NUL20 Nieuws
De afschaffing van de verhuurheffing vanaf 2023 zorgt niet voor 1,7 miljard euro extra investeringsruimte bij woningcorporaties, maar ongeveer de helft daarvan. Dat blijkt uit doorrekeningen van de Ministerie van BZK. Tegenover de afschaffing staat verhoging van de vennootschapschapsbelasting (VPB…
Een nieuw Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen moet starters aan de nieuwbouwwoning helpen die zij normaal niet kunnen betalen. Het fonds gaat 'kortingen' verstrekken die bij de verkoop moeten worden terugbetaald. Initiatiefnemer is OpMaat, een stichting die met KoopGarant en KoopStart al sinds…
In 2021 zijn er in Nederland 9,5 duizend woningen ontstaan uit transformaties van kantoren en winkels. Dit is het laagste aantal woningen in zeven jaar, terwijl het aantal transformaties op zich toenam. Per pand werden er dus minder woningen gerealiseerd. Soms wordt bijvoorbeeld alleen een…
Woningcorporatie Ymere schiet zelf de 2x190 euro energiekorting voor die huurders mislopen omdat ze geen eigen elektriciteitsmeter hebben. Dan zijn er 749. "We willen onze huurders niet in onzekerheid laten zitten. Zo krijgen ze in deze moeilijke tijd méér financiële ruimte. En we helpen de…
Een groeiend aandeel huizenkopers kiest bij de aankoop van een woning die daar wat prijs betreft voor in aanmerking komt voor een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het NHG-marktaandeel nam in het derde kwartaal toe naar 66 procent ten opzichte van 61 in het tweede kwartaal. Het gaat daarbij om…
Een nieuwe tegenvaller voor de Nederlandse bouwsector in het stikstofdossier. De Raad van State zette vandaag een streep door de bouwvrijstelling die was verleend voor het megaproject Porthos in de Rotterdamse haven. Volgens de Raad hoeft de uitspraak niet te leiden tot een algemene bouwstop,…
Vanaf begin november krijgen 250 nieuwe bewoners van Startblok Zeeburg hun huissleutel. In navolging van andere Startblok-projecten van woningcorporatie Lieven de Key wonen hier straks 125 Nederlandse jongeren samen met 125 jongeren met een verblijfsvergunning. Op Zeeburgereiland staan nog enkele…
Vanaf volgend jaar vervalt de verhuurderheffing helemaal. Daarmee krijgt de Nederlandse corporatiesector 1,7 miljard euro extra investeringsruimte en de Amsterdamse corporaties zo'n 200 miljoen. Althans, zo lijkt het. De heffing vervalt weliswaar, maar het kabinet voert andere belastingen juist op…
Vanaf 2024 wordt de maximale huur van slecht geïsoleerde woningen verlaagd. Minister De Jonge heeft in een Kamerbrief aangekondigd dat er puntenaftrek komt voor woningen met een energielabel E, F of G. De maximale huurprijs van een woning met een G-label zou door de maatregel zo'n 50 euro…
Amsterdamse corporaties investeren vanaf dit jaar 1,5 keer zoveel in de verbetering van de bestaande sociale woningvoorraad dan in voorgaande jaren. Dat blijkt uit de vrijdag door wethouder Pels (Duurzaamheid en Volkshuisvesting) gepresenteerde uitwerking van het gemeentelijk isolatieoffensief.
De gemeente Amsterdam wijst Oud-Zuid, de Admiralenbuurt en Betondorp aan als beschermd stadsgezicht vanwege de hoge architectuurhistorische, cultuurhistorische en stedenbouwkundige waarden. De erfgoedverenigingen Heemschut, Cuypersgenootschap en Amstelodamum vroegen begin 2019 al om een dergelijke…
De Amsterdamse corporaties verkopen dit jaar en in 2023 minder sociale huurwoningen. Daarmee proberen zij zoveel mogelijk de eerder met gemeente en huurders afgesproken groei van de woningvoorraad te realiseren, dat meldt wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting) in antwoord op vragen van BIJ1-…
Twaalf nieuwe energiecoaches gaan in Lelystad aan de slag om inwoners te helpen bewuster om te gaan met hun energieverbruik. De energiecoaches zijn bedoeld voor inwoners met energiearmoede. Dat betekent dat ze zo’n hoge energierekening hebben, dat ze moeite hebben om rond te komen.
