HUURBELEID

  • De Woonbond wil een einde aan tijdelijke huurcontracten in de particuliere huursector. Uit recent onderzoek blijkt volgens de Woonbond dat 47 procent van de verhuringen in de particuliere markt met een tijdelijk huurcontract gaat. Het zijn vaak jongeren die met een tijdelijk contract worden opgezadeld. De Woonbond merkt uit meldingen dat huurders met een tijdelijk contract vaker problemen hebben met hun verhuurder.
    Nieuwsartikel

  • De door demissionair minister Ollongren voorgestelde opkoopbescherming schiet tekort, zo laten wethouders van vijf grote steden, waaronder wethouder Ivens van Amsterdam, weten in een reactie op haar concept wetsvoorstel. Gemeenten moeten veel langer dan de komende drie jaar kunnen optreden tegen beleggers die huizen kopen. Volgens het wetsvoorstel kunnen gemeenten de komende drie jaar wijken aanwijzen waar zij huizenzoekers willen beschermen tegen beleggers. Daarvoor moet een gemeente… meer
    Nieuwsartikel

  • Huurders van een pand aan de Rijswijkstraat in Amsterdam krijgen gemiddeld 500 euro terug over de servicekosten die zij in 2017 betaalden. Dat blijkt volgens de Stichting !WOON uit een vijftigtal uitspraken die huurders ontvingen. De uitspraken zijn nog niet definitief, de verhuurder kan nog in verzet of beroep. De verlaging van de servicekosten geldt alleen voor huurders die tijdig een procedure zijn gestart bij de Huurcommissie. Wie dat niet heeft gedaan krijgt niets terug.
    Nieuwsartikel

  • Grote steden wachten nog altijd op landelijke wet- en regelgeving om excessen op de woningmarkt aan te pakken. Dat blijkt uit een rondgang van NRC langs wethouders van steden die een woondeal sloten met minister Ollongren. Zo kwam bijvoorbeeld de veelbesproken ‘Noodknop’ om hoge huurprijzen in de vrije sector te begrenzen er niet. Ook andere voorstellen om aanvangshuren in de vrije sector te beteugelen haalden het niet. In het artikel beoordeelt NRC op basis van gesprekken met zeven wethouders… meer
    Nieuwsartikel

  • Wethouder Mieke Booij-van Eck van de gemeente Haarlemmermeer heeft afgelopen week besloten haar portefeuilles met onder meer woonbeleid neer te leggen en te stoppen als wethouder. "De periode rond Kerst is vaak een tijd van bezinning, samenzijn met familie en goede gesprekken. Zo ook voor mij. Ik ben erachter gekomen dat op dit moment het wethouderschap iets van mij vraagt wat ik niet kan bieden. De portefeuilles zijn stuk voor stuk interessant, boeiend en mooi.
    Nieuwsartikel

  • De gemeente Zaanstad komt met strengere regels rondom kamerverhuur en woningsplitsing. Woningen kleiner dan 140 m2 mogen niet meer worden gesplitst. En nieuw gevormde woningen moeten minstens 50 m2 zijn. Dit betekent dat splitsing in 85% van de particuliere huurwoningvoorraad niet meer mogelijk is. Bij kamerverhuur aan drie of meer personen is een vergunning nodig en zijn de eisen strenger. In Poelenburg/Peldersveld, Zaandam-Zuid en de Russische Buurt verleent de gemeente helemaal geen… meer
    Nieuwsartikel

  • Sinds de pandemie zijn de achterstanden bij de Huurcommissie nog verder opgelopen. Als uitweg uit het moeras stopt men met de huidige zittingspraktijk. In veel gevallen wordt schriftelijke afhandeling de standaardroute: een uitspraak van de voorzitter op basis van een onderzoeksrapport.
    Achtergrondartikel

  • Gezinnen komen langer in aanmerking voor een sociale huurwoning. De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel dat de inkomensgrens voor meerpersoonshuishoudens vanaf 2022 verhoogt van 39.055 euro naar 43.126 euro (prijspeil 2020). De grens voor eenpersoonshuishoudens blijft 39.055 euro. Ook het wetsvoorstel om huurders een tijdelijke huurkorting te geven is door de Tweede Kamer aangenomen. De wetsvoorstellen worden binnenkort behandeld in de Eerste Kamer. Vooralsnog is de aanpassing… meer
    Nieuwsartikel

