NUL20 Nieuws
S&P handhaaft voor woningcorporatie Stadgenoot voor het vierde jaar de rating AA-stable. De Amsterdamse corporatie heeft volgens de kredietbeoordelaar een goede marktpositie. Lopende schuldafbouw en een lagere ontwikkelingsactiviteit worden ondersteund door een sterk financieel profiel. Ook is…
De laatste serie eensgezinswoningen in Elzenhagen Noord worden vanaf donderdag 11 december in aanbouw genomen. Het gaat om het project ‘Compagnon’, twintig eengezinswoningen en vier gelijkvloerse appartementen. Alle woningen zijn verkocht.
Wie in Zaanstad wil bouwen of verbouwen, krijgt meer vrijheid. Daar moet het zogenaamde Burenakkoord voor zorgen. Wanneer een initiatiefnemer bij het aanvragen van een vergunning kan aantonen dat de buurt het plan steunt, is de kans op medewerking van de gemeente groter. Het college heeft het…
Van Wijnen start met de verkoop van ‘I am Living’ in de Van Tijenbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Het woningbouwproject aan de Savornin Lohmanstraat en de Jasper Warnerstraat bestaat uit 21 eengezinswoningen en vier appartementen.
De meeste eengezinswoningen, zowel rij- als hoekwoningen, worden drie…
Woningcorporaties krijgen te maken met één toezichthouder voor zowel het financieel, als het volkshuisvestelijke toezicht. De Autoriteit Woningcorporaties krijgt de vorm van een inspectiedienst onder verantwoordelijkheid van de minister voor Wonen. Zo werd dinsdagavond duidelijk in het afrondende…
D66 wil dat er één Autoriteit woningcorporaties komt. Deze instantie moet onafhankelijk toezicht houden op het reilen en zeilen van corporaties. Ook moet de Autoriteit direct kunnen ingrijpen als het ergens in het land misgaat. Het voorstel van D66 kan rekenen op steun van VVD en PvdA.
Syntrus Achmea Real Estate & Finance en gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM hebben een overeenkomst gesloten voor de ontwikkeling van honderd vrije sector huurwoningen in nieuwbouwproject Emerald in Amsterdam Zuidoost. De eengezinswoningen worden in twee fasen opgeleverd. De bouw van de eerste…
Woningcorporaties houden ruimte voor de bouw van koop- en vrije sector huurwoningen in herstructureringsgebieden. Een royale meerderheid in de Tweede Kamer ziet niks in een volledig verbod op commerciële activiteiten. Dat bleek afgelopen week uit het Kamerdebat over het rapport van de parlementaire…
Aspecten die professionals ondergeschikt voorkomen, blijken in de praktijk belangrijke faalfactoren voor duurzaamheidsinitiatieven, aldus hoogleraar Anke van Hal. Om energiebesparingsprojecten te laten slagen is niet alleen kennis van kosten en techniek van belang, maar ook van gedragswetenschappen…
Het Wooninvesteringsfonds (WIF) verkoopt 3.786 woningen aan Round Hill Capital. De Britse vastgoedbelegger betaalt 365 miljoen euro voor het vastgoed, dat voor 80 procent uit sociale huurwoningen bestaat. De woningen staan verspreid over het hele land, waaronder complexen in Purmerend (Oostervenne…
Bouwfonds Ontwikkeling en woningcorporatie Ymere hebben een samenwerkingsovereenkomst met de gemeente Amsterdam ondertekend voor de ontwikkeling van ruim vierhonderd woningen in de Houthavens in Amsterdam-West. Het gaat om vijf eilanden met 84 sociale huurwoningen en circa 320 koopwoningen.
