Amsterdam heeft het kabinet gevraagd om een uitzondering op de huisvestingswet te krijgen om het mogelijk te maken Amsterdammers voorrang te geven bij het aankopen van een woning in de hoofdstad. De wet staat nu alleen de Waddengemeenten toe koophuizen af te schermen voor niet-ingezetenen. Met deze oproep volgt het college een aangenomen PvdA-motie uit juli op.
Amsterdam Energie en Zonnefabriek hebben afgelopen najaar samen de coöperatie Onze Zon Amsterdam opgericht om het voor Verenigingen van Eigenaren makkelijker te maken zonnepanelen op hun daken te leggen. En daarmee de energietransitie in Amsterdam te versnellen.
De gemiddelde prijs van een appartement is in Groot-Amsterdam gestegen naar boven de zevenduizend euro de vierkante meter, zo blijkt uit de jongste marktcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Een jaar geleden lag de prijs nog zo'n duizend euro lager. Een appartement kost in het derde kwartaal van dit jaar gemiddeld 499.000 euro; ruim vijftien procent meer dan een jaar geleden.
Er komt geen eind aan. Bestaande koopwoningen waren in augustus 17,8 procent duurder dan een jaar eerder, de grootste prijsstijging sinds september 2020. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. Dat stijging over de maand juli is de grootste sinds oktober 2000. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Economen van Rabobank hebben een sombere boodschap voor toekomstige huizenkopers: een koophuis gaat dit jaar gemiddeld 14,4 procent in prijs omhoog. Volgend jaar komt daar nog eens 11,5 procent bij.
Het leengedrag van koopstarters baart de Autoriteit Financiële Markten (AFM) zorgen. Hypotheekschulden zijn hoog, studieschulden worden regelmatig niet meegewogen en een deel van hen stapelt kredieten. Dat blijkt uit een analyse van de financiële gegevens van koopstarters.
De gemeente zoekt een marktpartij voor de ontwikkeling en realisatie van drie kavels in het oostelijke deel van de E-buurt in Amsterdam-Zuidoost. Er is ruimte voor maximaal 370 woningen in het middeldure en duurdere segment en 650 m² aan voorzieningen in de plint.
De gemeente Haarlemmermeer zou bewoners na tientallen jaren uit hun woning willen zetten. Voor de bewuste huizen zou nooit een woonvergunning zijn. Dat meldt de Telegraaf. Sommige bewoners wonen al heel lang op dezelfde plek, staan er ingeschreven en hebben altijd netjes gemeentelijke heffingen betaald waaronder de onroerendezaakbelasting.
Het houdt niet op. Bestaande koopwoningen waren in juli 16,3 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. Dat stijging over de maand juli is de grootste sinds oktober 2000. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Eén op de vijf woningverkopers is nooit of te nimmer bereid de woning aan een belegger te verkopen, zo blijkt uit onderzoek van woningverkoopsite Funda. Ook niet als een belegger de hoogste prijs biedt. De woningwaarde speelt daarbij een rol. Het zijn vooral verkopers in de prijscategorie tot 500.000 euro die woningbeleggingen categorisch afwijzen.
Wie vanaf volgend jaar een huis koopt in Amsterdam, moet er echt in gaan wonen. Coalitiepartijen GroenLinks, D66, PvdA en SP willen dat het stadsbestuur haast maakt met de introductie van de zelfwoonplicht voor bestaande koopwoningen nu de Eerste Kamer deze week een wetswijziging aannam die dit mogelijk maakt. Enkele andere steden hebben al een opkoopbescherming voor bestaande woningen aangekondigd vooruitlopend op de wetswijziging. Per 1 juli is in Amsterdam de zelfwoonplicht voor… meer
Het woningaanbod in Nederland is nog verder gekrompen. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het tweede kwartaal 2021 van de NVM. Door het lagere aanbod zijn circa 12 procent minder bestaande koopwoningen verkocht dan in het tweede kwartaal van 2020. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg steeg naar 410.000 euro, bijna 20 procent meer dan een jaar eerder. Vooral in delen van Noordoost Nederland exploderen de prijzen; in de regio Amsterdam stegen de prijzen met 14 procent… meer
Koopwoningen waren in mei gemiddeld 12,9 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste toename sinds april 2001 en bovendien aanzienlijk meer dan de vorige topstijging van 11,5 procent in april dit jaar. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huizenprijzen zijn in mei nog sneller gestegen dan in de voorgaande maanden, toen de stijging ook al uitzonderlijk hoog was. De stijging heeft alleen betrekking op de prijzen van bestaande koopwoningen.