  • Verhuurders bieden op grote schaal tijdelijke huurcontracten aan van één of twee jaar, zo blijkt uit onderzoek van uit onderzoek van onderzoeksplatform Investico voor De Groene Amsterdammer en Trouw. Zij concluderen daar uit dat flexibel de norm is geworden, en deze conclusie wordt breed gedeeld in de media en door huurdersorganisaties. Maar voor zo'n stellige conclusie is de gebruikte steekproef te selectief. Alleen het verhuurdersplatform van Pararius is bij het onderzoek betrokken. Deze site… meer
    Nieuwsartikel

  • Farid Tabarki is toegetreden tot de Raad van Commissarissen (RvC) van woningcorporatie Stadgenoot. Hij is de opvolger van oud-Aedes voorzitter Willem van Leeuwen. Van Leeuwen vervulde de afgelopen acht jaar namens de Maatschappijraad de rol van toezichthouder. Tabarki is zelfstandig ondernemer en de oprichter-directeur van Studio Zeitgeist. Sinds 2000 doet hij onderzoek naar de (Europese) tijdgeest. Hij vervulde als gespreksleider en/of adviseur veel opdrachten binnen de corporatiesector. Voor… meer
    Nieuwsartikel

  • De Alliantie ontwikkelt de eerste permanente middenhuurwoningen. De 120 woningen komen in Sloterdijk-Centrum. Het is de uitkomst van taaie onderhandelingen met het Grondbedrijf. “Het geld moest ergens vandaan komen. We hebben beiden water bij de wijn gedaan: de gemeente in de grondprijs, wij in de huuropbrengsten”, zegt Egbert Dekker, manager vastgoed Amsterdam en Almere bij de Alliantie.
    Achtergrondartikel

  • Certitudo Capital geeft bij de verhuur van appartementen in Trinity Buildings (Amstel III) voorrang aan bewoners van Amsterdam-Zuidoost. Ook mensen met een sleutelberoep in Zuidoost in de zorg of het onderwijs komen in aanmerking voor voorrang. De transformatie van de Trinity Buildings aan de Pietersbergweg van kantoren naar woningen levert 133 appartementen op: 4 jongerenwoningen, 102 middeldure huurwoningen en 27 vrijesectorwoningen. Een kwart daarvan is gereserveerd voor speciale… meer
    Nieuwsartikel

  • Stadgenoot heeft Anne Wilbers benoemd als bestuurder. Zij begint per 1 februari 2021 en vormt dan samen met Marien de Langen het bestuur van de woningcorporatie. Anne Wilbers kent de Amsterdamse volkshuisvestingswereld goed. Zij startte haar carrière in de corporatiesector in 1995 en heeft bijna twintig jaar bij de Alliantie en voorganger de Dageraad gewerkt. In 2014 maakte zij de overstap naar de landelijk opererende woningcorporatie Mooiland.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdamse Woontop voor jongeren HomeNieuws – berichten uit de praktijk van de woningmarkt2020novemberTerugblik op de Amsterdamse Woontop voor jongeren 19 november 2020 - Ruim 1500 jongeren namen deel aan de online woontop, georganiseerd door de gemeente Amsterdam. Aan tafel spraken jongeren met gemeente-ambtenaren en elkaar over de stand van zaken rondom jongerenhuisvesting. Deelnemers leverden inbreng via metingen en de chat. De top bevestigde dat veel jongeren het moeilijk hebben op de… meer
    Nieuwsartikel

  • In het laatste half jaar tot 1 oktober zijn er 332 vergunningen aangevraagd om een woning te verkameren. De run op het vergunningenloket lijkt daarmee voorbij. Voorafgaand en in de eerste maanden na het in werking treden van de nieuwe regels per 1 januari werden wel op grote schaal aanvragen ingediend. Tot 1 oktober zijn nu in totaal 6.120 vergunningen verstrekt. In dertien wijken was per 1 april het quotum al volledig opgebruikt. Dat is nog steeds zo. In acht andere wijken is het quotum voor… meer
    Nieuwsartikel

  • De huurders van een pand aan de Rijswijkstraat in Amsterdam Nieuw-West hebben vanaf de transformatie in 2014 elke maand 240 euro te veel betaald, zo luidt de uitkomst van een slepende juridische procedure over de hoogte van huur. Voor !Woon, die een groep van 75 huurders al die jaren heeft bijgestaan, was dit de langstlopende procedure ooit. Dat de zaak zo lang duurde heeft te maken met een beroepszaak bij het Gerechtshof over de te hanteren WOZ-waarde.
    Nieuwsartikel

