NUL20 Nieuws
In het tweede kwartaal van 2024 is in de Metropoolregio Amsterdam voor 3.127 nieuwe woningen een bouwvergunning afgegeven. Dat zijn er bijna twee maal zoveel als in dezelfde periode een jaar eerder. Dit blijkt uit een NUL20-analyse van CBS-data. In totaal nam het aantal vergunde woningen in het…
Amsterdam wil dat er duidelijke hittenormen komen voor alle woningen, niet alleen voor nieuwbouw. Dat meldt Het Parool. Eventuele maatregelen moeten worden betaald door verhuurders en eigenaren. Voor het zover komt zal er nog heel wat water door de Rijn stromen. Er bestaan geen duidelijke normen…
In het tweede kwartaal van 2024 zijn voor de bouw van 18,8 duizend nieuwe woningen bouwvergunningen afgegeven. Dat zijn er 3,3 duizend meer dan in dezelfde periode vorig jaar (21 procent). Vergeleken met het eerste kwartaal van 2024 nam het aantal toe met 2,7 duizend (17 procent). Dat meldt het CBS…
De gemeente Almere blijft nog jaren worstelen met het uitgangspunt om in het ultieme zelfbouwwijk Oosterwold ook de waterzuivering over te laten aan de bewoners. Nu is er weer gedoe rond onterecht opgelegde waterverontreinigingsheffing aan bewoners met een eigen zuiveringsinstallatie, een zogeheten…
De netto woningvoorraad nam in Amsterdam in de eerste helft van 2024 toe met 3.065 woningen, zo blijkt uit een NUL20-analyse van CBS-data. In de eerste helft van 2024 werden in de hoofdstad ruim 3.500 woningen opgeleverd, waarvan 2.893 nieuwbouwwoningen en 656 via 'overige toevoegingen'. Dat…
Woningcorporaties verkopen steeds minder woningen. In 2023 verkochten zij landelijk in totaal 6.418 woningen, een daling van ruim vijfhonderd woningen in vergelijking met een jaar eerder. Dat blijkt uit berekeningen van onderzoekers van het Kadaster, zoals eerder deze week gepubliceerd in het…
Woningcorporatie Lieven de Key bouwt 100 sociale huurwoningen voor jongeren in Amstelkwartier 3 in Amsterdam Oost. Daarover heeft de corporatie afspraken gemaakt met de gemeente Amsterdam. Met deze nieuwe woningen krijgen woonstarters een belangrijke kans om een plek te vinden op de woningmarkt,…
De Alliantie Ontwikkeling ontwikkelt in de Plantage en Sniepbuurt in Diemen een ‘woonhof’ voor actieve senioren die graag zelfstandig willen wonen, maar dan wel in een omgeving willen leven waar de bewoners naar elkaar omkijken. Het Rietschuurhof wordt een gebouw van drie verdiepingen met 45…
Woningcorporatie Ymere heeft op het terrein van de voormalige Ripperdakazerne in Haarlem Noord 24 huurappartementen gekocht van ontwikkelaar Slokker. Niet alleen de locatie, maar ook de weg naar de start van de bouw van deze woningen kent een rijke historie. Aanvankelijk zouden op deze locatie 24…
Farid Azarkan (52) is benoemd tot lid van de Raad van Commissarissen van woningstichting Eigen Haard. Met de komst van Azarkan bestaat de RvC van Eigen Haard weer uit zes commissarissen. Azarkan brengt als commissaris en lid van de auditcommissie expertise in op het gebied van vastgoed(strategie)…
Doniger Urban Developments wil aan de Hilversumstraat in Amsterdam Noord meer dan vierhonderd starterswoningen bouwen. Meer dan een kwart van complex De Zuidkaap is bestemd voor jongvolwassenen en starters uit de directe omgeving en de rest van Amsterdam Noord. Daarover zijn vorige maand afspraken…
De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State biedt geen enkele ruimte voor de bouw van een groot studentenhotel nabij Campus Uilenstede aan de rand van Amstelveen. Het voorgenomen complex wordt gezien als een geluidgevoelig woongebouw, niet als een hotel. En juist grootschalige woningbouw…
