-
In de pilot Flexibel Huren experimenteerden Eigen Haard, Stadgenoot en Ymere drie jaar lang met inkomensafhankelijke huurkorting in de vrijesectorhuur. De idee was dat middeninkomens eerder geneigd zijn door te stromen naar een duurdere woning als ze meer zekerheid hebben over hun toekomstige woonlasten. Dat blijkt ook zo te zijn. Alleen is de uitvoering weerbarstiger dan tevoren gedacht, zo blijkt uit een evaluatie van RIGO. Twee van de drie corporaties zijn niet van plan ermee door te gaan
Nieuwsartikel
-
Drie Amsterdamse woningcorporaties hebben geëxperimenteerd met het verhuren van vrijesectorwoningen met een inkomensafhankelijke huurkorting. De idee was dat middeninkomens eerder geneigd zijn naar een duurdere woning te verhuizen als ze meer zekerheid hebben over hun toekomstige woonlasten. Dat is ook zo. Alleen is de uitvoering weerbarstiger dan tevoren gedacht, zo blijkt uit een evaluatie van RIGO.
Achtergrondartikel
-
update 21:00 uurSyntrus Achmea biedt als eerste grote woningverhuurder huurders de mogelijkheid om een elektrische auto te rijden. Daarvoor is in Utrecht een samenwerking gestart met We Drive Solar. Bij de oplevering van zeventig nieuwe appartementen aan de Oudenoord zijn vanmiddag de eerste drie auto's feestelijk in gebruik genomen. De auto’s die staan geparkeerd bij het gebouw zijn overigens ook beschikbaar voor andere abonnementhouders van We Drive Solar.
Nieuwsartikel
-
Er is te veel sociale huur in Amsterdam, zo meent Reinier van Dantzig, fractievoorzitter van de D66-gemeenteraadsfractie. In debat met PvdA-fractievoorzitter Marjolein Moorman dinsdagavond in De Balie hield hij een pleidooi voor liberalisatie van corporatiewoningen. Volgens hem moet de stad heldere keuzes maken en is het belangrijk in te zetten op een groter middensegment. Juist voor huishoudens die geen toegang hebben tot de corporatievoorraad, moet het aanbod aan betaalbare woningen in het… meer Nieuwsartikel
-
update 10 mei 2017Amsterdam maakt werk van de bouw van meer middeldure huurwoningen. Jaarlijks moeten in het middensegment minimaal 1.500 woningen worden gebouwd, zo heeft wethouder Ivens laten weten. De maximale huur van deze woningen wordt voor een periode van 25 jaar sterk beperkt.
Nieuwsartikel
-
De 75 meter hoge woontoren B'Mine in Amsterdam Noord wordt morgen opgeleverd door bouwbedrijf BAM. De woontoren telt 95 huurappartementen, waarvan er 52 ruimte bieden aan twee woningdelers via het ‘Friends-concept’. B'Mine behoort tot de eerste vier tenders die Amsterdam uitschreef voor middensegment huurwoningen. De huren lopen van 740 (per woningdeler) tot 1500 euro, exclusief de vier penthouses die voor prijzen vanaf 3600 euro.
Nieuwsartikel
-
Nieuwkomers in de grote steden brengen steeds vaker eigen geld mee om kans te maken op de koopwoningmarkt. Met name in Amsterdam wordt dat normaal. Dit blijkt uit een omvangrijk onderzoek van De Nederlandsche Bank (DNB) naar de huizenmarkt. Het is volgens DNB niet ongewoon dat kopers in de hoofdstad tussen de 50.000 euro en 70.000 euro aan eigen geld inbrengen. Sinds 2013 wordt ruim een kwart van de aankopen in Amsterdam zelfs zonder hypotheek betaald. Dat heeft volgens DNB te maken met de… meer Nieuwsartikel
-
Amvest heeft een nieuwbouwcomplex met 23 woningen gekocht op de Kop Zuidas. De woningen zijn onderdeel van het project RIV//, gelegen op de Kop Zuidas, nabij de Rivierenbuurt in Amsterdam. RIV// bestaat uit 67 appartementen, waarvan 44 koop en 23 vrijesectorhuur. COD heeft het complex ontwikkeld; alle koopappartementen zijn verkocht.