In Flevoland stijgen de koopwoningprijzen in 2021 wellicht met zestien procent. Dat verwachten economen van Rabobank. Nergens in Nederland mag zo'n omvangrijke prijsstijging worden verwacht. Voor heel Nederland verwacht Rabobank dit jaar een gemiddelde prijsstijging van bijna elf procent. In Amsterdam en omgeving blijft de prijsstijging onder de tien procent.
Het aantal NHG-garanties voor de aankoop van een woning in het eerste kwartaal van 2021 is 20 procent hoger dan in diezelfde periode in 2020. Deze stijging wordt veroorzaakt doordat relatief veel huizenkopers onder de 35 jaar in het eerste kwartaal een woning kochten. Een flink deel daarvan heeft de overdracht van het huis uitgesteld tot na 1 januari, omdat zij vanaf dat moment geen overdrachtsbelasting meer hoeven te betalen.
Elke maatregel die zorgt voor meer financieringsruimte bij kopers, leidt tot hogere woningprijzen. Deze Nederlandse wetmatigheid blijkt ook op te gaan voor de verlaging van de overdrachtsbelasting voor starters per 1 januari: in het eerste kwartaal stegen de huizenprijzen sneller. Ook nam de krapte verder toe en profiteerden veel doorstromers van de regeling.
Starters die een koopwoning zoeken vinden die minder snel bij woningcorporaties dan een aantal jaren terug. Woningcorporaties verkopen namelijk veel minder woningen aan particulieren. Dat blijkt uit onderzoek van het Kadaster. Bovendien kunnen starters ook woningen van corporaties steeds minder betalen.
De Nederlandse huizenprijzen stijgen sneller dan ooit. Landelijk lag de verkoopprijs in de eerste drie maanden van 2021 gemiddeld 14,7 procent hoger dan een jaar geleden, zo blijkt uit de jongste kwartaalrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In Amsterdam heerst iets meer kalmte na eerdere jaren met grote stijgingen. Het afgelopen jaar beperkte de prijsstijging zich tot bijna 7 procent.
De door Timpaan te bouwen koopwoningen op het voormalige VVA-terrein in Aalsmeer zijn allemaal toegewezen aan inwoners van de gemeente Aalsmeer. Er hadden zich zevenhonderd gegadigden ingeschreven; een kleine driehonderd aanmeldingen waren afkomstig uit Aalsmeer zelf. Voor de eigen inwoners gold een voorrangsregeling.
De door demissionair minister Ollongren voorgestelde opkoopbescherming schiet tekort, zo laten wethouders van vijf grote steden, waaronder wethouder Ivens van Amsterdam, weten in een reactie op haar concept wetsvoorstel. Gemeenten moeten veel langer dan de komende drie jaar kunnen optreden tegen beleggers die huizen kopen.
De woningprijzen stijgen in Amsterdam minder dan in de rest van Nederland, maar stijgen nog altijd. In de regio Amsterdam bleef de prijsontwikkeling beperkt tot 3,4 procent ten opzichte van een jaar eerder. Er werden in de hoofdstad in het laatste kwartaal van 2020 wel meer woningen aangeboden en meer verkocht. Makelaars doen kortom goede zaken, maar voor kopers blijft het aanbod ondanks het toegenomen aanbod krap.
Pandemie of niet. De prijzen van Nederlandse woningen blijven maar stijgen, vooral buiten de Randstad. Hebben mensen genoeg van de stad of hebben de rimpels van een waterbedeffect nu de buitenste zones bereikt?
VVD-raadslid Naoum Néhme heeft een initiatiefvoorstel ingediend dat beoogt het aandeel koopwoningen in Amsterdam te verhogen. Ze verzoekt het college een plan te ontwikkelen om het aandeel koopwoningen in Amsterdam in 2050 in lijn te brengen met het landelijk gemiddelde. Daartoe zouden in het jaarlijkse bouwprogramma 3.750 koopwoningen moeten worden opgenomen, evenredig verdeeld tussen woningen voor middeninkomens (koopprijzen tot 306 duizend euro) en hogere inkomens.
De woningmarkt koelt volgend jaar door de coronacrisis flink af, zo voorspelt ING Economisch Bureau in de Outlook 2021. Nog voor de zomer zet een prijsdaling in.