De SP is tegenstander van de voorgenomen vernieuwing van het centrum van Holendrecht. Met name de plannen om minder sociale huurwoningen te bouwen en meer dure huur- en koopwoningen, zijn tegen het zere been van SP-raadslid Remine Alberts. “Wij vragen ons af voor wie het stadsbestuur deze woningen…
De huurders van het voormalige Change= pand in Amsterdam Nieuw-West krijgen teveel betaalde servicekosten over de afgelopen vijf jaar terug van de huidige eigenaar CBRE. Het voorschot voor servicekosten gaat flink omlaag en alle huidige en ex-huurders krijgen het verschil over de afgelopen…
De 21 huurders van de pastorie van de oude Sint-Ritakerk in Amsterdam Noord zijn in onderhandeling met de eigenaar om het pand te kopen, zo berichtte AT5. Ze zijn op eigen initiatief naar de eigenaar gestapt en de reactie was niet afwijzend: "Daar wil ik jullie wel bij helpen." Inmiddels ligt er…
1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur ingegaan. Daarmee wordt een nieuwe categorie gereguleerde middeldure huurwoningen gecreëerd. De maximumhuur van veel oudere stedelijke appartementen gaat daardoor fors omlaag. Minder bekend is dat de maximumhuur van veel sociale huurwoningen van particulieren…
Het nieuwe Amsterdamse leegstandsbeleid heeft effect. Dat concludeert wethouder Dirk de Jager op basis van de eerste evaluatie van de nieuwe leegstandsverordening die sinds december 2022 geldt. De tijd dat een woning leegstaat is bijna drie keer zo kort geworden als in de zes jaar daarvoor. …
Bij een renovatieproject woningen heeft de Noord-Hollandse corporatie Wooncompagnie dertig woningen voorzien van een bodemwarmtepomp. Bij de renovatie werden de woningen ook voorzien van een geïsoleerde schil, vloerisolatie en een vernieuwd dak.
Woningcorporaties staan voor grote…
In navolging van de NVM-makelaars melden ook CBS en Kadaster forse stijgingen van de woningprijzen. In juni 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7 procent hoger dan in juni 2023. Dat is de grootste stijging in bijna 2 jaar. Ten opzichte van mei 2024 stegen de prijzen in…
Huurdersorganisaties geven het overleg met hun woningcorporatie dit jaar niet meer dan een 5. In 2023 kregen de corporaties nog een 6,8. Vooral het gebrek aan overleg over de ‘huursomstijging’ (de gemiddelde huurverhoging van een corporatie) zorgde dit jaar voor veel ontevredenheid. Dit blijkt…
Het woongebouw Fibonacci in Amsterdam Oost is opgeleverd, met 49 sociale en 194 middeldure huurwoningen. Het gebouw, pal naast spoorlijnen op de hoek van de Panamalaan en de Cruquiuskade, biedt onderdak aan zo’n 350 jongeren. De sociale huurwoningen zijn van Stadgenoot; de overige…
De meeste grote verhuurders hebben geen plannen woningen te verkopen vanwege de middenhuurwet die 1 juli is ingegaan. Dat meldt de NOS. Het gaat om woningbeleggers die vaak met geld van pensioenfondsen en verzekeraars voor langere termijn investeren in huurhuizen. Zij stellen dat hun huren…
Amsterdam biedt ontwikkelaars meer financiële ruimte om de bouw van middeldure huurwoningen weer op gang te helpen. Wethouder Reinier van Dantzig laat de maximum huurprijzen aansluiten bij nieuwe wetgeving die op 1 juli is ingegaan: "Ik wil de bouw weer aanjagen. Door aan te sluiten bij de…
Minister Mona Keijzer is verbaasd dat zo weinig gemeenten subsidie aanvragen voor de realisatie van flexwoningen terwijl "er vele gemeenten flexwoningprojecten gepland hebben". Het ministerie onderzoekt nu de redenen waarom gemeenten (nog) niet aanvragen. "Mogelijk leidt dit tot aanpassing van de…
Ten opzichte van een jaar geleden is het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector bij woningplatform Pararius in het tweede kwartaal met 32,8 procent gedaald. De gemiddelde vierkantemeterprijs van een vrije sector huurwoning steeg in dezelfde periode met bijna 10 procent.
