HUURBELEID

  • Er komen wisselende en min of meer voorspelbare reacties uit de hoek van huurders en verhuurders op de voorgestelde nieuwe maatregelen voor de vrijehuursector. De Woonbond is blij met deze eerste stap maar wijst er op dat er nog veel te winnen valt, terwijl Vastgoed Belang, de vereniging van particuliere verhuurders, zich zorgen maakt over de opeenstapeling van maatregelen voor de huursector. De IVBN looft de minister voor de 'verstandige maatregelen'. De belangenvereniging van institutionele… meer
    Nieuwsartikel

  • Minister Ollongren gaat de huurverhogingen in de vrije sector maximeren. De jaarlijkse verhoging wordt op zijn hoogst inflatie + 2,5%. Ze wil ook een opkoopbescherming invoeren en het mogelijk maken tijdelijke huurcontracten te verlengen tot drie jaar. De maatregelen zijn bedoeld om de woningmarkt voor starters en mensen met een middeninkomen beter toegankelijk te maken.
    Nieuwsartikel

  • Om de ontwikkeling van wooncoöperaties te versnellen stelt de gemeente Amsterdam dertien nieuwe bouwlocaties beschikbaar. Zo blijkt uit de donderdag gepresenteerde uitwerking van het Actieplan Wooncoöperaties. De komende twee jaar gaat het om kavels op Centrumeiland, Ringspoorzone Noord, Elzenhagen Zuid, het Havenstraatterrein en het August Allebéplein.
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporaties, maatschappelijk dienstverleners en de gemeente Amsterdam gaan nog intensiever samenwerken om te voorkomen dat de coronacrisis leidt tot oplopende financiële problemen bij huurders van woningcorporaties. Iedere huurder die een (dreigende) financiële achterstand heeft, krijgt een hulpaanbod. Deze aanpak wordt ingezet zolang als het nodig is. “De coronacrisis heeft grote gevolgen voor veel huurders die (een deel) van hun inkomen zijn verloren.
    Nieuwsartikel

  • In deze uitzending van De Monitor (11 mei) aandacht voor de grote woningnood. Het vinden van een betaalbaar huis is voor sommigen een onmogelijke opgave. Wachtlijsten voor sociale huur kunnen oplopen tot wel zestien jaar. Particuliere huurbedragen rijzen soms de pan uit. Een goedkopere woning krijgen is niet altijd eenvoudig in tijden van woningnood. 
    Video

  • De Federatie Huurders Commerciële Sector vraagt de Eerste Kamer om uitvoering te eisen van een tijdelijke huurstop in de sociale en vrije huursector. Volgens de Federatie HCS leeft in veel huishoudens de angst dat zij binnen afzienbare tijd de huur niet meer kunnen opbrengen. De senaat schaarde zich vorige maand achter een motie van SP-senator Tiny Kox. De motie verzoekt de regering als noodmaatregel een tijdelijke huurstop mogelijk te maken voor zowel de sociale als de vrije sector.
    Nieuwsartikel

  • Veel verhuurders in de vrije sector matigen dit jaar de huurverhoging, zo blijkt uit een rondgang van FD. Maar er wordt nauwelijks gehoor gegeven aan de veelgehoorde oproep om vanwege de coronacrisis alle huren te bevriezen. Dat geluid kwam ook uit het parlement. De Eerste Kamer nam zelfs een motie aan waarin de minister wordt opgeroepen met een spoedwet de huren dit jaar te bevriezen. Minister Ollongren heeft al aangegeven daar niets in te zien. Uit de inventarisatie van FD blijkt dat veel… meer
    Nieuwsartikel

  • Bouwinvest zal per 1 juli geen huurverhoging doorvoeren. De aanpassing van de huren is vanwege de coronacrisis voor onbepaalde tijd uitgesteld, zo heeft de belegger de woninghuurders laten weten. Daarmee loopt Bouwinvest vooruit op een politieke discussie over huurverhogingen in de vrije huursector. Diverse politieke partijen vinden al langer dat de huren van woningen in de vrije sector aan banden moet worden gelegd. Beleggers hebben onlangs met de minister van Wonen wel afspraken gemaakt… meer
    Nieuwsartikel