Nieuwsartikel
-
Vastgoedvermogensbeheerder Bouwinvest kiest voor een meer gematigde huurontwikkeling voor de vrijesectorhuurwoningen op het Java-eiland in Amsterdam-Oost. Daarover is een goed gesprek gevoerd met de huurdersvereniging, zo verklaarde CEO Dick van Hal maandag op een bijeenkomst van de vereniging van institutionele beleggers IVBN.
Nieuwsartikel
-
Nieuw-West werd na de oorlog gebouwd door de woningcorporaties en de gemeente. En ook bij de stedelijke vernieuwing van de Westelijke Tuinsteden bouwden corporaties tot voor kort naast de sociale huurwoningen bijna alle marktwoningen. Dat mag niet meer. Sinds de nieuwe Woningwet moet de bouw van koop- en markthuurwoningen worden overgelaten aan marktpartijen. Maar hoe blijven de huren daarvan betaalbaar? De woningcorporaties hebben daarvoor in samenwerking met beleggers een antwoord… meer Video
-
Korting op de grondprijs moet het mogelijk maken meer middenhuurwoningen te bouwen voor gezinnen. De Amsterdamse gemeenteraad heeft donderdag ingestemd met een motie daarover van D66, VVD, SP en CDA. Om te voorkomen dat de woningen toch weer te duur worden, zal de gemeente afspraken maken met ontwikkelaars en beleggers over maatvoering, kwaliteit, aanvangshuurprijs, behoud van betaalbare huren op de lange termijn, maximale huurstijgingen en spreiding over de stad. Inkomenseisen moeten ervoor… meer Nieuwsartikel
-
Woonstichting de Key heeft woon-winkelcomplex De Kameleon in Amsterdam-Zuidoost verkocht aan twee investeerders. Het complex aan de Karspeldreef omvat 232 vrije sector huurwoningen, circa 10.000 m2 commerciële ruimtes en en garage met ruim vierhonderd plekken.
Nieuwsartikel
-
Bouwinvest heeft namens het Bouwinvest Residential Fund een koopovereenkomst getekend met Stevast Baas & Groen voor een appartementencomplex met 74 woningen en een parkeergarage in de nieuwe wijk Kop West in Purmerend. De appartementen zijn bestemd voor de vrijesectorhuur.
Nieuwsartikel
-
Eigen Haard is juni 2016 gestart de renovatie van de zogeheten Airey-woningen in Nieuw-West. In de eerste fase worden tachtig woningen aangepakt. Per woning investeert de corporatie iets meer dan 100.000 euro, inclusief de aanpak van de tuinen. Medio september kan de eerste bewoner terugkeren.
Video
-
De gemeente Amsterdam heeft onvoldoende mogelijkheden om huisjesmelkers aan te pakken, zo schrijft het college in antwoord op vragen van SP-raadslid Erik Flentge. Wethouder Ivens van Wonen zou hen graag stevig in de portemonnee raken, maar landelijke wetgeving biedt onvoldoende ruimte voor het opleggen van bestuurlijke boetes. De mogelijkheden daarvoor zouden dan ook moeten worden verruimd.
Nieuwsartikel
-
Voor Amsterdamse begrippen kun je in Nieuw-West nog redelijk betaalbaar wonen. Het is dan ook niet gek dat het stadsdeel steeds meer belangstelling trekt van Amsterdammers. De bouwproductie draait er op volle toeren. BWL bezoekt in deze korte video de Poort van Toorop, een woontoren in aanbouw met appartementen van 60-80 vierkante meter en huren van 750 tot 1000 euro. De ontwikkelaar is Wonam. Directeur Carolyn van Duijventak-Koster legt uit waarom Wonam in Nieuw-West bouwt: je kunt hier nog… meer Video
-
Een groter middensegment kan een belangrijke bijdrage leveren aan de doorstroming op de woningmarkt. Alleen nieuwbouw kan het woningtekort niet opvangen. Het is daarom essentieel ook gebruik te maken van de corporatievoorraad. Zo concludeert Capital Value in een onderzoek met ABF Research naar de omvangrijke tekorten op de woningmarkt.