  • De maximale huurverhoging in de vrije sector wordt beperkt tot inflatie plus 1 procent; de inkomensgrens voor toegang tot de sociale huursector wordt niet verlaagd voor alleenstaanden en er komt 450 miljoen euro vrij voor de verduurzaming van leefbare wijken. Deze toezeggingen hebben GroenLinks en de PvdA los gekregen van het kabinet in steun voor de woonplannen van het kabinet. In de Eerste Kamer heeft het kabinet geen meerderheid. Steun van de linkse fracties is nodig om de woonbegroting… meer
    Nieuwsartikel

  • In Amsterdam zijn vorig jaar 1.320 woningen door transformatie gerealiseerd, zo blijkt uit de jongste CBS-cijfers. In de hoofdstad is 17 procent van alle aan de voorraad toegevoegde woningen ontstaan door transformatie. Vorig jaar zijn in totaal 12.500 transformatiewoningen aan de landelijke woningvoorraad toegevoegd. Ook zijn 71.500 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Bijna de helft van alle woningen uit transformaties is gerealiseerd in voormalige kantoorgebouwen. In 2019 ging dat om 5.700 nieuwe… meer
    Nieuwsartikel

  • Jongeren met een binding met Amsterdam krijgen pas vanaf volgend jaar alsnog met voorrang toegang tot jongerenwoningen, zo heeft wethouder Ivens de gemeenteraad laten weten. Het besluit om Amsterdamse jongeren voorrang te geven dateert al van 2019 en werd daarna ook vastgelegd in de Huisvestingsverordening 2020. Maar volgens Ivens stuitte de invoering van de regeling op allerlei technische problemen. Ook moest vanwege toegang tot het bevolkingsregister een privacy-overeenkomst worden afgesloten… meer
    Nieuwsartikel

  • In de regio West-Friesland bieden de sociale verhuurders sinds januari 2020 een deel van hun huurwoningen met voorrang aan doorstromers aan. De effecten blijken boven verwachting: 10 procent meer vrijkomende huurwoningen, meer doorstroming van ouderen en meer vrijkomende huurwoningen voor jongeren. De regeling gaat ten koste van (oudere) eigenaar-bewoners. De sociale verhuurders in de regio West-Friesland startten in januari van dit jaar met een pilot waarbij de regels voor de… meer
    Nieuwsartikel

  • De Huurcommissie hervat in november haar zittingen. Die hebben stilgelegen sinds het uitbreken van de coronacrisis in maart. Naar verluidt liggen er meer dan 8.000 zaken op behandeling te wachten. De zittingen worden zo mogelijk via videobijeenkomsten gedaan, maar op 3 november staat ook de eerste fysieke bijeenkomst gepland. De aangescherpte coronaregels hebben daar geen invloed op, laat een woordvoerder weten. Overigens wil de Huurcommissie zoveel mogelijk zaken schriftelijk gaan afhandelen.
    Nieuwsartikel

  • Bij de Huurcommissie liggen vele duizenden zaken te wachten op behandeling. Na de uitbraak van het coronavirus heeft de commissie geen zitting meer gehad. Maar de problemen met overschrijding van wettelijke behandelingstermijnen dateren al van eerder. Een klein lichtpunt: vanaf begin november worden er weer zittingen gedraaid. Zoveel mogelijk via videoverbindingen maar zo nodig ook fysiek.
    Achtergrondartikel

  • De Woonbond blaast de campagne 'Weg met de Wooncrisis' nieuw leven in, ongetwijfeld in het licht van de aanstaande verkiezingen. In een petitie gericht aan de ‘aankomende minister van Volkshuisvesting’ roepen de Woonbond en DeGoedeZaak op om paal en perk te stellen aan de gigantische huurprijzen in de vrije sector, om te zorgen voor meer betaalbare sociale huurwoningen door de verhuurderheffing te schrappen, en om middeninkomens toegang te geven tot betaalbare woonruimte door de inkomensgrens… meer
    Nieuwsartikel

  • De Woonbond pleit vandaag in een brief aan minister Ollongren voor een stop op huisuitzettingen vanwege de coronacrisis. Eerder maakte de minister tijdens de eerste golf ook dergelijke afspraken met verhuurders. Ook werd er een spoedwet ingevoerd waarmee tijdelijke huurcontracten tijdelijk konden worden verlengd onder dezelfde voorwaarden. Maar die spoedwet geldt niet meer en volgens de Woonbond steken ook huisuitzettingen her en der de kop op. Woonbonddirecteur Zeno Winkels stelt vast dat we… meer
    Nieuwsartikel

  • De maximale huur in de sociale sector en in het middensegment moet afhankelijk zijn van de grootte van de woning, meent Paulus Jansen, oud-directeur van de Woonbond. Ook is hij voorstander van een wettelijke norm voor het minimaal aantal m2 vloeroppervlak.
    Opinie