“De…
Woonstichting Lieven de Key transformeert drie Amsterdamse rijksmonumenten met onzelfstandige studentenwoningen naar 28 zelfstandige studentenwoningen. De woningen in de historische panden aan de Nieuwe Keizersgracht worden bovendien gasloos gemaakt.
Woningcorporatie Ymere voegt 34 nieuwe sociale huurwoningen toe aan Amsterdam Geuzenveld. De uitbreiding valt samen met de renovatie en verduurzaming van de 144 huurwoningen van de corporatie in het Hof van Decartes.
Het kabinet heeft vandaag besloten dat alle Nederlandse warmtenetten op termijn in publieke handen moeten komen. De energiebedrijven, die nu (mede-)eigenaar zijn van de meeste warmtenetten, zijn fel gekant tegen deze 'onteigening'. Energie-Nederland heeft de afgelopen periode tevergeefs argumenten…
Stadgenoot is in de Nolensstraat (Amsterdam Geuzenveld) gestart met de bouw 189 huurwoningen, grote vier- en vijfkamer gezinswoningen op de begane grond en twee- en driekamerwoningen op de verdiepingen. Hiervan verhuurt Stadgenoot een derde in het middensegment, de rest in de sociale huur. De…
Energiebedrijf Vattenfall zet per direct alle investeringsbeslissingen voor nieuwe en bestaande warmtenetten ‘on hold’ om zijn onvrede te uiten over een besluit dat het kabinet vandaag mogelijk gaat nemen. Dat schrijft de Volkskrant. Reden: in de Warmtewet wil minister Jetten volgens de…
Het aandeel gereguleerde huurwoningen is in Nederland gedaald in 2021 onder de 34 procent. In 2012 was dat nog 37 procent. Het aandeel geliberaliseerde huurwoningen verdubbelde in dezelfde periode tot bijna 8 procent. Vooral bij private verhuurders nam het aantal gereguleerde huurwoningen af.…
Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) onderzocht de haalbaarheid van de doelstellingen van de Nationale Woon- en Bouwagenda. De gewenste nieuwbouwproductie van 100.000 woningen per jaar vanaf 2024 is met het huidige beleid niet haalbaar, concludeert het EIB in twee gelijktijdig uitgebrachte…
Woningcorporatie Rochdale heeft de eerste bewoners de sleutels uitgereikt van hun nieuwe woning in Pont Neuf, een wooncomplex met 89 sociale huurwoningen in de nieuwbouwbuurt Kop West. Het gaat om relatief kleine woningen, bedoeld voor jongeren en starters op de woningmarkt. Bijna alle huurders…
De Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen is binnen een maand overtekend. Voor de regeling is 100 miljoen euro beschikbaar om gemeenten tegemoet te komen bij de bouw van flex- en transformatiewoningen. Sinds 20 september konden aanvragen worden ingediend via realisatiehuisvesting.nl.…
De invoering van de Omgevingswet is wederom uitgesteld. Het was de bedoeling dat de wet op 1 januari zou ingaan, maar minister Hugo de Jonge schuift dat een half jaar op. In een brief aan de Eerste Kamer schrijft De Jonge dat er veel vorderingen gemaakt, maar dat hij toch een half jaar extra de…
De Alliantie Ontwikkeling is begonnen aan de bouw van De Vrijheid: een complex met 140 sociale huurappartementen in het centrum van de nieuwe stadswijk Bajeskwartier. Het gebouw telt veertien verdiepingen en biedt een gevarieerd woningaanbod met appartementen van 48 m2, 70 m2 en 80 m2.