Nieuwsartikel
-
Wie denkt dat expats in mooie riante appartementen in de binnenstad wonen heeft het mis. De meeste expats moeten zich ook gewoon zien te redden op de krappe Amsterdamse woningmarkt. En dat is, onder andere door de taalbarrière, vaak heel lastig. Veel expats wordt een poot uitgedraaid, met te hoge huren of borgen die niet worden terugbetaald. Er zijn de nodige malafide bemiddelingsbedrijfjes actief op deze lucratieve markt.Naast een Portugese expat Ruben Amaral komt Gert Jan Bakker van het… meer Video
-
Om middeldure huurwoningen blijvend bereikbaar te houden voor middengroepen wil D66 nieuwbouwprojecten en eventueel bestaande complexen onderbrengen in wooncoöperaties. Pensioenfondsen en verzekeraars moeten worden uitgenodigd deze coöperaties op te richten en te financieren. De gemeente zou bij de gronduitgifte dergelijke constructies kunnen stimuleren. D66-raadslid Reinier van Dantzig heeft hiertoe een initiatiefvoorstel ingediend.
Nieuwsartikel
-
Altera Vastgoed transformeert een voormalig kantoorgebouw op de hoek Van der Hooplaan en de Startbaan in Amstelveen tot 103 huurappartementen. Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen is onlangs gestart met de sloop van het kantoorgebouw. De appartementen in project De Keizer zullen voor een groot gedeelte worden verhuurd in het middensegment.
Nieuwsartikel
-
Met alleen nieuwbouw wordt het grote tekort aan huurwoningen voor middeninkomens niet opgelost. Dat constateert het Planbureau voor de Leefomgeving in een beleidsstudie. Het PBL ziet brood in meer samenwerking tussen beleggers en corporaties, óf door verkoop van woningportefeuilles, óf door te liberaliseren complexen in een gezamenlijk vastgoedbedrijf onder te brengen. Maar welke strategie de beste is, hangt erg af van de marktomstandigheden in de regio, aldus het PBL.
Nieuwsartikel
-
In Amsterdam blijft het gemiddelde prijspeil voor meergezinswoningen in de vrije huursector consequent het hoogste van Nederland. De afgelopen negen jaar lag de prijs nooit beneden de 10 euro per m2. In de eerste helft van vorig jaar bedroeg de prijs 13 euro per m2. Dat blijkt uit een analyse van de IPD Transactiemonitor Vrije Sector Huurwoningen en onderzoek door MSCI. In het totaal van de vier grote steden ligt de prijs op 10 euro per m2.
Nieuwsartikel
-
De combinatie VORM/BESIX mag het Sluishuis op het Steigereiland in Amsterdam-Oost ontwikkelen. Zo heeft de gemeente Amsterdam bekendgemaakt. Het project Sluishuis kent een omvang van zo’n 46.000 m2 en bestaat uit circa 380 energie-neutrale appartementen, circa 4.000 m2 aan commerciële en/of gemeenschappelijke ruimten (zeilschool, restaurant, museum) en een garage met 240 parkeerplaatsen. Nabij het Sluishuis is plek voor dertig woonschepen.
Nieuwsartikel
-
Een recente raadpleging onder huurders in de vrije sector op Java-eiland geeft aan dat 92 procent van de huurders problemen heeft met betaalbaarheid van hun huur. 56 procent wil binnen twee jaar verhuizen. Dat zou blijken uit een enquête die Huurdersvereniging JRJava heeft gehouden onder huurders van Bouwinvest. Het bezit van Bouwinvest bestaat uit een mix van sociale huur, seniorenhuur en vrijesectorhuur.