De Amsterdamse woningcorporaties verkopen dit jaar meer dan 2000 woningen. "Het is mogelijk dat we het topjaar 2005 naderen," meldde directeur Egbert de Vries bij de presentatie van het rapport Woon Amsterdam 2014. In 2005 werden er 2402 corporatiewoningen verkocht. De meeste woningen werden dit…
Het aantal verkopen in de hoofdstad is in 2014 sterk gestegen. Woningen worden al weer boven de vraagprijs verkocht (13%). Het aanbod neemt in snel tempo af, waardoor een krapte op de hoofdstedelijke woningmarkt lijkt te ontstaan die aan pré-crisisjaren doet denken. Dat blijkt uit de jaarlijkse…
De bedrijfslasten van de zes grote Amsterdamse corporaties verschillen onderling sterk. Zo blijkt uit de door Aedes samen met KWH, USP en PwC ontwikkelde benchmark naar de bedrijfslasten over 2013. De beïnvloedbare bedrijfslasten per verhuurde eenheid bedragen bij De Key slechts 792 euro. De…
Amsterdamse huurdersorganisaties willen af van de woningverkoop door corporaties, willen aanbiedingsafspraken voor een grotere variëteit aan inkomensgroepen en willen terug naar 70 procent instemming bij sloop en renovatie. Tijdens de tiende editie van PakhuisNul20 kregen huurders de gelegenheid…
Na een zoektocht van vele jaren lijkt de realisatie van een levensloopbestendig wooncomplex voor leden van de Vereniging Akropolis nabij. Dat liet voorzitter Elly Boomsma weten tijdens de tiende editie van PakhuisNUL20 in Pakhuis de Zwijger. De Akropolistoren wordt gebouwd door De Alliantie op…
Bouwinvest koopt het Amsta-woonzorgcomplex Ingenhouszhof in de Watergraafsmeer. Dat wordt gesplitst en deels gerenoveerd. De locatie Van 't Hofflaan zal straks beschikken over elf wooneenheden voor 66 bewoners die psychogeriatrische zorg nodig hebben. AIG Careconcepts uit Arnhem is de…
Amsterdam wil de bouwproductie opvoeren naar 5.000 woningen per jaar in 2018. Om dit te verwezenlijken wordt gezorgd voor snellere procedures, duidelijkere regels en een open houding naar bouwers en ontwikkelaars. Het college trekt voor de extra bouwstimulering 60 miljoen euro uit.
Amsterdam hervormt het erfpachtstelsel. Het college heeft ingestemd met een nieuw erfpachtstelsel. Vanaf medio 2016 kunnen Amsterdammers de grond onder hun woning of bedrijf eeuwigdurend vooruit betalen. Canonherzieningen zijn dan verleden tijd.
Amsterdam blijft een zeer gewilde stad. Dat blijkt uit het nieuwste Jaarboek van de Dienst Onderzoek en Statistiek van de gemeente Amsterdam. Het aantal inwoners groeit snel, veel buitenlanders komen hier een paar jaar werken of studeren en het aantal bezoekers neemt toe.
update 20 november 2014
De door het vorige college geplande verkoop van nog eens 20.000 sociale huurwoningen moet van tafel. Dat stelt SP-raadslid Erik Flentge. “We moeten alle zeilen bijzetten om voldoende betaalbare huurwoningen te behouden voor mensen die daar met hun inkomen voor in aanmerking…
Het Amsterdams college wil de komende vier jaar 8.000 extra studenteneenheden en 2.500 jongerenwoningen toevoegen. Wethouder Bouwen en Wonen Laurens Ivens: “Er is nog steeds een groot tekort aan studenten- en jongerenwoningen, daarom moet er de aankomende periode fors bij gebouwd worden. Daarbij is…
Het nieuwe Woningwaarderingstelsel heeft grote gevolgen voor de huurstelling in Amsterdam. Zo schrijft wethouder Laurens Ivens in een brief aan de gemeenteraad. Op 1 juli 2015 valt nog maar 1 procent van de sociale voorraad qua maximale huur in de huurklasse tot 446 euro in de maand. Zestien…
Er is een groot tekort aan studentenhuisvesting in Amsterdam; er is geld zat om te investeren in nieuwbouw. Maar de toezichthouders trappen op de rem. Dat is de situatie waar studentenhuisvester DUWO mee te maken heeft, aldus bestuurder Heleen de Vreese in het nieuwe nummer van NUL20. DUWO heeft…
update 19 november 15.00 uur
De liberalisatiegrens wordt komend jaar nog op de gebruikelijke wijze verhoogd met de verwachte huurprijsontwikkeling. Op 1 januari 2015 gaat de grens omhoog van 699,48 euro naar 710,68 euro. De aangekondigde bevriezing van de grens die bepaalt of een woning in de…
Huurders met lagere tot lagere middeninkomens hebben steeds vaker schulden. Dat komt onder meer omdat de huren stijgen en er minder goedkope huurwoningen beschikbaar zijn. Huurders met lage inkomens moeten dus uitwijken naar duurdere woningen. Daarnaast verslechtert de financiële situatie van veel…
The Student Hotel heeft 150 miljoen euro opgehaald bij het Amerikaanse private-equitybedrijf Perella Weinberg Real Estate. Het geld wordt onder meer gebruikt voor de transformatie van twee oude krantengebouwen aan de Wibautstraat in Amsterdam-Oost.
