Vakantieverhuur

  • 23.09.20

    Vakantieverhuur mag sinds de uitbraak van COVID19 nog altijd grotendeels op zijn gat liggen, de regulering ervan gaat gewoon door. De Tweede Kamer nam dinsdag een wet aan die gemeenten meer mogelijkheden geeft toeristische verhuur van woonruimte te reguleren. Het aangenomen wetsvoorstel voorziet in de mogelijkheid voor een registratie-, meld- en/of vergunningplicht. Door de registratieplicht wordt de informatiepositie van de gemeente verbeterd, waardoor gerichter kan worden gehandhaafd.

  • 21.09.20

    Voorzover het al niet duidelijk was: wie (een gedeelte van) van het eigen huis of een tuinhuisje tijdelijk verhuurd aan vakantiegangers moet de inkomsten daarvan opgeven in Box 1. Dat is de uitkomst van een lang slepende juridische procedure tussen de Belastingdienst en een echtpaar dat in 2015 drie weken lang zijn tuinhuis had verhuurd aan toeristen.

  • 27.08.20

    Amsterdam heeft vanaf 1 juli tot en met half augustus slechts 1.275 vergunningen afgegeven aan Amsterdammers die hun woning via vakantieverhuursites als Airbnb willen verhuren. Dat heeft de gemeente Amsterdam bekend gemaakt. Dat aantal is een fractie van het aantal advertenties dat op de verhuursites staat, maar de meeste daarvan worden momenteel vermoedelijk niet verhuurd.

  • 04.08.20

    Amsterdam heeft drie verhuurders elk een voorwaardelijke boete van 50.000 euro opgelegd wegens het overtreden van het verbod op vakantieverhuur op de Burgwallen en in Grachtengordel Zuid. Het zijn de eerste waarschuwingen na de invoering van het verbod op vakantieverhuur een maand geleden. De gemeente verwacht op korte termijn meer boetes uit te delen. Gemeentelijke handhavers hebben nog meerdere adressen in het vizier.

  • 25.06.20

    Vanaf woensdag 1 juli 2020 is vakantieverhuur verboden in de wijken Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde en de Grachtengordel-Zuid. In deze wijken staat volgens de gemeente door toerisme de leefbaarheid voor bewoners dusdanig onder druk, dat een verbod op vakantieverhuur noodzakelijk is. Op circa 1.500 adressen kan daardoor geen sprake meer zijn van vakantieverhuur.

  • 18.06.20

    In Amsterdam worden vakantieverhuurwoningen sinds de coronacrisis massaal aangeboden als reguliere huurwoningen. Dat zou blijken uit onderzoek in opdracht van het Huurders Netwerk Amsterdam (HNA). Het gaat volgens HNA mogelijk om grote aantallen woningen, al valt dat op basis van het onderzoek niet met zekerheid te zeggen. Bij het onderzoek worden 50 gedocumenteerde cases geleverd door data-analist Nico van Gog. Een andere indicatie is dat sinds half maart het aanbod woningen voor tijdelijke verhuur op verhuursites flink is toegenomen.

  • 02.06.20

    Het Huurders Netwerk Amsterdam (HNA) riep de gemeente Amsterdam op om alsnog over te gaan op een algeheel verbod op vakantieverhuur. Dit naar het voorbeeld van de gemeente Den Haag. Het voorstel van de gemeente om vakantieverhuur per 1 juli in drie wijken te verbieden vindt de belangenorganisatie van huurders onvoldoende. Volgens wethouder Laurens Ivens maakt de huidige wetgeving een totaalverbod onmogelijk.

  • 29.05.20

    Driekwart van de mensen die hun woning verhuren via platforms als Airbnb geeft die inkomsten niet op, zo blijkt uit een rapport van de Belastingdienst over belastingheffing in de deeleconomie. De Belastingdienst gaat scherper controleren.

