13.02.2018De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie
Amsterdammers moeten voorrang krijgen op de Amsterdamse woningmarkt, zo vindt SP-lijststrekker Laurens Ivens. "Amsterdam is niet van de beleggers, maar van de mensen", luidt zijn credo bij de komende verkiezingen. Anderen, zoals D66-lijsttrekker Reinier van Dantzig, willen juist vasthouden aan die toegankelijke stad. "Wij willen geen hek om de Amsterdamse woningmarkt."
23.01.2018RedactioneelNUL20-OpinieFred van der Molen
Politici, spindoctors en andere communicatieprofessionals zijn zeer gespitst op treffende metaforen. Een mooi 'frame' is effectiever dan een dikke beleidsnota. Je voelt vanzelf enige bewondering voor een premier die een 'geitenpaadje' heeft gevonden.
Wilders is er sterk in. Hij heeft het nooit over immigratie, maar altijd over massa-immigratie. En waterdreiging doet het ook altijd goed hier. Dus Nederland zet de sluizen open en dat leidt tot een tsunami van vluchtelingen.
Een goede metafoor is goud waard.
10.01.2018De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie
Amsterdam wil dat 80 procent van de nieuwbouw uit 'betaalbare' woningen bestaat. Harm Janssen van gebiedsontwikkelaar BPD voorziet dat de verplichte 40/40/20-programmering de bouwproductie zal gaan afremmen, juist nu de stad om nieuwe woningen schreeuwt. Maar voor Boris van der Gijp van Syntrus Achmea getuigt een dergelijke verhouding juist van visie op de stad. Bovendien betalen beleggers op dit moment grif voor huurwoningen.
08.12.2017De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie
Er komen ruimere mogelijkheden om onder de aanvliegroutes van Schiphol woningen te bouwen. VVD-wethouder Adam Elzakalai van Haarlemmermeer is blij met de extra bouwmogelijkheden in Rijsenhout of Zwanenburg. Matt Poelmans, vertegenwoordiger van de bewoners in de Omgevingsraad Schiphol, is verklaard tegenstander. “Wij zeggen: het is wonen of vliegen. Dat kan niet op dezelfde plek.”
13.11.2017De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie
De Amsterdamse woningbouwcorporaties moeten de komende vier jaar met name woningen bouwen voor studenten, zo meent Marianne Poot, vice-fractievoorzitter van de VVD. Volgens Caroline Nolet, manager Verhuur en Verkoop van Ymere is dat kortzichtig.
17.10.2017De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie

Is een nieuw puntenstelsel een oplossing om het middensegment betaalbaar en bereikbaar te houden? Het Amsterdamse PvdA-raadslid Toon Geenen steunt het idee. Raadslid Alexander Hammelburg van D66 is voor regulering van het middensegment, maar gelooft niet dat deze route de oplossing gaat bieden voor het gebrek aan middenhuurwoningen en doorstroming. Juist dat zou in het zo dure Amsterdam noodzakelijk zijn.

15.09.2017De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie

Vorig jaar hebben de Amsterdamse corporaties slechts voor een halve megawatt aan zonnepanelen geïnstalleerd. Dat is veel te weinig, vindt GroenLinks-raadslid Jasper Groen. Hij verlangt per direct een versnellingsplan. Eigen Haard-bestuurder Bert Halm deelt zijn frustratie. Maar corporaties werken op andere manieren wel volop aan de energietransitie.

14.09.2017RedactioneelNUL20-OpinieFred van der Molen
Het is maar papier zou je zeggen. Maar na het Parijse Klimaatakkoord en het Nederlandse Energieakkoord is er echt iets veranderd. De vrijblijvendheid is er af, al moet de Nederlandse overheid zo af en toe door de rechter aan haar eigen afspraken worden herinnerd. Zo heeft ook de aankondiging van Amsterdam om in 2050 de hoofdstedelijke gaskraan definitief te sluiten, raderen in beweging gezet.
 
Onze uitstoot van broeikasgas stijgt ondertussen vooralsnog gewoon door. Dat maakt nog duidelijker welke immense opgave er in de Parijse afspraken besloten ligt.
14.08.2017De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie

De gemeenteraad steunt de ingreep van SP-wethouder Ivens op de woningmarkt. Bij uitbreiding van de stad geldt voortaan als uitgangspunt: 40 procent sociale nieuwbouw, 40 procent betaalbare middenhuur en slechts 20 procent dure huur- en koopwoningen. MVA-voorzitter Sven Heinen had liever een verdeling in gelijke parten gezien. Cody Hochstenbach is juist blij met de keuze van Ivens.

 
04.07.2017RedactioneelNUL20-OpinieFred van der Molen

De AFWC bestaat 100 jaar. Ter gelegenheid daarvan vroeg de Federatie mij om in de toekomst te kijken, in plaats van naar het verleden. Wat zijn de belangrijkste uitdagingen voor de corporatiesector in de regio Amsterdam het komende decennium? Ik inventariseerde daartoe meningen en ideeën van wetenschappers en van enkele belangrijke partners van de corporaties. Een belangrijke inspiratiebron is ook een essay van Jeroen van der Veer en Egbert de Vries van de AFWC. Een verkorte versie daarvan staat in het Jaarbericht 2017 van de AFWC.

24.06.2017RedactioneelNUL20-OpinieFred van der Molen
In dit nummer veel aandacht voor sociale huisvesting. 
Aanleiding genoeg: in juni vindt het International Social Housing Festival (ISHF) plaats en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties viert haar honderdjarig bestaan.  
Maar afgezien daarvan. Het is een goed moment om eens vooruit te kijken na die periode van publieke kastijding, de parlementaire enquête en de invoering van de nieuwe Woningwet.
15.06.2017De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie

Veel mensen huren een te kleine, te grote, te dure of te goedkope sociale huurwoning. De bestaande voorraad moet daarom beter worden gebruikt. Stadgenoot is om die reden voorstander van flexibele wooncontracten. Gaat na de vaste baan ook het vaste huurcontract overboord?