Amsterdam heeft het kabinet gevraagd om een uitzondering op de huisvestingswet te krijgen om het mogelijk te maken Amsterdammers voorrang te geven bij het aankopen van een woning in de hoofdstad. De wet staat nu alleen de Waddengemeenten toe koophuizen af te schermen voor niet-ingezetenen. Met deze oproep volgt het college een aangenomen PvdA-motie uit juli op.Nieuwsartikel
Amsterdam Energie en Zonnefabriek hebben afgelopen najaar samen de coöperatie Onze Zon Amsterdam opgericht om het voor Verenigingen van Eigenaren makkelijker te maken zonnepanelen op hun daken te leggen. En daarmee de energietransitie in Amsterdam te versnellen.Nieuwsartikel
De gemiddelde prijs van een appartement is in Groot-Amsterdam gestegen naar boven de zevenduizend euro de vierkante meter, zo blijkt uit de jongste marktcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Een jaar geleden lag de prijs nog zo'n duizend euro lager. Een appartement kost in het derde kwartaal van dit jaar gemiddeld 499.000 euro; ruim vijftien procent meer dan een jaar geleden.Nieuwsartikel
Er komt geen eind aan. Bestaande koopwoningen waren in augustus 17,8 procent duurder dan een jaar eerder, de grootste prijsstijging sinds september 2020. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. Dat stijging over de maand juli is de grootste sinds oktober 2000. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.Nieuwsartikel
Het leengedrag van koopstarters baart de Autoriteit Financiële Markten (AFM) zorgen. Hypotheekschulden zijn hoog, studieschulden worden regelmatig niet meegewogen en een deel van hen stapelt kredieten. Dat blijkt uit een analyse van de financiële gegevens van koopstarters.Nieuwsartikel
De gemeente zoekt een marktpartij voor de ontwikkeling en realisatie van drie kavels in het oostelijke deel van de E-buurt in Amsterdam-Zuidoost. Er is ruimte voor maximaal 370 woningen in het middeldure en duurdere segment en 650 m² aan voorzieningen in de plint.Nieuwsartikel
De gemeente Haarlemmermeer zou bewoners na tientallen jaren uit hun woning willen zetten. Voor de bewuste huizen zou nooit een woonvergunning zijn. Dat meldt de Telegraaf. Sommige bewoners wonen al heel lang op dezelfde plek, staan er ingeschreven en hebben altijd netjes gemeentelijke heffingen betaald waaronder de onroerendezaakbelasting.Nieuwsartikel
Het houdt niet op. Bestaande koopwoningen waren in juli 16,3 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. Dat stijging over de maand juli is de grootste sinds oktober 2000. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.Nieuwsartikel
Eén op de vijf woningverkopers is nooit of te nimmer bereid de woning aan een belegger te verkopen, zo blijkt uit onderzoek van woningverkoopsite Funda. Ook niet als een belegger de hoogste prijs biedt. De woningwaarde speelt daarbij een rol. Het zijn vooral verkopers in de prijscategorie tot 500.000 euro die woningbeleggingen categorisch afwijzen.Nieuwsartikel
Wie vanaf volgend jaar een huis koopt in Amsterdam, moet er echt in gaan wonen. Coalitiepartijen GroenLinks, D66, PvdA en SP willen dat het stadsbestuur haast maakt met de introductie van de zelfwoonplicht voor bestaande koopwoningen nu de Eerste Kamer deze week een wetswijziging aannam die dit mogelijk maakt. Enkele andere steden hebben al een opkoopbescherming voor bestaande woningen aangekondigd vooruitlopend op de wetswijziging. Per 1 juli is in Amsterdam de zelfwoonplicht voor… meerNieuwsartikel
Het woningaanbod in Nederland is nog verder gekrompen. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het tweede kwartaal 2021 van de NVM. Door het lagere aanbod zijn circa 12 procent minder bestaande koopwoningen verkocht dan in het tweede kwartaal van 2020. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg steeg naar 410.000 euro, bijna 20 procent meer dan een jaar eerder. Vooral in delen van Noordoost Nederland exploderen de prijzen; in de regio Amsterdam stegen de prijzen met 14 procent… meerNieuwsartikel
Koopwoningen waren in mei gemiddeld 12,9 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste toename sinds april 2001 en bovendien aanzienlijk meer dan de vorige topstijging van 11,5 procent in april dit jaar. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huizenprijzen zijn in mei nog sneller gestegen dan in de voorgaande maanden, toen de stijging ook al uitzonderlijk hoog was. De stijging heeft alleen betrekking op de prijzen van bestaande koopwoningen.Nieuwsartikel
