AEDES

  • Woningcorporaties moeten zonder belemmeringen middeldure huurwoningen met een huur tot 1.000 euro per maand kunnen bouwen. Dat is de strekking van een op 2 april aangenomen Kamermotie. Koepelorganisatie Aedes vindt dat goed nieuws. "Zo kunnen corporaties huurders helpen waarvoor nu nauwelijks geschikte huizen beschikbaar zijn." Het is overigens de vraag in welke corporaties daar gezien hun andere opgaven de middelen voor hebben. De Tweede Kamer stemde over het wetsvoorstel Maatregelen… meer
    Nieuwsartikel

  • De nieuwe duurzaamheidseisen voor nieuwbouwwoningen vragen om forse investeringen. Aedes en haar partners van het Lente-akkoord zien acht knelpunten in het huidige conceptvoorstel voor de invoering van de BENG-normen. Bovendien is de software waarmee de energieprestaties van nieuwbouw worden doorgerekend waarschijnlijk niet voor 1 januari klaar. Aedes en haar partners van het Lente-akkoord willen daarom uitstel van deze invoeringsdatum. Minister Ollongren wil volgend jaar een nieuwe… meer
    Nieuwsartikel

  • Door stijgende bouwkosten en gebrek aan locaties kunnen woningcorporaties minder nieuwe woningen bouwen, zo concludeert Aedes uit een enquête onder woningcorporaties. Deze belemmeringen in combinatie met de steeds hogere belastingen voor corporaties brengen hun ambitie om de nieuwbouwproductie op te schroeven naar 34.000 sociale huurwoningen per jaar in gevaar. In 2018 werden slechts zo’n 17.000 nieuwe huizen gebouwd. Volgens de 171 deelnemende corporaties wordt de dalende bouwproductie met… meer
    Nieuwsartikel

  • "Het uitvoeren van kerntaken wordt voor woningcorporaties een steeds groter probleem. Dat overschat je niet snel", zegt hoogleraar woningmarkt Johan Conijn in een interview op de Aedes-site. Hij reageert daar op de analyse van de toezichthouder Autoriteit woningcorporaties (Aw) dat lastenverzwaringen en stijgende kosten de investeringscapaciteit van corporaties uithollen. Conijn: "Het lijkt wel of ze in Den Haag niet zien wat er wordt aangericht in de corporatiesector". Op 20 december 2018… meer
    Nieuwsartikel

  • update 16:10Woningcorporaties worden de 'startmotor' van de verduurzaming van huizen in Nederland. Dat staat in het klimaatakkoord dat morgen officieel wordt gepresenteerd. Er is volgens de NOS en FD ook een doorbraak over de financiering. Het kabinet zou een half miljard euro beschikbaar stellen om de komende jaren 100.000 woningen te verduurzamen.
    Nieuwsartikel

  • De koepel van woningcorporaties Aedes en De Woonbond hebben afspraken gemaakt over de huurverhogingen in de komende drie jaar. In het nieuwe 'Sociaal Huurakkoord 2018' is afgesproken dat de huren van sociale huurwoningen gemiddeld gelijke tred moeten houden met de inflatie. De afgelopen jaren mocht de gemiddelde huurstijging van alle corporatiewoningen daar maximaal 1 procent boven zitten. Aedes en De Woonbond handhaven de zogeheten 'huursombenadering'.
    Nieuwsartikel

  • De leefbaarheid in de armste wijken van Nederland gaat met rasse schreden achteruit. Er ontstaan concentraties van mensen met problemen, bewoners voelen zich er minder gezond en de overlast neemt er toe. Dat concludeert onderzoeksbureau RIGO in opdracht van Aedes, de vereniging van woningcorporaties. "De achterstandswijken zijn terug. De tweedeling neemt toe, mensen met allerlei persoonlijke problemen blijven achter in wijken waar gezinnen vertrekken.
    Nieuwsartikel

  • Corporatiekoepel Aedes en de Woonbond hebben hun onderhandelingen over een Sociaal Huurakkoord afgebroken. Beide partijen wilden toe naar een inflatievolgend huurbeleid, maar Aedes wilde ruimte houden voor lokaal maatwerk. Bovendien wilde Aedes het effect van de huurverhoging bij verhuizingen buiten het inflatievolgend huursombeleid houden.
    Nieuwsartikel

