Vrijesectorhuur

  • De combinatie Wonam/Zadelhoff heeft een deel van het ING-kantoor in Amsterdam-Zuidoost (zeven torens en de parkeergarages) overgenomen van consortium AMP. Na het vertrek van de bank naar een nieuw hoofdkantoor elders in Zuidoost wordt dat deel van het zogeheten Zandkasteel getransformeerd tot een gemengd project met huurwoningen, kantoren, horecavoorzieningen en een parkeergarage.
    Nieuwsartikel

  • Het CETA-handelsverdrag kan ook een bedreiging vormen voor de regulering van huren in de vrije sector, zo meent de SP. Erik Flentge, voorzitter van de SP-fractie in de Amsterdamse gemeenteraad roept de Tweede Kamer dan ook op het verdrag af te wijzen.
    Nieuwsartikel

  • De Amsterdamse fracties van GroenLinks en D66 willen dat er zo snel mogelijk een loket komt waar woningdelers en verhuurders terecht kunnen met hun vragen over de woningdeelvergunning. Veel studenten en starters die samen een woning delen, zitten in een huis zonder woningdeelvergunning. Vanaf 1 januari veranderen de eisen. Door een centraal loket op te richten willen GroenLinks en D66 dat Amsterdammers die zorgen en vragen hebben over de nieuwe regels makkelijk terecht kunnen.
    Nieuwsartikel

  • De Tweede Kamer wil dat er een einde komt aan de extreme huurstijgingen in de vrije huursector. Minister Stientje van Veldhoven moet op korte termijn samen met verhuurders een plan maken om die jaarlijkse huurverhoging te maximeren.
    Nieuwsartikel

  • update: reacties van IVBN en VVDDe gemeente Amsterdam moet extra inzetten op de bouw van middenhuurwoningen. Dat zegt D66-raadslid Alexander Hammelburg in reactie op de woensdag gepresenteerde prestatieafspraken met de Amsterdamse corporaties. SP-wethouder Ivens van Wonen moet daarover tot overeenstemming zien te komen met (institutionele) beleggers, zo hebben de coalitiepartners met elkaar afgesproken.
    Nieuwsartikel

  • Update 12 novemberEen noodknop tegen te hoge huren in het middensegment is nog niet van de baan. Dat antwoordde minister Stientje van Veldhoven (Wonen) gisteren na vragen van Kamerleden. Bij de maatregelen voor de woningmarkt die de Kamercommissie voor Wonen op 11 november besprak, ontbrak wel invulling van de noodknop-maatregel. Eerder viel uit uitspraken van haar topambtenaar Martijn Schut, directeur woningmarkt en geciteerd in FD, op te maken dat het ministerie gevoelig was voor de bezwaren… meer
    Nieuwsartikel

  • De Amsterdamse woningcorporaties willen jaarlijks honderden middeldure huurwoningen bouwen die ook voor langere termijn in dat segment blijven. Dit aanbod betekent een koerswijziging. Die is mogelijk omdat corporaties door recente aanpassing van de Woningwet weer meer ruimte krijgen om in dit segment te bouwen. Anders dan commerciële ontwikkelaars willen de corporaties beloven dat de woningen voor altijd middelduur zullen blijven.
    Nieuwsartikel

  • Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft voor twee pensioenfondsen 163 nog te bouwen middenhuur-appartementen gekocht in Amsterdam-Noord. De woningen komen in het nieuwe stationsgebied van de Noord/Zuid-lijn en variëren in grootte tussen de 40 m² en 74 m² (gemiddeld 57 m2).
    Nieuwsartikel

  • Te hoge huurprijzen moeten worden afgestraft met een boete. Daarvoor pleit de Woonbond in een ‘zespuntenplan’ voor de aanpak van misstanden in de commerciële huursector. De Woonbond stelt voor om het vragen van een te hoge huur voortaan als economisch delict te behandelen.
    Nieuwsartikel

  • In oktober begint de bouw van 90 markthuurwoningen in het project de Zuidblokken in de Ringzone West. IC Netherlands gaat de woningen beheren die door Bot Bouw gerealiseerd worden. De vrije sectorhuurwoningen zijn onderdeel van het project Zuidblokken waar woningcorporatie De Key 1200 studenten- en starterswoningen realiseert.
    Nieuwsartikel

  • Institutionele beleggers zijn bereid in Amsterdam en Utrecht hun bouwproductie te verdubbelen mits gemeenten een passende grondprijs bieden. Zo schrijven de leden van de IVBN in een op dinsdag 2 juli gepresenteerd ‘Middenhuurakkoord’. Ze sporen ook corporaties aan meer huurwoningen aan te bieden in het middensegment.
    Nieuwsartikel

  • Nu de druk op de woningmarkt steeds verder toeneemt en de betaalbaarheid afneemt, zwelt de roep om overheidsingrijpen en meer regulering aan. “Amsterdam, grijp de macht terug van de markt”, was zelfs de oproep van Geert Mak bij de laatste Staat van de Stad in de Amsterdamse Stadsschouwburg. Maar simpel is dat niet. De marktdruk is enorm, wetgeving wordt in Den Haag gemaakt en beleggers wegtreiteren brengt de bouwproductie in het slop.
    Achtergrondartikel

  • Gemeenten proberen met extra regulering en maatregelen wonen betaalbaar te houden. Friso de Zeeuw (emeritus hoogleraar Gebiedsontwikkeling) en Johan Conijn (directeur Finance Ideas en emeritus hoogleraar Woningmarkt) geven hun mening.
    Achtergrondartikel