In Flevoland stijgen de koopwoningprijzen in 2021 wellicht met zestien procent. Dat verwachten economen van Rabobank. Nergens in Nederland mag zo'n omvangrijke prijsstijging worden verwacht. Voor heel Nederland verwacht Rabobank dit jaar een gemiddelde prijsstijging van bijna elf procent. In Amsterdam en omgeving blijft de prijsstijging onder de tien procent.Nieuwsartikel
Het aantal NHG-garanties voor de aankoop van een woning in het eerste kwartaal van 2021 is 20 procent hoger dan in diezelfde periode in 2020. Deze stijging wordt veroorzaakt doordat relatief veel huizenkopers onder de 35 jaar in het eerste kwartaal een woning kochten. Een flink deel daarvan heeft de overdracht van het huis uitgesteld tot na 1 januari, omdat zij vanaf dat moment geen overdrachtsbelasting meer hoeven te betalen.Nieuwsartikel
Elke maatregel die zorgt voor meer financieringsruimte bij kopers, leidt tot hogere woningprijzen. Deze Nederlandse wetmatigheid blijkt ook op te gaan voor de verlaging van de overdrachtsbelasting voor starters per 1 januari: in het eerste kwartaal stegen de huizenprijzen sneller. Ook nam de krapte verder toe en profiteerden veel doorstromers van de regeling.Nieuwsartikel
Starters die een koopwoning zoeken vinden die minder snel bij woningcorporaties dan een aantal jaren terug. Woningcorporaties verkopen namelijk veel minder woningen aan particulieren. Dat blijkt uit onderzoek van het Kadaster. Bovendien kunnen starters ook woningen van corporaties steeds minder betalen.Nieuwsartikel
De Nederlandse huizenprijzen stijgen sneller dan ooit. Landelijk lag de verkoopprijs in de eerste drie maanden van 2021 gemiddeld 14,7 procent hoger dan een jaar geleden, zo blijkt uit de jongste kwartaalrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In Amsterdam heerst iets meer kalmte na eerdere jaren met grote stijgingen. Het afgelopen jaar beperkte de prijsstijging zich tot bijna 7 procent.Nieuwsartikel
De door Timpaan te bouwen koopwoningen op het voormalige VVA-terrein in Aalsmeer zijn allemaal toegewezen aan inwoners van de gemeente Aalsmeer. Er hadden zich zevenhonderd gegadigden ingeschreven; een kleine driehonderd aanmeldingen waren afkomstig uit Aalsmeer zelf. Voor de eigen inwoners gold een voorrangsregeling.Nieuwsartikel
Actuele cijfers over de ontwikkeling van de koopwoningmarkt in de Metropoolregio Amsterdam.Achtergrondartikel
De door demissionair minister Ollongren voorgestelde opkoopbescherming schiet tekort, zo laten wethouders van vijf grote steden, waaronder wethouder Ivens van Amsterdam, weten in een reactie op haar concept wetsvoorstel. Gemeenten moeten veel langer dan de komende drie jaar kunnen optreden tegen beleggers die huizen kopen.Nieuwsartikel
De woningprijzen stijgen in Amsterdam minder dan in de rest van Nederland, maar stijgen nog altijd. In de regio Amsterdam bleef de prijsontwikkeling beperkt tot 3,4 procent ten opzichte van een jaar eerder. Er werden in de hoofdstad in het laatste kwartaal van 2020 wel meer woningen aangeboden en meer verkocht. Makelaars doen kortom goede zaken, maar voor kopers blijft het aanbod ondanks het toegenomen aanbod krap.Nieuwsartikel
Pandemie of niet. De prijzen van Nederlandse woningen blijven maar stijgen, vooral buiten de Randstad. Hebben mensen genoeg van de stad of hebben de rimpels van een waterbedeffect nu de buitenste zones bereikt?Achtergrondartikel
VVD-raadslid Naoum Néhme heeft een initiatiefvoorstel ingediend dat beoogt het aandeel koopwoningen in Amsterdam te verhogen. Ze verzoekt het college een plan te ontwikkelen om het aandeel koopwoningen in Amsterdam in 2050 in lijn te brengen met het landelijk gemiddelde. Daartoe zouden in het jaarlijkse bouwprogramma 3.750 koopwoningen moeten worden opgenomen, evenredig verdeeld tussen woningen voor middeninkomens (koopprijzen tot 306 duizend euro) en hogere inkomens.Nieuwsartikel
De woningmarkt koelt volgend jaar door de coronacrisis flink af, zo voorspelt ING Economisch Bureau in de Outlook 2021. Nog voor de zomer zet een prijsdaling in.Nieuwsartikel