Nieuwsartikel
-
Pensioenbelegger Bouwinvest heeft het nog te realiseren appartementengebouw Hof van Pampus aan de Oude Bennebroekerweg in Hoofddorp gekocht van Ter Steege Bouw Vastgoed. Het betreft 74 driekamer appartementen met buitenruimte in het middeldure huursegment en 101 parkeerplaatsen op de zogeheten Westkavel in Hoofddorp-Zuid.
Nieuwsartikel
In de pilot Flexibel Huren experimenteerden Eigen Haard, Stadgenoot en Ymere drie jaar lang met inkomensafhankelijke huurkorting in de vrijesectorhuur. De idee was dat middeninkomens eerder geneigd zijn door te stromen naar een duurdere woning als ze meer zekerheid hebben over hun toekomstige woonlasten. Dat blijkt ook zo te zijn. Alleen is de uitvoering weerbarstiger dan tevoren gedacht, zo blijkt uit een evaluatie van RIGO. Twee van de drie corporaties zijn niet van plan ermee door te gaanNieuwsartikel
Drie Amsterdamse woningcorporaties hebben geëxperimenteerd met het verhuren van vrijesectorwoningen met een inkomensafhankelijke huurkorting. De idee was dat middeninkomens eerder geneigd zijn naar een duurdere woning te verhuizen als ze meer zekerheid hebben over hun toekomstige woonlasten. Dat is ook zo. Alleen is de uitvoering weerbarstiger dan tevoren gedacht, zo blijkt uit een evaluatie van RIGO.Achtergrondartikel
update 21:00 uurSyntrus Achmea biedt als eerste grote woningverhuurder huurders de mogelijkheid om een elektrische auto te rijden. Daarvoor is in Utrecht een samenwerking gestart met We Drive Solar. Bij de oplevering van zeventig nieuwe appartementen aan de Oudenoord zijn vanmiddag de eerste drie auto's feestelijk in gebruik genomen. De auto’s die staan geparkeerd bij het gebouw zijn overigens ook beschikbaar voor andere abonnementhouders van We Drive Solar.Nieuwsartikel
Er is te veel sociale huur in Amsterdam, zo meent Reinier van Dantzig, fractievoorzitter van de D66-gemeenteraadsfractie. In debat met PvdA-fractievoorzitter Marjolein Moorman dinsdagavond in De Balie hield hij een pleidooi voor liberalisatie van corporatiewoningen. Volgens hem moet de stad heldere keuzes maken en is het belangrijk in te zetten op een groter middensegment. Juist voor huishoudens die geen toegang hebben tot de corporatievoorraad, moet het aanbod aan betaalbare woningen in het… meerNieuwsartikel
update 10 mei 2017Amsterdam maakt werk van de bouw van meer middeldure huurwoningen. Jaarlijks moeten in het middensegment minimaal 1.500 woningen worden gebouwd, zo heeft wethouder Ivens laten weten. De maximale huur van deze woningen wordt voor een periode van 25 jaar sterk beperkt.Nieuwsartikel
De 75 meter hoge woontoren B'Mine in Amsterdam Noord wordt morgen opgeleverd door bouwbedrijf BAM. De woontoren telt 95 huurappartementen, waarvan er 52 ruimte bieden aan twee woningdelers via het ‘Friends-concept’. B'Mine behoort tot de eerste vier tenders die Amsterdam uitschreef voor middensegment huurwoningen. De huren lopen van 740 (per woningdeler) tot 1500 euro, exclusief de vier penthouses die voor prijzen vanaf 3600 euro.Nieuwsartikel
Nieuwkomers in de grote steden brengen steeds vaker eigen geld mee om kans te maken op de koopwoningmarkt. Met name in Amsterdam wordt dat normaal. Dit blijkt uit een omvangrijk onderzoek van De Nederlandsche Bank (DNB) naar de huizenmarkt. Het is volgens DNB niet ongewoon dat kopers in de hoofdstad tussen de 50.000 euro en 70.000 euro aan eigen geld inbrengen. Sinds 2013 wordt ruim een kwart van de aankopen in Amsterdam zelfs zonder hypotheek betaald. Dat heeft volgens DNB te maken met de… meerNieuwsartikel
