NUL20 Nieuws
In een brief aan de Kamer uit minister Blok zijn twijfels over de in het regeerakkoord gekozen grondslag van 4,5% van de WOZ-waarde als nieuw waarderingssysteem voor de maximale huurgrens. Tussen de regels door zinspeelt de minister op twee mogelijke aanpassingen: een hoger percentage van 5,5% als…
Het Centraal Orgaan opvang asielzoekers bouwt een complex met 67 woningen en kantoorruimte in de Houthaven in Amsterdam West. De nieuwbouwwoningen bieden de komende vijftien jaar plek aan maximaal vijfhonderd asielzoekers.
Woonstichting de Key heeft 68 vrije sector appartementen en de onderliggende parkeergarage in complex De Keyzer verkocht aan vastgoedfonds Altera Vastgoed. De 14 woningen voor zorgaanbieder Amsta, het dienstencentrum met zorg- en welzijnsdiensten en de bedrijfsruimtes op de begane grond blijven…
Ymere is tevreden over de ontwikkeling van de exploitatie in 2012. Inkomsten en uitgaven verlopen dit jaar vrijwel geheel volgens begroting, zo heeft de Raad van Bestuur donderdag laten weten. Er komt uit verhuur en verkoop voldoende geld binnen om aan de verplichtingen te voldoen.
Het geplande nieuwbouwcomplex De Kiezel aan de Ouddiemerlaan in Diemen wordt niet door De Key gebouwd. De bouw van 39 koop- en 43 huurwoningen en een parkeergarage is niet haalbaar omdat de benodigde voorverkoop niet is gehaald. Voor De Key is het vanwege de economische crisis en de vastzittende…
PVV'er Roland van Vliet is benoemd tot voorzitter van de Kamercommissie die een parlementaire enquête naar de woningcorporaties voorbereidt. De enquêtecommissie gaat onderzoek doen naar allerlei misstanden bij de corporaties. Het gaat onder meer over de hoge salarissen van bestuurders en gebrek aan…
Het Regeerakkoord zorgt voor een versterkte segregatie in de stad en huurwoningen die voor veel mensen onbetaalbaar worden. Dat is de strekking van de analyse die de wethouders Ossel en Van Poelgeest toestuurden aan de Raadscommissie BWK. Zij schrijven daarin dat het Regeerakkoord - hoewel "op…
Woningcorporatie Ymere vindt het vreemd onder verscherpt financieel toezicht te zijn geplaatst. De investeringen verhouden zich goed met het eigen vermogen, zo verklaart bestuurder Ber Bosveld. In de beoordelingssystematiek van het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting (CFV) bestaat volgens hem…
Woningcorporatie Ymere is onder verscherpt toezicht geplaatst. Zo heeft minister Blok voor Wonen maandag in zijn zogeheten 'oordeelsbrief' laten weten. De minister maakt zich zorgen over het teruglopen van het volkshuisvestelijk vermogen, de aard en omvang van de leningportefeuille, de omvang van…
Wethouder Freek Ossel komt niet tegemoet aan de wens van Stadsdeel Centrum om quotumregeling voor shortstay te verlagen naar 10 naar 5 procent van het aantal geliberaliseerde woningen. Ossel: "Uitgangspunspunt is een stadsbreed, uniform beleid. Dan zou er in de gehele stad minder ruimte voor…
Toezichthouders van woningcorporaties krijgen een lagere vergoeding, zo blijkt uit de regeling van minister Blok voor de bezoldiging van corporatiebestuurders. Met name bij de grootste corporaties gaat de vergoeding voor de Raad van Commissarissen fors omlaag.
