resterende 126 woningen worden door belegger Maarsen Groep verhuurd in de middeldure en vrije huursector.
    Nieuwsartikel

  • De voorgenomen regulering van het middenhuur-segment leidt mogelijk tot gedwongen woningverkopen. Alleen al in 2024 kan sprake zijn van een verlies landelijk van 25.000 huurwoningen, zo blijkt uit de reacties van IVBN en Vastgoed Belang op de reguleringsplannen van minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting.
    Nieuwsartikel

  • Ontwikkelaars vrezen door de voorgenomen regulering van middenhuur veel hinder voor nieuwbouwprojecten. Vertraging of zelfs afstel van projecten dreigt, meent de vereniging van projectontwikkelaars Neprom. Ook pleiten ontwikkelaars opnieuw voor lagere grondprijzen.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam is niet immuun voor minder goede tijden. Jaar op jaar 7.500 woningen bijbouwen zal niet lukken, zegt wethouder Reinier van Dantzig van Stedelijke Ontwikkeling. Hij wil redden wat er te redden valt, zonder heilige huisjes. “We moeten met elkaar voorkomen dat de wooncrisis uitmondt in een ernstige bouwcrisis.”
    Achtergrondartikel

  • In Amsterdam en Weesp zijn in maanden juli, augustus en september 1.527 woningen in aanbouw genomen. Daarmee staat de teller voor de eerste drie kwartalen van 2022 op in totaal 5.545 nieuwbouwwoningen, waarvan 1.855 in de sociale huur en 1.253 in de middeldure huur. “Het was een goed derde kwartaal en ruim 5.500 woningen tot nu toe is een mooi resultaat”, aldus D66-wethouder Van Dantzig van Woningbouw en Stedelijke ontwikkeling. Corporaties zijn in het derde kwartaal begonnen aan de bouw… meer
    Nieuwsartikel

  • Minister de Jonge voor Volkshuisvesting heeft met alle twaalf provincies afspraken gemaakt over de woningbouwproductie tot en met 2030. Noord-Holland wordt geacht in negen jaar tijd in totaal 183.600 woningen op te leveren. Flevoland staat in die periode op de rol voor 39.193 huizen. Voor heel Nederland is sprake van 917.193 nieuwbouwwoningen.
    Nieuwsartikel

  • Het kantoorgebouw Naritaweg 12, bij station Sloterdijk in Amsterdam, wordt getransformeerd naar een woongebouw met ongeveer 160 appartementen. Maarsen Groep kocht het pand deze zomer en gaat het pand samen met HBB Groep herontwikkelen. De huurwoningen in het middensegment en de vrije sector huurwoningen - samen 70 procent - worden afgenomen door Maarsen Groep Beleggingen. De overige 30 procent wordt sociale huur. Daarvoor zoeken de projectontwikkelaars nog een woningcorporatie die zich… meer
    Nieuwsartikel

  • Great Grey Investments en Wonam zijn begonnen aan de bouw van The Ensemble aan het Hondsrugpark in Amsterdam-Zuidoost. De woningen in het complex zijn aangekocht door Greystar. In de twee torens van respectievelijk 115 en 95 meter komen naast 592 woningen faciliteiten en voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum met apotheek, een talentencentrum voor jongeren, kantoren (20.000 m2) en commerciële voorzieningen. In de parkeergarage komt plek voor 2.350 fietsen, 120 scooters en 239 auto’s.
    Nieuwsartikel

  • Met de verhuur per 1 september van woningcomplex LIV de Karsp zijn de eerste huurders van de nieuwe wijk Hondsrugpark in Amsterdam-Zuidoost gearriveerd. Meer dan dertig procent van de bewoners komen uit het stadsdeel zelf. 
    Nieuwsartikel

  • In juli 2022 waren de woninghuren gemiddeld drie procent hoger dan een jaar eerder. Dit is de sterkste huurstijging na 2014, zo blijkt uit berekeningen van het CBS.  De huren van sociale huurwoningen stegen in 2022 gemiddeld met 2,6 procent, voor vrijesectorwoningen was de stijging 3,8 procent. 
    Nieuwsartikel

  • Vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter realiseert met investeerder Round Hill Capital 288 nieuwe woningen aan het Koningin Wilhelminaplein in Amsterdam Nieuw-West. De woningen komen op de plek van het verouderde Berghaus Plaza.
    Nieuwsartikel

  • Nederland heeft tot 2040 behoefte aan 450.000 nieuwe woningen voor ouderen om de gevolgen van de vergrijzing goed op te vangen. Regionaal zijn er daarbij aanzienlijke verschillen, zo blijkt uit berekeningen van ABF Research op verzoek van vastgoedbelegger Syntrus Achmea Real Estate & Finance en zorgverzekeraar Zilveren Kruis.
    Nieuwsartikel