De gemeenteraadsverkiezingen leefden in december nog niet echt, maar de grootste Amsterdamse partijen hadden hun programma naar buiten gebracht. Wat willen zij met de betaalbare huursector en wat willen zij van de woningcorporaties?

Afgaande op het coalitieakkoord komt een nieuw kabinet met forse investeringen in de woningbouw en in infrastructuur om grootschalige nieuwe woningbouwgebieden te ontsluiten. Bovendien wordt de verhuurderheffing afgeschaft en ingewisseld voor prestatieafspraken over nieuwbouw en renovatie van betaalbare huurwoningen en investeringen in leefbare wijken.

Het doek valt definitief voor Vestia. De omstreden corporatie wordt eind volgend jaar gesplitst in drie zelfstandige werkende corporaties in Rotterdam, Den Haag en Delft/Zoetermeer. De opsplitsing is mogelijk na het structureel verlagen van de rentelasten.

Woningcorporaties hebben dit jaar de huur van 155.000 huishoudens verlaagd. Dat blijkt uit een overzicht dat demissionair minister Kasja Ollongren naar de Tweede Kamer heeft gestuurd. Woningcorporaties voldoen met die huuraanpassing aan de nieuwe wet Eenmalige huurverlaging. Die wet is bedoeld corporatiehuurders te ondersteunen die in verhouding tot hun inkomen veel huur betalen.

Duizenden Amsterdamse corporatiewoningen in Zuidoost en Nieuw-West worden de komende jaren van het gas gehaald en aangesloten op het warmtenet. Daarover heeft Amsterdam met de woningcorporaties en de warmtebedrijven Vattenfall en Westpoort Warmteafspraken gemaakt. De gemeente subsidieert deze samenwerking, de 'Amsterdamse Warmtemotor', met 50 miljoen euro, zo is vastgelegd in een mantelovereenkomst. Per project moeten overigens nog wel de huurders instemmen. Alle Amsterdamse corporaties doen… meer

Woningcorporaties bouwden vorig jaar 15.199 nieuwe woningen, zo blijkt uit de Aedes-benchmark. De bouwproductie ligt in 2020 14 procent hoger dan een jaar eerder. De kosten om een huis te bouwen namen in vergelijking met 2019 met 13 procent toe. Voor het merendeel betreft het sociale huurwoningen, maar er vallen ook middeldure huurwoningen (niet-DAEB) en onzelfstandige eenheden onder. De gemiddelde huur is 629 euro per maand. Het aantal kleine woningen (minder dan 40 m2) nam af met 16 procent.… meer

Corporaties investeren meer in de sociale huursector, terwijl bij de zogenoemde niet-DAEB activiteiten een verdergaande krimp is te zien. Dit blijkt uit een analyse van Finance Ideas van de jaarverslagen van de honderd grootste Nederlandse corporaties, inclusief de zes grote Amsterdamse corporaties.

Bijna een kwart van het bezit van Stadgenoot wordt de komende vier jaar voorzien van zonnepanelen. In totaal gaat het om zo’n zevenduizend appartementen en eengezinswoningen. De plaatsing is in handen van Zongenoot.

Bij het toewijzen van sociale huurwoningen geldt vanaf 1 januari 2022 de hogere inkomensgrens voor meerpersoonshuishoudens van 44.655 euro. Voor eenpersoonshuishoudens blijft de huidige grens van 40.024 euro gelden, zo meldt brancheorganisatie Aedes.

Update -reactie de KeyTiers Bakker vervult bij de komende gemeenteraadsverkiezingen niet de rol van lijsttrekker van de Amsterdamse SP. Persoonlijke omstandigheden hebben hem tot die keuze gebracht, zo heeft Bakker laten weten.

Woonstichting De Key moet snel de liften herstellen in een woningcomplex op IJburg, zo heeft Rechtbank Amsterdam uitgemaakt in een procedure van de huurders tegen hun woningcorporatie.

Af en toe borrelt de wens ergens op, meestal aan de linkerkant van het politieke spectrum: de heroprichting van het gemeentelijk woningbedrijf. Aanleiding is veelal onvrede over de prestaties van de lokale woningcorporaties of de verkoop van sociale huurwoningen. In Amsterdam is het onderwerp weer actueel in de aanloop van de verkiezingen. Doe het niet!, waarschuwt oud-woningbedrijf- én oud-corporatiebestuurder Lex Pouw.

In Amsterdam moeten jaarlijks negenduizend woningen worden bijgebouwd. Dertig procent sociale nieuwbouw is daarbij voldoende. Woningbouw voor het middensegment krijgt van D66 topprioriteit, zo blijkt uit het verkiezingsprogramma ‘Vrijheid in verbinding’.

Er gaat niet één sociale huurwoning van een corporatie meer de markt op. De gemeente Amsterdam gaat alle sociale huurwoningen die verkocht dreigen te worden door woningcorporaties opkopen, zo schrijft de SP in het conceptverkiezingsprogramma ‘Amsterdam linksaf’.