De beloning van Amsterdamse corporatiebestuurders is veel hoger dan minister Stef Blok voor Wonen passend vindt. Zo blijkt uit de vrijdag in de Staatscourant gepubliceerde beloningsregeling. Bij corporaties als Stadgenoot, De Key en Rochdale (25.000 tot 50.000 woningen) mag de totale beloning,…
Building4you Developments is door de gemeente Amsterdam gekozen voor de ontwikkeling van de kavel in de Fred. Roeskestraat in Amsterdam Zuid. In het gebied tussen de Britsh School en het Geert Groote College komen circa 128 woningen. Tevens wordt er circa 1.000 vierkante meter voorzieningen…
Willem D. van Leeuwen is benoemd als lid van de Raad van Commissarissen van woningcorporatie Stadgenoot. Van Leeuwen, zo meldt Stadgenoot, heeft een lange staat van dienst in de volkshuisvesting. Op jonge leeftijd trad hij als beleidsmedewerker in dienst van het toenmalige NCIV. Na de fusie met de…
De VVD voelt er niets voor het Regeerakkoord open te breken om de verhuurderheffing en de andere maatregelen voor de woningmarkt te wijzigen. "Wij hebben onze handtekening onder dit Regeerakkoord gezet en daarmee staat dit overeind’’, zo verklaarde VVD-Kamerlid Barbara Visser woensdag in een…
De woonparagraaf uit het regeerakkoord kan op vele manieren worden uitgelegd, zo bleek tijdens het PakhuisNUL20-debat afgelopen maandag. Terwijl VVD-raadslid Daniël van der Ree meent dat elke woning boven de €178.000 geliberaliseerd mag worden, weet PvdA-raadslid Michiel Mulder dat alle…
Volgens de Amsterdamse wethouder Freek Ossel is het een kardinale fout van het kabinet om huren alleen afhankelijk te maken van de WOZ-waarde: "De maatregel betekent op termijn het einde van betaalbare huurwoningen binnen de Amsterdamse ring. Dat kan niet de bedoeling zijn van de stappen die het…
In Amsterdam-Oost groeit de bouwproductie. In 2012 zijn tweehonderd woningen meer in aanbouw genomen dan een jaar eerder. Zo blijkt uit cijfers van stadsdeel Oost. Dit jaar is gestart met de bouw van 1200 woningen in onder meer het Amstelkwartier, het Zeeburgereiland, Oostpoort en in bestaande oude…
De Huurdersvereniging Amsterdam (HA) en de Amsterdamse corporaties (AFWC) maken zich ernstige zorgen over de effecten van het regeerakkoord van het kabinet Rutte II. Deze zorgen hebben met name betrekking op het huurbeleid en de betaalbaarheid, maar ook op het scherp dalen van investeringen in…
Minister Blok reageert pas in het voorjaar op alle onheilspellende doorrekeningen van maatregelen uit het regeerakkoord. Hij schrijft in een brief aan de Kamer (26-11-2012) dat "zorgvuldige analyse noodzakelijk is" van de maatregelen voor de huursector. De minister bekijkt dan of aanpassing nodig…
Woningcorporatie Eigen Haard wil de komende jaren een substantiële woningportefeuille opbouwen in Almere. Voor de nieuwe wijk Almere-Poort wordt gedacht aan de bouw van maximaal duizend sociale- en vrije sector huurwoningen en koopwoningen.
Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) beperkt de borging van leningen voor herfinanciering en nieuwe investeringen. Veel corporaties zullen daardoor vanaf 2014 noodgedwongen moeten afzien van nieuwbouw- en renovatieprojecten.
Woningcorporatie Eigen Haard wil de komende jaren een substantiële woningportefeuille opbouwen in Almere. Voor de nieuwe wijk Almere-Poort wordt gedacht aan de bouw van maximaal duizend sociale- en vrije sector huurwoningen en koopwoningen.
Verweij Holding realiseert aan de Zuidas een complex van vijf verdiepingen met 820 zelfstandige studentenwoningen en voorzieningen als een supermarkt, grand cafe, uitzendbureau en fietsenmaker. Op het dak van het complex komt een basketbalveld en ruimte voor 'city farming'. Alle woningen (vanaf…
De Amsterdamse koopwoningmarkt is het afgelopen jaar hard geraakt door de economische crisis. Zo concluderen gemeente, makelaars en corporaties in de 7e editie van WOON Amsterdam. De prijzen zijn in korte tijd gedaald tot het niveau van het eerste half jaar van 2007.
