NUL20 Nieuws
Huurregulering in de vrije sector kan ertoe leiden dat het aanbod aan huurwoningen eerder afneemt dan toeneemt. Dat schrijft de Raad van State in een kritisch advies over de Wet betaalbare huur. De afdeling Advisering vraagt zich hardop af of de door demissionair minister Hugo de Jonge voorgestelde…
Gemeenten in de MRA ontvangen bijna 50 miljoen euro subsidie uit de Startbouwimpuls (SBI), waarvan ruim 18 miljoen voor Amsterdam en bijna 11 miljoen naar Zaanstad. Het Rijk had in totaal 300 miljoen euro beschikbaar gesteld om woningbouwprojecten die door de verslechterende marktomstandigheden…
Zoek je een huis? Kun je die niet vinden? Deel je verhaal, laat van je horen. Dat was de oproep van bestuursvoorzitter Erik Gerritsen, directievoorzitter van Ymere. Hij trok de aandacht door twee dagen te kamperen op de akkers bij Nieuw-Vennep. Niet toevallig een plek waar duizenden woningen kunnen…
Lieven de Key is gestart met de bouw van Meranti, het laatste geplande woongebouw van de corporatie in de Houthavens. Met deze tachtig twee- en driekamerwoningen tussen de 60 en 90 vierkante meter voor zowel kleine gezinnen als een- en tweepersoonshuishoudens begint Lieven de Key aan het sluitstuk…
Het was een hamerstuk in de Eerste Kamer. Nadat de Tweede Kamer eerder al had ingestemd met het afschaffen van de marktverkenning voor corporaties, ging 14 november ook de Eerste Kamer akkoord. Dat maakt definitief de weg vrij voor corporaties om middenhuurwoningen te bouwen.
In 2022 is de financiële positie van de honderd grootste woningcorporaties in de sociale verhuurtakken (DAEB) gemiddeld genomen verbeterd. Dat komt vooral door de halvering van de verhuurderheffing dat jaar. De operationele kasstroom van de sociale verhuurafdelingen (de DAEB-takken) is in 2022 met…
Op werkbezoek bij Stichting !WOON liet demissionair minister Hugo de Jonge, en in zijn gevolg een aantal ambtenaren, zich bijpraten over de werkzaamheden van !WOON en de situatie op de woningmarkt in de regio Amsterdam. De revue passeerden wooncoöperaties, het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag, de…
Een vast huurcontract wordt in 2024 weer de norm. Ook de Eerste Kamer heeft ingestemd met het initiatiefvoorstel daarover van PvdA en ChristenUnie. Daarmee krijgen huurders weer dezelfde zekerheden als voor 2015, de invoering van de Wet Doorstroming Huurmarkt door toenmalig minister Stef Blok. Het…
De huurprijzen zijn in de afgelopen 30 jaar harder gestegen dan de inflatie. Terwijl huiseigenaren juist een steeds kleiner deel van hun inkomen kwijt zijn aan woonlasten is dat bij huurders toegenomen. De Woonbond brengt deze op zich bekende feiten nog eens onder de aandacht aan de vooravond van…
NH Bouwstroom, een samenwerkingsverband van woningcorporaties, gemeenten en leveranciers, is deze week gestart met het plaatsen van modulaire woningen voor Parteon in de Rosmolenbuurt in Zaandam. De woningen zijn van Homes Factory. De initiatiefnemers van de NH Bouwstroom zien modulaire woningbouw…
De Wet Betaalbare Huur wordt een half jaar uitgesteld en aangepast. De beoogde invoeringsdatum verschuift van 1 januari naar 1 juli 2024. Het kabinet blijft van plan om middenhuur te reguleren, maar het effect van de zogeheten WOZ-cap wordt verzwakt. Het aangepaste wetsvoorstel moet het voor…
Woningcorporatie Stadgenoot krijgt in november drie woongebouwen met 173 studio´s voor jongeren opgeleverd in de nieuwe wijk Oostenburg. Voor Egbert Dekker, directeur Vastgoed en Ontwikkeling bij Stadgenoot is de oplevering door bouwbedrijf Heijmans een belangrijke stap in de transformatie van…
Huizenkopers moeten beter worden beschermd tegen de financiële gevolgen van funderingsproblemen en overstromingen, meent de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Dergelijke risico’s werken nu nog niet voldoende door in de uiteindelijke aankooprijzen. Een ‘klimaattabel’ kan een oplossing bieden om de…