  • Duizend Amsterdamse huishoudens met een sociale huurwoning van een woningcorporatie krijgen een structurele huurverlaging. Daarnaast hebben de Amsterdamse corporaties de huur van driehonderd huishoudens bevroren. Het gaat om huishoudens die de afgelopen drie jaar een inkomen hadden van 120 procent van het wettelijk sociaal minimum of lager en een huur boven de aftoppingsgrens voor huurtoeslag. De huurverlaging kan oplopen tot meer dan honderd euro per maand. In de voorgaande drie jaar… meer
    Nieuwsartikel

  • De eigenaar van een Amsterdamse huurwoning waar sprake was van illegale vakantieverhuur hoeft de door de gemeente opgelegde boete van 20.500 euro niet zelf te betalen. Het boetebedrag mag worden verhaald op de huurder vanwege een niet toegestane vorm van onderverhuur. Zo heeft de Kantonrechter uitgemaakt. De eigenaar kreeg in eerste instantie een hoge boete voor verhuur aan toeristen. Hij voelde zich echter niet verantwoordelijk voor die praktijk en stapte naar de rechter. De Kantonrechter… meer
    Nieuwsartikel

  • Verhuurmakelaar Rappange moet een woning in Amsterdam-Oost verplicht verduurzamen. Dat heeft de rechter bepaald. Rappange moet dubbel glas aanbrengen en de vloer isoleren. Dat klinkt als een opmerkelijke uitspraak, maar het is lang niet de eerste keer dat een huurder op deze manier verduurzaming afdwingt, aldus Vincent Feith van Stichting !WOON. Volgens de wet hebben huurders recht op verduurzaming als ze daartoe een redelijk voorstel doen en bereid zijn voor de woningverbetering een… meer
    Nieuwsartikel

  • Een derde van de Amsterdamse makelaars is bereid te discrimineren bij de verhuur van een huis. Ook krijgen woningzoekenden met een niet-westerse achternaam vaker een negatieve reactie als ze belangstelling tonen voor een woning. Dat blijkt uit onderzoek van RIGO in opdracht van de gemeente Amsterdam. De onderzoekers maakten gebruik van 'mystery calls', waarbij onderzoekers zich voordeden als verhuurders. Zij belden makelaars om de verhuur te regelen en gaven daarbij aan dat ze liever geen… meer
    Nieuwsartikel

  • Mensen in huurwoningen die door de coronacrisis met een zware inkomensterugval worden geconfronteerd, zullen ruimhartig worden geholpen met maatwerk. Dat zeggen de leden van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN) toe. Ook wordt de jaarlijkse huurverhoging beperkt. Het maatwerk voor getroffen huurders omvat uitstel van betaling van (een deel van) de huur voor de komende twee of drie maanden, soepele terugbetaling daarvan en in bepaalde gevallen (gedeeltelijke)… meer
    Nieuwsartikel

  • Tijdens de coronacrisis moeten de huren worden bevroren, zo menen PvdA, GroenLinks en SP. De huurverhoging per 1 juli dient volgens hen vanwege de snel verslechterende economische omstandigheden achterwege te blijven. Ook pleiten de drie oppositiepartijen voor een wettelijk verbod op huisuitzettingen. Komende woensdag bespreekt de Tweede Kamer de spoedwet van het kabinet om huurders tijdens de coronacrisis beter te beschermen. In deze wet wordt geregeld dat aflopende huurcontracten tijdelijk… meer
    Nieuwsartikel

  • Eigen Haard heeft zijn visie en ambities voor de periode 2020-2024 vastgelegd. Het document bevat geen dramatische koerswijzigingen, maar wat volgens bestuurder Bert Halm wezenlijk is veranderd, is de visie op betaalbaarheid. En de dienstverlening aan de huurders moet op elk aspect "naar een acht".
    Achtergrondartikel

  • Verhuurders, commerciële en sociale, gaan geen huurders op straat te zetten tijdens de coronacrisis. Dat hebben de verhuurdersorganisaties en brancheverenigingen (Aedes, IVBN, Kences, Vastgoed Belang) afgesproken met Minister van Veldhoven van Milieu en Wonen. Daarnaast komt de minister met een spoedwet om tijdelijke huurcontracten te verlengen. De Woonbond en de LSVb ondersteunen dit.
    Nieuwsartikel

  • Zoek ruimhartig oplossingen voor huurders die in betalingsproblemen komen als gevolg van de coronacrisis. Dat adviseert branchevereniging Aedes aan de bij haar aangesloten woningcorporaties. Ook wordt uitstel van huisuitzettingen geadviseerd, tenzij daar hele specifieke argumenten voor zijn, zoals de ontdekking van een drugslab. Wat Aedes betreft is de zorg voor ‘goed wonen’ een vitale functie, juist nu.
    Nieuwsartikel