  • Bouwinvest heeft met Dura Vermeer een overeenkomst getekend voor de aankoop van 62 nog te bouwen eengezinswoningen in de nieuwbouwwijk Tudorpark in Hoofddorp. Twee jaar geleden kocht Bouwinvest ook al een kleine honderd eengezinswoningen en 36 appartementen in Tudorpark. De woningen aldaar worden gerealiseerd in Engelse Tudorstijl. De wijk wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een royale groenstructuur. Bouwinvest verwacht dat de nieuwe wijk door haar gunstige ligging zal profiteren van de… meer
    Nieuwsartikel

  • Bijna een half miljoen woningen is in Nederland in eigendom van particuliere verhuurders. De ruim 280 duizend particuliere verhuurders verhuurden in 2018 samen ruim 475 duizend woningen. Dat is 6 procent van de totale woningvoorraad. In Amsterdam is 12 procent van de woningen in eigendom van particuliere verhuurders. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers. CBS verstaat onder particuliere verhuurders natuurlijke personen die een huurwoning in eigendom hebben.
    Nieuwsartikel

  • Zaanstad werkt hard aan de bouw van nieuwe woningen. De gemeente verwacht nog dit jaar afspraken te maken met ontwikkelaars voor de bouw van in totaal 1.600 woningen. Het gaat daarbij onder meer om de bouw van 371 sociale huurwoningen.
    Nieuwsartikel

  • Syntrus Achmea wordt eigenaar van een te bouwen woningcomplex met 163 twee- en driekamerappartementen op Oostenburg, Amsterdam Centrum. De woninggrootte varieert tussen de 44 m2 en 108 m2. De bouw van het complex - in de nabijheid van café Roest - start naar verwachting deze zomer. Eerder verwierf de pensioenbelegger op Oostenburg al een project met 277 energiezuinige appartementen, 130 sociale huurwoningen van gemiddeld 37 m2, 30 middenhuur woningen tussen de 40 en 50 m2 en 117 duurdere… meer
    Nieuwsartikel

  • Ontwikkelaar COD heeft begin deze maand het laatste onderdeel van wooncomplex De Werf op de NDSM-werf in Amsterdam-Noord opgeleverd. Hiermee is de realisatie van een van de grootste nieuwbouwprojecten van Amsterdam een feit.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam wil voorkomen dat nieuwbouw koopwoningen na oplevering opgekocht worden door beleggers voor verhuur (buy-to-let). Daarom is de gemeente voornemens om voor nieuwe koopwoningen een verhuurverbod in te stellen. Een koper mag de woning dan wel op een later moment doorverkopen, maar mag de woning niet verhuren. Een dergelijk verbod kan de gemeente opnemen in de erfpachtvoorwaarden en geldt dan ook voor alle volgende kopers.
    Nieuwsartikel

  • GroenLinks wil af van de marktwerking in de huursector. Om de huurprijzen te beperken moet de overheid de maximale huurprijs bepalen, zo valt te lezen in de initiatiefnota Marktwerking uit de Huursector. “Terwijl veel mensen amper hun huis kunnen betalen is de verhuur van huizen een verdienmodel voor speculanten geworden. Maar een dak boven je hoofd is een eerste levensbehoefte, niet zomaar een product op de markt. Het wordt hoog tijd dat de overheid gaat ingrijpen om ervoor te zorgen dat… meer
    Nieuwsartikel

  • De sociale huursector heet op slot te zitten. Toch lukt het Eigen Haard om sociale huurders te laten doorstromen. De woningcorporatie heeft daartoe haar eigen betaalbare middensegment gecreëerd. Niet alleen in Amsterdam, maar ook in Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer, Ouder-Amstel en Landsmeer. De komende vijf jaar zal dit aanbod nog toenemen tot zo’n 5.500 woningen.
    Achtergrondartikel

  • Het project ‘De Meester’ in Haarlem is aangekocht door Bouwinvest. In het gemeentelijk monument, een oude ambachtsschool, komen 176 appartementen. Het complex bestaat straks uit drie delen: het monumentale hoofdgebouw uit 1920, de aanbouw uit 1955 en de nog te realiseren nieuwbouw. De authentieke details van de school, zoals de brede gangen, trappenhuizen, de glas-in-lood ramen en hoge klaslokalen blijven behouden. In de voormalige klaslokalen worden ruime woningen en loftappartementen… meer
    Nieuwsartikel

  • Minister Ollongren neemt een aantal belemmeringen weg die het woningcorporaties lastig maken om middeldure huurwoningen te bouwen. Haar voorganger, Stef Blok, heeft corporaties bij de herziening van de Woningwet corporaties juist ontmoedigd om in de vrijehuursector actief te blijven. Dat heeft zijn effect gehad. Corporaties bezitten en bouwen steeds minder woningen in dit segment. Maar nu het met commerciële bouwers niet lukt om het grote tekort aan huurwoningen in het segment tussen 730 en 1.… meer
    Nieuwsartikel

  • Belegger Invesco heeft de twee laatste grote woongebouwen in Holland Park in Diemen gekocht. De appartementen komen direct aan het park te liggen en markeren de afronding van de wijk. De woningen worden vanaf 2022 verhuurd.
    Nieuwsartikel

  • Ontwikkelingscombinatie Klaasje Zevenster (BPD en De Nijs) heeft een begin gemaakt met de bouw van 146 koop- en huurappartementen in vijf gebouwen bovenop een parkeergarage op de hoek van de Oranjebaan en de Camera Obscuralaan in Amstelveen.
    Nieuwsartikel