Overslaan en naar de inhoud gaan

  • Corporaties halen prestatieafspraken, maar druk op sociale huurmarkt neemt toe
    Sinds jaar en dag maken de corporaties prestatieafspraken met de gemeente Amsterdam en de Huurdersvereniging Amsterdam (HA). Het jaar 2015 is een overgangsjaar waarbij de afspraken met het vorige college nog voor het eerste halfjaar gelden. Hoewel vanaf juli voor de komende vier jaar de zogeheten Samenwerkingsafspraken gelden, worden de aanbiedingsafspraken per kalenderjaar gemeten.
    Achtergrondartikel

  • AFWC: Amsterdamse corporaties willen meer sociale nieuwbouw
    De Amsterdamse woningcorporaties willen meer sociale huurwoningen bouwen en minder verkopen. Dat is nodig gezien de ontwikkelingen op de woningmarkt, zo concludeert de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) bij de publicatie van het traditionele jaarbericht. Het aantal mensen met lage inkomens groeit, terwijl de sociale woningvoorraad slinkt.
    Nieuwsartikel

  • Gemeenteraad stelt behandeling Samenwerkingsafspraken uit
    De gemeenteraad zou op woensdag 22 juni zijn fiat geven aan de uitwerking van de Samenwerkingsafspraken tussen huurders, corporaties en gemeente. Het punt is echter van de agenda gehaald. Vorige week ontstond er bij de behandeling in de raadscommissie twijfel over de afspraken die zijn gemaakt rond de verkoop van sociale huurwoningen. Ter stemming ligt voor de Uitvoeringsovereenkomst Verkoop Sociale Huurwoningen met de afspraak om vanaf 2019 tot een dynamisch evenwicht te komen van minimaal 162… meer
    Nieuwsartikel

  • PvdA:bouw meer sociale huurwoningen in Amsterdam
    Op plekken waar veel mensen willen wonen zoals in Amsterdam, zullen meer sociale huurwoningen moeten worden gebouwd. Zo stelt een werkgroep van de PvdA aan de vooravond van het volgend jaar te schrijven verkiezingsprogramma. Ook moet het systeem van huurpunten en toeslagen plaatsmaken voor een eerlijker systeem gebaseerd op een zogenaamde woonquote. En moeten huurders meer zeggenschap krijgen over de plek waar ze wonen.
    Nieuwsartikel

  • 'Toeristische verhuur sociale huurwoning niet altijd grond voor huisuitzetting'
    Jarenlange verhuur van een sociale huurwoning via Airbnb is niet automatisch grond voor ontbinding van de huurovereenkomst. Zo heeft de kantonrechter geoordeeld in een procedure van een Amsterdamse woningcorporatie tegen een huurster. Wel moet de vrouw het genoten voordeel afstaan.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam: compensatie voor huishoudens met lage inkomens en te hoge huren
    Amsterdam start met een vorm van lokale huurtoeslag. "Wij gaan ervoor zorgen dat huren dalen voor de mensen die het het hardst nodig hebben", zegt wethouder Laurens Ivens (SP). Volgens hem komen steeds meer mensen in de problemen door hoge huren. Amsterdam begint het subsidieproject met het in kaart brengen van huishoudens met een inkomen tot 120 procent van het sociaal minimum èn een huur die ligt boven de huurtoeslaggrens. Deze groep komt in aanmerking voor een structurele verlaging van hun… meer
    Nieuwsartikel

  • Huurders akkoord met Samenwerkingsafspraken
    De ledenvergadering van de Huurdersvereniging Amsterdam is gisteravond akkoord gegaan met de uitwerking van de Samenwerkingsafspraken. Op de vergadering werden wel twee moties aangenomen met toekomstig huiswerk voor het HA-bestuur. In de eerste wordt het bestuur opgeroepen om zich sterk te blijven maken voor het stopzetten van verkoop en liberalisatie van huurwoningen. In de tweede om de uitgifte van jongerencontracten frequent te laten monitoren om zonodig bij te sturen.
    Nieuwsartikel

  • Minister Blok wil MGE-regelingen voor wooncoöperaties toestaan
    Minister Blok (Wonen) wil wooncoöperaties meer experimenteerruimte geven om deze nieuwe woonvorm meer kans van slagen te geven. Bijvoorbeeld om een Koopgarant-regeling of andere variant van Maatschappelijk Gebonden Eigendom (MGE) mogelijk te maken. Dat maakte hij bekend bij een conferentie op 9 juni in Pakhuis de Zwijger. Aan enthousiasme voor de wooncoöperatie ligt het niet. Volgens Platform31 zijn ongeveer duizend initiatieven in Nederland bekend, waarvan twintig in Amsterdam.
    Nieuwsartikel