Het Openbaar Ministerie wil ruim twee miljoen euro terugvorderen van Hubert Möllenkamp (64), voormalig directeur van woningcorporatie Rochdale. Dat meldt De Telegraaf op basis van vertrouwelijke processtukken. De ex-topman van de Amsterdamse woningcorporatie wordt verdacht van het aannemen van…
Het stadsdeel heeft een realisatie- en beheerovereenkomst gesloten met woningcorporatie de Alliantie voor de ontwikkeling van het terrein van de voormalige Politieschool aan de Sloterweg in Amsterdam Nieuw-West. De Alliantie is eigenaar van dit terrein en gaat hier 39 kavels voor zelfbouwwoningen…
Het is de grootste kantorentransformatie én de grootste gebiedsontwikkeling van Nederland. In zes jaar tijd moet het desolate kantorengebied Bergwijkpark in Diemen veranderen in een 'sfeervolle stadswijk' naar ontwerp van architect Sjoerd Soeters. De sloop van de eerste van in totaal zes…
De Huurdersvereniging Amsterdam (HA) waarschuwt de fractievoorzitters van de Tweede Kamer in een brief voor de gevolgen van het gebruik van de WOZ in het woningwaarderingsstelsel. Het effect is volgens de HA dat in gespannen woningmarkten de aanvangshuren nog verder gaan stijgen en meer woningen…
Amsterdam krijgt er weer 551 nieuwe betaalbare studentenwoningen bij. Duwo is gestart met de realisatie van Spinozacampus II in Amsterdam-Zuidoost. Mei volgend jaar kunnen de eerste studenten al hun woning betrekken. De resterende woningen worden opgeleverd in juni en augustus.
De gemeente Amsterdam stimuleert corporaties met een labelstappensubsidie energiebesparende maatregelen te treffen. Dit beleid is zeer succesvol in de zin dat er veel labelstappen worden gerealiseerd. Maar het effect op energiegebruik en CO2-uitstoot valt zwaar tegen. Dit komt omdat bewoners van…
Het hypotheekbedrag dat eigenaren van een 'nul-op-de-meter' woning extra kunnen lenen wordt verhoogd van 13.500 euro naar 25.000 euro. Het kabinet geeft hiermee een impuls aan de realisatie van deze woningen. De bouwer moet voor tenminste tien jaar de energieprestatie garanderen.
Het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) heeft het verscherpt toezicht op woningcorporatie Stadgenoot per direct opgeheven. Stadgenoot reageert verheugd. ‘Dit is een blijk van waardering voor ons beleid. Onze volkshuisvestelijke opgave en financiële positie zijn in balans. We zijn klaar voor de…
Ontwikkelaar Van Wijnen en Rochdale starten met de bouw van tachtig woningen in het Breehorngebied in Amsterdam-Noord. Het gaat om vrije sector huurwoningen in opdracht van Syntrus Achmea. Deze belegger nam de locatie over van Rochdale dat uit geldgebrek de al gestarte herontwikkeling niet kon…