Amvest heeft een nieuwbouwcomplex met 23 woningen gekocht op de Kop Zuidas. De woningen zijn onderdeel van het project RIV//, gelegen op de Kop Zuidas, nabij de Rivierenbuurt in Amsterdam. RIV// bestaat uit 67 appartementen, waarvan 44 koop en 23 vrijesectorhuur. COD heeft het complex ontwikkeld; alle koopappartementen zijn verkocht.Nieuwsartikel
Vastgoedvermogensbeheerder Bouwinvest kiest voor een meer gematigde huurontwikkeling voor de vrijesectorhuurwoningen op het Java-eiland in Amsterdam-Oost. Daarover is een goed gesprek gevoerd met de huurdersvereniging, zo verklaarde CEO Dick van Hal maandag op een bijeenkomst van de vereniging van institutionele beleggers IVBN.Nieuwsartikel
Nieuw-West werd na de oorlog gebouwd door de woningcorporaties en de gemeente. En ook bij de stedelijke vernieuwing van de Westelijke Tuinsteden bouwden corporaties tot voor kort naast de sociale huurwoningen bijna alle marktwoningen. Dat mag niet meer. Sinds de nieuwe Woningwet moet de bouw van koop- en markthuurwoningen worden overgelaten aan marktpartijen. Maar hoe blijven de huren daarvan betaalbaar? De woningcorporaties hebben daarvoor in samenwerking met beleggers een antwoord… meerVideo
Korting op de grondprijs moet het mogelijk maken meer middenhuurwoningen te bouwen voor gezinnen. De Amsterdamse gemeenteraad heeft donderdag ingestemd met een motie daarover van D66, VVD, SP en CDA. Om te voorkomen dat de woningen toch weer te duur worden, zal de gemeente afspraken maken met ontwikkelaars en beleggers over maatvoering, kwaliteit, aanvangshuurprijs, behoud van betaalbare huren op de lange termijn, maximale huurstijgingen en spreiding over de stad. Inkomenseisen moeten ervoor… meerNieuwsartikel
Woonstichting de Key heeft woon-winkelcomplex De Kameleon in Amsterdam-Zuidoost verkocht aan twee investeerders. Het complex aan de Karspeldreef omvat 232 vrije sector huurwoningen, circa 10.000 m2 commerciële ruimtes en en garage met ruim vierhonderd plekken.Nieuwsartikel
Bouwinvest heeft namens het Bouwinvest Residential Fund een koopovereenkomst getekend met Stevast Baas & Groen voor een appartementencomplex met 74 woningen en een parkeergarage in de nieuwe wijk Kop West in Purmerend. De appartementen zijn bestemd voor de vrijesectorhuur.Nieuwsartikel
Eigen Haard is juni 2016 gestart de renovatie van de zogeheten Airey-woningen in Nieuw-West. In de eerste fase worden tachtig woningen aangepakt. Per woning investeert de corporatie iets meer dan 100.000 euro, inclusief de aanpak van de tuinen. Medio september kan de eerste bewoner terugkeren.Video
De gemeente Amsterdam heeft onvoldoende mogelijkheden om huisjesmelkers aan te pakken, zo schrijft het college in antwoord op vragen van SP-raadslid Erik Flentge. Wethouder Ivens van Wonen zou hen graag stevig in de portemonnee raken, maar landelijke wetgeving biedt onvoldoende ruimte voor het opleggen van bestuurlijke boetes. De mogelijkheden daarvoor zouden dan ook moeten worden verruimd.Nieuwsartikel
Voor Amsterdamse begrippen kun je in Nieuw-West nog redelijk betaalbaar wonen. Het is dan ook niet gek dat het stadsdeel steeds meer belangstelling trekt van Amsterdammers. De bouwproductie draait er op volle toeren. BWL bezoekt in deze korte video de Poort van Toorop, een woontoren in aanbouw met appartementen van 60-80 vierkante meter en huren van 750 tot 1000 euro. De ontwikkelaar is Wonam. Directeur Carolyn van Duijventak-Koster legt uit waarom Wonam in Nieuw-West bouwt: je kunt hier nog… meerVideo