  • 28.05.20
    Reactie Laurens Ivens op oproep HNA om verbod vakantieverhuur

    Het Huurders Netwerk Amsterdam (HNA) riep de gemeente Amsterdam op om alsnog over te gaan op een algeheel verbod op vakantieverhuur. Het voorstel van de gemeente om vakantieverhuur per 1 juli in drie wijken te verbieden vindt de belangenorganisatie van huurders onvoldoende. Volgens wethouder Ivens maakt de huidige wetgeving een totaalverbod onmogelijk.

  • 27.05.20

    Het Huurders Netwerk Amsterdam (HNA) roept de gemeente op om alsnog over te gaan op een algeheel verbod op vakantieverhuur in de stad. Het voorstel van de gemeente om vakantieverhuur per 1 juli in drie wijken te verbieden vindt de belangenorganisatie van huurders onvoldoende. Amsterdam zou net als de gemeente Den Haag een algeheel verbod moeten invoeren.

  • 07.05.20
    Uilenstede

    Het aanbod van huurwoningen is in april verder gestegen. Dat blijkt onder andere uit cijfers van woningplatform Pararius die de NOS heeft gepubliceerd. De website zag in april een stijging van 15,7 procent ten opzichte van dezelfde maand in 2019. In maart meldde Pararius ook al een stijging. De stijging wordt mede door de coronacrisis veroorzaakt. Ook in de studentenhuisvesting is meer aanbod, omdat internationale studenten vanwege het coronacrisis zijn vertrokken.

  • 27.04.20

    De eigenaar van een Amsterdamse huurwoning waar sprake was van illegale vakantieverhuur hoeft de door de gemeente opgelegde boete van 20.500 euro niet zelf te betalen. Het boetebedrag mag worden verhaald op de huurder vanwege een niet toegestane vorm van onderverhuur. Zo heeft de Kantonrechter uitgemaakt.

  • 20.04.20

    Illegale B&B-verhuur kan een hoop geld kosten. Amsterdam heeft een woningeigenaar terecht een boete van 20.500 euro en een last onder dwangsom van 50.000 euro opgelegd, zo oordeelde recent de rechtbank in een zaak die voortsleepte sinds augustus 2018. Destijds constateerden toezichthouders dat op twee van de vijf bouwlagen afsluitbare logiesverblijven met acht slaapplaatsen werden geëxploiteerd.

  • 10.04.20

    Nu de vakantieverhuur en de verhuur aan expats door de coronacrisis stil ligt, stijgt het aanbod van gemeubileerde huurwoningen voor een maximum termijn van drie maanden. Volgens raadsleden van Groen Links biedt deze ontwikkeling een uitgelezen kans om illegale vakantieverhuur op te sporen. Hun roep om extra handhaving is vooralsnog niet gehonoreerd. Wel wordt binnenkort een steekproef gehouden of er inderdaad sprake is van onttrekking van de woningvoorraad door illegale verhuur voor langere termijn.

  • 09.04.20
    Coronacrisis: vakantieverhuur ingestort, tijdelijke verhuur groeit

    Nu de vakantieverhuur en de verhuur aan expats door de coronacrisis stil ligt, stijgt het aanbod van gemeubileerde huurwoningen voor een maximum termijn van drie maanden. Volgens raadsleden van Groen Links biedt deze ontwikkeling een uitgelezen kans om illegale vakantieverhuur op te sporen. De afdeling Handhaving start binnenkort een steekproef.

  • 24.03.20

    Het verhuren van een woning via Airbnb in Den Haag is voor in ieder geval dit jaar verboden. Dit verbod is het logische gevolg van een uitspraak van de Raad van State waarin staat dat voor vakantieverhuur een vergunning nodig is, aldus de gemeente. In beantwoording van raadsvragen maakte de gemeente Den Haag duidelijk dat het niet van plan zo'n vergunningstelsel in te voeren. Men wacht liever de invoering van de Wet Toeristische Verhuur af. De gemeente verwacht dat die per 1 januari 2021 in werking treedt.