  • Wetenschappers: "Verhuurderheffing is een gedrocht"
    Wetenschappers zeggen het nu ook. De verhuurderheffing is een onding. Het centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (COELO) constateert dat de heffing zorgt voor perverse prikkels en uit rechtvaardigheidsoogpunt moeilijk te verdedigen valt. De belasting drijft de huren van sociale huurwoningen op zorgt ervoor dat vooral huurders opdraaien voor het vullen van de staatskas. De heffing voldoet niet aan het draagkrachtbeginsel, is het vernietigende oordeel van de COELO.… meer
    Nieuwsartikel

  • Details samenwerkafspraken ingevuld
    Er komt dezelfde lage grondprijs voor nieuwe sociale huurwoningen in de hele stad. Corporaties mogen een derde van hun reguliere vrijkomende woningen met tijdelijke vijfjarige jongerencontracten gaan toewijzen. Corporaties monitoren voortaan dat in elk stadsdeel minstens 75 procent van hun woningen onder de aftoppingsgrenzen worden verhuurd. Corporaties gaan flink investeren in duurzaamheid. Dit zijn de belangrijkste resultaten van de uitwerking van de Samenwerkingsafspraken.
    Nieuwsartikel

  • Corporaties remmen verkoop huurwoningen
    Corporaties maken pas op de plaats met de verkoop van sociale huurwoningen, aldus Het Parool en De Volkskrant. Deze ontwikkeling zette overigens eind vorig jaar al in. De beleidswijziging heeft een aantal oorzaken. Corporaties staan er financieel weer beter voor en ze realiseren hogere verkoopprijzen waardoor financiële doelen eerder worden bereikt. Maar ongetwijfeld speelt het maatschappelijk debat over de ongedeelde stad en de geringe beschikbaarheid van sociale huurwoningen ook een rol.
    Nieuwsartikel

  • Staat de ongedeelde stad op het spel?
    Lage inkomens komen verder in de knel op de Amsterdamse woningmarkt. Het aandeel huishoudens met een laag inkomen stijgt, terwijl het aandeel goedkope huurwoningen daalt. De woningvoorraad is de laatste jaren wel flink gegroeid, vooral in het segment van de middeldure en dure huur. Aldus de belangrijkste trends uit het onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA2015) en Wonen in de Regio Amsterdam (WiRA).
    Achtergrondartikel

  • Puzzelen met woningmarktregio's
    Woningcorporaties mogen straks nog maar in één woningmarktregio investeren in nieuwbouw en aankoop. Aangrenzende gemeenten kunnen tot 1 juli een verzoek indienen om samen een regio te vormen. Dat blijkt tot een curieus gepuzzel te leiden omdat grenzen van logische woningmarktregio's niet samenvallen met de huidige werkgebieden van corporaties. Ymere en de Alliantie gaan in ieder geval niet opsplitsen.
    Achtergrondartikel

  • Haarlem bespreekt drie varianten voor toekomstige woningmarktregio
    De gemeente Haarlem neemt nu nog geen besluit over de te vormen woningmarktregio. Wethouder Joyce Langenacker (PvdA) legt de komende vier weken drie varianten voor aan de gemeenten in de regio en betrokken corporaties: (1) de hele provincie Noord-Holland plus Almere en Lelystad; (2) de Metropoolregio Amsterdam met behoud van samenwerking binnen de regio Zuid-Kennemerland/IJmond of (3) voortzetting van de huidige samenwerking binnen Zuid-Kennemerland/IJmond. Vervolgens moet blijken welke variant… meer
    Nieuwsartikel

  • Aedes: scheiden DAEB/niet-Daeb moet anders
    Aedes maakt zich grote zorgen over de manier waarop de scheiding tussen DAEB/ niet-DAEB gestalte dreigt te krijgen. In een brief aan de Autoriteit Woningcorporaties (AW) wordt geklaagd over te omvangrijke administratieve lastendruk. Ook krijgen corporaties niet voldoende tijd om deze grote operatie uit te voeren.
    Nieuwsartikel

  • Aedes: corporaties beperken huurstijging tot 1 procent
    Woningcorporaties rekenen per 1 juli 2016 een huurstijging van gemiddeld 1 procent. Voor huishoudens met de laagste inkomens is de huurstijging lager: gemiddeld 0,7 procent. Dit blijkt uit een enquête van Aedes onder 180 corporaties. De beperkte stijging is in lijn met het sociaal huurakkoord, waarin Aedes en de Woonbond afspraken hoe zij sociale huurwoningen betaalbaar willen houden.
    Nieuwsartikel