  • De belastingplannen van het kabinet zijn desastreus voor nieuwbouw van sociale huurwoningen’, aldus Aedes-voorzitter Marnix Norder in reactie op de Rijksbegroting 2019. "Een verlaging van de verhuurderheffing van 100 miljoen euro voor woningcorporaties is een goede eerste stap. Maar die zet natuurlijk geen zoden aan de dijk als alle belastingen samen veel meer oplopen. Per saldo betalen we volgend jaar alsnog een half miljard meer."De vennootschapsbelasting loopt op en de verhuurderheffing… meer
    Nieuwsartikel

  • Het kabinet trekt niet meer dan structureel 100 miljoen euro uit voor de verduurzaming van sociale huurwoningen. Dat meldt RTL-nieuws. Dit bedrag stond al in het regeerakkoord. Eerder zei Aedes-voorzitter Marnix Norder daarvan dat je van dat bedrag hooguit een paar spaarlampen voor elke huurwoning kunt kopen. Hij noemde het nu een "eerste stap in de goede richting". Maar hij wees er op dat het kabinet via allerlei belastingheffingen een veelvoud van de corporaties int: "Maar nog steeds gaan… meer
    Nieuwsartikel

  • Het gasloos en CO²-neutraal maken van de totale sociale woningvoorraad vraagt meer dan honderd miljard euro. "Per woning is een investering van bijna 52.000 euro nodig. Dat geld hebben de corporaties niet voorhanden”, zo laat Aedes-voorzitter Marnix Norder weten. Zonder extra steun van het Rijk is volgens hem de verduurzaming tot mislukken gedoemd. Woningcorporaties spraken vorig jaar de ambitie uit hun 2.100.000 huizen binnen ruim dertig jaar CO2-neutraal te maken. Vervolgens kozen… meer
    Nieuwsartikel

  • Aedes wil minder haast maken met aardgasvrije nieuwbouw. Snelle invoering van een aardgasverbod voor nieuwbouw leidt volgens de brancheorganisatie van woningcorporaties tot extra kosten en vertragingen in de bouwproductie. De wet Voortgang Energietransitie (VET) schrapt de aansluitverplichting van nieuwbouw op het aardgasnet. Omdat de wet ook bepaalt dat een netbeheerder geen andere werkzaamheden mag uitvoeren dan nodig voor de uitvoering van de wettelijke taak, is dit feitelijk een… meer
    Nieuwsartikel

  • Minister Ollongren wil in ieder geval in gesprek over de forse belastingverhogingen die corporaties bedreigen. Dat zei ze op het halfjaarlijkse congres van Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties. Eerder had Aedes-voorzitter Marnix Norder voorgerekend dat corporaties jaarlijks een miljard euro meer aan belasting moeten gaan betalen vanwege WOZ-stijgingen en de nieuwe Europese ATAD-maatregel. Toezeggingen deed ze echter niet.
    Nieuwsartikel

  • Het ministerie van Binnenlandse Zaken heeft de inkomens- en huurprijsgrenzen voor 2018 bekendgemaakt. Aedes heeft de belangrijkste punten op een rij gezet. Huurtoeslag - De pensioengerechtigde leeftijd gaat sinds 2013 stapsgewijs omhoog. Dat heeft gevolgen voor de leeftijd waarop huurtoeslagontvangers te maken krijgen met de regeling voor gepensioneerden. In 2018 is die leeftijd 66 jaar. - Het maximale inkomen waarop een huishouden nog in aanmerking kan komen voor huurtoeslag is verhoogd. Dat… meer
    Nieuwsartikel

  • 'De tijd- en geldverslindende nieuwe regels die over de sector zijn uitgestort, leiden de aandacht af van de bouw en verduurzaming van woningen, stelt Marnix Norder, voorzitter van de vereniging van corporaties Aedes in het FD van 17 januari. Norder ageert al langer tegen de regel- en verantwoordingszucht van de overheid.
    Nieuwsartikel

  • Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties, is zeer ontstemd over het voornemen van de regeringspartijen om de salderingsregeling in 2020 te vervangen door een terugleversubsidie. Dat is volgens Aedes zeer nadelig voor de groei van het gebruik van zonnepanelen. De business case van nul-op-de-meterwoningen (NOM) zou zelfs volledig afhankelijk zijn van het voortbestaan van de saldering. Bij saldering wordt de hoeveelheid zelf opgewekte zonnestroom eerst afgetrokken van de afgenomen stroom.
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporaties gaan vanaf 2019 jaarlijks driehonderd tot vierhonderd miljoen euro extra aan vennootschapsbelasting betalen. Een Amsterdamse corporatie zal de opbrengst van twee weekhuren moeten betalen, zo heeft Leon Bobbe, bestuurder van De Key, uitgerekend. De extra vennootschapsbelasting is het gevolg van de keuze van het nieuwe kabinet om de winstbelasting met miljarden te verlagen. Verlies aan inkomsten wordt voor 1,35 miljard euro gecompenseerd door twee fiscaal-technische… meer
    Nieuwsartikel