  • 09.03.20

    Airbnb handelt in strijd met de wet door bij zowel huurders als verhuurders bemiddelingskosten in rekening te brengen. Dat oordeelt de Amsterdamse meervoudige kamer van kantonrechters. Airbnb moet de eiser de bemiddelingskosten van eerdere boekingen terugbetalen. Als huurders massaal servicekosten gaan terugvragen kan het in de papieren gaan lopen voor de verhuursite. Airbnb gaat in beroep en benadrukt dat de uitspraak ingaat tegen EU-wetgeving en een recente uitspraak van het Europese hof.

  • 04.03.20

    De gemeente Amsterdam heeft besloten dat er niet geloot hoeft te worden voor vergunningen voor een bed & breakfast. Alle mensen die zich voor 16 februari 2020 hebben aangemeld als b&b-houder, kunnen een vergunning aanvragen. Reden voor dit besluit is dat het totaal aantal aanvragen lager ligt dan het eerder afgesproken quotum.

  • 28.02.20

    Airbnb zegt toe de nieuwe wetgeving voor vakantieverhuur te gaan ondersteunen door advertenties zonder registratienummer te weigeren. Ook neemt het verhuurplatform nieuwe maatregelen om overlast te bestrijden.

  • 26.02.20

    Amsterdam gaat experimenteren met nieuwe digitale wapens tegen illegale vakantieverhuur. Er wordt een algoritme ingezet om sneller patronen te herkennen dan mensen dat kunnen. De data die daarvoor worden gebruikt zijn onder meer eerdere woonfraudezaken en de gemeentelijke basisregistratie. Dat meldt de Volkskrant. Het systeem is goedgekeurd door een onafhankelijke privacycommissie, zegt Marnix Bolkestein, hoofd handhaving bij de afdeling wonen van de gemeente, in de ochtendkrant.

  • 13.02.20

    Amsterdam gaat een vergunningenstelsel voor vakantieverhuur gaat optuigen. Dit laat wethouder Ivens weten in een brief aan de gemeenteraad. Eerder schoot de Raad van State de hoofdstedelijke aanpak met alleen een meldplicht af. Amsterdam zou niet willen wachten op nieuwe landelijke wetgeving, waarvan nog onzeker is wanneer het parlement daarover gaat beslissen.

  • 29.01.20

    Nederlanders die hun woning verhuren aan toeristen moeten een vergunning hebben. Dat stelt de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in een verrassende uitspraak. Iedereen die zijn woning aan toeristen verhuurt is dus in overtreding. Welke gevolgen deze uitspraak zal hebben is nog niet duidelijk. Maar wat niet mag is wat Amsterdam doet: inwoners een vrijstelling geven om 30 of 60 dagen zonder vergunning te verhuren.

  • 19.12.19

    Een meerderheid in de Amsterdamse gemeenteraad is akkoord gegaan met de nieuwe Huisvestingsverordening. Er komen strengere regels voor woningdelen en b&b's. Wel gaat op initiatief van coalitiepartijen GroenLinks en D66 een aantal maatregelen drie maanden later in.

  • 19.12.19

    Airbnb moet worden beschouwd als een informatiedienst, zo heeft het Europese Hof van Justitie uitgemaakt in een procedure over de status van het verhuurplatform. Het vrije verkeer van diensten en informatie binnen de Europese Unie maakt dat aan het in Ierland gevestigde bedrijf geen beperkingen kunnen worden opgelegd.

  • 03.12.19

    De nieuwe Airbnb-wet gaat niet ver genoeg. Dat zegt wethouder Laurens Ivens in reactie op het maandag door minister Van Veldhoven gelanceerde wetsvoorstel om toeristische verhuur beter te reguleren. Hij en de wethouders in de andere grote steden hadden graag een verbod op niet geregistreerde advertenties gezien.

  • 20.11.19

    Amsterdam legt weliswaar steeds meer boetes op voor illegale vakantieverhuur, maar de inning daarvan verloopt uitermate traag. Voor de jaren 2017 en 2018 staat nog ruim de helft van de 4 miljoen euro aan vorderingen open. Dat constateert de Rekenkamer van de Metropoolregio Amsterdam (RMA). De Rekenkamer is gematigd positief over de hoofdstedelijke aanpak, maar komt ook met een lijst aanbevelingen.