  • WoningNet wordt iets goedkoper
    Inschrijving bij WoningNet wordt wat goedkoper in de Stadsregio Amsterdam. De jaarlijkse verlengingskosten zakken per 1 juli van 10 naar 8 euro. Bovendien hoeven huurders na een verhuizing niet opnieuw de inschrijfkosten bij WoningNet à 50 euro te betalen. Die laatste regeling gaat overigens pas per 1 januari 2017 in.
    Nieuwsartikel

  • ‘Kabinet creëert financieel probleem huurtoeslag’
    Het kabinet wil in 2017 forse bezuinigen op de huurtoeslag. De reden is dat de uitgaven blijven oplopen en de ramingen overstijgt. Volgens Aedes, de koepel van woningcorporaties, schat de regering de uitgaven al jaren bewust te laag in. Het grote tekort wordt zo gecreëerd. Aedes benadrukt dat ondersteuning voor huurders met de laagste inkomens broodnodig is.
    Nieuwsartikel

  • Rekenkamer Amsterdam: 'Heroverweeg energiezuiniger maken woningen'
    Amsterdam moet haar beleid gericht op het energiezuiniger maken van woningen heroverwegen. Zo meent de Rekenkamer Amsterdam na een vervolgonderzoek naar het effect van energiebesparende maatregelen in corporatiewoningen. Wel adviseert de Rekenkamer bewoners beter voor te lichten over het gebruik van bestaande installaties.
    Nieuwsartikel

  • Wethouder Ivens: 'Illegale vakantieverhuur verder terugdringen'
    Met Airbnb moeten alsnog afspraken worden gemaakt om niet legale vakantieverhuur in corporatiewoningen tegen te gaan. Zo kondigde wethouder Laurens Ivens van Wonen aan bij de bekendmaking van de resultaten van de Evaluatie toeristische verhuur. Ook met Booking.com, 9flats, Wimdu en Houstrip zijn gesprekken gaande om het illegale aanbod te verminderen.
    Nieuwsartikel

  • Corporaties ondersteunen Vluchtelingenwerk bij inburgering statushouders
    Amsterdamse woningcorporaties en Vluchtelingenwerk helpen vluchtelingen die een verblijfstatus krijgen en een huurwoning, om zo snel mogelijk in te burgeren in hun woonomgeving. Vrijwilligers – die o.a. worden geworven onder de medewerkers van de corporaties – gaan de nieuwe huurders informeren over hun rechten en plichten bij het wonen, helpen bij het vinden van de weg in de buurt en ondersteunen bij het juist gebruik van hun nieuwe woning. Ze werken nauw samen met de wijkbeheerders van de… meer
    Nieuwsartikel

  • Minder woningen voor meer lage inkomens
    update 18 maart 2016 15.00 uurLage inkomens komen steeds verder in de knel op de Amsterdamse woningmarkt. Het aandeel huishoudens met een laag inkomen stijgt terwijl het aandeel goedkope huurwoningen daalt. De woningvoorraad is wel flink gegroeid, maar vooral in het segment van de middeldure en dure huur. De hoofdstad nadert daardoor sneller het punt waarop het meer mensen met lage inkomens telt dan betaalbare woningen, zo blijkt uit Wonen in Amsterdam, het tweejaarlijkse onderzoek naar de… meer
    Nieuwsartikel

  • Scheiden of splitsen?
    Volgens de nieuwe Woningwet moeten woningcorporaties hun maatschappelijke taken (DAEB) voor het eind van het jaar afscheiden van hun commerciële activiteiten (niet-DAEB). Dat kan op verschillende manieren, maar altijd is het een ingewikkelde exercitie. NUL20 spreekt met twee corporaties over hun afwegingen.
    Achtergrondartikel

  • Tweede Kamer akkoord met verstrekking inkomensgegevens Belastingdienst
    De Belastingdienst mag doorgaan met het verstrekken van inkomensgegevens van huurders aan verhuurders. Ook blijft voor 2016 de inkomensafhankelijke huurverhoging bestaan. Dat is de uitkomst van een debat vorige week in de Tweede Kamer over de wet Gegevensverstrekking Belastingdienst.
    Nieuwsartikel

  • Dreigen met ontruiming helpt tegen overlastgevers
    Dreigen met ontruiming blijkt een probaat middel tegen overlastgevers. Dat blijkt uit een door Regioplan uitgevoerd onderzoek voor het Wetenschappelijk Onderzoeks- en Documentatiecentrum van het ministerie van Justitie. Het onderzoek baseert zich op tientallen casussen aangeleverd door woningcorporaties en gemeenten.
    Nieuwsartikel