 
16.05.2017De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie

Bij loting heeft iedereen die reageert evenveel kans op de woning. Gezien de schaarste is het voor wethouder Laurens Ivens van Wonen niet opportuun om alleen het toeval te laten bepalen wie er in een woning komt. Aan de huidige wijze van het verloten van gereguleerde huurwoningen van corporaties moet volgend jaar een einde komen. SP-raadslid Erik Flentge steunt de wethouder. AFWC-directeur Egbert de Vries denkt daar anders over.

 
18.04.2017De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie
Ook voor de middenklasse zit de woningmarkt op slot. Voor een doorsnee gezin met een modaal inkomen is een passende huur- of koopwoning onbereikbaar geworden in de Metropoolregio. Wouter Beekers (ChristenUnie) pleitte er daarom  onlangs in het FD voor om ook bij woningcorporaties weer meer te laten doen voor middengroepen. Moeten woningbouwcorporaties meer middeldure huurwoningen bouwen?
22.03.2017De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie
Om de in Parijs afgesproken klimaatdoelen te halen, is verdergaande verduurzaming van de bestaande woningvoorraad noodzakelijk. Is daarbij dwang toegestaan? Leon Bobbe, directievoorzitter van De Key, is voorstander van wettelijke verplichtingen. De Vereniging Eigen Huis ziet meer in goede informatie en structurele stimuleringsmaatregelen.
03.03.2017RedactioneelNUL20-OpinieFred van der Molen
Ik wil u even lastig vallen met iets wat u maar matig interesseert: de restyling van NUL20. Redacteuren en vormgevers kunnen er altijd lyrisch over vertellen: waarom het hoognodig was dat de krant of het tijdschrift werd 'opgefrist', en waarom dat ene schreefloze lettertype zoveel beter uitkomt als kop. De reactie van lezers is veelal: was dat nodig? 
Ik kan u melden: het was nodig. Dus daar gaan we. Allereerst is onze site vrij ingrijpend op de schop gegaan. De layout is - inderdaad - flink opgefrist.
14.02.2017De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie

Amsterdam blokkeert door aanpassing van de erfpachtvoorwaarden de bouw van studio's kleiner dan 40 m2 in de vrije sector. Wethouder Ivens (SP) wil het uitknijpen van huurders tegengaan. D66 en VVD hebben ernstige bedenkingen tegen dergelijke marktverstoring. De young professional zou de dupe zijn. 

 

07.01.2017De KwestieNUL20-OpinieNUL20 De Kwestie

De Amsterdamse woningmarkt is in toenemende mate aantrekkelijk voor beleggers, zowel grote als kleine. Dat drijft de huizenprijzen op en is, zo analyseert ING Economisch Bureau, een risico voor de woningmarkt als diezelfde beleggers meer rendement kunnen behalen in andere sectoren. Senne Janssen, senior econoom bij ING, en Boris van der Gijp, directeur Strategie en Research bij Syntrus Achmea, reageren.

20.12.2016RedactioneelNUL20-OpinieFred van der Molen

Trump president van de Verenigde Staten, Leonard Cohen overleden, zestien partijen in de Tweede Kamer, zelfrijdende auto's die zelf een parkeerplaats zoeken. De wereld verandert, zeg dat wel. Dat geldt zelfs voor NUL20 dat al veertien jaar met een ijzeren regelmaat van zes keer per jaar bij je wordt bezorgd.

13.12.2016OpinieBeheerderDe opinie van: Wouter Veldhuis
Rijksbouwmeester Floris Alkemade wil wederom radicale ingrepen in de naoorlogse stad: daar zou vereenzaming op de loer liggen. Op het moment dat maatschappelijke veranderingen aangegrepen worden om grootschalig in te grijpen krijg ik argwaan.
12.12.2016OpinieBeheerderDe opinie van: Peter Boelhouwer, Karel Schiffer
Het woonbeleid is wankelende pilaar van verzorgingsstaat geworden. Het volgende kabinet moet het woonbeleid fundamenteel hervormen, aldus hoogleraar Peter Boelhouwer (TU Delft) en zelfstandig adviseur Karel Schiffer in een essay in opdracht van de NVB.
08.11.2016RedactioneelNUL20-OpinieFred van der Molen
Maar op welk moment verander je van een creatieve ondernemende Amsterdammer in een vastgoedhufter?
25.10.2016OpiniePieter LesageDe opinie van: Rob De Wildt
Volgens de Amsterdamse makelaars kookt de woningmarkt droog, maar volgens RIGO-onderzoeker Rob de Wildt schetsen zij een verkeerd beeld. Er zijn namelijk nog nooit zoveel bestaande koopwoningen verkocht als in de laatste kwartalen. "De pan is niet leeg maar juist erg vol."
29.06.2016RedactioneelNUL20-OpinieFred van der Molen
Als het in Nederland komt tot een Nexit, lijkt me de tijd rijp voor een Moxit: Mokum Exit. Het is natuurlijk slechts een gedachtegang, om met burgemeester Van der Laan te spreken.
11.09.2015RedactioneelNUL20-OpinieFred van der Molen
Ouderenhuisvesting is géén kwantitatief probleem. Er zijn voldoende geschikte woningen in de hoofdstad. Maar niet altijd op de juiste plek, op het juiste moment of voor de juiste prijs.