  • 17.10.19

    De woonfraude is in Amsterdamse woningen nog altijd omvangrijk. De resultaten in de eerste helft van 2019 laten op veel terreinen een stijging zien ten opzichte van 2017 en 2018. Zo is het aantal Zoeklichtmeldingen toegenomen. Hierbij springt het aantal meldingen over kamerverhuur in het oog. Dit aantal is procentueel meer dan verdubbeld in vergelijking met het eerste half jaar van 2017 en 2018. Ook zijn er meer sancties opgelegd. Er is het eerste half jaar voor ruim 2 miljoen euro (€2.173.000) aan boetes gefactureerd.

  • 08.08.19

    Veel ambtenaren gaan in de zomer op vakantie, maar de Amsterdamse afdeling Toezicht en Handhaving maakt overuren. In de maand juli heeft Amsterdam voor 387.000 euro aan boetes uitgedeeld voor illegale vakantieverhuur. Dat meldt de gemeente in een persbericht. Er werden drie boetes van 6.000 euro opgelegd voor het niet aanmelden van vakantieverhuur. Daarnaast werden 18 boetes van 20.500 euro gegeven voor illegale vakantieverhuur en werden zeven illegale hotels gesloten.

  • 20.06.19

    Tien Europese steden, waaronder Amsterdam, waarschuwen voor een recente uitspraak van het Hof van Justitie van de EU. Ze vinden dat Europa hen de instrumenten uit handen slaat om op te treden tegen wereldwijd opererende verhuurplatformen zoals Airbnb. Het Europese hof stelt dat de verhuurplatforms ‘slechts een informatieve dienst aan de burger verlenen’. Daarom hoeven ze nauwelijks verantwoordelijkheid te nemen om te zorgen dat de regels voor vakantieverhuur worden nageleefd.

  • 12.06.19
    Voorrang voor Amsterdammers; beperkingen voor verhuurders

    Strengere regels voor kamerverhuur en toeristische verhuur, én voorrang voor onderwijs- en zorgpersoneel en jongeren. Dat zijn de belangrijkste aanpassingen die het college vanaf 2020 wil doorvoeren in de huisvestingsverordening. Met de nieuwe maatregelen wil het college de leefbaarheid in wijken bevorderen, huurders beschermen en verdere prijsopdrijving door woningopkoop voor verhuur ('buy-to-let') beperken. Een overzicht van de plannen.

  • 20.05.19

    Vier Amsterdamse studenten zijn hun kamer kwijtgeraakt na illegale vakantieverhuur, zo meldt studentenhuisvester Duwo. Naast ontbinding van het huurcontract hebben zij een boete opgelegd gekregen.

  • 08.05.19

    Een groot deel van de aanbieders van een vakantiewoning negeert de plicht de verhuur vooraf bij de gemeente Amsterdam te melden, zo blijkt uit cijfers die wethouder Laurens Ivens woensdag naar de gemeenteraad heeft gestuurd. Slechts 5.675 verhuuradressen zijn bij de gemeente gemeld. Deze nalatigheid leidt overigens slechts zelden tot boetes. Daarmee lijkt de meldplicht nagenoeg geen wapen in de strijd tegen de groei van vakantieverhuur.

  • 02.05.19
    De stormachtige groei van Airbnb in Amsterdam lijkt voorbij, maar in de regio neemt de vakantieverhuur snel toe. Voor het eerst sinds het boekingsplatform actief werd, zijn er minder overnachtingen geboekt in Amsterdam. In 2018 waren dat er bijna twee miljoen, een daling van 5 procent ten opzichte van 2017. Ruim 4 procent van de woningen in de stad wordt aangeboden op Airbnb; maar liefst 41 procent wordt langer dan de toegestane 60 dagen verhuurd, en vaak veel langer. In gemeenten rondom Amsterdam steeg het aantal overnachtingen met maar liefst 36 procent naar 196.000.
  • 13.03.19