Eind dit jaar draagt Rochdale 509 woningen over aan collega-corporatie Wooncompagnie. In ruil voor 100,4 miljoen euro, die Rochdale goed kan gebruiken voor nieuwbouw en verduurzaming in de Metropoolregio Amsterdam.
Vattenfall stopt per direct met de grootschalige aanleg van warmtenetten in bestaande wijken. De aanlegkosten zijn te hoog opgelopen om klanten nog betaalbare tarieven aan te bieden, aldus het bedrijf. ‘Daardoor is het onmogelijk om klanten betaalbare tarieven te bieden en als bedrijf zelf ook…
De krapte op de woningmarkt is afgelopen jaar verder toegenomen. Er zijn weliswaar ruim 88 duizend nieuwe huizen gebouwd, maar het aantal huishoudens neemt sneller toe, terwijl de huishoudgrootte blijft afnemen. Dat blijkt uit de Primos-prognose van onderzoeksbureau ABF Research. Dat…
De komst van een vierde zelfbouw wooncoöperatie in Amsterdam is een feit. De aanneemovereenkomst voor Akropolis IJburg is gesloten. Het is opmerkelijk genoeg de Rabobank zelf die een persbericht rondstuurt dat het de wooncoöperatie is gelukt om de financiering rond te krijgen. Tot voor kort waren…
In Overtoomse Veld, Amsterdam Nieuw West, sloopt Lieven de Key 112 oude flatwoningen aan de Johan Greivestraat en de Piet Mondriaanstraat. Daarvoor komen in de plaats 265 nieuwbouwappartementen: 135 sociale huurwoningen en 130 middenhuur- en vrije sectorwoningen. De nieuwbouw start in het najaar,…
In 2023 bestaat voor het eerst meer dan de helft van de woningvoorraad in de Metropoolregio Amsterdam, een gebied van Velsen tot Lelystad, uit dure huur- en koopwoningen. Steeds minder mensen met een laag of middeninkomen kunnen mede daardoor een betaalbaar huis vinden. De prijzen van…
Vastgoedverhuurder CBRE mag de jaarlijkse huurverhoging voor zijn woningen gewoon doorvoeren. Dat heeft de rechtbank Rotterdam bepaald. Volgens de kantonrechter hebben de 540 procederende huurders van vrije sector woningen geen ‘spoedeisend belang’ met hun eis om de huurverhoging per 1 juli te…
Volgens de net vrijgegeven gemeentelijke investeringsnota wordt in de Kolenkitbuurt Midden een woonblok van Rochdale aan de Sinjeur Semeynsstraat met 222 sociale huurwoningen gesloopt. Daarvoor in de plaats komen 385 woningen in de verhouding 73 procent sociaal, 14 procent middelduur en 13 procent…
De Vereniging Eigen Huis (VEH) roept het nieuwe kabinet op "een laagdrempelige en landelijke methode te faciliteren" om geschillen binnen Vereniging van Eigenaars (VvE's) sneller te verhelpen. Uit eigen onderzoek zou blijken dat veel appartementseigenaren te maken hebben soms langdurige conflicten…
In 2021 werd in Monnickendam M'DAM opgeleverd, een compleet houten woongebouw met 62 appartementen: met onder andere 20 sociale huurwoningen en 21 'sociale koopwoningen'. Uitgangspunt was dat die koopwoningen ook voor volgende starters uit de gemeente 'betaalbaar' zouden blijven. Maar de…
De financiering voor de Oostbrug over het IJ is een rond nu de Vervoerregio Amsterdam 50 miljoen euro extra heeft toegezegd voor de bouw ervan. Het gaat om een fiets- en voetgangersbrug die het Azartplein verbindt met de Johan van Hasseltweg bij het Hamerkwartier. Momenteel is dat een…