  • De verhuurderheffing blijft volgens verwachting gewoon doorstijgen, zo blijkt uit de Rijksbegroting 2018. Corporaties, huurders en de Taskforce Bouwagenda hebben hun hoop gevestigd op het nieuwe kabinet om wel in te grijpen, op zijn minst door investeringsaftrek mogelijk te maken. "Hopelijk heeft het nieuwe kabinet meer oog voor huurders en mensen die een woning zoeken", stelt Aedes-voorzitter Marnix Norder in een reactie. "Woningcorporaties willen meer bouwen, sneller verduurzamen en huren… meer
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporaties zien met lede ogen aan dat mensen met een middeninkomen geen betaalbare huurwoning kunnen krijgen. Zo verklaarde Aedes-voorzitter Marnix Norder afgelopen week in de Tweede Kamer in een gesprek over de problemen van starters op de woningmarkt. Corporaties kunnen middeninkomens alsnog een betaalbaar huis bieden. Bovendien wil Aedes het puntenstelsel doortrekken tot 900 euro. Volgens Norder komen politieagenten, leraren, verplegers en doorstromers met een middeninkomen klem te… meer
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporaties maken onvoldoende tempo bij het energiezuiniger maken van hun woningen. In het kader van het Energieakkoord spraken zij af dat hun woningen voor 2020 gemiddeld energielabel B hebben. Die doelstelling halen zij pas in 2030, schrijft financieel adviesbureau Finance Ideas in een onderzoek voor branchevereniging Aedes.
    Nieuwsartikel

  • De rechtbank houdt maandag de eerste zitting in de zaak van de Woonbond tegen de Nederlandse staat en de verhuurderskoepels over de ‘Gluurverhoging’. De Woonbond eist een einde aan het verstrekken van inkomensgegevens aan verhuurders door de Belastingdienst. De Belastingdienst mag namelijk geen inkomensgegevens verstrekken aan private partijen. Daarnaast is de procedure bedoeld om de inkomensafhankelijke huurverhogingen terug te draaien. "De afgelopen jaren zijn inkomensgegevens van miljoenen… meer
    Nieuwsartikel

  • Toezicht en duidelijke kaders, prima, maar de overheid slaat door in zijn regel- en verantwoordingszucht, zegt Aedes-voorzitter Marnix Norder. “Het opleggen van steeds meer regels helpt niet. Geef corporaties de ruimte om goed te besturen en de juiste afwegingen te maken.”
    Achtergrondartikel

  • Zowel de nieuwe Aedes-voorzitter Max Norder als Bert Wijbenga van Woonbron klagen in recente interviews over de administratieve druk waar corporaties onder zuchten. Ongetwijfeld zijn deze boodschappen mede gericht aan de politici die werken aan het nieuwe kabinet. De kritiek op overregulering van de sector is overigens niet nieuw. Bestuursvoorzitter Wijbenga van Woonbron wil dat paal en perk wordt gesteld achter de "forse administratie druk" waar corporaties aan bloot worden, stelt hij in een… meer
    Nieuwsartikel

  • Ymere heeft een bovengemiddeld goed rapportcijfer gekregen in de Aedes benchmark 2016. In zowel de vergelijking van de huurderstevredenheid, als op basis van bedrijfskosten scoort Ymere een A. Het hoort daarmee tot de koplopers in de Nederlandse corporatiesector. Ymere scoort beter dan de vijf andere Amsterdamse corporaties. Eigen Haard, de Alliantie en Stadgenoot bevinden zich in de middengroep.
    Nieuwsartikel

  • Het bestuur van Aedes draagt Marnix Norder voor als nieuwe voorzitter. Tijdens het najaarscongres eind november kunnen de leden zich uitspreken over de kandidaat-voorzitter. Norder is per 1 januari 2017 de beoogd opvolger van Marc Calon, die dan voorzitter wordt van LTO Nederland. Marnix Norder (1965) heeft meer dan vijftien jaar ervaring in het openbaar bestuur. In de periode van 1996 tot 2014 was Norder actief in de politiek.
    Nieuwsartikel