    Gemeenten kunnen bij overtredingen van regels rond onderverhuur van een sociale huurwoning of vakantieverhuur fors hogere boetes opleggen. Daartoe gaat de maximale bestuurlijke boete bij overtreding van lokale verhuurregels van 20.750 euro naar 83.000 euro bij herhaaldelijke overtredingen. Dat schrijft minister Ollongren (BZK) vandaag aan de Tweede Kamer. Gemeenten krijgen verder de wettelijke bevoegdheid om voor vakantieverhuur via verhuurplatforms een registratieplicht in te stellen. Dit kan indien noodzakelijk worden uitgebreid met een meldplicht en een vergunningplicht.

  • 26.02.19

    De gemeente Amsterdam is er niet in geslaagd met Airbnb en andere verhuurplatformen collectieve afspraken te maken over de naleving van de Amsterdamse regels voor vakantieverhuur. Zo heeft verantwoordelijk wethouder Laurens Ivens van Wonen in een brief aan de gemeenteraad laten weten. De gemeente overweegt extra handhavingsacties.

  • 09.11.18
    NRC dook in de wereld van de sleutelbedrijven. Woningeigenaren en huurders gebruiken dergelijke bedrijven om zich te ontzorgen als ze hun woning verhuren via Airbnb. Bedrijven als 60 Days verzorgen voor de huiseigenaren een screening van de gasten, het inchecken, het linnengoed, de schoonmaak na afloop en naar keuze ook de advertentie op Airbnb met een nepprofiel. Zo ontdekte NRC dat ene Zander, dertiger met baardje en capuchontrui, op Airbnb 91 appartementen in de aanbieding heeft, voornamelijk in Amsterdam.
  • 03.10.18

    De Tweede Kamer heeft dinsdag unaniem ingestemd met een motie van SP en VVD om illegale vakantieverhuurders hun winsten te ontnemen. Minister Ollongrens wordt gevraagd onderzoek te doen naar de strafbaarstelling van malafide vakantieverhuur.

  • 01.10.18

    Woningeigenaren met meer dan tien woningen moeten meer belasting gaan betalen. Daarvoor pleit PvdA-leider Lodewijk Asscher in een voorstel om het starters op de woningmarkt makkelijker te maken.

  • 25.09.18

    Aanbieders voor vakantieverhuur moeten in de toekomst in alle advertenties een officieel registratienummer vermelden. Zo schrijft minister Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer. Alle grote verhuurplatforms, zoals Airbnb, zijn bereid aan zo’n landelijk registratiesysteem mee te werken.

    Iedere verhuurder krijgt een nummer. Bij elke advertentie moet dat nummer worden vermeld. Het systeem moet voorkomen dat dezelfde woonruimte door verschillende aanbieders kan worden verhuurd. Eerder bracht Airbnb al naar buiten, een dergelijke registratieplicht in principe te willen steunen.

  • 18.09.18

    Als eerste Europese stad ging Amsterdam in 2013 om de tafel met de Amerikanen van verhuursite Airbnb. Het aantal overnachtingen groeide als kool en er was de gemeente veel aan gelegen om duidelijke afspraken te maken met Airbnb. Die afspraken kwamen er. Maar deze AT5-documentaire maakt duidelijk dat Airbnb lippendienst bewijst aan het handhaving van de Amsterdamse verhuurregels.

  • 12.09.18

    Er werden in Amsterdam nog nooit zo veel woningen aangeboden voor vakantieverhuur als in het afgelopen jaar, zo blijkt uit een rapportage van wethouder Ivens aan de gemeenteraad. Het aanbod steeg met 8,5 procent ten opzichte van een jaar eerder. Met bijna 20.000 advertenties is het aanbod in de stad nog nooit zo hoog geweest.

  • 29.08.18
    Wethouder Rob Ellermeijer (VVD) van Amstelveen

    Amstelveen introduceert nieuwe instrumenten om woningdelen, vakantieverhuur en kamerverhuur mogelijk te maken, maar oneigenlijk gebruik van woningen tegen te gaan. Daarnaast komt het college met maatregelen om extra (huur)woningen in het middensegment te creëren en om de kantoorleegstand tegen te gaan.