Het aantal verkopen daalt in…
Bijna eenderde van de bijna vierhonderd corporaties komt in ernstige problemen en zal geen nieuwe huizen meer kunnen bouwen. Dat blijkt uit een analyse van de kabinetsplannen van het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting. Volgens de toezichthouder zullen 41 woningcorporaties failliet gaan, als…
Door het uitblijven van nieuwe bouwlocaties dreigt woningnood in de provincie Noord-Holland. Zo heeft gedeputeerde Tjeerd Talsma gisteren in de statenvergadering verklaard. "Het loopt traag en zwaar op de woningmarkt. Als het zo doorgaat krijgen we een woningnood, zoals we die ook na de Tweede…
Ymere bouwt op verzoek van de gemeente Haarlemmermeer in Hoofddorp een nieuwe opvang voor dakloze gezinnen. Het nieuwe gebouw bestaat uit dertig wooneenheden en een gemeenschappelijke woonruimte. RIBW K/AM helpt de inwoners van de Haarlemmermeer hun leven weer op de rit te krijgen. De nieuwe opvang…
De Nijs Projectontwikkeling is gestart met de bouw van vijf woongebouwen met in totaal 257 appartementen aan de Laan van de Helende Meesters in Amstelveen. Vastgoedfonds Altera Vastgoed heeft twee torens met daarin 113 vrije sector huurwoningen verworven. Woningstichting Eigen Haard neemt twee…
Standard and Poor’s heeft Stadgenoot opnieuw de beoordeling 'AA-stable' gegeven, maar het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting (CFV) verlaagt de status van de corporatie met een stap van A2 naar B1. Terwijl de Amerikaanse kredietbeoordelaar het sterke management en de kracht van het Nederlandse…
Kredietbeoordelaar Moody’s heeft de positie en bedrijfsvoering van de Alliantie beoordeeld. Na een uitgebreid onderzoek is de rating Aa2 toegekend met ‘negative outlook’. Deze hoge rating, zo verklaart de corporatie, weerspiegelt de positie binnen de branche, de sterke woningmarkt waarop zij actief…
Syntrus Achmea Real Estate & Finance ziet geen heil meer in de aankoop van studenten- en starterswoningen. Het nieuwe huurbeleid maakt het voor pensioenfondsen onaantrekkelijk om in dergelijke woningen te beleggen. Zo vreest de vastgoedbelegger straks niet voldoende rendement te kunnen halen op…
Het nieuwe regeerakkoord hing 13 november als een slagschaduw over 'De Ontmoeting', de jaarlijkse bijeenkomst van de Amsterdamse corporaties. De verhuurderheffing gaat dramatisch uitpakken voor de corporaties en hun huurders, zo was de boodschap. De corporaties worden leeggeplukt door het Rijk,…
De Vereniging van Eigenaren Werengouw in Amsterdam Noord is de eerste afnemer van de Amsterdamse Energielening. De VvE heeft de lening aangevraagd voor het isoleren van de buitengevel. Inmiddels zijn de werkzaamheden in volle gang.
Studentenhuisvester Duwo stopt de renovatie van Uilenstede. Eerder werd ook al de ondertekening van een contract voor de bouw van een studentenflat in Delft geannuleerd. De aangekondigde kabinetsmaatregelen maken investeringen in nieuwbouw en renovatie onverantwoord. De maatregelen uit het…
Huurders met een middeninkomen worden zwaar getroffen door de inkomensafhankelijke huurverhoging die VVD en PvdA hebben afgesproken in het regeerakkoord. Volgens de Woonbond kan bijna een half miljoen huurders een koopkrachtdaling van 10 procent tegemoet zien. De bond noemt dat onaanvaardbaar.