Aedes noemt de provinciale woningbouwafspraken veelbelovend, maar wijst ook op tekortkomingen. Verschillende corporaties melden dat de praktijk in hun regio weerbarstig is. Bouwlocaties zijn nog lang niet allemaal even zeker. En uit vrees voor vertraging weigert minister De Jonge bovendien plannen…
Minister de Jonge voor Volkshuisvesting heeft met alle twaalf provincies afspraken gemaakt over de woningbouwproductie tot en met 2030. Noord-Holland wordt geacht in negen jaar tijd in totaal 183.600 woningen op te leveren. Flevoland staat in die periode op de rol voor 39.193 huizen. Voor heel…
Het Sluishuis aan de rand van IJburg is door Architectenweb is uitgeroepen tot Woongebouw van het Jaar. De jury vindt het een slimme keuze om het kenmerkende Amsterdamse bouwblok als uitgangspunt te nemen en dit te vervormen naar de plek. “Het woonblok voegt daadwerkelijk iets toe aan het…
De huizenmarkt hapert door koopdrachtdaling, hogere hypotheekrente en kwakkelende economische ontwikkeling. ABN Amro voorziet voor volgend jaar een gemiddelde daling van de huizenprijzen in Nederland met 2,5%. In met name Amsterdam en de andere grote steden zal de prijscorrectie hoger uitpakken, zo…
Volgend jaar gaat de grens voor een NHG-hypotheek omhoog naar 405.000 euro. Door deze verhoging krijgen meer huizenkopers toegang tot een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Bij energiebesparende maatregelen ligt de grens op bijna 430.000 euro. De eenmalige bijdrage voor zo’n hypotheek…
Gemeenten bouwen woningen op plekken waar de landelijke geluidsnormen worden overschreden. Slecht voor de gezondheid, meent GGD Amsterdam. Maar gezondheid legt het af tegen de hoge druk om woningen te bouwen.
NRC Handelsblad inventariseerde nieuwbouwprojecten waarbij gemeenten een…
Het is zover. Op 16 januari 2023 verandert na jaren voorbereiding het zoeken naar een sociale huurwoning in de WoningNet-regio Amsterdam. De slaagkans wordt dan nog maar gedeeltelijk bepaald door de inschrijfduur. Het nieuwe systeem werkt met punten. Woningzoekenden kunnen straks hun kans vergroten…
Mieke van den Berg en Bart Douw zijn per 1oktober 2022 toegetreden tot de raad van commissarissen van woningcorporatie Stadgenoot. Beide zijn op voordracht van huurdersorganisatie Huurgenoot benoemd.
Minister De Jonge gaat huurders in de vrije sector beter beschermen tegen extreme huurstijgingen. Volgend jaar wordt de maximale huurstijging gekoppeld aan de loonontwikkeling in plaats van de inflatie. De Jonge: "Wonen moet betaalbaar blijven, ook als het gaat om huren in de vrije sector. Als…
De boetes In Amsterdam bij 'illegale' vakantieverhuur zijn niet proportioneel, de communicatie daarover vanuit de gemeente is vaak harteloos en het huidige meldsysteem - waarbij zowel een registratie, een vergunning als een melding nodig - is te ingewikkeld. Dat concludeert de Amsterdamse ombudsman…
De dag die eens moest komen: de woningprijzen in Amsterdam dalen. Ook het aantal transacties liep terug in het derde kwartaal terwijl er meer woningen werden aangeboden en de gemiddelde verkooptijd steeg. Allemaal tekenen van een veranderend marktsentiment als gevolg van stijgende rente, toegenomen…
Aan de oostkant van Poelenburg komt een nieuwe woonwijk: De Vrije Watering. In de wijk komen 64 (zelfbouw)woningen en 35 sociale huurappartementen voor ouderen. Het college van burgemeester en wethouders is akkoord met het ontwerpbestemmingsplan. Wethouder Wessel Breunesse: ‘De nieuwe wijk wordt…