  • 16.05.18
    Het nieuwe college gaat de drukte in de stad te lijf met een verbod op Airbnb in drukke buurten. Deze afspraak staat in het nieuwe coalitieakkoord waarover GroenLinks, D66, PvdA en SP onderhandelen. Een definitief akkoord is nog niet bereikt, maar de aanstaande coalitiepartijen hebben inmiddels overeenstemming over het beteugelen van de drukte in de stad. Airbnb is nu nog maximaal 30 dagen per jaar toegestaan. Buiten de overbelaste gebieden blijft vakantieverhuur onverminderd mogelijk.
     
  • 16.03.18

    Airbnb heeft vorig jaar in Amsterdam bijna 2,1 miljoen overnachtingen geboekt. Dat is een stijging van meer dan 25 procent in vergelijking met 2016, zo blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Colliers International en de Haagse hotelschool. Ook in de andere drie grote steden groeide Airbnb hard. In Utrecht verdubbelde het aantal overnachtingen naar 156.000, in Rotterdam steeg het aantal met 32 procent naar 154.000 en in Den Haag was de groei 46 procent en werden 184.000 overnachtingen geboekt.

  • 14.02.18
    update 15-02-2018. 09:00
    Amsterdam gaat vergunningen verplicht stellen voor bed & breakfasts (B&B) in de stad. De gemeente wil zo de groei ervan indammen door een maximum aantal per gebied toe te staan. Al langer bestaat het vermoeden dat Airbnb-verhuurders zich als B&B laten registreren, een vluchtroute om de beperkingen wat aantal verhuurdagen betreft te omzeilen. Belangenorganisatie Amsterdam Gastvrij spreekt van een verkiezingsstunt. Ook Airbnb reageert verontwaardigd. De nieuwe regeling moet 1 januari 2019 ingaan.
  • 07.02.18

    De gemeente Amsterdam heeft in 2017 in totaal 378 bestuurlijke boetes uitgedeeld voor woonfraude, zo heeft wethouder Ivens van Wonen bekend gemaakt. Het overgrote deel van deze boetes was voor illegale toeristische verhuur. Het totale boetebedrag bedraagt meer dan vier miljoen euro.

  • 26.01.18

    Europese steden willen afdwingbare regels voor platforms van vakantieverhuur. Ze doen een oproep aan de Europese Commissie om tot Europese criteria voor vakantieverhuur te komen, waarvan het delen van adresgegevens van verhuurders wel de belangrijkste is. Madrid kondigde aan een vergunningenstelsel in te gaan voeren, in navolging van onder andere Berlijn en Barcelona.

  • 24.01.18

    Airbnb heeft in 2017 in totaal 1,7 miljoen mensen uit binnen- en buitenland een vakantiewoning of kamer in ons land geboden, zo blijkt uit een brief aan de Tweede Kamer. Amsterdam is veruit de populairste bestemming. Op 19.000 adressen verbleven afgelopen jaar in totaal 800.000 gasten. Volgens de site logeerde minder dan dertig procent in de echte binnenstad. Het grootste deel verbleef in buitenwijken. Met name Amsterdam-Noord en Amsterdam-West zijn populair.

  • 10.01.18

    Amsterdam verkort de termijn voor vakantieverhuur naar dertig dagen. Lange tijd maakte de gemeente op juridische gronden bezwaar tegen halvering van de verhuurtermijn, maar volgens SP-wethouder Ivens van Wonen biedt een recente uitspraak van de rechter voldoende rechtszekerheid. De nieuwe termijn geldt vanaf 1 januari 2019.

  • 06.01.18

    De gemeente Amsterdam onderzoekt of het mogelijk is vakantieverhuur via sites als Airbnb te beperken tot maximaal dertig dagen per woning per jaar. Dat heeft wethouder Ivens van Wonen zaterdag bevestigd tegenover de Telegraaf.

Pagina's