Hoorne Vastgoed wil 163 betaalbare woningen bouwen aan de Nobelweg in Amsterdam Oost, mits de gemeente aldaar de ruimte biedt voor behoud van de Vomar Voordeelmarkt. In een paginagrote advertentie in het Parool vraagt Ceo Aart van Haren van Vomar Voordeelmarkt burgemeester Halsema en de betrokken…
Vorig jaar zijn er slechts 9.600 woningen ontstaan uit transformaties van niet-woningen, zoals kantoren en winkels. Daarmee ligt het aantal woningtransformaties sinds 2015 voor het eerst onder de tienduizend. Deze daling ontstaat door een sterke afname in het aantal transformaties uit kantoorpanden…
De gemeente Amsterdam zoekt een ontwikkelaar die 350 middeldure huur- en vrijesectorwoningen en een openbare parkeergarage met daktuin wil realiseren op twee kavels naast het Amstelstation in Amsterdam Oost.
Eenderde van de huurwoningen van de kleinere particuliere beleggers is verworven in de periode van 2016 tot 2020. Veel beleggers stapten toen in vanwege de uitermate aantrekkelijke rendementen, de toenemende vraag naar huurwoningen en de mogelijkheid van tijdelijke huurcontracten. Na 2020 zakt de…
In Floradorp en de Latherus- en Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord verhuurt Ymere de komende periode geen woningen meer via zorginstellingen aan kwetsbare huurders. Aanleiding is een recent dodelijk steekincident in de wijk. "Het is een zeer ingrijpend en verdrietig incident. Voor de nabestaanden van…
De woningcorporaties in de Metropoolregio Amsterdam hebben vorig jaar 3.684 woningen gebouwd. De oplevering van nieuwe sociale huurwoningen blijft daarmee fors achter bij de jaarlijkse doelstelling van 5.000 nieuwe woningen volgens de MRA-Woondeal. De corporaties waarschuwen dat veel plannen…
Het plan van initiatiefnemer Seinhuis om op bedrijventerrein Randstad een complex met 831 woningen te realiseren is van tafel. Er was al langer sprake van een patstelling. Projectontwikkelaar Seinhuis BV en de gemeente werden het niet eens over de voorwaarden. Inmiddels heeft woningcorporatie De…
In Hyde Park in Hoofddorp is op 30 oktober de eerste paal geslagen voor een woongebouw met 124 sociale huurwoningen. Het gaat om tweekamer- en driekamerappartementen. Op de begane grond van het gebouw komen commerciële voorzieningen zoals horeca en dienstverlening. Ymere wil jongeren en…
Er is een jaarlijkse overheidsbijdrage nodig van tussen de 3 en 5 miljard euro om de grote huisvestingsopgave in Nederland te realiseren. Dat schrijft Peter Boelhouwer, hoogleraar Huisvestingssystemen aan de TUDelft, in een essay dat hij op verzoek van Pieter Omtzigt heeft geschreven. Daarin geeft…
In de overspannen Amsterdamse woonsector bestaan veel voorrangsregelingen voor huurwoningen. Een daarvan is die voor bepaalde beroepsgroepen. In 2022 kregen zo 204 leraren, verpleegkundigen en politieagenten een woning. Amsterdam is daar in 2020 mee gestart, na eerdere pilots. In die drie jaar…
Binnenkort stemt de gemeenteraad over de investingsnota voor de vernieuwing van de Dichtersbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Morgen is de behandeling in de Raadscommissie. Daarmee komt de vernieuwing van deze wijk, onderdeel van de stedelijke vernieuwing van Slotermeer, een stap dichterbij. Alle 426…
Wooncooperatie Woonwolk ontwikkelt voor een kavel in Buiksloterham in Amsterdam Noord een gebouw met 53 huurwoningen. Bovendien is er op de locatie tussen de Papaverweg en de Johan van Hassseltkade ruimte voor een 'makers space', een expositieruimte en diverse gemeenschappelijke voorzieningen,…
Woningcorporatie Ymere mag dóór met het renoveren, verduurzamen en verbeteren van tien panden aan de Marnixstraat in Amsterdam. Ook kunnen acht starterswoningen worden toegevoegd. Dat heeft de rechtbank bepaald. Een aantal bewoners stelde aanvullende duurzaamheidseisen en wilde geen extra woningen…
De Tweede Kamer heeft zich in meerderheid uitgesproken voor de afschaffing van de zogeheten 'marktverkenning' bij de nieuwbouw van middenhuur. Dit maakt het voor corporaties makkelijker om middenhuur te realiseren.