De Nederlandse staat ontving dit jaar 206 miljoen euro aan verhuurderheffing van de Amsterdamse corporaties, 2 miljoen meer dan in 2020. Dat betreft alleen hun Amsterdamse sociale woningvoorraad, dus in totaal valt de rekening voor de corporaties nog veel hoger uit. Ymere betaalt bijvoorbeeld ruim 86 miljoen in totaal, waarvan bijna 50 miljoen over het Amsterdamse bezit.Volgend jaar wordt  naar verwachting de heffing met een kwart verlaagd. Het demissionaire kabinet heeft althans deze… meer

Jakob Wedemeijer (SP) is woensdag in de gemeenteraadsvergadering geïnstalleerd als de nieuwe wethouder wonen, bouwen, ontwikkelbuurten, openbare ruimte en groen, reiniging en dierenwelzijn.

Het wetsvoorstel Goed Verhuurderschap, een woning-APK, een steviger aanschrijvingspraktijk en betere voorlichting aan huurders kan helpen verhuurders te bewegen achterstallig onderhoud aan te pakken. Deze suggesties kwamen op tafel bij de expertmeeting woningkwaliteit die 5 oktober op initiatief van de Amsterdamse raadsleden leden Rogier Havelaar (CDA), Erik Flentge (SP) en Nienke van Renssen (GroenLinks) werd gehouden.

De eerste 'monitor' van de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken 2020-2023 is uit. Daarin wordt nagegaan in hoeverre de corporaties na het eerste jaar op koers liggen bij het nakomen van afspraken die ze met gemeente en huurderskoepels hebben gemaakt. Bij de meeste afspraken kon een vinkje, maar van een groei van de sociale woningvoorraad is nog niets te merken; ook het plaatsen van zonnepanelen op corporatiedaken blijft achter. Het aanbod aan middeldure huurwoningen nam wel flink toe.

De eerste 'monitor' van de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken 2020-2023 is uit. Daarin wordt nagegaan in hoeverre de corporaties na het eerste jaar op koers liggen bij het nakomen van afspraken die ze met gemeente en huurderskoepels hebben gemaakt. Bij de meeste afspraken kon een vinkje, maar van een groei van de sociale woningvoorraad is nog niets te merken; ook het plaatsen van zonnepanelen op corporatiedaken blijft achter.

De Amsterdamse corporaties moeten 3.000 woningen per jaar bijbouwen, ook voor het middensegment woningen realiseren en binnen acht jaar 100.000 sociale huurwoningen verduurzamen. Zo blijkt uit het PvdA-conceptverkiezingsprogramma ‘Strijden voor de ziel van de stad’. Van verkoop van sociale huurwoningen aan particulieren en beleggers kan geen sprake meer zijn.

Het aantal ingeschreven woningzoekenden via WoningNet is opnieuw gestegen. Het aantal nieuwe verhuringen in de sociale huursector is vorig jaar ondanks Covid-19 in de regio Amsterdam niet afgenomen. In 2020 nam het aantal sociale huurwoningen van woningcorporaties in de regio Amsterdam voor het eerst sinds jaren licht toe.

De gemeente Purmerend heeft met vier woningcorporaties een ‘sociaal woonakkoord’ gesloten om tot 2030 3.600 sociale huurwoningen en 1.200 middeldure woningen te bouwen. De samenwerkingsovereenkomst is een uitwerking van de prestatieafspraken 2021-2024 om op middellange termijn voldoende betaalbare woningen in Purmerend toe te voegen in 'vitale, leefbare en inclusieve buurten met een gevarieerd woningaanbod'. Het gaat om de corporaties Intermaris, Rochdale, Wooncompagnie en Woonzorg.

Zeker 80.000 sociale huurwoningen in Nederland vertonen flinke gebreken. Hun onderhoudsconditie is matig tot zeer slecht. Dat meldt RTL Nieuws op basis van een analyse van cijfers van de Autoriteit woningcorporaties (Aw). De  Amsterdam corporaties komen er relatief goed af, zij het dat de conditie van veel woningen 'onbekend' is. RTL concludeert op basis van de cijfers dat van zeker 80.000 woningen de conditie matig tot zeer slecht is. Er zijn 2,2 miljoen sociale huurwoningen in… meer

Stedelijke vernieuwing, wooncoöperaties, het Volkshuisvestingsfonds. In het septembernummer van NUL20 besteden we aandacht aan thema's die 'vroeger' onder het ministerie van Volkshuisvesting zouden zijn gevallen. Hoe staat het eigenlijk met het gedachtegoed van de naoorlogse 'volkshuisvesting'. Is er sprake van een comeback?

Huurders van Amsterdamse corporaties zijn over het algemeen tevreden met de woning waarin zij wonen. Als rapportcijfer geven zij hun woning een ruime voldoende, gemiddeld een 7,0. Dit blijkt uit een grootschalig onderzoek van de corporaties onder hun huurders in de regio Amsterdam (HIRA). Daaruit blijkt overigens ook dat 13 procent van de huurders aangeeft niet te kunnen rondkomen. De belangrijkste wens: betere geluidsisolatie.