Een groter middensegment kan een belangrijke bijdrage leveren aan de doorstroming op de woningmarkt. Alleen nieuwbouw kan het woningtekort niet opvangen. Het is daarom essentieel ook gebruik te maken van de corporatievoorraad. Zo concludeert Capital Value in een onderzoek met ABF Research naar de omvangrijke tekorten op de woningmarkt.Nieuwsartikel
Wie denkt dat expats in mooie riante appartementen in de binnenstad wonen heeft het mis. De meeste expats moeten zich ook gewoon zien te redden op de krappe Amsterdamse woningmarkt. En dat is, onder andere door de taalbarrière, vaak heel lastig. Veel expats wordt een poot uitgedraaid, met te hoge huren of borgen die niet worden terugbetaald. Er zijn de nodige malafide bemiddelingsbedrijfjes actief op deze lucratieve markt.Naast een Portugese expat Ruben Amaral komt Gert Jan Bakker van het… meerVideo
Om middeldure huurwoningen blijvend bereikbaar te houden voor middengroepen wil D66 nieuwbouwprojecten en eventueel bestaande complexen onderbrengen in wooncoöperaties. Pensioenfondsen en verzekeraars moeten worden uitgenodigd deze coöperaties op te richten en te financieren. De gemeente zou bij de gronduitgifte dergelijke constructies kunnen stimuleren. D66-raadslid Reinier van Dantzig heeft hiertoe een initiatiefvoorstel ingediend.Nieuwsartikel
Altera Vastgoed transformeert een voormalig kantoorgebouw op de hoek Van der Hooplaan en de Startbaan in Amstelveen tot 103 huurappartementen. Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen is onlangs gestart met de sloop van het kantoorgebouw. De appartementen in project De Keizer zullen voor een groot gedeelte worden verhuurd in het middensegment.Nieuwsartikel
Met alleen nieuwbouw wordt het grote tekort aan huurwoningen voor middeninkomens niet opgelost. Dat constateert het Planbureau voor de Leefomgeving in een beleidsstudie. Het PBL ziet brood in meer samenwerking tussen beleggers en corporaties, óf door verkoop van woningportefeuilles, óf door te liberaliseren complexen in een gezamenlijk vastgoedbedrijf onder te brengen. Maar welke strategie de beste is, hangt erg af van de marktomstandigheden in de regio, aldus het PBL.Nieuwsartikel
In Amsterdam blijft het gemiddelde prijspeil voor meergezinswoningen in de vrije huursector consequent het hoogste van Nederland. De afgelopen negen jaar lag de prijs nooit beneden de 10 euro per m2. In de eerste helft van vorig jaar bedroeg de prijs 13 euro per m2. Dat blijkt uit een analyse van de IPD Transactiemonitor Vrije Sector Huurwoningen en onderzoek door MSCI. In het totaal van de vier grote steden ligt de prijs op 10 euro per m2.Nieuwsartikel
De combinatie VORM/BESIX mag het Sluishuis op het Steigereiland in Amsterdam-Oost ontwikkelen. Zo heeft de gemeente Amsterdam bekendgemaakt. Het project Sluishuis kent een omvang van zo’n 46.000 m2 en bestaat uit circa 380 energie-neutrale appartementen, circa 4.000 m2 aan commerciële en/of gemeenschappelijke ruimten (zeilschool, restaurant, museum) en een garage met 240 parkeerplaatsen. Nabij het Sluishuis is plek voor dertig woonschepen.Nieuwsartikel
Pensioenbelegger Bouwinvest heeft het nog te realiseren appartementengebouw Hof van Pampus aan de Oude Bennebroekerweg in Hoofddorp gekocht van Ter Steege Bouw Vastgoed. Het betreft 74 driekamer appartementen met buitenruimte in het middeldure huursegment en 101 parkeerplaatsen op de zogeheten Westkavel in Hoofddorp-Zuid.Nieuwsartikel