  • De Amsterdamse woningcorporaties komen hun huurders tegemoet als zij door de coronacrisis in betalingsproblemen komen. Zo hebben zij via de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties laten weten. Ook huurders van bedrijfsruimtes worden opgeroepen bij mogelijke betalingsproblemen zo spoedig mogelijk contact te zoeken met hun corporatie. Woningcorporaties zeggen te begrijpen dat door de coronacrisis bij veel van hun huurders het inkomen op het spel staat.
    Nieuwsartikel

  • Corporaties moeten de mogelijkheid krijgen huurders die hard worden geraakt door de coronacrisis huurverlof te geven. Zo meent cultuurpsycholoog en publicist Jos van der Lans. Zijn oproep valt in goede aarde bij onder meer Stadgenoot en woonstichting de Key. Volgens Van der Lans vragen uitzonderlijke situaties om uitzonderlijke vindingrijkheid. Niet alleen van de regering, maar van iedereen. Daarom stelt hij voor dat alle woningcorporaties in Nederland vanaf 1 april voor huurders de… meer
    Nieuwsartikel

  • De regio Amsterdam heeft een tekort aan middeldure huurwoningen, met alle gevolgen van dien. Amsterdammers met een middenkomen, bijvoorbeeld zorgpersoneel, docenten en politieagenten, zijn daardoor vaak jarenlang op zoek naar een woning of verhuizen naar een andere regio. Het middensegment wil ook maar niet groeien, zo bleek recentelijk uit het onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA), ondanks alle nieuwbouwinspanningen. Dat komt omdat huurwoningen uit de bestaande voorraad bij nieuwe verhuring '… meer
    Video

  • Amsterdam schiet structureel tekort in het huisvesten van vluchtelingen met een verblijfsvergunning. Dat stelde de provincie Noord-Holland in een opmerkelijk persbericht waarin de hoofdstad de wacht wordt aangezet. Maar waarom nu? Eind vorig jaar had Amsterdam de jarenlange achterstand nagenoeg weggewerkt. NUL20 zet alle feiten op een rij.
    Achtergrondartikel

  • De gemeente Amsterdam heeft afspraken gemaakt met beleggers en ontwikkelaars over de bouw van goedkopere huurwoningen. De komende vijf jaar zullen institutionele en particuliere beleggers in Amsterdam tienduizend nieuwe middenhuurwoningen realiseren, zo staat in een intentieverklaring die gemeente en de organisaties van beleggers en ontwikkelaars (IVBN, Vastgoed Belang en Neprom) maandagmiddag ondertekenen.
    Nieuwsartikel

  • De investeringscapaciteit van woningbouwcorporaties wordt steeds kleiner. Dat concludeert Finance Ideas na analyse van de jaarrekeningen van de 88 grootste corporaties, inclusief de zes Amsterdamse corporaties. In 2018 is de operationele kasstroom met bijna twintig procent gedaald. De dalende trend, die vier jaar geleden al is ingezet, wordt hiermee versneld doorgezet. De oorzaak van de daling ligt in een beperkte groei van de huurinkomsten, terwijl de exploitatiekosten, de Verhuurderheffing… meer
    Nieuwsartikel

  • Zandvoort gaat niet akkoord met een extra huurverhoging voor de huurders van sociale huurwoningen van woonstichting de Key. De gemeente vindt betaalbaarheid van wonen zo belangrijk, dat het de corporatie wil houden aan het eerder afgesproken inflatievolgend huurbeleid. De Key wordt bij vier flats aan de Keesomstraat geconfronteerd met hoge onderhoudskosten vanwege herstel van betonschade. De aanpak van betonrot loopt in de miljoenen. De lopende exploitatie biedt volgens de corporatie… meer
    Nieuwsartikel

  • Duizenden oudere huurders die vanaf dit jaar recht hebben op huurtoeslag zijn daar niet van op de hoogte. Daardoor missen zij een belangrijke financiële bijdrage, zo waarschuwt de ANBO. De ouderenbond begint daarom een voorlichtingscampagne en gaat ouderen helpen om te checken of ze alsnog in aanmerking komen voor huurtoeslag. Vanaf 1 januari van dit jaar hebben ongeveer 115.000 extra huishoudens in Nederland recht op huurtoeslag. Vaak gaat het om ouderen die daar tot dit jaar geen aanspraak… meer
    Nieuwsartikel