De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie ligt volgend jaar op 435.000 euro, zo schrijft demissionair minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting aan de Tweede Kamer. De stijging bedraagt 30.000 euro. In 2023 is de NHG-grens nog 405.000 euro. Volgens de minister wordt zo het…
Stadgenoot ontwikkelt verspreid over drie kavels op Oostenburg aan de rand van de Amsterdamse binnenstad 25 sociale huur-, 17 middensegmenthuur- en 36 intramurale zorgwoningen. Op kavel 12 komt naar ontwerp van Architectuur Maken het Liesbeth Listhuis, dat zal bestaan uit 36 sociale huurwoningen,…
Woningcorporaties moeten de komende zeven jaar ten minste 350.000 nieuwe woningen bouwen. En locaties die bestemd zijn voor sociale huurwoningen hebben altijd een sociale grondprijs. Eventueel wordt daar een subsidie voor verstrekt, zo schrijft Pieter Omtzigt in zijn verkiezingsprogramma Tijd voor…
Woningcorporatie Ymere bouwt op de plek van de vroegere Sint Lidwinaschool bij de Ringdijk in Amsterdam-Oost twintig sociale huurwoningen. Acht woningen zijn bestemd voor statushouders met een gezin. De overige 12 appartementen zijn bestemd voor 1- en 2-persoonshuishoudens.
Het Purmerbos bij langs de zuidoostgrens van de huidige Purmer-Zuid zal niet worden gebruikt voor woningbouw. Er komt ook geen directe toegang naar dit relatief rustige bos, zo heeft de gemeente laten weten aan Staatsbosbeheer en woningontwikkelaar BPD. Volgens nieuwe gemeentelijke…
De gemeente Almere wil de bouw van 2.500 sociale huurwoningen versnellen, zo blijkt uit het zogenoemde Aanvalsplan woningbouw 2023. Wethouder Julius Lindenbergh kijkt voor het op gang houden van de bouwproductie nu vooral naar de woningcorporaties, mede omdat "de situatie in de marktsector…
Het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA) betaalt 288 flexwoningen voor de gemeente Amsterdam. De helft daarvan benut het CAO voor huisvesting van statushouders. Amsterdam kan de andere helft van de woningen inzetten om eigen woningzoekenden in het sociale segment te huisvesten. De beoogde…
De komende jaren wil de gemeente Amsterdam 151 miljoen euro subsidie beschikbaar stellen voor woningisolatie. De prioriteit ligt bij de slechtst geïsoleerde woningen, met name in Noord, Nieuw-West en Zuidoost, én bij de ondersteuning van de vele vve’s in de stad.
In het Kamerdebat deze week benadrukte Hugo de Jonge nog eens de 'levensgrote' woningbouwopgave. Hij wil daarom in de Nota Ruimte die volgend jaar verschijnt ook al locaties aanwijzen voor na 2030, naast de zeventien al vastgestelde grootschalige Novex-locaties. De Kamer maakte zich vooral zorgen…